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Ventes immobilières en viager à Lyon 2ème

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268 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Keller Williams Immobilier Lyon
(338 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 28/11/2024 - mise à jour 30/01/2025
(338 avis)
7
Appartement, 42,73 m²

185 000 € 4 330 €/m²
Appartement • 42,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

EN EXCLUSIVITE: INVESTISSEUR - PROCHE COMMODITES - VENDU LOUE - 1 CHAMBRE - SAINTE BLANDINE Idéalement situé au cœur du quartier Sainte Blandine - Confluence à Lyon 2ème, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes : transports (bus S1 et 63, métro B, Tram T1 et T2), commerces, écoles, administrations et cinéma. Vendu loué jusqu'à juillet 2026. En retrait du cours Charlemagne, vous serez au calme et entouré de grands arbres. Composé d'une pièce de vie de 26m² ouverte sur la cuisine, d'une chambre indépendante et d'une grande salle de bains de 6m² avec WC. 100% électrique, vous serez indépendant au niveau du chauffage, de l'eau chaude et de la cuisine. La copropriété de 1996 est de bon standing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : 4343-2 Pour plus d'informations, et la visite virtuelle, contactez-moi Grégory Denonfoux 06/34/87/65/30 RSAC : 885 093 328 / EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(903 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 21/09/2024 - mise à jour 28/02/2025
(903 avis)
9
Appartement, 84 m²

540 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Appartement T4 dernier étage, terrasse, vue dégagée à Lyon 69002 Niché au 9ème et dernier étage d'une construction de 2017, cet appartement traversant de 90 m² (dont 84, 46 m² carrez) est orienté plein sud pour la partie jour, lI est composé d'un hall d'entrée comprenant un placard- buanderie ; d'une cuisine entièrement équipée communiquant avec le séjour éclairé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur l'esplanade et sur la Darse. Le dégagement coin nuit avec placard, distribue les 3 chambres dont une suite parentale ; un WC indépendant et une grande salle de douche. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Equipements : Brise-soleil orientables , électrique à commande centralisée. Sols parquet chêne massif sur toute la surface du logement sauf les pièces d'eau. Chauffage urbain : régulation et pilotage à distance via une application web; Divers services sont disponibles dans cette résidence moderne et innovante, tels que : - Un compost et un jardin partagé, - Une chambre d'hôte pour accueillir vos amis ou famille le temps d'un we ou de quelques jours, - Une salle de réunion est également disponible et privatisable pour travail ou loisir. - deux locaux pour les vélos, côté jardin et également au sous-sol. Vous disposerez à proximité toute commodités telles que : Nombreux commerces de proximité en plus du centre commercial, Transports : bus ; tramway T1 et T2, gare SNCF à 1 km Salle de billards ; jeux ; patinoire, salle de sport, POINT FORT : accès rapide sortie de ville par la bretelle autoroute A7 située au sud. Contactez moi pour tout renseignement ou visite de ce bien : Tel. : 06.73.25.23.93 Nadine CHATAGNIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

R2I
Annonce publiée le 04/02/2025
Proposée par R2I 04/02/2025
5
Appartement, 15,92 m²

97 000 € 6 093 €/m²
Appartement • 15,92 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

A VENDRE ? Plateau brut à aménager ? Lyon 2ème, proche Confluence Dans un immeuble de caractère datant de 1880, décrouvrez ce plateau brut de 16 m2 à aménager en studio . Il offre un fort potentiel pour un projet sur-mesure au coeur du 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas de Confluence. Un budget pour des travaux d'aménagement sont à prévoir. Cave et place de parking disponbiles en supplément. Avantages fiscaux : Ce bien est éligible au dispositif Déficit Foncier, une opportunité exceptionnelle pour réduire vos impôts tout en valorisant votre patrimoine. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 euros par an. Alliez avantage fiscal et investissement patrimonial ! ? Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/02/2023 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 20/02/2023 - mise à jour 04/03/2025
15
Appartement, 105 m²

579 000 € 5 514 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Aux Cordeliers , a proximité immédiate du quartier Grolé, appartement au 4ème étage avec une très belle vue, une piéce de vie de 52m2, deux chambre de 12 et 16 m2 et possiblement une troisième si on prend sur le salon. Du cachet avec parquet pointe de hongrie, une cuisine sous verrière, des stylobathes. Les charges sont de 150 euros par mois et la taxe foncière de 1200 euros. Il n'y a pas de procédures dans la coproprieté. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction France - Lyon
(10 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Foncia Transaction France - Lyon 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
(10 avis)
3
Appartement, 165 m²

970 000 € 5 879 €/m²
Appartement • 165 m²

Lyon 2ème (69002)

Au sein d'un bel immeuble situé à 2 mn du métro BELLECOUR et du parking Antonin PONCET, venez découvrir vos futurs bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Totalement a aménager, cet espace vous permettra d'avoir l'activité professionnelle ou libérale que vous souhaitez. La vaste surface de 165 m2 se prête à tout l'aménagement. Vous bénéficiez aussi d'un belle terrasse de 20 m2 avec une jolie vue sur FOURVIERE. Il est possible de créer à votre guise, des bureaux et salles de réunion. Ìl est aussi possible de modifier la destination pour faire un local d'habitation. Les biens sont équipés de la climatisation, le très belle hauteur sous plafond permet d'avoir de très beaux volumes. Une place de parking peut être vendue en supplément.

CAFIMM
(100 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par CAFIMM 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
(100 avis)
1
Appartement, 47 m²

257 000 € 5 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon secteur CONFLUENCE. Dans une bâtisse de 1880, plateau à aménager de 47 m² + BALCON, possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre évalué à 49.000€. Les parties communes sont en bon état et une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité cave et parking en supplément. Situé à quelques pas des commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de bus, de tramways, de crèches, de maternelles, d'écoles élémentaires et de commerces d'alimentation générale. Les gourmands ne seront pas en reste avec 17 restaurants à proximité. Eligible au déficit foncier, idéal investisseur. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
(89 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
(89 avis)
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 315 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Venez découvrir ce superbe appartement type 3 de 60 m², idéalement situé en plein cœur historique de Lyon. Niché dans une rue calme et ensoleillée, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. les charges de copropriété sont de 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble . la taxe foncière est de 606 euros annuel Chauffage individuel par fluide caloporteurs et menuiserie double vitrage dans toutes les pièces . La Presqu’île de Lyon, joyau au cœur de la ville, est un véritable lieu de rencontre entre histoire et modernité, où l’âme de Lyon se dévoile dans toute sa splendeur. Située entre le Rhône et la Saône, cette terre effervescente respire la vie à chaque coin de rue, tout en offrant des moments de calme et de contemplation. C’est un lieu où les bâtiments historiques côtoient les boutiques chics et les restaurants raffinés, où les place des Terreaux et Bellecour s’animent sous le soleil, et où les passages secrets et les quais bordant les fleuves invitent à la flânerie. Chaque ruelle, chaque bâtiment témoigne d’un passé riche, qui se mêle aux accents contemporains de la ville en perpétuelle évolution. Les quais de la Saône offrent un écrin de verdure et de calme, où l’on peut se perdre dans la beauté des reflets de l’eau, tandis que les places emblématiques de la Presqu’île, comme Place des Terreaux ou Place Bellecour respirent une énergie vibrante, entre art, culture et convivialité. Le soir, la lumière dorée qui se reflète sur les façades crée une atmosphère magique, presque intemporelle. La Presqu’île, véritable cœur battant de Lyon, est le parfait mariage entre l’histoire et la modernité, un lieu où l’on se perd avec plaisir, où chaque promenade devient une découverte, chaque instant un souvenir gravé dans l’âme de la ville. Un endroit où il fait bon vivre, où chaque coin semble inviter à la rencontre, à l’émerveillement.PRIX:345000 EUROS Honoraires d'agence inclus PRIX :315000 EUROS

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
5
Appartement, 111 m²

550 000 € 4 955 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 2ème (69002)

LYON Centre 69002 - Quartier des Antiquaires - APPARTEMENT DE 5 PIECES - Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 - 63 COURS PIERRE PUGET 13006 ( En face du Palais de Justice - Métro Estrangin-Préfecture ) - Classée 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente EN EXCLUSIVITE : Cet Appartement de 5 pièces au coeur du célèbre quartier des Antiquaires : Idéalement situé entre la Place Bellecour et la Place Carnot et à quelques minutes de la Gare Lyon Perrache, nous vous invitons à découvrir ces différents espaces marqués par le charme du style ancien. La hauteur sous plafond vous séduira ne serait-ce que par les volumes qu'elle présente. L'espace nuit présente 4 chambres spacieuses et confortables. Une cave et un grenier complètenr ce bien Nous vous y attendons ! VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 5 - 76, Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Keller Williams Immobilier Lyon
(338 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025
(338 avis)
9
Appartement, 33,13 m²

273 000 € 8 240 €/m²
Appartement • 33,13 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé en face du centre commercial Confluence - à quelques pas du tramway T1 (Sainte-Blandine), Koussa Immobilier by Keller Williams vous propose, dans le 2e arrondissement de Lyon (69002), cet appartement de 33,13 m², dans un immeuble de 2012, libre de toute occupation. Idéal couple, personne seule ou investisseur. Appartement au 7ème et dernier étage de son côté de l'immeuble, traversant Sud (Séjour) - Nord, vue dégagée, pas de vis-à-vis direct. Vaste pièce de vie et un côté chambre pratique doté d'un coffre-lit pour une optimisation de l'espace. Balcon et baie vitrée longeant tout l'appartement, volets roulants indépendants des deux côtés, balcon assez large pour y installer une table pour 4 convives. Cuisine meublée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et frigo. Emplacement pour lave-vaisselle ou lave-linge. Salle d'eau en parfait état faisant aussi office d'espace buanderie. Appartement vendu avec une place de parking en sous-sol, dans un garage hyper sécurisé comprenant deux portails. Possibilité de mettre la place de parking en SUS. Proche bus, gare (Lyon Perrache), métro A (Perrache), tramways (lignes T1 et T2), établissements scolaires, crèches, UCLY, cinéma, restaurants, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et bureau de poste. Autoroutes et nationale N6 à 10 km. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Edmond Koussa (Koussa Immobilier by Keller Williams), au 06//12//40//89//30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immobilière Saint Nizier
(82 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Immobilière Saint Nizier 14/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
(82 avis)
14
Appartement, 100 m²

650 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Découvrez ce superbe appartement de 100,34 m² Carrez, idéalement situé au cœur du prestigieux quartier des Cordeliers, dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon. Niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie modernité et charme. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir vos invités, une cuisine séparée aménagée et équipée , une chambre parentale de 20 m², au calme sur cour, avec dressing attenant, une seconde chambre de plus de 13m², une salle de bain et des WC indépendants. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées sauront séduire les plus exigeants. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, au cœur d’un quartier animé et prisé. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Une visite s’impose pour découvrir cet appartement d’exception. Référence agence : 5157

Fabienne Monnet - efficity
(20 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025
Proposée par Fabienne Monnet - efficity 25/02/2025
(20 avis)
8
Appartement, 44 m²

265 000 € 6 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

69002- LYON PERRACHE-APPARTEMENT T2-45M²-DERNIER ETAGE-BALCON-CALME Fabienne Monnet et EFFCITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent Ce joli T2 lumineux, au 6e et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec espaces verts au calme, Idéalement situé dans le secteur animé et prisé de PERRACHE CONFLUENCE. Il se compose d’une ENTREE avec placard, une SEJOUR CUISINE équipée de 25m² avec de grandes fenêtres ouvertes sur un joli BALCON en angle. Le coin nuit se compose D’une CHAMBRE de 12 m² avec placard, une SALLE DE BAIN avec meuble sous lavabo et radiateur ACOVA, un WC séparé. D’un dégagement Le CHAUFFAGE individuel est distribué par des radiateurs électriques avec thermostat d’ambiance réglable à distance, Eau chaude et froide compris dans les charges (production eau chaude par panneaux solaires) Cet appartement ne nécessite pas de travaux Contact entrant par visiophone, un système d’alarme est installé dans l’appartement Possibilité d’acquérir un BOX en sous sol au prix de 23000€ FAI Très bien desservi par les transports en commun, TRAM T1, METRO LIGNE A station PERRACHE, BUS 63, S1, accès très rapide centre LYON PRESQUILLE, aux autoroutes A7 et A6 Tous commerces à proximité. A visiter rapidement Pour tous renseignements complémentaires, vous pouvez contactez Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES LYON
(299 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 01/03/2025
(299 avis)
13
Appartement, 50 m²

450 000 € 9 000 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Situé entre Rhône et Saône, en plein coeur du quartier de Confluence, cet appartement de 50m² avec sa terrasse de 17m² prend place au 11ème étage de la célèbre Tour Ycone, élevée par l'architecte contemporain Jean Nouvel . Exposé plein Ouest, cet appartement vous offrira une vue imprenable sur la Saône et ses alentours ! Le bien s'organise autour d'une magnifique pièce à vivre de 28m2, totalement tournée vers l'extérieur, composée d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un séjour baigné de lumière. Une suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse vient compléter l'ensemble, offrant ainsi un réel confort de vie . L'appartement est vendu meublé. L'emplacement exceptionnel, le haut standing de la copropriété ainsi que la terrasse avec sa vue imprenable sont incontestablement les atouts majeurs de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 280 euros et 420 euros Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

JMV
(83 avis)
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par JMV 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025
(83 avis)
12
Appartement, 68 m²

339 000 € 4 985 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

A proximité de Ste Blandine , nous vous proposons en exclusivité ce beau T3 situé au 2ème étage d'une résidence de 1997. Il est composé d'un hall avec placard d'accueil, d'un beau séjour (33 m² orienté sur l'ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à un balcon (5,5 m²) ; le coin nuit est clairement identifié avec un dégagement (avec placard) qui dessert 2 chambres au calme sur jardin intérieur (chacune disposant de son placard), salle de bains, wc séparé. Appartement en bon état qui vient d'être repeint. Chauffage individuel au gaz. Une cave complète ce bien. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un garage fermé et sécurisé au sous-sol de la résidence au tarif de 20.000 € FAI En résumé : Appartement en bon état à proximité de toutes les commodités (tram T1, T2 et gare à moins de 300 m), avec extérieur et possibilité de stationnement ! Référence agence : 1030

Quatuor
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Quatuor 18/05/2024 - mise à jour 18/01/2025
9
Appartement, 128,5 m²

775 000 € 6 031 €/m²
Appartement • 128,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement triple exposition de type T4 d'une surface de 128,5 m² carrez, idéalement situé rue de la Charité, à quelques pas de la place Carnot. Il se trouve au 2eme étage d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité telles que parquet massif ancien, cheminées, et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement comprend : - Une entrée avec grands rangements. - Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 51 m², avec parquet massif, avec double exposition, et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 11m². La pièce de vie est très lumineuse car offre 5 ouvertures. L'appartement est séparé en deux coins nuits distincts. - Un premier espace avec une chambre de 12m² avec sa salle de bain attenante. - Une deuxième partie avec une chambre de 22m², une troisième chambre de 12m² et une salle de douche. - Toutes les chambres profitent de leur propre rangement. - Un WC suspendu séparé. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Ce bien est complété par une spacieuse cave sécurisée et un grenier. Possibilité de louer deux places de parking. Les points forts : Emplacement de choix. Excellent état, aucuns travaux à prévoir. Charme de l'ancien. Luminosité Magnifiques volumes Charges mensuelles : 200€, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1121€/an. En ce qui concerne l'immeuble : Il s'agit d'un immeuble de type haussmannien en excellent état, de 3 étages avec ascenseur, construit en 1898. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. 24 lots, la majorité des occupants sont propriétaires. En ce qui concerne l'emplacement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, avec son marché bihebdomadaire, en plein coeur du 2ème arrondissement, dans le le très prisé secteur d'Ainay, un quartier vivant et familial (commerces de proximité, écoles/universités reconnues, galeries d'art, etc.). Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités. Très bien désservi, le bien se trouve a seulement 3 minutes à pied de la station de métro A (arrêt Ampère - Victor Hugo) et de la station de tramway, et à 5 minutes à pied de la gare TGV Lyon-Perrache. Honoraires inclus de 1.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 100 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hamac Investissements & Patrimoine
(72 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(72 avis)
4
Appartement, 12,36 m²

Prix en baisse 115 000 € 9 304 €/m²
Appartement • 12,36 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Studio rénové cosy et lumineux – Dernier étage, Place Carnot, Situé en plein cœur de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, ce studio de 12,34 m² entièrement rénové en 2022 est une véritable petite pépite, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m qui crée une sensation d’espace et de liberté. Son velux laisse pénétrer la lumière naturelle, apportant chaleur et convivialité à la pièce. La mezzanine optimise l’espace et offre un coin nuit cocooning pouvant accueillir un lit 160 cm, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce studio est entièrement meublé avec soin, chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Le mobilier, moderne et de qualité, reste à votre disposition pour que vous puissiez poser vos valises immédiatement. Au dernier étage d'un immeuble calme donnant sur cour, vous garantissant une tranquillité absolue loin des bruits urbains. Avec des charges très faibles (11€/mois), c’est un bien rare dans ce quartier central de Lyon, idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier bien, ou pour un pied-à-terre. L’emplacement est parfait pour profiter de la ville à pied : commerces, restaurants et transports à quelques minutes. Vous serez à la fois proche de l’animation du centre-ville et de la quiétude d’un appartement cosy où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien alliant praticité, confort et emplacement idéal en plein centre de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Pauline Rodriguez 06 12 26 82 13 Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

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