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738 000 €
4 500 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²
iad France - Gaël Sergere vous propose: Maison Individuelle au Design Industriel – Un Duplex d’Exception avec Jardin Privatif – Lyon 8e Vous rêvez d’un loft moderne avec le cachet industriel, de grands volumes et un jardin privatif en ville ? Découvrez cette maison indépendante de 164 m², véritable duplex contemporain, offrant un espace de vie exceptionnel sans les contraintes d’une copropriété ! —> Un espace extérieur rare et sans vis-à-vis - Jardin privatif de 110 m², un véritable prolongement du salon pour profiter de repas en extérieur ou créer un coin détente. - Peu d’entretien : Un compromis idéal entre espace vert et praticité. - Indépendance totale : Pas de charges de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous. —> Un intérieur lumineux et spacieux - Immense pièce de vie de 65 m², avec grande hauteur sous plafond et larges baies vitrées pour une luminosité exceptionnelle. - Cuisine américaine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin. - Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour du rangement, une buanderie ou un atelier. —> Un espace nuit confortable et bien pensé - Trois chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. - Un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d’enfant. - Salle de bain moderne et toilettes séparées pour plus de confort. —> Un dernier étage modulable selon vos envies ! Mezzanine de 27 m², à aménager en chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma. —> Des prestations modernes pour un confort optimal - Climatisation pour un confort toute l’année. - DPE Classe D, garantissant une bonne performance énergétique. - Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville. —> Un bien unique à Lyon 8e – Rare sur le marché ! Avec son design industriel, ses grands volumes et son indépendance, cette maison-loft offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, espace et liberté. —> Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
