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LOUIS APPART

Annonce publiée le 15/10/2024

Proposée par LOUIS APPART 15/10/2024

339 200 € 4 038 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type T4 d'une superficie de 84.97m², situé rue Roux Soignat dans le 3ème arrondissement de Lyon. Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond. A l'étage, trois chambres avec dressing offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Une grande cave pouvant faire office d'atelier complète ce joli appartement. Autres caractéristiques : Proche des commodités (Quartier Montchat), accès rapide aux réseaux de transports (station Grange Blanche). Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC triple vitrage. Chauffage alimenté par une pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété, entretien des espaces communs: 60 euros Taxe foncière : 1080 euros. Prix de vente TTC : 339 200 euros Honoraires 6% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 Agence LOUIS'APPART

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Pietrapolis Lyon 7

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Pietrapolis Lyon 7 19/10/2024

499 000 € 4 569 €/m²
Appartement • 109,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS *Au dernier étage*, bel appartement T4 facilement transformable en T5, traversant nord-sud, situé dans le quartier Baraban, où tout est à moins de 10 minutes à pieds : transports, Part-Dieu Villette, commerces, écoles, supermarchés… Vous êtes à la recherche d'un 4 pièces familial lumineux, impeccable, au dernier étage, à la vue dégagée avec ascenseur et balcon ? Venez découvrir cet agréable appartement de 109 m2, situé au calme 15 rue Saint-Victorien dans le 3ème, dans une résidence de 1981. La vaste entrée distribue une spacieuse pièce de vie climatisée de 50 m2 exposée au sud avec cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une 1ère chambre côté nord. Dans la seconde partie de l'appartement, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, 1 dressing, 1 salle de bains avec baignoire, et des toilettes séparées. 2 garage à vélos (au sein de la résidence). 1 cave de 7 m2 complète ce bien. ON AIME : . La vue dégagée au dernier étage élevé . Le salon climatisé . Les astucieuses cloisons à galandage qui permettent d'isoler ou non les accès aux deux parties nuits, et le couloir-dressing qui les relie. . La vaste pièce de vie (50 m2) . Les diagnostics D / C Le + : possibilité d'acquérir avec l'appartement, un grand box de 14 m2 proposé en sus à 20.000€ Cet appartement bénéficie de charges comprenant le chauffage collectif urbain et l'eau froide et chaude (répartition tantièmes). Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur. Charges : 330 €/mois chauffage urbain, eau chaude et froide inclus Taxe foncière : 1636€/an DPE : D / GES : C Copropriété de 165 lots d'habitation Pas de procédure en cours Visite virtuelle : https:///show/?m=mG97k2yTPYr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 498 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948441043

Casarèse

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Casarèse 08/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

278 950 € 5 002 €/m²
Appartement • 55,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 POSSIBILITE T3 MONPLAISIR 55M2 PLACE AMBROISE COURTOIS Casarèse vous propose un bel appartement récemment rénové traversant très bien situé. Dans une copropriété agréable, calme et verdoyante, vous serez seduit par son environnement et sa luminosité. Il est situé au 1er étage surélevé sur 4. Il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine fermée, une salle d'eau, une chambre avec dressing, un toilette indépendant et une cave. Le + : de nombreux rangements Il y a la possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix. L'eau froide et le chauffage sont compris dans les charges. Prix: 278 950€ Pour plus d'informations vous pouvez contacter Caroline 7 jours sur 7 au 07 82 28 69 57 Caroline CHAGNEAUD EI- Tél : 07 82 28 69 57 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 532 731 841 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5137. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 55.47 m² Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours.

Cimm immobilier Villeurbanne

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimm immobilier Villeurbanne 21/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

191 900 € 3 415 €/m²
Appartement • 56,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

GRAND T2 NEUF 56 m² T2 EN RDJ SUR COURS de 56 m² NEUF IDÉAL POUR MUSICIEN.NE CIMM & Amor ZAAFRANE (O7 5O 5O 46 5O) vous proposent, un beau T2 refait à neuf en rez-de-jardin, sécurisé, très calme, idéalement niché, à proximité de toutes les commodités. Son emplacement privilégié, offre une qualité de vie, agréable, urbaine et en toute sérénité. L'appartement est situé à côté de l'agence CIMM. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 30 m² donnant sur une cuisine équipée et une salle d'eau/WC. L'espace nuit de 27 m² en souplex apporte un vrai confort et un calme absolu et sans voisinages, idéal pour les répétitions. La terrasse est idéale pour passer des moments agréables en toute quiétude. Les points forts : - Idéal pour les musiciens H/F - Bien unique - Double accès sécurisé - Tranquillité - Terrasse - Optimisation de l'espace - Pas de travaux - Résidence à taille humaine - Copropriété bien gérée, sans travaux à prévoir - Grand espace de vie - Arbre fruitier néflier Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Charges de copropriété : 140 € / Mois Taxe Foncière : 700 € / an N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Photos, vidéos, projection d'agencement virtuel sur demande. EI Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550€ ~ 850€ - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Immobilière de l'est

(256 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Immobilière de l'est 10/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(256 avis)

210 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

T2 - LA BUIRE - 46M² Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé dans un quartier dynamique de Lyon ? A quelques pas de toutes les commodités, de la gare de la Part-dieu, des métro et tramway, nous vous proposons cet appartement T2, vendu loué et situé au 4ème étage d’une copropriété arborée de 2009 au sein du quartier prisé de La Buire. Ce bien offre un hall d'entrée avec placard mural, une pièce de vie avec coin kitchenette ouvert sur séjour, une chambre avec espace dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce lot d'habitation. Début du bail non meublé : janvier 2024 Rendement de 4,6% Charges de copropriété : 809€ / an Copropriété de 94 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quatuor

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par Quatuor 01/10/2024

175 000 € 6 034 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Quatuor vous présente ce magnifique studio de 29m² en plein coeur du quartier Préfecture, à deux pas de la Place Guichard au 1er étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir ! Appartement très lumineux et très calme. À propos du bien : Studio, calme, lumineux, nombreux rangements, exposé plein Ouest uniquement sur cour intérieure. L'appartement a été entièrement refait il y a peu de temps. Il se compose de : - Une pièce de vie de 19m² uniquement sur cour intérieure. Deux grandes fenêtres permettant à la pièce d'être très lumineuse. Un système de lit escamotable / armoire de rangement moderne est présent afin d'optimiser l'espace. Une fois déplié en quelques secondes cela donne un lit double très confortable. - Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée récemment. - Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC. Une cave saine complète ce bien. Les atouts : - Localisation - Excellent état - Calme - Lumineux - Pas de vis-à-vis - Faibles charges Charges : 50€ par mois. Taxe foncière : 450€ par an Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite des années 1950. Copropriété composée en majorité de propriétaires, familial. Très qualitative, bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : Emplacement très recherché dans le quartier Préfecture, vous trouverez des commerces à proximité (Fromagerie et poissonnerie, supermarchés, restaurants de quartier, commerces en tout genre). La place Guichard se trouve à 3 minutes à pied et la Gare Part-Dieu est à 15 minutes à pied. Nombreux établissements scolaires à proximité. Les quais de Rhône se situent à seulement 2 minutes à pied. Vous aurez également un accès direct à la ligne B grâce à l'arrêt Place Guichard qui vous emmènera de Charpennes à Gare d'Oullins. Le tramway T1 est présent à 2 minutes à pied pour vous assurer une couverture suffisante pour les transports en commun de toute la famille. Les bus C4, C9 et C14 sont à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAFIMM

(95 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par CAFIMM 04/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(95 avis)

169 000 € 1 779 €/m²
Appartement • 95 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Secteur Montchat, proche du Parc Georges BAZIN, dans une copropriété de 8 lots principaux, facades et parties communes rénovées, au 3ème étage sur 3 , beau plateau à aménager de 95m² (32m² en Loi CARREZ), sous combles. Possibilité de réaliser un T2, fenêtres de toit posées, réseaux en attente. Prévoir travaux de second oeuvre. Proche Tramway T3 (Reconnaissance Balzac) , C26 et C9. Proche commerces de proximité et école Charles de FOUCAUD Bien soumis au statut de la copropriété. DPE:VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géoriques. Honoraires charges vendeur Votre conseiller: Benjamin SUTTER. Tel: 06.27.25.92.03. Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 930 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pierre-Alexandre Lecomte - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Pierre-Alexandre Lecomte - efficity 17/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(5 avis)

129 000 € 4 300 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

**OPPORTUNITÉ À SAISIR - BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES AU CŒUR DE LYON - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDENT - RENOVATION A PREVOIR - Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Alexandre LECOMTE vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans le quartier animé de Lyon. Idéalement localisé à deux pas des commodités, ce bien de 30 m² est situé au sein du quartier PAUL BERT - MAISONNEUVE. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement de type 2 est composé d'un séjour avec son coin cuisine, une chambre, et une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. De plus, une cave de 4 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité. Il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais son potentiel n'attend que votre touche personnelle. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Alexandre Lecomte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°903451557. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Carole DESPORTE - OPTIMHOME

(56 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Carole DESPORTE - OPTIMHOME 24/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(56 avis)

330 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Quartier la Buire - Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de type 3 de 63m2 au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2009. Situé juste à côté du jardin Jacob Kaplan et de la place Bir Hakeim, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des transports (bus à 200m, métro ligne D station Garibaldi à 400m et Tramway T4 arrêt Manufacture à 500m) et des établissements scolaires (crèches, écoles, collège, lycée, Manufacture des Tabacs, EFAP etc). L’emplacement, le calme, la luminosité et le garage sont les principaux atouts de cet appartement intégralement remis en état pour la vente. Il se compose d’une entrée avec grand placard mural, d’un séjour de 19m2 avec deux baies vitrées donnant accès au balcon, d’une cuisine et d’un espace nuit comprenant deux chambres avec grands placards muraux, une salle de bains avec baignoire et évacuation pour le lave linge et un WC séparé avec lave-mains. Belles prestations: parquet dans les chambres, DPE C, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, local à vélos dans l’immeuble etc. L’acquéreur devra prévoir l’aménagement de la cuisine et des placards muraux. L’appartement est agrémenté d’un garage en sous-sol inclus dans le prix. Une très belle opportunité à saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 572277 )

HAPI IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par HAPI IMMOBILIER 07/03/2024 - mise à jour 05/05/2024

325 000 € 7 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

EXCEPTIONNEL APPARTEMENT AVEC VERANDA + TERRASSE VUE EGLISE - Limite Lyon 6 - Pascal Roborel au 06 80 24 69 31 vous présente cet très bel appartement de 45 m2 rénové à neuf en 2023. Une véranda privative de 20m2 et chauffé par une PAC sera construite en 2024 donnant sur un belle terrasse exposé ouest de 20m2 Bel immeuble art déco en plein cœur du quartier de la Part Dieu. Déficit foncier possible pour investisseur. Points forts : - quartier Part Dieu - transport - Possibilité déficit foncier - Vue église A visiter sans faute !!!!

EVE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par EVE IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

130 000 € 3 714 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Lyon 3ème - Montchat - rue Saint Charles - idéal investisseur - Appartement 2 pièces 35 m². Votre agence EVE immobilier vous propose en exclusivité dans une résidence fermée et sécurisée avec cour commune au coeur du secteur prisé Montchat cet appartement 2 pièces de 35 m² lumineux orienté Nord / Sud au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace chambre ouverte, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, WC séparé. Vendu loué, idéal investisseur. Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance 18/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(9 avis)

260 000 € 4 815 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

En plein cœur de Lyon, proche de la Place Guichard, je vous invite à découvrir ce bel appartement traversant en bon état, d'une surface de 54.46 m² (53,31 m² loi Carrez). Il est au 5ème étage d'un bel immeuble du début du siècle dernier. Il saura ravir les inconditionnels du cœur de Lyon. Tout peut se faire à pied … C'est un appartement lumineux avec du cachet, de beaux parquets anciens qui comprend une agréable pièce à vivre avec cheminée et balcon, une entrée avec son coin bureau, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée donnant sur cour, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux placards. Une cave complète cet appartement pour encore plus de rangement. Les travaux de ravalement ont été effectués en 2023. Vous êtes situé à 400m du tram T1 et du métro Bourse du Travail, à 20 minutes à pied de la gare Part Dieu et à proximité des écoles et des commerces. Vous serez séduits par les beaux volumes, l'emplacement et le charme de l'ancien. Je vous attends pour la visite ! Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858819)

Albin Quicampoix - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Albin Quicampoix - iad 11/10/2024

(25 avis)

625 000 € 6 313 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Albin Quicampoix (07 49 95 08 63) vous propose : Appartement d'exception avec terrasse au cOEur de Lyon 3 – Ne cherchez plus ! Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² avec une terrasse exceptionnelle de 50 m², situé dans le 3ème arrondissement de Lyon. Une rareté en centre-ville ! Situé à l'angle de la rue de l'Abondance et de la rue du Lac, cet appartement 4 pièces est un véritable bijou. Situé au 5ème étage sur 7 d'un immeuble calme et sécurisé, il offre un cadre de vie exceptionnel. Les points forts de cet appartement : - Terrasse exceptionnelle en centre-ville : Profitez de 50 m² de tranquillité pour vos moments de détente et vos repas en extérieur, avec une triple exposition (Ouest/Nord/Est). Un véritable havre de paix baigné de lumière. - Lumineux et moderne : Un intérieur spacieux avec une pièce de vie de 31 m², une cuisine ouverte moderne, et une double exposition (Nord/Ouest) qui baigne l'appartement de lumière naturelle. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Trois chambres sur jardin intérieur : Toutes les chambres, de 11 à 12 m², sont exposées au Nord et donnent sur un jardin intérieur, offrant calme et sérénité. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, tandis que les deux autres chambres sont parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau. - Salle de bain et commodités : Salle de bain principale avec double-vasque, baignoire, et chauffe-serviette, ainsi qu’un WC séparé avec lave-main. De nombreux rangements complètent les commodités pour un confort optimal. - Confort et économies d'énergie : Chauffage individuel au gaz avec des performances énergétiques classées B, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une gestion énergétique optimale. Toutes les fenêtres disposent de volets roulants électriques. - Sécurité et sérénité : L'immeuble récent (2015), calme et sécurisé, offre un cadre de vie paisible avec ascenseur. Charges de copropriété incluant eau froide, entretien des parties communes et ascenseur. - Emplacement de choix : Situé à deux pas de la place Bir Hakeim, du métro Garibaldi, de la Gare Part-Dieu et des nombreux commerces du quartier, cet appartement offre un accès rapide à toutes les commodités, écoles, parcs, et services. - Options de stationnement : Possibilité d'acquérir un ou deux boxes fermés en sus pour un stationnement sécurisé (25.000 € par box). Prix attractif : 625 000 € ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare alliant modernité, confort et espace extérieur en plein cOEur de Lyon 3. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Votre futur chez-vous vous attend ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 57 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 22/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

225 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 3 de 56m². Découvrez cet agréable 3 pièces entièrement repeint avec sa salle d'eau rénovée. L'appartement est idéalement situé à 5 min du T3 Dauphiné-Lacassagne et 5 min du métro D Sans soucis. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une magnifique vue sur le bâtiment contemporain de l'École Émile COHL. **Caractéristiques :** - Appartement T3 spacieux et fonctionnel - Lumineux - 2 Chambres - Salle d'eau rénové - WC séparé - Proximité immédiate des transports et des écoles Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 30 lots Charges annuelles : 1950 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

AGENCE ASTRINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par AGENCE ASTRINE IMMOBILIER 27/04/2023 - mise à jour 21/03/2024

340 000 € 3 908 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

EXCLUSIVITÉ RARE - IDÉALEMENT PLACÉ APPARTEMENT TRAVERSANT A VOIR ABSOLUMENT GARAGE DOUBLE 30m2 Lyon 3 limite Villeurbanne, bel appartement lumineux et rénové de 87m2 dont 4m2 de cellier. Situé à proximité piétonne de toutes commodités, transports, marché, et vie de quartier familiale et agréable. Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques au gaz et lave-vaisselle) avec un cellier fermé attenant de 4m2. Un coin nuit avec dégagement, 3 chambres, dressing, W.C. indépendants et salle de douche aménagée. Garage box double de 30m2 avec porte sécurisée récente Cave sécurisée individuelle Climatisation Chauffage individuel gaz Fenêtres double vitrage PVC et volets manuels de 2020. Toiture de la copropriété rénovée en 2020, aucun travaux charges acquéreurs à prévoir pour quelques années ! Taxe foncière 1150 euros/an Charges de copropriété dont eau froide : 150 euros/mois Diagnostics effectués Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°0-306 Emilie Fontaine - Conseillère et agent immobilier spécialisée Grand Lyon - 06 01 27 39 60 - Agent Commercial - RSAC : 830509261 ASTRINE IMMOBILIER 45 rue Vimaine - 38200 Vienne Emilie Fontaine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .