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520 000 €
3 133 €/m²
Maison • 166 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 715 m²
iad France - Nathalie Chatelet vous propose: **Plateau des Petites Roches, Superbe Maison de Caractère - 166m² surface habitable et 206m2 en surface au sol - 4 Chambres - 2 coins nuits - 2 studios - Terrain - Garage - Parking couvert**
Située dans une copropriété résidentielle prisé de Plateau-des-Petites-Roches, cette magnifique maison de 166m² construite en 1985 sur un terrain de 715m² ravira les amateurs de belles demeures familiales alliant confort et charme authentique.
Au rez de chaussée, 3 caves, une remise, 2 studios indépendants avec bon rendement locatif.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée de 8m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 29m², une chambre parentale de 11m² avec une salle de bain/wc de 6m² et un WC indépendants. La terrasse attenante offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute quiétude.
Au 2ème étage, l'espace nuit se compose d'un belle chambre double de 33m², d'une seconde de 10m2, d'une salle d'eau de 4m² avec WC, d'un espace buanderie offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.
Au 3ème étage, 2 coins nuits mansardés et une remise.
Côté extérieur, un charmante terrasse avec un four à pain vous invite à profiter de moments de convivialité en plein air. Un garage et quatre places de parking couvertes complètent les commodités de cette propriété.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage par poêle à bois en céramique et radiateurs à inertie, ainsi que l'exposition plein sud assurent un confort de vie optimal au quotidien. Menuiseries en bois double vitrage. Le bien est relié au tout à l'égout.
Idéalement située à proximité de nombreux commerces et services utiles au quotidien (Ecoles, Pharmacie, Médecins, Boulangerie, etc.), cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la nature.
Confort et économies : seulement 197 € par mois en moyenne pour couvrir le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sanitaire de la maison et des 2 studios.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception sur le Plateau-des-Petites-Roches.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chatelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849515051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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4 850 000 €
12 500 €/m²
