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AIO Immobilière

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AIO Immobilière 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

86 400 € 2 787 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous présente un appartement T2 de 31 m2 à Caluire-et-Cuire Idéalement situé Grande Rue de Saint-Clair, cet appartement de 31 m2 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, au sein d’une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une cuisine / salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais du Rhône, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 258 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/114. Prix : 86 400 €.

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Human Immobilier Caluire Et Cuire

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Human Immobilier Caluire Et Cuire 12/03/2025

118 800 € 4 752 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche Métro Cuire apprtement T1 avec cuisine indépendante et salon ouvrant sur un petit balcon, situé dans une copropriété sécurisée avec de grands espaces verts. Idéal investisseur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

AIO Immobilière

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AIO Immobilière 19/02/2025 - mise à jour 07/03/2025

162 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO IMMOBILIÈRE vous présente un appartement T2 de 43 m2 à Caluire-et-Cuire. Situé Grande Rue de Saint-Clair, cet appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble de quatre niveaux, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. L’entrée s’ouvre sur un couloir, une salle d’eau et des toilettes séparées. La cuisine est fonctionnelle, peut être aménagée selon vos besoins. Ensuite, un grand séjour lumineux avec une alcôve, offre un espace de vie agréable. Idéalement situé, il bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. DPE Appartement : Consommations énergétiques : D / 241 ; Émissions de gaz à effet de serre : B / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/113. Prix : 162 000 €.

CAFIMM

(100 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

(100 avis)

95 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Idéal investisseur, NON SOUMIS A L'ENCADREMENT DES LOYERS, plateau à aménager de 25m², vue dégagée, calme, 2 fenêtres. Ce bien est à aménager entièrement, possibilité de défiscaliser vos travaux qui ont été estimés par un professionnel à 1000€/m². 3.20m de hauteur sous plafond. Proches commerces et Bus N°9. DPE Vierge. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Alexandre GUEDJ - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

149 000 € 6 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Loyer : 509,64 euros charges comprises Fin de bail : 07/09/2027 Caluire centre, secteur mairie, copropriété de 2009. Proche des commodités quotidiennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, offrant ainsi une bonne accessibilité. De plus, la sécurité est assurée par l'accès sécurisé avec interphone et digicode, offrant ainsi un environnement serein aux résidents. Ce bien comprend une terrasse et offre la rare opportunité de disposer d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 20 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence d'un box, garantissant confort et stationnement pratique. Ce studio de 24m² se compose d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette équipée de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer mensuel de 509,64 euros charges comprises. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable à Caluire-et-Cuire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

SLimmo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SLimmo 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

82 353 € 3 922 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.30 % (69) CALUIRE ET CUIRE Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 82 353 euros Surface : 21.15 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 3ème Expo : Sud/Est Charges Copro. : 224 euros Taxe Foncière : 369 euros Loyer Mensuel : 359.08 euros Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 7 500 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

CROIX ROUSSE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CROIX ROUSSE IMMOBILIER 06/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

169 000 € 5 633 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Caluire-et-Cuire (69300)

APPARTEMENT T1 30M2 HOPITAL CROIX-ROUSSE CALUIRE LIMITE CROI SOUS COMPROMIS ! EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un quartier recherché (secteur Hôpital de la Croix-Rousse) à Caluire limite grande rue de la Croix-Rousse (commerces et commodités), cet appartement T1 de 30m2 en très bon état est prêt à vous accueillir. L'appartement propose : d'un dégagement/entrée, d'une kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. EN SUS un garage. À proximité immédiate : des commerces (Carrefour City, coiffeur, tabac, boulangeries etc), parc Colette, parking LYON PARC AUTO PARC-CROIX ROUSSE, TCL (bus ligne 38 Gare Part Dieu/ Caluire Place de la Bascule, C13 Grange Blanche / Montessuy Gutenberg), métro C (7mns à pied) et à 20 mns (toujours à pied) du magnifique Parc de la Tête d'Or ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Bruno DELHAYE 06 07 64 46 05 ou par mail

ESPACE LMNP

(219 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par ESPACE LMNP 14/09/2024 - mise à jour 24/02/2025

(219 avis)

65 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Investissement locatif en résidence de tourisme/affaires : rentabilité de 6.66% sans soucis de gestion. Studio 1 pièce de 20.47m² meublé et équipé. L’établissement se trouve également à deux pas du Parc de la Tête d’Or et de son zoo, véritable poumon vert de la métropole. La gare de Lyon-Part Dieu se rejoint en 15 minutes en voiture et la proximité du métro permet d’atteindre le centre-ville en 20 minutes. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 332 € HT pour un prix d’achat de 65 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 169 lots dont 159 appartements (nombre de lot au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

L'Étude Immobilière

(764 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par L'Étude Immobilière 18/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

(764 avis)

165 000 € 5 690 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Dans une copropriété de standing, bien placé dans une rue calme de Caluire, à proximité des toutes les commodités, de la voie verte, en étage élevé, sans vis à vis et profitant d'une double exposition, découvrez ce charmant studio vendu loué. (473 HC + 30 euros charges) Vendu avec un garage en sous-sol A voir sans tarder. DPE: D 226 Kwh/m²/an et D 7 KgC0²/m²/an Charges de copropriété: 895 euros/an Nombres de lots de copropriété 97 dont 42 d'habitations Votre contact Agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 70 lots Charges annuelles : 800 euros.

HTL

(22 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par HTL 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(22 avis)

110 000 € 4 282 €/m²
Appartement • 25,69 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité HTL Immobilier - Opportunité d'Investissement Locatif à Caluire-et-Cuire Studio à vendre - Grande Rue de Saint Clair Découvrez ce studio de 25,69 m2 situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, idéalement placé à Caluire-et-Cuire (69300). Ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m2 - Étage : 1er sur 4 - Statut : Vendu loué - Rentabilité brute : 4,75% Emplacement Stratégique Le studio bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et 24 minutes en bus, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Rendement Attractif Avec une rentabilité brute de 4,75%, ce bien offre un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés. Gestion Locative Simplifiée Le studio est vendu loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Pourquoi investir ? - Un marché locatif tendu à Caluire-et-Cuire, garantissant une forte demande. - Diversification de votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion d'investir dans un studio rentable situé dans l'un des quartiers recherchés de Caluire-et-Cuire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

DV Immobilier

(26 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par DV Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

(26 avis)

105 900 € 5 067 €/m²
Appartement • 20,9 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire, au 157 Grande rue de Saint Clair, dans un immeuble de 2011, face au parc de la tête d'or, hors encadrement des loyers, et hors bail commercial, T1 d'environ 20.72 m² situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il est vendu vide, non meublé et non loué. Il se compose d'un hall, d'une pièce principale avec kitchenette (plaque, hotte, réfrigérateur, meubles), placard et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus. Au 1er étage de la résidence une buanderie. Gardien sur place, rack a vélos, parc. A 2 minutes à pied d'un important réseau de bus desservant la Part Dieu, la Doua, la Presqu'il, la Croix Rousse. Les charges annuelles de copropriétés sont d'environ1100 euros. Elles comprennent l'eau froide, les charges générales de copropriété.128 lots principaux . La taxe foncière est de 443 euros. Ouvert a location courte durée . En meublé un loyer de 600 euros CC est envisageable Le prix de vente est FAI et hors frais de notaire ; Pour plus de renseignement Karine Boy 0788833919

CAFIMM

(100 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 12/03/2025

(100 avis)

111 000 € 3 581 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Proche Rhône, à 10 minutes du Parc de la tête d'Or, idéal investisseur, secteur non concerné par l'encadrement des loyers, surface brute de 31m² env à aménager à votre gout, viabilisé. Loyer possible de 650 hc, possibilité de défiscaliser vos travaux intérieurs. Vue dégagée, proche commerces et Bus N°9. Photos non contractuelles. Travaux de finition estimés à 1000€/m² par un professionnel. DPE Vierge. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 07/10/2024 - mise à jour 11/03/2025

97 022 € 4 213 €/m²
Appartement • 23,03 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART CITY Loyer Annuel : 5 321€ Charges : 185€ / An Taxe Foncière : 388€ / An Rentabilité Brute : 5,5% Rentabilité Nette : 4,89% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(16 avis)

83 194 € 3 988 €/m²
Appartement • 20,86 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Spécial investisseur, ne convient PAS pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Appart'city Loyer annuel HT: 4 430 € Rentabilité: 5,2 % Charge de copropriété: 155€ Taxe foncière: 349 € Située à 20 minutes en métro du centre-ville de Lyon, l'Appart City Cité Internationale propose 158 appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé. La résidence se trouve non loin des bords du Rhône et du quartier de la Croix-Rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de Congrès de Lyon et du parc de la tête d'Or.

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