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Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 15/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

147 800 € 6 985 €/m²
Appartement • 21,16 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Investissez dans un T1 à Villeurbanne - Rentabilité brute estimée à 6,3 % Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Situé dans une résidence moderne en cours de construction à Villeurbanne, ce T1 de 21,17 m² offre un rendement brut attractif de 6,3 %. Détails du bien : Type : Appartement (T1) Surface : 21,17 m² Étage : 3e étage Orientation : Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Livraison prévue : 4e trimestre 2024 Localisation idéale : Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : Pharmacie : 2 minutes à pied Arrêt de bus Charles Perrault (ligne 69) : 3 minutes à pied Métro A Flachet : 10 minutes à pied Carrefour Villeurbanne : 10 minutes à pied École primaire et collège : 14 minutes à pied Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, avec un excellent accès aux transports en commun et aux services de proximité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et sécuriser votre investissement.

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Guy Hoquet Oullins

(106 avis)

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Oullins 20/07/2023 - mise à jour 20/11/2024

(106 avis)

139 900 € 3 466 €/m²
Appartement • 40,36 m² • 1 pièce • 1 chambre

Oullins (69600)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600). Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC. De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied. Idéal premier achat ou investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 - ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Cetrim

(38 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cetrim 01/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

(38 avis)

109 000 € 3 759 €/m²
Appartement • 29 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Lyon 7, au pied du Parc Blandan, dans immeuble récent de 2012, au troisième étage avec ascenseur, agréable et lumineux F1 avec mezzanine de 29.41m² se composant d'une entrée, desservant une salle d'eau avec WC, un pièce de vie principale avec coin cuisine, une mezzanine faisant le coin chambre. Appartement loué par un bail commercial allant jusqu'au 30 Septembre 2030 pour un revenus annuels de 5216.87€HT. Bail commercial renouvelé le 1er Septembre 2021 jusqu'au 30 Septembre 2030 Référence agence : 3794

TAILORIMMO

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par TAILORIMMO 11/10/2024

117 500 € 5 452 €/m²
Appartement • 21,55 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

LYON 3ème, à deux pas de la PART DIEU et de toutes commodités, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, venez découvrir cet appartement T1bis vendu loué. Il dispose d'une pièce de vie de plus de 19m² carrez avec cuisine ouverte sur le coin salon/séjour exposé SUD sans aucun vis à vis et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant vient compléter cette offre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vue sur Parc

(14 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par Vue sur Parc 24/10/2024

(14 avis)

150 000 € 7 895 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Lyon 8ème (69008)

Vue sur parc vous propose à la vente , un studio de 19M2 refait à neuf dans une corpopriété de 27 lots en cours de réhabilitation . A proximité immediate de la manufacture des tabacs. Idéal investisseur ou primo accedant. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06.13.04.42.42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 30/05/2024 - mise à jour 25/10/2024

72 000 € 4 361 €/m²
Appartement • 16,51 m² • Meublé • 1 pièce

Villefranche-sur-Saône (69400)

STUDIO fraichement rénové en coeur de ville . Ce charmant petit appartement destiné à la location occasionnelle est équipé, meublé et optimisé avec beaucoup de goût ( lit-canapé escamotable-cuisine équipée-salle d'eau avec douche italienne ) Il bénéficie d'une situation totalement privilégié avec sa petite terrasse privative . le calme absolu tout en restant proche de toutes les commodités . Gare-commerces etc... Excellent rendement locatif avoisinant les 1000 € par mois. Produit rare à découvrir rapidement ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

Guy Hoquet Lyon 4

(393 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Guy Hoquet Lyon 4 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(393 avis)

80 000 € 5 984 €/m²
Appartement • 13,37 m² • 1 pièce

Lyon 4ème (69004)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce local avec beaucoup de potentiel d'environ 13.37m² avec WC et salle d'eau, sur cour en plein coeur de Croix-Rousse, secteur Chartreux. L'appartement dispose de l'électricité et l'eau, des travaux sont à prévoir. Idéal pour investisseur, possibilité de location courte durée. N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531 Clara LE NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Fabien DUNAND-CHATELLET - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fabien DUNAND-CHATELLET - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

134 000 € 3 622 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Mulatière (69350)

Nouveau, sur la commune de La Mulatière, à deux pas de l'aquarium et à proximité de toutes les commodités, Opportunité à saisir, appartement idéal investisseur ou premier achat! Venez découvrir, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, cet appartement d'environ 37m2 composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une alcôve, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Aucun travaux n'est à prévoir pour emménager. Côté technique, à noter: chauffage et eau chaude individuels électriques, menuiseries bois double vitrage, digicode et porte sécurisée à l'entrée. Taxe foncière: 238€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DUNAND-CHATELLET, Tél. : 06 22 50 12 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 481 106 607 - SAFTI – DUNAND-CHATELLET Fabien, Conseiller indépendant

ACI Immobilier

(172 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ACI Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

(172 avis)

147 000 € 4 372 €/m²
Appartement • 33,62 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

VENDU LOUÉ - T1 bis avec loggia Hall d'entrée avec placard Pièce de vie lumineuse avec kitchenette Salle de bain indépendante wc séparé Chauffage individuel électrique - Volets roulants manuels et ouvertures PVC double-vitrage. Ce bien est vendu loué, le loyer est de 350EUR charges comprises. INVESTISSEURS A VOS MARQUES !! UNE VISITE S'IMPOSE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Claude MEO - 3G Immo

(21 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Jean-Claude MEO - 3G Immo 05/04/2024 - mise à jour 21/11/2024

(21 avis)

86 000 € 4 526 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

EXCLUSIVITE. LA DOUA ( 25 000 étudiants ) Pour investisseurs uniquement : rentabilité de 5%. Immeuble récent de 2003 et appartement entièrement rénové. Situé Avenue Galline, proximité métro Charpennes, commerces, Centre universitaire, tramways T1 et T4 et futur T9. Très Bon DPE C. Vue dégagée pour ce charmant studio ENTIEREMENT RENOVE EN SEPTEMBRE 2021 meublé et équipé de 18.84 m2 carrez en étage avec ascenseur dans cette copropriété de très bien entretenue de 2003. Kitchenette équipée ouverte sur beau séjour, rangements, salle d eau avec toilettes. Le gros plus : le gestionnaire c 'est l ensemble des copropriétaires donc gestion soignée dans l intérêt de chacun avec distribution de dividendes. Investissement en toute sérénité, location meublée régi sous bail commercial : - loyer garanti annuel 4290€ H.T soit une rentabilité de 5% - sans impact de l encadrement des loyers, pas de recherche de locataire - placement non contraignant, sans risque d impayés, sans soucis de gestion - fiscalité LMNP avantageuse avec peu ou sans impôts Bien soumis au régime de la copropriété composée de 90 lots principaux. Charges mensuelles : 76€ par mois ( qui sont remboursés par les dividendes ) comprenant gardien, ascenseur, eau froide, espaces verts, sécurité incendie, syndic, service entretien, assurance immeuble - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 € soit 70 € par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 912 € soit 76 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186257JCM-1462405835

Quatuor

Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par Quatuor 25/08/2024 - mise à jour 12/10/2024

200 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

Quatuor vous présente cet appartement refait à neuf de type studio de 32m² situé rue Pierre Corneille, 69006 au 5ème étage et dernier étage d'une petite copropriété. Une exclusivité Quatuor. À propos du bien : Appartement refait à neuf au 5ème étage, calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec de nombreux rangements, exposé Est. Il se compose de : - Une pièce à vivre de 27m² avec cuisine Américaine entièrement équipée et aménagée. - Une salle de bain avec baignoire et WC. - De nombreux rangements. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les atouts : - Refait à neuf - Localisation - 5ème et dernier étage - Sans vis-à-vis - Calme - Lumineux Charges : 20€ par mois incluant l'entretien des espaces communs. Taxe foncière : 455€ par an. Chauffage Electrique Individuel. Double vitrage. Concernant la copropriété : Construite en 1949. Copropriété de 15 lots composée en majorité de propriétaires occupants. Bien entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Concernant la localisation : Au coeur de Lyon, à deux pas des Quais du Rhône, la rue Pierre Corneille est à sens unique, idéal pour la tranquillité sonore du quartier. Toutes les commodités sont à proximité (marché, Supermarchés, Biocoop, Banques, La Poste, Restaurants). Metro A Masséna à 10 minutes à pied. Métro B Place Guichard à 15 minutes à pied. Gare Part-Dieu à 18 minutes à pied. Bus C3, C4 et 27 à côté de l'appartement qui vous emmèneront dans tout Lyon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jean-Marie ROURE - Domini

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Jean-Marie ROURE - Domini 26/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

275 000 € 5 670 €/m²
Appartement • 48,5 m² • Meublé • 1 pièce • 2 chambres

Lyon 1er (69001)

...Roure Maison Immobilière.. Vous propose en exclusivité sur une très belle situation et un magnifique environnement un loft de 61 m2 au sol, mixant le style Le Corbusier dans un immeuble Canut traditionnel très bien entretenu. Situé en retrait du bord de Saône, à l'arrière et dominant une jolie place aérée et végétalisée. Sa situation, à proximité des subsistances, au pied de la colline de la croix rousse, vous permettra d'accéder rapidement au centre ville ou au plateau Croix Roussien très rapidement via les pistes cyclables des bords de Saône ou du réseau TCL ( Bus 14-19-31-40). Dès l'entrée, le sentiment d'espace et de luminosité vous envahie grâce a son volume unique, sa très belle hauteur sous plafond, l'enfilade des ses 3 généreuses fenêtres ( neuves en double vitrage ) se prolongeant sur de très belles vues dégagées sur l'ensemble de ce magnifique environnement. L'organisation de ce Loft est très extrêmement judicieux, celle-ci propose de façon très bien délimité et organisé, autours d'un élément et un volume central de style Le Corbusier, son espace salon, son coin cuisine et salle à manger, bureau , l'espace nuit, salle de bain, wc indépendant, et en supplément une mezzanine contribuant à ce style indémodable avec un jeu de pleins et de vide. L'ensemble fonctionnant parfaitement. Une cave et un espace parking vélo sur court complète ce bien. Notre avis : Idéal pour jeune couple, investisseur, pied à terre, Parent célibataire avec enfant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Agent immobilier - Jean-Marie ROURE Carte T CPI69012023000000047 RCP Alliance

RÉGIE OUEST LYONNAIS

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par RÉGIE OUEST LYONNAIS 10/10/2024

139 000 € 5 671 €/m²
Appartement • 24,51 m² • 1 pièce

Ecully (69130)

La Régie Ouest Lyonnais vous présente à la vente un studio de 24m² situé à Ecully dans une belle copropriété à proximité des commerces et des transports en commun. Ce studio est composé d'une entrée desservant, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, une salle d'eau avec wc. Annexe: Un jardin privatif de 8m² N'hésitez pas a nous contacter pour toute demande de renseignement supplémentaire ! Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 840 euros.

Immobilière Saint Nizier

(79 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Immobilière Saint Nizier 22/10/2024 - mise à jour 05/11/2024

(79 avis)

171 000 € 7 773 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Lyon 2ème (69002)

Idéal investisseur / Déficit foncier Lumineux studio de 22m², en dernier étage avec ascenseur, d'une très belle copropriété "Le Russie". Emplacement idéal à proximité immédiate de la Place des Jacobins. Travaux de rénovation à prévoir. Référence agence : 5159

Hamac Investissements & Patrimoine

(49 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 24/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(49 avis)

73 000 € 4 548 €/m²
Appartement • 16,05 m² • 1 pièce

Oullins (69600)

Oullins, un cocon près du métro - Studio charmant de 16.05m2 Oullins Centre - Studio en plateau - 16.05m2 Nous sommes enchantés de vous présenter ce studio de 16.05m2, livré en plateau. Idéalement situé dans un petit immeuble paisible à proximité de toutes les commodités, sa localisation privilégiée vous offre un accès exceptionnel à Lyon et ses environs, à quelques minutes à pied seulement du métro et des arrêts de bus. Ce studio propose un espace de vie confortable et pratique. La pièce principale est lumineuse et spacieuse, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin salon agréable ainsi qu'un espace nuit fonctionnel. La cuisine et la salle de bains restent à créer, vous offrant la possibilité de les personnaliser selon vos besoins et vos goûts. Une cave privative vient compléter ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir une place de stationnement extérieure pour 12 000€, ou un garage pour 20 000€. En résumé, ce studio offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité. Nous mettons à votre disposition une estimation du potentiel locatif saisonnier ou classique sur demande. De plus, un marché travaux peut être envisagé par notre entrepreneur, avec des devis à l'appui. La livraison des plateaux est prévue pour début Janvier 2025. N'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, Directeur d'agence, au 06.13.59.30.02 pour obtenir de plus amples informations et découvrir par vous-même tous les avantages de ce studio !

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