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Ventes immobilières à Lyon 3ème

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442 annonces
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My Casa Immobilier
(292 avis)
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par My Casa Immobilier 15/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
(292 avis)
7
Appartement, 89 m²

329 000 € 3 697 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 2 min à pied du métro Place Guichard et 3 min de la Préfecture, au pied des commerces et des écoles. En DUPLEX au Rez-de-Chaussée traversant et sécurisé d'une belle copropriété ancienne (1850) bien entretenue et à taille humaine (18 lots), ce vaste et charmant T3 de 89 m2 (87 m2 Carrez) composé d'une cuisine équipée, un séjour cathédrale avec de beaux volumes, une chambre au calme avec vue sur la cour ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, un salon cocooning surplombant le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre spacieuse de 21 m2 au calme absolu. Cachet de l'ancien (poutres et pierres apparentes). Double vitrage et volets électriques. Faibles Charges. Chauffage individuel Gaz. Vendu libre avec 2 caves et 1 greniers.

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L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 13/02/2025
10
Appartement, 18,36 m²

Prix en baisse 139 000 € 7 571 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse privée et sécurisée de 14m² au calme et exposée au Sud. Ce bien comprend une pièce de vie de 15m², une salle d'eau de 3m² disposant d'une fenêtre et permettant l'installation d'un lave-linge. La cuisine est une kitchenette. Situé à l'arrière-cour d'un immeuble, donc au calme absolu, il est libre de toute occupation. Ce studio a été rénové récemment pour une installation immédiate. Un DPE projeté permet de passer en E à moindre frais. Il est situé proche d'une petite rue offrant toutes les commodités de proximité: la Poste, des restaurants, une supérette, un tabac-presse, une pharmacie et une boulangerie. L'accès au métro D est à 5 min à pied, le Tramway T3 aussi à 5 min pour un accès direct et rapide à Part-Dieu ou Grange Blanche ou encore l'Université Lyon 3. La place Bellecour est à 10min en transports et la place Ambroise Courtois, avec son grand marché, au centre du quartier Monplaisir et de l'avenue des frères Lumière, est à 10 min à pieds. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant.

ERA Lacassagne Immobilier
(45 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par ERA Lacassagne Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
(45 avis)
9
Appartement, 41 m²

205 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

SOUS OFFRE. Secteur Dauphiné Lacassagne, à proximité des commerces et des transports (Tram T3, bus). ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce joli T2 de 41m2, situé au 3ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 21m² avec cuisine récente, ouvrant sur un balcon de 5m², d'une chambre avec parquet massif et grand rangement, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave- mains. Chauffage individuel électrique, radiateurs récents. Possibilité d'acquérir un garage box double en sous-sol au prix de 35 000€. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

GEDIRA
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par GEDIRA 31/10/2024 - mise à jour 14/01/2025
10
Appartement, 20,05 m²

78 000 € 3 890 €/m²
Appartement • 20,05 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3834 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus honoraires charge vendeur Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 420 Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

AGENCE RAM
Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par AGENCE RAM 13/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
6
Appartement, 19 m²

69 900 € 3 679 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Découvrez cette résidence située à Lyon 3e Arrondissement avec une rentabilité exceptionnelle de 4 % NETTE- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.` SOUS BAIL COMMERCIAL 5 ANS ET DEMI Cet appartement privilégié offre un accès rapide aux commodités essentielles. À proximité, les étudiants ont accès à des écoles renommées telles que les universités Lyon I et Lyon III, ainsi qu'aux pôles hospitalo-universitaires renforçant la réputation internationale de Lyon. En somme, ce studio offre un cadre exceptionnel, alliant accessibilité, confort et proximité avec les centres d'études et d'affaires majeurs de Lyon. Visuel non contractuel.

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
30
Appartement, 108 m²

459 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 264581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pietrapolis Lyon 7
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 7 09/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Appartement, 64,35 m²

299 000 € 4 646 €/m²
Appartement • 64,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

*** EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *** Coup de coeur assuré pour ce beau T3 entièrement rénové ! Secteur Saxe-Gambetta situé au 132 Avenue Maréchal de Saxe - Lyon 3 Entièrement rénové , beau T3 d'environ 65m² au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, isolation par l'intérieure pour un meilleur confort, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et aménagée (lave-vaisselle, hotte, plaque à induction et four). L'appartement est super lumineux, grâce aux 3 grandes fenêtres donnant sur la pièce de vie, exposition Sud Est. 2 belles chambres (9,76m² et 9,26m²) exposé Sud Ouest Une salle d'eau et wc suspendu avec lave main indépendant. De nombreux placards dans l'appartement. Un local à vélos fermé complète le bien Double vitrage bois Charges de copropriété : 90€/mois Taxe Foncière : environ 500€ Petite copropriété de 14 lots d'habitations A 200m du Métro Saxe Gambetta, proche du centre ville. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Emmanuel DA ROCHA au 06 98 29 17 26 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 69012017000015689

LIBERKEYS - LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 28/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
(466 avis)
7
Appartement, 24 m²

195 000 € 8 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant studio en duplex rue Pierre Corneille. Petit cocon au calme, le bien donne sur la cour arborée d'un bel immeuble du XIXème sécurisé, dans un secteur dynamique proche des quais du Rhône, des transports en commun, écoles, université, restaurants, commerces. Idéal étudiant ou investisseur. Le bien comprend au rez-de-chaussée un séjour donnant sur la cour et une cuisine entièrement équipée et en demi palier un espace nuit et une salle d'eau avec toilettes. Idéal étudiant ou location Airbnb Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Corinne Gorlier agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM13723. Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur

Qoridor
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 31/12/2024
Proposée par Qoridor 28/12/2024 - mise à jour 31/12/2024
9
Appartement, 85 m²

345 000 € 4 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

PART DIEU / LA VILLETTE - SUPERBE T3/T4 TRAVERSANT DE 85M2 AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'OUEST LYONNAIS ET LA COLLINE DE FOURVIÈRE. CAVE ET GARAGE BOX FERMÉ. Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE: youtu.be/jbDKcPwWDHc Situé à PART DIEU (5min à pied de la gare, métro ligne B, tramways) / LA VILLETTE, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux, dans une copropriété bien entretenue avec cour intérieure garantissant tranquillité et vue dégagée. Vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais et la colline de Fourvière qui ne vous laissera pas indifférent ! Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne et la rue Paul Bert proposant une vie de quartier 'village', avec artisans, commerces locaux et restaurants, bars, médecins. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant comprend: Un hall d'entrée avec placards. Un spacieux séjour salon de 35m2 parquet bois contrecollé de qualité. Très lumineux avec vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais. Un balcon de 5m2 visible du séjour et cuisine. Accès du séjour. Vue sur la basilique de Fourvière et l'Ouest lyonnais, calme et tranquillité garantie, aucun vis à vis. Une cuisine de 10m2 avec placards attenante au séjour avec 2 portes (à rénover). Un dégagement amène au coin nuit: 2 belles chambres de plus de 10m2. Parquet stratifié. Vue dégagée. Un dressing indépendant/ cellier de 4m2 Une salle de bains avec baignoire (à rénover). Un WC indépendant. COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT: Un box garage fermé de 14m2 en sous-sol. Une cave spacieuse de 11m2 DÉTAILS TECHNIQUES: DPE: D/B (bonne performance d'isolation actuelle) Chauffage: réseau de chaleur urbain de Lyon Fenêtres: double vitrage huisseries bois Copropriété de 1974 très bien entretenue avec gardien. AVANTAGE: ravalement de façade et toiture VOTÉS et PAYÉS par les propriétaires actuels, l'assurance d'avoir une note DPE améliorée et plus de travaux importants pendant 20/25 ans. Diagnostics disponibles réalisés 12/2024. Libre de toute occupation et disponible immédiatement. PRIX : 345 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR Mandat de vente numéro 2024-442 Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier Tél : 06 35 66 31 67 Email: RSAC : 883462749 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883462749 RCP Beazley Solutions International Limited

JC IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par JC IMMOBILIER 29/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
18
Appartement, 152 m²

750 000 € 4 934 €/m²
Appartement • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Découvrez ce magnifique duplex de 152m², idéalement situé dans le charmant quartier de Montchat, au coeur du 3ème arrondissement de Lyon. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 48m² avec une vue dégagée imprenable, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur spacieux et lumineux vous séduira par ses volumes généreux et son agencement moderne. Les points forts de cet appartement : 152m² de surface habitable avec 4 chambres et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. Terrasse de 48m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Quartier Montchat, réputé pour son ambiance village, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Il est inclus dans le prix un box en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3396 euros.

MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
Proposée par MAGALI WILLEMIN - BSK Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 14/12/2024
30
Appartement, 108 m²

459 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité, Rue du Dauphiné, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 135m2 (108m2 carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 8 lots avec son jardin collectif dans lequel vous pourrez jardiner ou prendre des apéros!! Au pied de l'immeuble, vous pourrez prendre le bus 69 et C11, à 5 minutes à pied le tram T3 arrêt Dauphiné Lacassagne, et à 12 minutes de la gare Part Dieu. Cet appartement plein de charme et de potentiel saura vous ravir avec ses prestations. Il se compose: - d'une entrée de 7,46m2 - d'un dégagement de 4,85m2 - d'un bureau de 15m2 avec 2 grands placards de rangement donnant sur le jardin - d'une chambre de 12,90m2 donnant sur le jardin - d'une cuisine équipée de 8m2 donnant sur le jardin - d'un salon de 24,35m2 avec 2 placards de rangements avec une joli parquet en pointe de Hongrie - d'un WC de 0,95m2 - d'une salle d'eau de 3,36m2 Je vous propose des plans 2D et photos virtuelles afin d'ouvrir la cuisine sur la chambre ainsi que d'ouvrir le salon pour avoir une pièce de vie de 50m2! Les 3 chambres seront à l'étage dont une suite parentale ( plans 2D et photos virtuelles proposées). A l'étage: - d'une mezzanine de 44,50m2 que vous utiliserez en fonction de vos envies et loisirs ou aménagerez en chambres dont une suite parentale comme proposés dans les plans et photos virtuelles - d'une salle d'eau de 3,13m2 (à créer devis réalisé) - d'une chambre de 10,47m2 Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélos dans le jardin. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Il est également possible de louer un garage à proximité. Côté prestations: - Électricité refaite - Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques changés en 2020 , fenêtre double vitrage bois côté salon - Chauffage au gaz individuel et radiateurs électriques à l'étage - Charges de copropriété mensuelles: 130€ En résumé venez poser vos valises ou transformez cet appartement avec 4 chambres et une pièce de vie de 50m2!! Visite virtuelle disponible sur mon site internet A visiter sans tarder pour mieux apprécier!! Cette annonce référence 264655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LMH LYON METROPOLE HABITAT
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par LMH LYON METROPOLE HABITAT 29/10/2024 - mise à jour 14/02/2025
7
Appartement, 96 m²

408 500 € 4 255 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat un spacieux T4 de 96,90 m² au cœur du secteur prisé de Lyon 3ème à mi-chemin entre les berges du Rhône et la Part-Dieu. Ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités, à deux pas du métro B, du tramway T1 et des commerces. Ce lumineux logement, situé au 2ème étage d’une résidence réhabilitée, sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’une double exposition Sud-Est. Il se compose d’une entrée desservant la partie jour avec un double séjour de plus de 36 m² en parquet donnant sur un balcon de plus de 11 m² exposé Sud et d’une cuisine indépendante amenant sur un cellier. Il bénéficie aussi d’une partie nuit composée de deux belles chambres et d’une salle de bains avec baignoire et WC séparés. Copropriété de 58 lots (dont 29 logements) Charges estimées/mois : 260 € (chauffage, eau chaude et charges courantes compris) Classe énergie : D À partir de 408 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 01/03/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

APPART A LYON
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par APPART A LYON 17/12/2023 - mise à jour 03/09/2024
7
Appartement, 66,71 m²

Prix en baisse 299 000 € 4 482 €/m²
Appartement • 66,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème Lafayette/Part-Dieu, limite 6ème dans un immeuble ravalé, bel appartement de type 3 lumineux, meublé et équipé. Il se compose d'une grande pièce de vie en angle d'environ 36 m² ouvert sur une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, toilette avec lave main. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Au coeur de toutes les commodités (gare Part Dieu, centre commercial, écoles..). Une cave complète ce bien. L'appartement est vendu loué meublé. Bonne rentabilité pour investissement locatif en meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT LAURENCE DELLA GUARDIA AU 06.98.42.49.95 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1194.04 euros.

IMMOTHEP Grenoble
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par IMMOTHEP Grenoble 19/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
12
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 299 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement deux pièces plus cuisine de 57m2, idéalement situé au premier étage d’une copropriété de standing dans le 3ème arrondissement à Lyon. Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 10m2 avec placards aménagés. L'appartement est composé d'une cuisine équipée, semi-ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 23m2, donnant accès à un balcon de 10m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 13m2 avec parquet au sol et placards aménagés. La salle d'eau est dotée d'une douche à l’italienne, d’un meuble sous vasque et d’un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Profitez d'un confort optimal grâce aux fenêtres neuves en double vitrage aluminium, récemment installées dans tout l'appartement, offrant isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Une cave vient compléter ce bien. L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, matériaux de qualité, luminosité, calme, parquet au sol, nombreux rangements, volet roulant électrique, menuiseries neuves, grand balcon, copropriété de standing, emplacement recherché. Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /

GEDIRA
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par GEDIRA 31/10/2024 - mise à jour 14/01/2025
13
Appartement, 20,1 m²

78 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 20,1 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE Résidence Etudiante PHILEAS LODGE 2.0 construite en 2015 - 20 Rue Jules Verne 69003 LYON- A proximité de tous commerces, universités et transports (métro, bus, Vélov'), Appartement entièrement meublé, situé au troisième étage du bâtiment, orienté à l'Ouest , et comprenant : séjour avec placard, kitchenette, salle d'eau - wc. Studio de 20m2 loué sous bail commercial , 3811.84 euros HT annuel à l'exploitant STUDILODGE Prix: 78 000 euros Frais d'agence inclus , honoraires charge acquéreur 5400 euros TTC. Prestation de services: internet WIFI illimité et gratuit, accueil, digicode, salle fitness, jardin, nettoyage du logement, laverie, salle petit déjeuner Le Phileas Lodge se trouve à 10min à pied du métro D (arrêt Monplaisir ou Grange Blanche) et à seulement 10 min en bus de Part Dieu. Les atouts majeurs de l'investissement sous bail commercial: Rentabilité, Fiscalité LMNP (revenus nets d'impôts ou peu fiscalisés), Gestion sans soucis N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite de l'appartement. AGENCE GEDIMMO par Gedira au TEL 04-37-23-11-61 ou au 06 85 43 59 27 Réf PHILEAS2.0 315 (7.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 169 euros.

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