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Ventes immobilières 1 pièce dans le Rhône (69)

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Alexandre GUEDJ - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alexandre GUEDJ - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Appartement, 24 m²

149 000 € 6 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Caluire-et-Cuire (69300)

Loyer : 509,64 euros charges comprises Fin de bail : 07/09/2027 Caluire centre, secteur mairie, copropriété de 2009. Proche des commodités quotidiennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les lignes de bus, offrant ainsi une bonne accessibilité. De plus, la sécurité est assurée par l'accès sécurisé avec interphone et digicode, offrant ainsi un environnement serein aux résidents. Ce bien comprend une terrasse et offre la rare opportunité de disposer d'un jardin privatif d'une superficie d'environ 20 m2, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. De plus, le stationnement est facilité grâce à la présence d'un box, garantissant confort et stationnement pratique. Ce studio de 24m² se compose d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une kitchenette équipée de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes. Parfait pour un investissement locatif, cet appartement est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer mensuel de 509,64 euros charges comprises. Une opportunité à saisir pour un investissement rentable à Caluire-et-Cuire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 0661267057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008 - SAFTI – GUEDJ Alexandre, Conseiller indépendant

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DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 08/03/2023 - mise à jour 21/03/2024
8
Appartement, 17,1 m²

133 000 € 7 778 €/m²
Appartement • 17,1 m² • 1 pièce

Lyon 7ème (69007)

Emplacement d'exception - 36, boulevard des Tchécoslovaques - Face à l'Université Lyon 3 site de la Manufacture des tabacs - Au calme sur cour, studio de 17, 10 m2 situé au premier étage avec kitchenette, salle d'eau avec wc, placard. Chauffage électrique. Résidence sécurisée (Interphone -Digicode). Ascenseur. Laverie payante dans l'immeuble. Vendu loué en non-meublé. Revenus annuels de 4 920 euros. Échéance du bail 06/2025. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 77. Nombre de logements : 70. Montant annuel moyen des charges de copropriété comprenant l'eau froide : 977 Euros. A proximité immédiate de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06 25 63 92 66. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977 euros.

Nathalie RIGAL - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Nathalie RIGAL - efficity 02/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(25 avis)
6
Appartement, 24 m²

99 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

69100 VILLEURBANNE - STUDIO - 24 m2 - SECTEUR GRAND CLÉMENT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie RIGAL vous proposent de découvrir un studio de 24 m2 au deuxième étage sans ascenseur. Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable à Villeurbanne ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous propose un charmant studio, offrant une tranquillité absolue avec vue sur la cour intérieure. Caractéristiques du bien : Type : Studio Surface : 24 m2 Étage : 2ème étage (sans ascenseur) Vue : Cour intérieure (calme) Bail commercial en place Loyer garanti : 5 209,92 € HT / an Garantie locative par le groupe Roma Immobilier Rentabilité : 5,26% Situé dans le secteur prisé de Grand-Clément, ce studio offre un investissement immobilier sécurisé avec un rendement attractif. La garantie locative vous assure des revenus stables et réguliers. Vous pouvez investir en toute tranquillité, en bénéficiant d'un loyer annuel garanti. Le rue est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des commerces et des activités locales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier avec une rentabilité soutenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en savoir plus sur cette excellente occasion d'investissement. 18 Lots - Travaux votés - Pas de procédures en cours - mandat exclusif, honoraires charge vendeur - DPE classé en F réalisé le 15/09/22 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter au 0618854382 ou par e-mail à l'adresse suivante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie RIGAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de villefranche-tarare sous le n°837530963. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse
(45 avis)
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par FONCIA - Agence Immobilière - Achat-Vente - Lyon (4) - Croix Rousse 10/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
(45 avis)
7
Appartement, 32 m²

162 000 € 5 063 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Foncia Lyon 4e vous propose ce grand studio de 32 m2 (39 m2 habitable) situé au 1er étage donnant sur cour au calme dans un bel immeuble ancien bien entretenu. Il est à proximité de la Place Colbert, du métro Croix Paquet et de la Croix Rousse De style canut avec un beau plafond à la française, il se compose d’une entrée, belle pièce de vie avec un coin cuisine, mezzanine, salle de bains. Prévoir rafraîchissement mais très beau potentiel. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez Muriel Brochand (carte de visite jointe aux photos)

IMMO-POP
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par IMMO-POP 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
12
Appartement, 39 m²

145 000 € 3 718 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T1 d'une surface de 39 m² habitable (32,30 m2 carrez), situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en retrait de rue, sur cour, au calme, orienté Ouest, dans une copropriété fermée et sécurisée. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'arrêt de métro République (ligne A) avec toutes commodités à proximité. Vendu loué jusqu'en 2027, très bonne rentabilité locative. LYON 6ème se situe à 2 arrêts de métro. L'appartement se compose d'une pièce principale avec mezzanine, dotée d'un sol en parquet et de deux grandes fenêtres, offrant une pièce lumineuse avec belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipe ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé complètent ce bien. Charges trimestrielles de 184 €. DPE / GES : D / B Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de cet appartement.

Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Grand Clément 14/06/2024 - mise à jour 25/09/2024
8
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 115 370 € 4 273 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Idéal investisseur. Bonne rentabilité, studio vendu loué. Résidence de 2011, proche du métro Cusset, des bus et avec accès périphérique rapide. Appartement comprenant une pièce principale, avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Parking en sous-sol en supplément. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

TeamFi
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par TeamFi 29/10/2024 - mise à jour 05/11/2024
1
Appartement, 20,51 m²

Prix en baisse 148 000 € 7 216 €/m²
Appartement • 20,51 m² • Meublé • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

GARIBALDI - Investissement locatif A vendre au sein d'une résidence située proche du métro et des commodités, studio en étage élevé donnant sur cour intérieure. Actuellement loué pour un montant de 607 € CC. En bon état général et meublé, il se compose d'une entrée, d'une salle de séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec place de stationnement (20 000 € en sus) louée actuellement pour un montant de 80 € CC. Placement intéressant avec bonne rentabilité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain ANGELINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885206334. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 18/11/2024
3
Appartement, 21 m²

124 000 € 5 905 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Superbe Investissement !! Studio situé à Lyon 3, idéalement placé avec les commerces du centre commercial La Part-Dieu à 200 m ainsi que les transports en commun ou la gare à moins de 10 minutes à pieds. Rejoignez rapidement le centre ville, la place Bellecour, le vieux Lyon ou encore le parc de la Tête do'Or. L'appartement se trouve dans une belle résidence. La copropriété ne présente aucun travaux à prévoir. Vous pourrez retrouver ce studio au 4ème étage. Le studio se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée. La cuisine est ouverte sur un séjour avec canapé et un espace salle à manger. Un coin rangement a été aménagé. Le bonus de ce studio est qu'il dispose d'un espace chambre avec un grand lit. Prix : 124 000 € Surface : 21,07 m2 Charges : 48€ / mois DPE : D Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud Guyonnet - efficity
(13 avis)
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Arnaud Guyonnet - efficity 12/03/2024 - mise à jour 22/10/2024
(13 avis)
5
Appartement, 38 m²

Prix en baisse 155 000 € 4 079 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - COEUR GRATTE-CIEL - T1 DE 38M² - DERNIER ETAGE Vous êtes à la recherche d'un petit cocon niché au cœur de Villeurbanne, ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, sont ravis de vous présenter ce T1 de 38m², situé au dernier étage et en plein centre du quartier des gratte-ciels, véritable épicentre de vie et d'activité. Points forts : Situation Exceptionnelle : En plein cœur des gratte-ciels, cet appartement vous offre un quotidien où tout est à portée de main : commerces de bouche, restaurants variés, et l'accessibilité facilitée par la proximité des transports en commun (métro A), enrichissant votre expérience urbaine. Aménagement de Qualité : Découvrez un salon lumineux de 20m² avec son superbe parquet, qui apportent une touche d'élégance et de raffinement à l'espace. La cuisine indépendante, accueillante et entièrement équipée, ajoute au confort de vie dans cet appartement. La salle de bain est quant à elle en marbre rose. Une cave de 11m² complète ce bien. Calme et Sérénité : Situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et soigneusement entretenue, cet appartement vous offre une véritable qualité de vie. Informations Financières : Prix : 155 000€ Disponibilité : À saisir rapidement pour ceux en quête d'une opportunité unique de résider ou d'investir dans un quartier dynamique de Villeurbanne. Ce T1 représente une occasion exceptionnelle d'allier le confort et un emplacement stratégique de Villeurbanne. Une combinaison parfaite pour ceux qui cherchent à vivre une expérience urbaine riche et pleine de commodités. Pour découvrir cet appartement unique et planifier une visite, je vous invite à contacter directement Arnaud GUYONNET au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamac Investissements & Patrimoine
(49 avis)
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 07/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
(49 avis)
6
Appartement, 13 m²

95 000 € 7 308 €/m²
Appartement • 13 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio idéal étudiant / investisseur Part-Dieu Villette Studio idéal étudiant / investisseur Part-Dieu Villette Dans un charmant petit immeuble sur cour récemment ravalé, sans aucune nuisance, venez découvrir ce charmant studio idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Les huisseries sont neuves (en aluminium double vitrage), le vide sanitaire a été isolé, la façade a été refaite cette année et la toiture n'a que 3 ans ! Chauffage individuel électrique + climatisation réversible. Les travaux de rénovation déjà effectués permettent d'atteindre un DPE en D depuis le 01/07/2024 ! Idéalement situé secteur Villette / Baraban à 10min à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro B, tramway T1, T4, Rhône Express) et T3 Dauphiné Lacassagne. Aucune vacance locative. Toutes commodités à proximité (Velo'v, boulangerie pâtisserie, boucherie, pharmacie, fromager, Intermarché, marchés 3x par semaine etc...) Idéal étudiant / pied à terre / investissement locatif en direct dans la pierre. Location courte durée type Airbnb autorisée. Hamac Investissements & Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

A3+IMMO
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par A3+IMMO 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 34 m²

Prix en baisse 99 000 € 2 912 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gleizé (69400)

A SAISIR. Secteur le petit Gleizé la RIPPE au calme. L'appartement est situé au 1er étage, Hors copropriété. Il mesure 34 m² et se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec wc et 2 caves. Le bien bénéficie d'un jardin non attenant de 200 m² et d'une cour commune. Emplacement parking. A saisir 99 000 € (Honoraire d'agence inclus à la charge des vendeurs ) A3+immo 04.74.62.88.64//06.83.14.96.08 (Agent commercial rcs villefranche-tarare n°510252398) Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PURPLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par PURPLE IMMOBILIER 21/10/2024 - mise à jour 26/10/2024
4
Appartement, 21 m²

102 000 € 4 857 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Prix avant travaux du studio 102 000€. Situé à Flachet à Villeurbanne à proximité du métro Charpennes. Studio composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée sur un séjour et d'une salle d'eau. Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 38€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 630€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane Marvy - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Stéphane Marvy - iad 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
(11 avis)
7
Appartement, 37 m²

185 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 37 m² • 1 pièce

Lyon 6ème (69006)

iad France - Stéphane Marvy (06 08 60 29 73) vous propose : Charmant T1 bis traversant, idéalement situé 4 rue Fournet aux Brotteaux Venez découvrir cet appartement charmant situé au 4e étage d’une résidence de caractère datant de 1900 (sur son sol). Traversant, avec une orientation nord-sud, ce T1 bis de 37 m² offre une belle pièce de vie (20.54 m²) faisant office de salon et chambre, une cuisine équipée (9.58 m²), une salle de bain refaite à neuf en 2015, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également la cave, idéale pour du rangement supplémentaire. Les points forts - Du potentiel : la possibilité de transformer l’appartement en T2 en ajoutant une chambre à la place de la cuisine et en basculant la cuisine dans la pièce de vie - Emplacement premium : proche métro, commerces, écoles et gare - Calme et sans vis-à-vis : un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville - Charme de l'ancien : immeuble de belle facture, typique du début du 20e siècle - Traversant : Exposition nord-sud offrant une lumière naturelle - DPE : travaux à envisager donc idéal pour un investisseur cherchant à valoriser le bien et défiscaliser - Prix attractif et faibles charges : idéal pour un premier achat ou un investissement Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, d’un investissement locatif ou d’un premier achat, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à visiter ce bien au fort potentiel et à un prix compétitif ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Informations financières : Charges mensuelles (entretien de la copropriété et fond de travaux Alur) : 56.50 euros Taxe foncière : 785 euros Loyer encadré majoré en meublé : 832.66 euros hors charges La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.2 € par mois (soit 614.44 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Marvy EI (ID 79523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024
7
Appartement, 30 m²

213 000 € 7 100 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Lyon 1er (69001)

Ce studio de 30m² est un véritable coup de cœur avec son charme authentique, situé dans un immeuble de caractère. Profitez d'une cour partagée apportant un havre de paix en plein centre-ville. Idéalement placé dans un quartier dynamique, à deux pas des commerces et des transports en commun. Parfait pour un premier achat ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G

NEOLOC
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par NEOLOC 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Appartement, 18 m²

110 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Lyon 3ème (69003)

Studio 18 m2 - Lyon 3 - Quartier Villette Idéal pour un investisseur, ce studio de 18 m2 se situe au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier Villette. Son emplacement rue Saint-Antoine, permet de rejoindre en quelques pas les transports en commun et les commerces de proximité. La gare et le centre commercial de La Part-Dieu sont accessibles en seulement 15 min à pied. Cet appartement se trouve dans une petite copropriété au calme, au 2ème et dernier étage, garantissant une tranquillité rare en ville. Il bénéficie d'une exposition sud. Il vous est proposé à la vente sous deux options : -En plateau à aménager, vous laissant la flexibilité de le transformer selon vos envies. -En investissement locatif clé en main (comprenant un budget travaux et mobilier de 24000 euros en sus), vous permettant d'obtenir un logement entièrement rénové, meublé et prêt à vivre, parfait pour une mise en location immédiate. Si vous optez pour cette configuration, le studio comprendra une pièce à vivre avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Un plan d'aménagement détaillé est disponible. Pour vous aider à vous projeter, la première photo de l'annonce présente un exemple d'un projet similaire réalisé d'investissement clé en main. Le devis de rénovation garantit un DPE de classe D et un loyer meublé estimé à 640 euros hors charges via un complément de loyer. Avec une rentabilité locative attractive de plus de 6% brute, ce bien constitue une très belle opportunité pour un investissement rentable et sécurisé ! Pour organiser rapidement une visite, contactez directement Marine GROSJEAN au O7 43 36 31 57, votre conseillère Catanéo Lyon. Mentions légales Catanéo Lyon - Capital social de 1 019 euros - Siège social 9 rue du Général Plessier 69002 Lyon - R.C.S. Lyon 927 870 238 - Carte professionnelle T n° CPI 6901 2024 000 000 110 par la CCI de Lyon- Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction - Assurance Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Assurance RCP MMA Police 120 137 405 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 191 euros Référence annonce : 5014 Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 191 euros.

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