J'ai le plaisir de vous présenter ce corps de ferme entièrement rénové situé sur la commune d'Estivareilles, dans le département de la Loire, et faisant partie de Loire Forez Agglomération. Ce bien d'exception se trouve à 7 min du centre de Saint-Bonnet-le-Château.
Une fois le portail franchi, vous découvrez une magnifique façade en pierre dans une ambiance verdoyante. Cette visite se fera en plusieurs étapes pour comprendre comment faire jumeler havre de paix pour votre présent et investissement immobilier pour votre avenir. Cette maison, entourée de 3125m² de terrain, va ouvrir votre esprit sur une nouvelle manière d'investir.
La maison 113m², le coeur de cette ancienne ferme :
Dès votre entrée dans un séjour de 30m², vous serez subjugués par l'ambiance authentique des murs en pierre et du sol orné d'un magnifique dallage Romain d'origine. Au fond de cette pièce, une cheminée à double-feu continu au bois et pulseur d'air chaud pour vous envelopper d'une chaleur réconfortante pendant la période d'hiver. Et l'été, vous apprécierez la fraîcheur de la pierre…
De cette pièce de vie, nous allons dans la cuisine équipée de 9m² qui donne accès sur la partie OUEST du jardin afin de prendre l'apéro dans les derniers rayons de soleil. De celle-ci, vous irez dans une salle à manger chaleureuse de 22m² pour recevoir et régaler vos convives.
De retour dans le séjour, vous empruntez une porte, avant de monter à l'étage par un escalier en bois, sur votre droite se situent une salle de bain avec baignoire et son WC indépendant.
À l'étage, un espace mezzanine de 6m² ravira tous les enfants et donne sur une terrasse avec vue dégagée sur vos terres, il dessert l'ensemble des 3 chambres de 9.5m², 10.5m² et 10m².
Une salle d'eau avec WC séparé, vient clôturer cette première visite.
Je vous ai expliqué, que cette maison n'est pas qu'un coup de coeur mais aussi un investissement car elle est complétée par 2 appartements indépendants, avec leurs propres compteurs et systèmes de chauffages au gaz. (classe énergétique D)
L'appartement meublé EST 57m² :
Vous rentrez dans une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte de 28m², cette pièce très lumineuse, a son accès sur la terrasse de 15m².
Nous empruntons un couloir qui dessert la chambre de 11m², la salle d'eau et son WC indépendant. Cet appartement entièrement meublé, avec de nombreux rangements intégrés est une source de revenu de 450€/mois.
L'appartement meublé OUEST de 63m² :
Vous entrez dans une grande pièce de vie de 21.5m² et sa cuisine équipée ouverte, vous aurez le plaisir de pouvoir profiter de la terrasse et du jardin.
Un couloir vous permet d'accéder aux 2 chambres, l'une de 11m² et la seconde de 13m², au bout de celui-ci la salle d'eau et ses WC indépendants.
Cet appartement entièrement meublé, avec de nombreux rangements intégrés est une source de revenu de 550€ /mois.
Ce bien est complété par un double garage de 35m² , avec 2 portes automatisées pour une meilleure autonomie ainsi que l'ancienne étable de 132m², afin d'installer un atelier et de nombreux rangements.
Finissons à l'extérieur, car le soleil nous fait enfin l'honneur de montrer le bout de son nez…..
Profitons des 3125m² de terrain qui entourent cette belle demeure, vous serez subjugué par la verdure et toutes les fleurs (rosiers, lilas, rose trémière, aromates, lys…..) de ce coin de paradis.
Le domaine est entouré de 4.5 hectare de ...
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162 000 €
3 000 €/m²
