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ESPACES ATYPIQUES LYON

(267 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/10/2024

(267 avis)

210 000 € 3 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

Situé à Lyon 2, dans le quartier dynamique de Perrache et à proximité de la place Carnot, ce loft minimaliste et contemporain se trouve en rez-de-chaussée sur cour, offrant un calme absolu loin du tumulte urbain. Ce lieu de vie, traité dans un style contemporain, a su exploiter pleinement le potentiel du volume disponible. La double hauteur et l'ouverture sur l'extérieur, associées à une rénovation maîtrisée, renforcent le caractère architectural unique du lieu. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre avec un salon et une cuisine en open-space, assurant ainsi une liaison subtile entre les deux espaces. Placard sur mesure et cuisine équipée complètent ce bien. La chambre, naturellement intégrée, bénéficie de beaux volumes. A proximité immédiate des commerces, des transports. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots Charges annuelles : 526.12 euros DPE en cours de réalisation Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.12 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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ESPACES ATYPIQUES LYON

(267 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 19/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

(267 avis)

450 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 127,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

Situé en plein coeur du quartier d'Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, ce loft de 127m2 au sol (115.28 m2 Loi Carrez) prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois. Dès l'entrée, les lieux nous invitent au calme et à la détente. Entièrement tourné vers l'extérieur, cet habitat nous offre des volumes uniques et baignés de lumière grâce au toit en verrière. Organisé en espace ouvert, ce loft se compose d'une pièce à vivre de 53m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine avec la possibilité d'en faire une deuxième, d'une salle de bains ainsi que d'un toilette individuel. Son très bel emplacement, son fort potentiel, sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue ainsi que sa proximité avec l'ensemble des commodités nous laissent entrevoir un cadre de vie idéal pour tout citadin. Une cave de 50 m2 complète ce bien et est accessible depuis la pièce à vivre. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 euros et 3780 euros. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1954 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Actuel Transactions Immobilières

(243 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Actuel Transactions Immobilières 10/09/2024 - mise à jour 26/09/2024

(243 avis)

699 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 146,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146m2, 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet. Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon / séjour de près de 45m2, éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de stationnement sur cour privative (louée 800EUR/an à la copropriété), et d'un grenier commun. N'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique !

Immobilière Saint Nizier

(76 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 21/10/2024

(76 avis)

1 050 000 € 6 364 €/m²
Appartement • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Découvrez ce plateau unique de 168 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un quartier calme et prestigieux du 2ème arrondissement de Lyon. Cet espace brut et plein de potentiel offre une terrasse de 20 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un appartement d'exception, selon vos envies et besoins. Que vous rêviez d’un loft moderne, d’un duplex lumineux ou d’un espace de vie familial sur-mesure, ce bien est le terrain de jeu parfait pour une rénovation unique. Points forts : Emplacement idéal au cœur de Lyon 2ème, quartier prisé Dernier étage avec ascenseur Superficie de 168 m², espace rare et atypique 20 m² de terrasse ensoleillée Opportunité de rénovation complète Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour visiter et imaginer votre futur chez vous dans ce bien d'exception. Référence agence : 5150

LIMMO

Annonce publiée le 25/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par LIMMO 25/05/2024 - mise à jour 28/09/2024

395 000 € 3 859 €/m²
Appartement • 102,36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lyon 2ème (69002)

A deux pas de la Fac Catholique, de la gare Perrache, et de tous les commerces, venez découvrir ce spacieux T3, esprit loft, lové au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de 1897. Entièrement rénové 2000, ce bien se compose d'une pièce principale de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond de 4,17m, comprenant une cuisine américaine, d'une chambre de 13m2 avec placard donnant sur la cour lumineuse et calme, d'une salle de bains avec sanitaires séparés. La mezzanine de 32m2 offre une seconde chambre qui pourra aisément être aménagée selon vos besoins avec un espace bureau, salle de jeu... Vous apprécierez la présence d'un chauffage au sol individuel, de fenêtres double vitrage anti-effraction, d'une cave, d'un grenier ainsi qu'un local à vélos. Gros plus, les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2022 et les façades ont été ravalées en juillet 2024. Copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 1092 euros.

ANDR'IMMO

(210 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ANDR'IMMO 03/07/2024 - mise à jour 03/09/2024

(210 avis)

1 300 000 € 5 830 €/m²
Appartement • 223 m² • 8 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

EXCLUSIVITE - Au coeur d'Ainay, caché aux yeux de tous, loft atypique chargé d'histoire. Ancienne menuiserie puis usine de parapluies, ce lieu a évolué pour accueillir divers événements avant de se transformer en un loft résidentiel. Réparti sur deux niveau, il offre un total de 343,92 m² habitables, dont 223 m² en loi Carrez, avec en plus un appartement indépendant de type 2 de 34,78 m². Le loft se compose de différents espaces modulables selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 148 m² actuellement agencé de la manière suivante : une entrée accueillante, une cuisine à vivre de 17 m², un espace sanitaire avec deux WC, un vaste séjour de 83 m², un atelier créatif et un charmant patio de 6 m². A l'étage, 88 m² baignés de lumière grâce à ses ouvertures de type industriel offrent un cadre parfait pour créer un espace nuit personnalisé avec salle de bain et dressing. Les possibilités d'aménagement sont infinies selon vos envies. Bien unique !

Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 14/05/2024

Proposée par Genevieve Raquin - L'Agence Immobilière 14/05/2024

240 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lyon 2ème (69002)

En plein coeur du quartier d'ainay, à proximité du musée des tissus, plateau de 38m2 carrez pouvant beneficier d'une mezzanine de 8m2 dont 4 carrez. Plusieures possibilités d'offre dans le cardre de cette rénovation, l'appartement peut être transformé en loft, en T2 avec une vraie chambre séparée, en T2 bis avec une vraie chambre séparée et mezzanine, en grande piéce de vie avec espace nuit en mezzanine. Completement modulable, ce plateau se conformera à vos désirs et besoins. Que cela soit pour loger un étudiant, pour de la location, pour une pesonne seule , un jeune couple avec enfant ou sans, vous pourrez projetter toutes vos envies et défiscaliser le montant des travaux. Si la prespective de contacter des entreprises et d'organiser les travaux vous effrait mais que vous avez beaucoup d'idées et d'imagination, les travaux peuvent être réalisés par un maitre d'oeuvre en sus du prix (entre 30 000 et 35 000 euros en fonction des prestations demandées et des options choisies..) L'isolation des murs est déjà faite ainsi que celle des rampants. les deux grandes fenetres en double vitrage apportent beaucoup de luminosité, les murs en pierres apportent le charme inhérent au bâti ancien. L'appartement est dans un des quartiers de Lyon les plus prisés, il est calme , clair, une grande cave spacieuse et très propre complète le bien, en plus d'un petit espace extérieur et d'un cagibi à partager avec un autre copropriétaire. Des racks à vélos sont dans la petite cour de l'immeuble' Les charges sont faibles! a voir ! L'appartement est dans un des quartier de Lyon les plus prisé, il est calme , clair, une grande cave spacieuse et très propre complete le bien, en plus d'un petit espace exterieur et d'un cagibis à partager avec un autre copropretaire. Des racks à vélos sont dans la petites cour de l'immeuble. Contact Genevieve Raquin 0662840413 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guillerme Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par Guillerme Immobilier 01/02/2024 - mise à jour 21/10/2024

699 000 € 4 779 €/m²
Appartement • 146,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

Rare Loft de caractère 150m² ---Guillerme immobilier--- Votre Agence Guillerme Immobilier vous propose à Lyon, quartier Carnot, à deux pas de la gare TGV, du métro et de l'accès autoroute, au calme en arrière-cour, superbe loft en duplex de 150m² utiles. Au Rez de Chaussée, en entrant dans cet ancien bâtiment industriel, vous apprécierez les volumes du séjour/cuisine de 64m², la belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, le mélange de la pierre, du bois, du métal et du verre. Cet appartement atypique possède une suite parentale de plain-pied avec SDE et dressing A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une SDB/WC et un bureau en mezzanine pouvant faire office de couchage de 13.5m². On aime : - le stationnement privatif devant l'appartement (bail) - les faibles charges (60€/mois) - l'accès facile à l'ensemble des commodités (commerces, écoles, transports...) - la chambre de plain-pied - la voûte en pierre découverte lors de la restauration du lieu - le calme au coeur de Lyon - le 4ème couchage possible sur la mezzanine - le petit espace extérieur devant la verrière Votre agence Immobilière à Dardilly Guillerme Immobilier 4bis Ruelle des Soeurs 69570 DARDILLY

Jean-Marie ROURE - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Jean-Marie ROURE - Domini 26/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

550 000 € 5 908 €/m²
Appartement • 93,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 2ème (69002)

...RouRe Maison Immobilière Ainay vous propose en exclusivité... En plein coeur d'Ainay, ce LOFT à proximité immédiate de l'abbaye d'Ainay dans un environnement historique au charme absolu, dans une rue extrêmement calme ( car non traversante entre de la Saône jusqu'au Rhône ), dans un copropriété de très haut standing. Ce loft duplex intime en Rdc surélevé, avec très belle hauteur sous plafond propose un premier niveau dédié à la pièce de vie. Dès l'entrée le sentiment d'espace vous envahie grâce à son enfilade de 3 immenses fenêtres donnant sur très jolies vues ( plein sud ) et grâce à ce volume unique organisé entre un espace cuisine( de fabrication BOFFI ) entourant son espace dinatoire et son espace détente salon télévision séparé par un sublime et très subtile escalier d'un maitre artisan, léger, jouant sur la continuité et la séparation de ce volume. L'étage propose une première chambre parentale, avec une verrière atelier toute longueur avec sa salle de bain ( BOFFI ). Une seconde chambre, un bureau ouvert dominant, une buanderie, un dressing et wc indépendant. Notre avis : bien rare, atypique sur une situation exceptionnelle idéal jeune couple, pied à terre, investisseurs, parents célibataire avec enfants, Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 500 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 15/07/2024 - mise à jour 09/09/2024

(49 avis)

286 000 € 7 944 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces

Lyon 2ème (69002)

Unique à Bellecour duplex vendu en plateau - destination commerciale pour location courte durée Unique sur Lyon secteur Bellecour duplex vendu en plateau - destination commerciale pour location courte durée Idéal investisseur pour location meublée de courte durée haute rentabilité / hébergement hôtelier / airbnb etc Secteur premium - idéalement situé dans une petite rue derrière la Place Bellecour (métro A à 100m), localisation idéale pour découvrir et séjourner dans notre belle ville de Lyon ! Destination commerciale ! Produit rare au sein d'un bel immeuble Soufflot typiquement Lyonnais. Une fois rénové (devis travaux second œuvre sur demande), ce superbe loft idéalement situé en plein cœur de la presqu'île Lyonnaise conjuguera haute rentabilité et placement patrimonial grâce à un emplacement de premier choix. Un espace nuit en mezzanine + un canapé lit dans le coin séjour permettront d'accueillir au maximum 4 voyageurs, cet appartement sera idéal pour une magnifique parenthèse Lyonnaise. Possibilité d'exploitation professionnelle gérée par Hamac Suites déjà très implantée sur la Presqu'île Lyonnaise qui vous présentera tous les chiffres d'exploitation des appartements équivalents. Potentiel Locatif entre 2.000€ et 2.500€ net propriétaire et net de frais de gestion par mois. Lots 2 et 5 disponibles. Pas besoin de compensation. Nous contacter pour une visite durant les travaux. Votre agence Hamac votre offre une estimation de votre bien.

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