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138 290 €
5 218 €/m²
Appartement • 26,5 m² • 1 pièce
A proximité de toutes les commodités, du tram T2, du T6 et du métro B, dans un bel immeuble Art Déco, Studio en cours réhabilitation avec hauteur sous plafond de 3 m. Idéal investisseur ou 1er achat.
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80 000 €
1 951 €/m²
Appartement • 41 m² • 1 pièce
iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : GARE DE VAISE - VALMY Découvrez ce charmant studio vendu loué, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 13 lots de 1900. D'une surface de 41m² au sol (17m2 carrez), ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Ce studio est actuellement loué 310€ hors charges par mois, offrant un rendement intéressant pour les investisseurs. La pose d'une pompe à chaleur a été votée en assemblée générale, pour un meilleur diagnostic énergétique. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout grâce à la proximité des transports en commun (métro GARE DE VAISE et VALMY, bus C6, C14, 31, 2). Le quartier est en plein renouvellement avec l'adoption de modes doux de circulation dès 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 614 et classe CLIMAT G indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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148 000 €
4 111 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce
Lyon 09 - À proximité des transports, des commerces et à deux pas des quais, dans un immeuble calme et bien entretenu. Venez découvrir ce T1 bis de 36 m² en bon état avec sa mezzanine. Ce bien se compose : d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d'une mezzanine avec des placards ainsi qu'une salle d'eau et d'un W.C. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme un établissement du supérieur juste à côté : l'école privée École catholique des arts et métiers. Niveau transports en commun, il y a 21 lignes de bus, les gares Lyon Gorge de Loup et Lyon Saint-Paul ainsi que la station de métro (ligne D). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW ABONDANCE pour une première visite de cet appartement à vendre. REF 6274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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289 000 €
10 704 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
Studio "Loveroom" de 27m2 en vente à Lyon - Idéal pour investisseurs Abriculteurs vous propose à la vente un studio exclusif de 27 m² carrez (37 m² au sol) dans le 4ème arrondissement de Lyon. Aménagé pour un confort optimal, ce bien se démarque par ses prestations haut de gamme et son fort potentiel de rentabilité en tant que Love room, offrant des revenus supérieurs à une location traditionnelle. Un espace séduisant et optimisé : Grande pièce de vie de 26 m², modulable pour créer divers espaces Cuisine ouverte et aménagée pour un style moderne et pratique Jacuzzi double privé et sauna infrarouge intégrés dans la Love Room, pour une expérience unique de relaxation WC séparé pour un confort accru Atouts clés pour une rentabilité exceptionnelle : Revenu annuel estimé à 50 000 €, bien au-delà d’une location classique Balcon privé, idéal pour un moment de détente en extérieur Place de parking incluse pour un accès pratique et un atout supplémentaire Cave privative pour un espace de stockage supplémentaire Ascenseur dans l’immeuble, un confort rare et apprécié Caractéristiques techniques : DPE : D Ce studio Love room répond parfaitement à la demande croissante pour des séjours haut de gamme et offre un potentiel de rentabilité particulièrement élevé grâce à ses prestations exclusives. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez Abriculteurs dès aujourd'hui.
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115 000 €
4 107 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Opportunité rare à la vente sur la commune prisée et confidentielle de Collonges-Au-Mont-D'Or. Possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots à l'état de plateau dans une petite copropriété de seulement 10 lots. Déjà 7 lots vendus. L'immeuble a été entièrement réhabilité : maçonnerie, alimentations, électricité, ravalement des façades, réfection de la toiture, remplacement de l'ensemble des fenêtres et portes, rénovation des parties communes (hall d'entrée, escaliers, murs etc.) Possibilité de création de mezzanine sur certains lots. Les appartements peuvent aussi être facilement aménagés en T1bis avec un coin nuit, un coin salon, un espace cuisine et une salle de bain. Spécialistes de l'accompagnement d'investisseurs, nous proposons si besoin un accompagnement de A à Z pour votre projet avec une équipe spécialisé dans l'agencement sur mesure. Depuis votre appartement, vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité : à moins de 15 minutes a pieds : crèche, écoles, commerces, restaurants, médiathèque etc. Lignes de bus direction Gare de Vaise : Ligne S3 4min à pied Ligne 71 9min à pied Gare TER : 5 min en vélo, 4min en voiture Mairie, commerces : 5min en vélo, 4min en voiture Non soumis au DPE avant travaux DPE D après rénovations projetées. Projections 3D non contractuelles Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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69 571 €
3 662 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce
Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Priest, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 19 m² + parking, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4028€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
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112 000 €
4 740 €/m²
Appartement • 23,63 m² • 1 pièce
Dans le 8e arrondissement au rez de chaussée studio de 23,63m² bénéficie de la proximité des universités du 7e arrondissement, comprenant entrée,séjour/cuisine de 18,30m², salle de bains/wc, terrasse de 11,09m². Livraison 2 T 2019 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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135 000 €
4 219 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce
À VENDRE - LYON 5ème - QUARTIER MENIVAL APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX - 83 M² - 4 PIÈCES - LOGGIA - CAVE Vous cherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne & Sandrine ROSSAT, vous proposent ce spacieux T4, idéalement situé dans le quartier de Menival, à Lyon 5ème. Emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate : - Des commerces et services pour votre quotidien, - Des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, - Et d’un environnement calme dans une résidence arborée et bien entretenue, avec gardien. Description de l'appartement Avec ses 83 m², cet appartement traversant offre : - Un séjour spacieux de 30 m², - Deux chambres, avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins, - Une loggia de 7 m² offrant une vue agréable sur le parc arboré de la résidence, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bain et un WC séparé, - Une cave, Points forts et potentiel Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’une belle exposition. Bien que l'état général soit moyen, ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Des places de parking disponibles dans la résidence et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 11 500 €. Caractéristiques techniques Année de construction : 1972 Résidence avec ascenseur et gardien, assurant sécurité et confort. Contactez-moi pour une visite : Sandrine Rossat - 06 52 30 65 46 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Lyon 5ème. Faites-en votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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130 000 €
4 898 €/m²
Appartement • 26,54 m² • 1 pièce
L'Agence Immobilière Cotrimo vous propose à Bron 69500 idéal investisseur en secteur université Lyon 2 Parilly à deux pas du tram T2 et des facs au calme, un appartement T1 de 26,54m² loi Carrez avec une place de parking privative dans résidence fermée et sécurisée, le bien est actuellement loué. Entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur) Salle d'eau et Wc. Provisions sur charges trimestrielles : 142,5 euros (comprenant : parties communes, provision d'eau froide fond de travaux ALUR) Actuellement loué avec un loyer mensuel de : 443 euros Hors charges Taxe foncière : 420 euros Indication sur le nouveau DPE réalisé le 04/04/2022 sur la base des indices énergétiques en vigueur au 01/01/2021 : Consommation énergie E soit 282 kWh /an ( le cumulus et les radiateurs vont être changés afin d'améliorer le DPE) Gaz Effet de Serre B soit 8 Kg CO2 /an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 euros et 730 euros Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570 euros.
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85 500 €
4 382 €/m²
Appartement • 19,51 m² • Meublé • 1 pièce
Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: A proximité du métro JEAN JAURES et du campus de l'EM, venez découvrir ce studio au 2ème étage de la résidence Bakara. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Cette résidence construite en 2013 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun. Studio de 19,51m2 comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau. Bail commercial renouvelé en 2022 pour une durée de 9 ans. LOYERS DE 3890€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. Taxe Foncière: 316€ Charges: 220€ Pour plus d'information, contactez Julie Conte au 07 83 86 46 84 Agent commercial - RSAC 835221169 Référence : 5580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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320 000 €
5 926 €/m²
Appartement • 54 m² • 1 pièce • 2 chambres
Découvrez ce charmant appartement T3 de 54,1 m², au second étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, situé sur le Quai Jayr. Cet appartement offre un cadre de vie idéal avec sa loggia de 13m2 offrant une vue imprenable sur la Saône et parfaitement exposé pour les amoureux de soleil. Surface : 54,1 m² Appartement T3 comprenant un séjour bénéficiant d'une triple exposition (est sud ouest) un espace cuisine à aménager selon vos goûts , deux chambres et une salle de bain moderne. Prestations de qualité , parquet en chêne massif, cheminée d'époque, menuiserie en bois mais aussi carrelage 60*60 grès cérames, W.-C. suspendu, chauffage PAC et gaz, brise soleil orientable électrique. Transports : Accès facile et rapide au métro, bus et à la gare de Vaise. Proximité : À quelques pas de toutes les commodités nécessaires - boutiques, restaurants, cafés, et espaces verts. Prix : 320000€ Garage disponible en sus Pour en savoir plus ou pour planifier une visite contactez Nicolas d'Ambra au 06.51.79.37.30 ou par e-mail à Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 488126590 . EI Nicolas d'Ambra
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71 070 €
4 181 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 17.21 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2820 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.09% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
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172 000 €
5 096 €/m²
Appartement • 33,75 m² • 1 pièce • 1 chambre
LYON 7 - UN GRAND T1 LOUE À DEUX PAS DE LA GARE JEAN MACE LYON 7 - UN GRAND T1 LOUE À DEUX PAS DE LA GARE JEAN MACE. Dans le 7e arrondissement de Lyon, proche de toutes les commodités (commerces, services, gare, écoles, université, etc.), investissez dans cet appartement T1 de 33,75 m² au 5e étage sur 6 d'un immeuble sécurisé et idéalement situé géographiquement. Il est composé d'une belle pièce de vie de 19 m², une grande cuisine de 9,70 m², une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en double vitrage de grande qualité et les volets sont électriques télécommandés. Ce bien est loué 540 € par mois charges comprises et le bail va jusqu'en 2026. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Il représente un lot dans une copropriété de 25 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consommation d'énergie primaire : 405 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 860 € et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
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155 000 €
5 167 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Studio à vendre au cœur de Lyon , situé Rue Jacques Monod dans le 7 ème arrondissement . Ce studio de 30,2 m², construit en 1989, offre une petite loggia, un garage et un ascenseur. En état correct, il est idéalement placé à proximité des écoles et des transports en commun, parfait pour les citadins actifs. Prix demandé : 155 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. L'appartement est vendu loué, loyer 493 euros / mois Référence agence : 24
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199 000 €
6 910 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce
Rue du Mail, sur le plateau de la Croix Rousse. Venez visiter cet appartement de 39,7 m² utiles (28,5 m² loi Carrez), situé au 1er étage de cette copropriété entretenue et sécurisée. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement canut bénéficie d'une pièce de vie de 18m² avec son espace cuisine. Une mezzanine de 9 m² accueille le coin nuit avec son dressing. L'ensemble se complète d'une salle de bains avec WC. Cet appartement est vendu loué. Fin de bail en décembre 2026. Loyer mensuel hors charges de 600€. A visiter sans attendre! Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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