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Ventes immobilières en viager à Lyon 2ème

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274 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Hamac Investissements & Patrimoine
(73 avis)
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 14/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
(73 avis)
4
Appartement, 12,36 m²

Prix en baisse 115 000 € 9 304 €/m²
Appartement • 12,36 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Studio rénové cosy et lumineux – Dernier étage, Place Carnot, Situé en plein cœur de Lyon, à quelques pas de la Place Carnot, ce studio de 12,34 m² entièrement rénové en 2022 est une véritable petite pépite, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3,5 m qui crée une sensation d’espace et de liberté. Son velux laisse pénétrer la lumière naturelle, apportant chaleur et convivialité à la pièce. La mezzanine optimise l’espace et offre un coin nuit cocooning pouvant accueillir un lit 160 cm, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce studio est entièrement meublé avec soin, chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie à la fois pratique et agréable. Le mobilier, moderne et de qualité, reste à votre disposition pour que vous puissiez poser vos valises immédiatement. Au dernier étage d'un immeuble calme donnant sur cour, vous garantissant une tranquillité absolue loin des bruits urbains. Avec des charges très faibles (11€/mois), c’est un bien rare dans ce quartier central de Lyon, idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier bien, ou pour un pied-à-terre. L’emplacement est parfait pour profiter de la ville à pied : commerces, restaurants et transports à quelques minutes. Vous serez à la fois proche de l’animation du centre-ville et de la quiétude d’un appartement cosy où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien alliant praticité, confort et emplacement idéal en plein centre de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Pauline Rodriguez 06 12 26 82 13 Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

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Foncia Transaction France - Lyon
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Foncia Transaction France - Lyon 17/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
3
Appartement, 165 m²

970 000 € 5 879 €/m²
Appartement • 165 m²

Lyon 2ème (69002)

Au sein d'un bel immeuble situé à 2 mn du métro BELLECOUR et du parking Antonin PONCET, venez découvrir vos futurs bureaux situés au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Totalement a aménager, cet espace vous permettra d'avoir l'activité professionnelle ou libérale que vous souhaitez. La vaste surface de 165 m2 se prête à tout l'aménagement. Vous bénéficiez aussi d'un belle terrasse de 20 m2 avec une jolie vue sur FOURVIERE. Il est possible de créer à votre guise, des bureaux et salles de réunion. Ìl est aussi possible de modifier la destination pour faire un local d'habitation. Les biens sont équipés de la climatisation, le très belle hauteur sous plafond permet d'avoir de très beaux volumes. Une place de parking peut être vendue en supplément.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance
(59 avis)
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 24/01/2025
(59 avis)
20
Appartement, 76 m²

399 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Rue CONDE - LYON 2 - En partenariat avec Chloé Hervé Valvert Gestion C'est en plein coeur de la presqu'ile, au sein d'une résidence de standing (PITANCE) que je vous propose cet appartement T3 de 76m à moderniser. A proximité immédiate de la place CARNOT, de la gare PERRACHE, du métro, des commerces, des écoles....son emplacement est juste idéal ! Tout est accessible à pied. Cet appartement traversant et lumineux comprend une large entrée bénéficiant de nombreux placards de rangement. Le séjour et la cuisine ont accès à un premier balcon à vivre. Il est possible d'ouvrir la cloison afin d'obtenir une pièce de vie d'environ 32m². Vous disposez également d'un cellier/buanderie. Le côté nuit se compose de deux chambres au calme, donnant sur la cour intérieure de l'immeuble (plein SUD) et bébéficiant d'un second balcon filant, d'une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Prévoir budget pour un rafraichissement et une modernisation de l'ensemble de l'appartement. Fort POTENTIEL !! Ses atouts: son emplacement, son potentiel, sa luminosité et ses 2 balcons. Envie de le visiter ? Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, de l'ascenseur, chauffage, eau froide et chaude, fonds de travux ) : 3832€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.889313

CAFIMM
(100 avis)
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par CAFIMM 30/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
(100 avis)
1
Appartement, 47 m²

257 000 € 5 468 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Dans le dynamique 2ème arrondissement de Lyon secteur CONFLUENCE. Dans une bâtisse de 1880, plateau à aménager de 47 m² + BALCON, possibilité de réaliser un T2. Prévoir travaux de second oeuvre évalué à 49.000€. Les parties communes sont en bon état et une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité cave et parking en supplément. Situé à quelques pas des commodités essentielles. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une multitude de bus, de tramways, de crèches, de maternelles, d'écoles élémentaires et de commerces d'alimentation générale. Les gourmands ne seront pas en reste avec 17 restaurants à proximité. Eligible au déficit foncier, idéal investisseur. Les dépenses de travaux liées à la rénovation sont déductibles de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700 € par an. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cocooning Conseil
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Cocooning Conseil 30/01/2025
6
Appartement, 83 m²

290 000 € 3 494 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : 33 Cours de Verdun Récamier - FORT POTENTIEL. Appartement disposé actuellement en T2, d'une superficie d'environ 83.08 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Traversant SUD - NORD, cet appartement est lumineux et offre de beaux volumes. L'appartement se compose comme suit : entrée, dégagement, pièce de vie SUD avec petit balcon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, WC indépendant, multiples rangements. Ses atouts : luminosité, cachet de l'ancien, fort potentiel. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 3 400 euros comprenant charges générales, chauffage, ascenseur, concierge, eau froide. Bien soumis au régime de la copropriété. 21 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 940 euros et 1 330 euros. Prix : 290 000 euros, honoraires charge acquéreur 2 % TTC compris dans le prix affiché. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

CARLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par CARLE IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 27/01/2025
7
Appartement, 42,28 m²

220 000 € 5 203 €/m²
Appartement • 42,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Triplex de 42,28 m² au cœur de Lyon Découvrez ce bien rare et atypique, situé rue Auguste Comte, à seulement 200 m de la prestigieuse Place Bellecour. La rue Auguste Comte est l’une des artères les plus prisées de Lyon, connue pour son élégance et son histoire. Bordée de galeries d’art, d’antiquaires et de boutiques de créateurs, elle incarne le charme de la Presqu’île lyonnaise et offre un cadre de vie unique où se mêlent culture et raffinement. Cet appartement se distingue par son agencement sur trois niveaux, offrant un véritable esprit loft. Le séjour et la cuisine américaine au rez-de-cour sont sublimés par une grande verrière, apportant une lumière naturelle exceptionnelle. La verrière, véritable puits de lumière, éclaire aussi la mezzanine, où se trouve une douche intégrée, créant un espace moderne et atypique. Les escaliers en fer reliant le premier niveau accentuent le caractère industriel et l’esprit loft du bien, alliant authenticité et design contemporain. Le prix de vente tient compte des travaux de remise en état de la verrière, qui seront à la charge du futur acquéreur. Ces travaux, estimés à 47 000 €, ont été évalués par un professionnel renommé de la région, avec devis à l’appui. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre citadin et historique tout en s’offrant un projet de rénovation personnalisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 24/01/2025 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 64,4 m²

299 000 € 4 643 €/m²
Appartement • 64,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Rare à la vente, appartement T2 bis de 64,40 m2, entièrement à rénover, situé au 1er étage sur cour, rue Victor Hugo 69002. Il se compose comme suit : Une chambre avec placards et cheminée, un séjour avec une alcôve, une cheminée et placards, une cuisine indépendante avec une salle de bain, un wc indépendant et un dressing. Venez découvrir cet appartement au charme ancien incontestable, en plein coeur de la presqu'île de Lyon, rue Victor Hugo, à 100 mètres de la place Bellecour. Allier l'ancien et le moderne dans la future rénovation : parquet chevron, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond, autant de détails qui seront attirés les amoureux de l'ancien ! Charges annuelles de copropriétés : 60€/mois DPE : G / GES : C Nombre de lots : 18 habitations Chauffage et eau électrique Pas de procédure en cours. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(893 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 21/09/2024 - mise à jour 14/02/2025
(893 avis)
9
Appartement, 84 m²

540 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Appartement T4 dernier étage, terrasse, vue dégagée à Lyon 69002 Niché au 9ème et dernier étage d'une construction de 2017, cet appartement traversant de 90 m² (dont 84, 46 m² carrez) est orienté plein sud pour la partie jour, lI est composé d'un hall d'entrée comprenant un placard- buanderie ; d'une cuisine entièrement équipée communiquant avec le séjour éclairé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, offrant une vue dégagée sur l'esplanade et sur la Darse. Le dégagement coin nuit avec placard, distribue les 3 chambres dont une suite parentale ; un WC indépendant et une grande salle de douche. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Equipements : Brise-soleil orientables , électrique à commande centralisée. Sols parquet chêne massif sur toute la surface du logement sauf les pièces d'eau. Chauffage urbain : régulation et pilotage à distance via une application web; Divers services sont disponibles dans cette résidence moderne et innovante, tels que : - Un compost et un jardin partagé, - Une chambre d'hôte pour accueillir vos amis ou famille le temps d'un we ou de quelques jours, - Une salle de réunion est également disponible et privatisable pour travail ou loisir. - deux locaux pour les vélos, côté jardin et également au sous-sol. Vous disposerez à proximité toute commodités telles que : Nombreux commerces de proximité en plus du centre commercial, Transports : bus ; tramway T1 et T2, gare SNCF à 1 km Salle de billards ; jeux ; patinoire, salle de sport, POINT FORT : accès rapide sortie de ville par la bretelle autoroute A7 située au sud. Contactez moi pour tout renseignement ou visite de ce bien : Tel. : 06.73.25.23.93 Nadine CHATAGNIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 18/09/2024 - mise à jour 16/12/2024
2
Appartement, 150 m²

1 352 000 € 9 013 €/m²
Appartement • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres

LYON 2EME ARRONDISSEMENT (69002)

Situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, ce superbe appartement de 6 pièces offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de modernité. Niché dans un quartier très prisé, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts.Ce quartier est réputé pour son dynamisme et son cadre de vie agréable. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux culturels. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sécurisé. Points forts :- Emplacement privilégié dans un quartier très prisé- Appartement spacieux et lumineux- Équipements modernes et de qualité- Nombreux espaces de rangement- Proximité des commodités et des transports. Surface habitable :150m²- Nombre de pièces :6- Nombre de chambres : 4- Séjour : Un grand séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos proches. Cuisine :Une cuisine aménagée et équipée, dotée d'appareils électroménagers de dernière génération, parfaite pour les amateurs de gastronomie Salle de jeux : Une salle de jeux spacieuse, idéale pour divertir les enfants ou pour vos loisirs personnels.- Bureau : Un bureau confortable, propice au télétravail ou aux études, offrant un environnement calme et studieux.- 1 Salle de bain : Une salle de bain moderne avec baignoire, pour des moments de détente absolue.- 2 Salles de douche : deux salles de douche supplémentaire, pratique et fonctionnelle.- 2 WC : Des toilettes séparées pour plus de commodité.- Dressing : Un dressing immense offrant un espace de rangement optimal pour vos vêtements et accessoires Espaces supplémentaires : Cave :Une cave spacieuse, idéale pour le stockage de vos affaires personnelles + 1 grenier Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Magali KOPPE - iad
(24 avis)
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
Proposée par Magali KOPPE - iad 13/11/2024 - mise à jour 20/12/2024
(24 avis)
20
Appartement, 130 m²

518 000 € 3 985 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

iad France - Magali Koppe vous propose: Appartement rénové avec goût – 3 chambres, lumineux et idéalement situé à Lyon 2 Découvrez cet élégant appartement de 130 m², situé dans un immeuble du XXᵉ siècle, entièrement repensé par un architecte d’intérieur. Mariant subtilement charme de l’ancien et confort moderne, ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie raffiné et convivial. Dès l’entrée, un couloir traversant vous conduit à une cuisine contemporaine soigneusement aménagée, ainsi qu’à un espace bureau astucieusement intégré. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres lumineuses, idéales pour une famille. Vous avez également la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau supplémentaire, ou encore de repenser l’agencement de cet espace selon vos besoins. Le tout est complété par une seconde salle d’eau moderne et fonctionnelle. Situé en plein coeur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas des commerces et des transports en commun, ce bien rare allie charme de l’ancien et confort contemporain. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Koppe Magali - EI(ID 65700) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

WELMO
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par WELMO 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
10
Appartement, 65 m²

410 000 € 6 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69002 QUARTIER D’AYNAY - APPARTEMENT DE 3 PIECES - PATIO - CALME - PROCHE DES COMMODITES Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJxzGU6_4yx Welmo vous propose ce chaleureux duplex de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé d’Ainay, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. De plain-pied : Il est composé d'une pièce de vie dotée d'une cheminée à l’éthanol pour plus de confort ouverte sur la cuisine équipée donnant sur un patio agréable pour vos moments de détente. D'un deuxième salon avec une mezzanine pouvant servir au gré de vos envies (bibiothèque ou chambre d'appoint). D'un WC suspendu avec lave-mains avec coin buanderie. L' étage : Il est composé de 2 chambres en enfilade. Une source de lumière en verre garantit une diffusion optimale de la lumière naturelle et ajoute une touche contemporaine au charme de l’appartement. D' une salle de douche moderne avec WC. Entièrement rénové avec de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Ce véritable cocon allie charme et caractère dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi pour une vie pratique et agréable. Une visite s’impose : posez vos valises, tout est prêt ! La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché DPE réalisé après Juillet 2021

Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel
(88 avis)
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par Foncia Transaction Lyon Est - Lyon Bonnel 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024
(88 avis)
7
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 399 000 € 4 807 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé sur le secteur Sainte Blandine (rue Delandine), appartement rénové de type T3 de 83 m2 environ au 2ème étage d'un immeuble de 1991. Il est composé d'un séjour donnant sur un grand balcon à vivre, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche à l'italienne, WC, cellier et nombreux rangements. Vous apprécierez le calme et les volumes intéressants des pièces. Cave Possibilité d'achat d'un garage box fermé en sus du prix. Contact FONCIA: Cédric HUGONNARD

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière
Annonce publiée le 20/02/2023 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 20/02/2023 - mise à jour 27/11/2024
15
Appartement, 105 m²

579 000 € 5 514 €/m²
Appartement • 105 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Aux Cordeliers , a proximité immédiate du quartier Grolé, appartement au 4ème étage avec une très belle vue, une piéce de vie de 52m2, deux chambre de 12 et 16 m2 et possiblement une troisième si on prend sur le salon. Du cachet avec parquet pointe de hongrie, une cuisine sous verrière, des stylobathes. Les charges sont de 150 euros par mois et la taxe foncière de 1200 euros. Il n'y a pas de procédures dans la coproprieté. Contact Geneviève Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SLDI
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par SLDI 20/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
9
Appartement, 121 m²

1 150 000 € 9 504 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Lyon 2, au sein du "Triangle d'Or", Rue Président Carnot, dans un immeuble de standing, nous vous proposons un appartement de 121m2 au 3ème étage avec ascenseur. Cet appartement disposant d'une triple exposition se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une chambre, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une cuisine et wc. Une cave et deux greniers complètent ce bien. A voir sans tarder. Pour toutes informations, contactez Véronique BONNEVAY au 06 83 00 80 80 - Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2412 euros.

Quatuor
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par Quatuor 18/05/2024 - mise à jour 18/01/2025
9
Appartement, 128,5 m²

775 000 € 6 031 €/m²
Appartement • 128,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Quatuor a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement triple exposition de type T4 d'une surface de 128,5 m² carrez, idéalement situé rue de la Charité, à quelques pas de la place Carnot. Il se trouve au 2eme étage d'une copropriété en excellent état, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir ce bien rare sur le marché, offrant des prestations de qualité telles que parquet massif ancien, cheminées, et une belle hauteur sous plafond. Cet appartement comprend : - Une entrée avec grands rangements. - Une pièce de vie élégante et pleine de charme de 51 m², avec parquet massif, avec double exposition, et ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée de 11m². La pièce de vie est très lumineuse car offre 5 ouvertures. L'appartement est séparé en deux coins nuits distincts. - Un premier espace avec une chambre de 12m² avec sa salle de bain attenante. - Une deuxième partie avec une chambre de 22m², une troisième chambre de 12m² et une salle de douche. - Toutes les chambres profitent de leur propre rangement. - Un WC suspendu séparé. Double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Ce bien est complété par une spacieuse cave sécurisée et un grenier. Possibilité de louer deux places de parking. Les points forts : Emplacement de choix. Excellent état, aucuns travaux à prévoir. Charme de l'ancien. Luminosité Magnifiques volumes Charges mensuelles : 200€, incluant l'entretien des parties communes de la copropriété. Taxe foncière : 1121€/an. En ce qui concerne l'immeuble : Il s'agit d'un immeuble de type haussmannien en excellent état, de 3 étages avec ascenseur, construit en 1898. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. 24 lots, la majorité des occupants sont propriétaires. En ce qui concerne l'emplacement : Idéalement situé à proximité immédiate de la place Carnot, avec son marché bihebdomadaire, en plein coeur du 2ème arrondissement, dans le le très prisé secteur d'Ainay, un quartier vivant et familial (commerces de proximité, écoles/universités reconnues, galeries d'art, etc.). Cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas de toutes les commodités. Très bien désservi, le bien se trouve a seulement 3 minutes à pied de la station de métro A (arrêt Ampère - Victor Hugo) et de la station de tramway, et à 5 minutes à pied de la gare TGV Lyon-Perrache. Honoraires inclus de 1.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 100 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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