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NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 29/10/2024

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 29/10/2024

308 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 87,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

A VENDRE // APPARTEMENT T3-T4 // LYON 3ème entre Charmettes- Bellecombe et Villette Gare Notasaxe vous propose à la vente Rue Etienne Richerand, dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée avec goût et équipée, d'un vaste séjour, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et des W.C. séparés. En annexe, un cellier se trouvant sur le palier et l'accès au parking collectif extérieur de la copropriété. Il dispose de grands espaces de vie lumineux et d'une localisation idéale. Côté environnement, il y a une variété de commerces de proximité et plusieurs établissements scolaires. Il bénéficie d'une grande accessibilité aux services essentiels et aux espaces de loisirs, tout en offrant une atmosphère de quartier conviviale et dynamique. Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 282 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Part Dieu Immobilier Conseil

(492 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Part Dieu Immobilier Conseil 08/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(492 avis)

179 000 € 3 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

A deux pas de la place Sainte-Anne, charmant T1 bis traversant dans un petit immeuble ancien ravalé en 2021. Situé au 1er étage, il dispose d'une grande pièce de vie donnant sur un balconnet au Sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC et une alcôve. Fenêtres PVC double vitrage. Possibilité d'acheter une grande place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble. Situé au pied des commerces de proximité et à 10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu. Marché 3x fois par semaine. Idéal premier achat ou investisseurs. Excellente rentabilité locative avec un loyer de référence en meublé à 855€/mois hors charges. Référence agence : 2002

IMMO-POP

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par IMMO-POP 06/09/2024 - mise à jour 01/10/2024

180 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Immo-pop vous propose cet appartement T2 de 39 m² situé au 3ème étage sur 4, orienté ouest et lumineux, avec beau potentiel et idéalement situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la station Grange Blanche (ligne D du métro) et de l'arrêt de bus Place Henri (ligne C13), offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun et proche de la faculté de médecine. Parfait pour étudiants ou jeunes couples. L'intérieur se compose d'une grande entrée carrelée qui dessert un salon de 11 m² avec sol stratifié, une cuisine partiellement aménagée de 12 m² avec sol carrelé, ainsi qu'une chambre en alcôve . Une salle d'eau rénovée complète l'ensemble. Ce bien dispose également d'une cave de 4 m². Charges trimestrielles : 157€. DPE / GES : E / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet appartement !

Human Immobilier Lyon 3 Villette

Annonce publiée le 09/10/2024

Proposée par Human Immobilier Lyon 3 Villette 09/10/2024

118 800 € 6 988 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Idéalement situé entre la Place Sainte-Anne et la gare Part Dieu, ce studio très fonctionnel et lumineux offre une entrée/kitchenette, salle d'eau avec grande fenêtre et pièce de vie avec rangements sur-mesure et mezzanine. Hauteur sous-plafond de 3,10 m. Le tout en très bon état général. Cave en sous-sol. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par L'ADRESSE - Lumières & Patrimoine Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

265 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 vous présente à la vente. Un bel appartement de type 2/3 de 59m² avec balcon. Découvrez cet agréable appartement situé au 3eme étage sur 3 d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un grand séjour de 23 m² donnant sur un balcon, cet espace de vie offre une vue dégagée qui saura vous séduire. L'appartement se trouve à 10 min du tram T3, 10 min du métro ligne D Monplaisir et de la sublime place des Frères Lumières. **Caractéristiques :** - Appartement T2 spacieux et fonctionnel - Grand séjour avec accès direct au balcon - Balcon avec vue dégagée - Chambre avec placard au calme - Salle de bain rénové - WC séparé - Situé au 3eme étage sur 3, offrant tranquillité et luminosité - Proximité immédiate des transports Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Leslie HAMEL l'Adresse Lyon 3 Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Leslie HAMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 146 359 - Créteil.

Charles-Adrien Murzeau - efficity

(67 avis)

Annonce publiée le 26/10/2024

Proposée par Charles-Adrien Murzeau - efficity 26/10/2024

(67 avis)

195 000 € 6 964 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

69003 - MONPLAISIR / MONTCHAT - T2 DE 26 m2 - DERNIER ETAGE - CALME - LUMINEUX - ENTIEREMENT RENOVE Charles Murzeau et efficity vous proposent en exclusivité ce bel appartement de type T2 au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée sur la commune de Lyon 3, à 5 minutes à pied du Métro Monplaisir sur la ligne D, à 5 minutes à pied du Cours du Docteur Long et de ses commerces et à moins de 10 minutes en vélo de la gare Part-Dieu. L'appartement de 35,40 m2 au sol et 22,86m2 Carrez a été intégralement rénové à l'automne 2024 (électricité, plomberie, sols, peintures, salle d'eau, cuisine). Il est composé comme suit : - Un séjour avec cuisine neuve partiellement équipée - Une chambre de 12 m2 au sol avec coin bureau et espace utile pour installer une penderie - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, sèche serviettes, wc suspendus et emplacement pour lave linge et sèche linge. - Une mezzanine au-dessus de la salle d'eau permettant de créer un espace de rangement ou un couchage d'appoint. Une verrière avec porte coulissante permet à l'appartement de bénéficier d'une belle luminosité dans chacun de ses espaces. Chauffage individuel électrique (convecteurs neufs) Eau chaude individuelle électrique (cumulus neuf) Huisseries double vitrage VMC dans la salle d'eau et la cuisine DPE : Cat. D & B Charges de copro : 30/mois Taxe foncière : 500€ en 2024 Pas de procédure dans la copropriété. Pour convenir d'une visite, merci de privilégier le téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SOA IMMO

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par SOA IMMO 12/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

235 000 € 4 273 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 3ème (69003)

Montchat - Avenue Lacassagne dans une copropriété de bonne facture. Venez visiter cet appartement T3 d'une superficie de 55 m2, situé au cinquième étage sur 7 d'un immeuble des années 70, très bien entretenu. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec alcôve d'une superficie de 15m2 et ouvrant sur balcon, de deux chambres de 9 et 10 m2 chacune disposant de son balcon. Enfin une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien vous est également vendu avec une cave en sous-sol. Fenêtres PVC en double vitrage, parquet dans séjour et chambres, chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété. Prévoir travaux de rafraichissements. Proximité immédiate métro D et trams T2 et T5. A visiter sans attendre! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMOBILIERE DABRETEAU

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par IMMOBILIERE DABRETEAU 27/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

250 000 € 4 124 €/m²
Appartement • 60,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

A 15min à pied de la Gare Part Dieu, Rue du Lac, T2 de 60m2 au 2ème étage, traversant Est/ Ouest, calme (possibilité T3). Il se compose d'un Hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, un beau séjour, une chambre avec dressing, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 636 euros.

Pia Garnier - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Pia Garnier - iad 16/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

(5 avis)

185 000 € 3 136 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

iad France - Pia Garnier (07 49 10 44 48) vous propose : Situé au 282 cours Lafayette sur cour dans le 3ème arrondissement, cet appartement T2 bis de 36.28 m² carrez et 59.24 m² utiles, entièrement rénové, est un véritable cocon niché au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1850. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, à seulement 10 minutes à pieds de la gare de la Part-Dieu. Caractéristiques de l'appartement: •Superficie : 36.28 m² carrez et 59.24 m² utiles •Rénovation globale en 2016 incluant plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures. •Velux solaires avec volets électriques •Radiateurs à inertie •Orientation Ouest sur cour offrant une tranquillité absolue •Racks à vélo dans la copropriété Agencement en T2 bis: oSalon lumineux et cosy avec cuisine équipée oChambre séparée avec placard sur mesure oDeuxième espace nuit confortable en mezzanine oSalle de bain avec coin buanderie et grands placards intégrés oWC séparés Pour les primo-accédants : •Tranquillité et confort avec un appartement clé en main •Proximité immédiate des transports (C3, tramways, gare de la Part-Dieu) et des commodités •Petite surface parfaitement optimisé pour un premier achat accessible Pour les investisseurs : •Rentabilité locative brute de 5 % •Faibles charges de 50 euros par mois •Travaux récents réalisés dans la copropriété: ravalement de façade en 2020 •Rénovation de la cage d’escalier et chemisage de la colonne d'eau usée à prévoir (faible quote-part) Un emplacement stratégique : Cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Part-Dieu, des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie idéal pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien dans un quartier en pleine évolution. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pia Garnier EI (ID 80050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914535265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EXPRESSION IMMO

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par EXPRESSION IMMO 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

632 000 € 4 613 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Expression immo vous propose au coeur de Montchat cours Docteurs long, STANDING /grand appartement de 137,72 m2 avec ascenseur ET Normes Handicapées composé d'un accueil de 37M2 avec sa salle d'attente, une Première salle de soin de 10,87m2 avec un bureau de 2,97M2 et 1 placard de 1,61m2 Une 2e salle de soin de 18,35 M2 , un cuisine 4,81m2 avec un WC indépendant, Une 3e salle de soin de 18,6M2 Un 4e salle de soins ou bureau de 10,63m2 Un 2e WC indépendant ENFIN une Salle blanche de 25,79M2 possible place de parking privé en sus Contact Wilfried GERARD / 06.81.93.20.99

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 27/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

115 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

À proximité des quais du Rhône, investisseur, découvrez ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif. Aux pieds du tramway, le bien se situe au 1er étage d'une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce studio se compose d'une pièce à vivre avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un rafraichissement à prévoir (peinture, cuisine, système de chauffage et production d'eau chaude pour augmenter également la note du DPE actuellement E). Appartement vendu loué 610€ CC/mois location nue. Fin du bail décembre 2025. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 307€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 480€ __________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Benjamin Empereur - efficity

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Benjamin Empereur - efficity 09/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

339 900 € 4 249 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

69003 LYON - T3 79,42m² DOUBLE SEJOUR 1 CH - 4e ÉTAGE/6 - BALCON FILANT 8,33m² - GARAGE-BOX 1 VOITURE INCLUS - 1 CAVE - TRAVAUX DE REMISE AU GOUT DU JOUR A PREVOIR - GROS POTENTIEL ET QUARTIER TRÈS DEMANDÉ Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement à remettre au goût du jour situé rue Baraban dans le 3e arrondissement de Lyon. Au sein de cette construction des années 80 très bien entretenue se niche ce T3 qui révèlera tout son charme après rafraichissement. L'appartement se compose de la manière suivante: un espace salon/salle à manger lumineux de 34m² muni de grandes baies vitrées qui mènent au balcon de 8m² exposée Est, une grande chambre de 12,90m², une cuisine indépendante de 10,70m², une salle de bains de 5,63m² bénéficiant d'une fenêtre, et un cabinet de toilettes indépendant. De nombreux rangements sont à votre disposition dans l'appartement. Prévoir des travaux de rafraîchissement sur la plupart des postes (peintures, sols, cuisine et SDB à remettre au goût du jour). Pour un confort optimal, les fenêtres sont en PVC double vitrage, et munies de volets métalliques. La résidence est très bien entretenue. Des supports pour vélos sont disponibles au sein de la copropriété. Façades rénovées entièrement (isolation + peintures). L'eau froide et la production d'eau chaude, ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent à moins de 250€/mois (selon votre consommation et incluant les charges communes générales de l'immeuble dont l'entretien des jolis espaces verts). Raccordement au chauffage urbain en Octobre 2024 (eau chaude + chauffage), synonyme de futures économies substantielles. Le diagnostic énergétique fait apparaître la très correcte note C (ainsi que C en émission de gaz à effet de serre), qui traduit une bonne maîtrise de la consommation d'énergie. Un garage-box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,50m² viennent compléter idéalement ce logement. A proximité des transports, de nombreuses écoles et universités, et des commerces. La vie de quartier est très présente dans ce secteur. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 388125€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

(40 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par PRIVILEGE | Immobilier & Conseil 08/06/2024 - mise à jour 11/09/2024

(40 avis)

205 550 € 3 696 €/m²
Appartement • 55,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 3ème (69003)

Nous proposons à la vente 4 appartements dans un immeuble des années 30, idéalement situé rue Trarieux à Lyon 3ème, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche. Cet emplacement privilégié est à proximité immédiate des hôpitaux et des établissements d'enseignement médical, tels que les écoles de médecine et d'infirmières. Ces appartements sont de spacieux T2, répartis à différents étages (rez-de-chaussée, 1er, 5ème et dernier étage), présentent un excellent potentiel aussi bien pour un projet primo-accédant que locatif. Chaque appartement est accompagné d'une cave. Les unités situées aux étages supérieurs offrent une vue exceptionnelle sur les tours de la Part-Dieu et la basilique de Fourvière. Certains biens nécessitent des travaux de rénovation plus ou moins importants, ce qui représente une opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Cet appartement présenté est situé au 1er étage avec ascenseur. C'est un grand T2 pouvant être transformé en T3. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain et offre une belle luminosité grâce à son orientation Est/Ouest et ses grandes fenêtres. A proximité des transports en commun et des commerces et aucun vis-à-vis direct. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ce bien. Cette annonce vous est proposée par Isabelle VAN DE KERCHOVE - EI - NoRSAC: 979 349 073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Guillaume Gibeaux - iad

Annonce publiée le 25/10/2024

Proposée par Guillaume Gibeaux - iad 25/10/2024

550 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

iad France - Guillaume Gibeaux (07 88 47 13 18) vous propose : Vous aimez les appartements de caractère, avec des espaces généreux, une luminosité abondante et le charme des immeubles bourgeois ? Situé sur l’Avenue de Saxe, ce bien devrait vous intéresser ! Visite immersive sur mon compte Instagram : @ À rénover entièrement, cet appartement de 140 m² a le potentiel de redevenir un lieu de vie cossu et agréable pour les amateurs de belles choses. Une entrée généreuse dessert un séjour de plus de 32 m², baigné de lumière et sans vis-à-vis, une cuisine pouvant s’ouvrir sur le séjour et un dégagement desservant trois chambres orientées à l’est, côté cour intérieure, une salle d’eau et une suite parentale (avec salle de bains et buanderie) s'ouvrant sur un balcon. Deux W.C., de nombreux rangements et une cave complètent ce bien. À proximité immédiate des métros B et D, des lignes de bus C4, C12, C14, des commerces et des lieux de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 586 € par mois (soit 7032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gibeaux EI (ID 79774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 23/07/2024 - mise à jour 23/10/2024

149 000 € 4 257 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces

Lyon 3ème (69003)

Appartement idéal investissement ou premier achat. Le bien dispose de la commercialité Situé rue Saint Eusebe à Lyon 3ème, dans un ancien atelier réhabilité, ce bien à le charme d'une petite maison de ville au coeur du 3ème arrondissement. Le bien se compose d'un espace séjour avec une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une mezzanine avec un coin nuit. Lumineux il dispose d'une triple exposition côté rue et côté cour. Possible de louer le bien en Air bnb avec commercialité autorisée. Revenus 1 300 € / mois. Faibles charges de copropriété Chauffage électrique - appartement isolé et rénové il y a moins de 2 ans. DPE D Taxe foncière : 608 € Charges : 200 €/an À visiter sans tarder.