Ventes immobilières 5 pièces dans le Rhône (69)

iad France - Pierric Hoel vous propose: de découvrir une très belle maison familiale au coeur des pierres dorées, d’une surface au sol de 174 m2 environ et disposant d'un sous-sol complet. Elle offre des prestations idéales pour une famille à la recherche d’espace intérieur et extérieur tout en étant proche des commodités. ** Points forts ** -Excellent état intérieur et extérieur -Volumes intérieurs et surface de terrain généreux -Proche des commodités et des transports PRESTATIONS Une entrée avec rangement dessert un espace à vivre très lumineux de 58 m2, composé d’un salon avec poêle à bois design de la marque INVICTA, d’une salle à manger avec double exposition permettant d’accéder à la terrasse couverte exposée sud-ouest et d’une cuisine équipée ouverte haut de gamme, disposant d’un grand ilot central. Un dégagement permet d’accéder au premier espace nuit, composé de deux chambres, de 11 et 13 m2, et d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Un WC indépendant complète ce niveau. L’étage offre une suite parentale de 26 m2 (39 m2 au sol), composée d’une chambre avec son balcon, d’un dressing, d’une salle de bains avec meuble vasque, douche à l’italienne et baignoire balnéo et d’un WC indépendant. Un bureau d’une surface de 24 m2 et disposant de rangements complète ce niveau, idéal pour le télétravail. Le sous-sol complet dispose d’un garage double avec espace de stockage, d’une salle de jeux, d’une buanderie/chaufferie et d’une cave. L’extérieur, d’une surface de plus de 3500 m2, dispose de deux terrasses dont une couverte, d’une piscine 10 m x 5 m traitée au sel, sécurisée par un volet roulant immergé et une barrière. EMPLACEMENT Sans vis-à-vis, le terrain offre espace et intimité, tandis que la localisation, à 300 m des commerces et 500 m des transports (gare TER pour l'accès à Lyon et arrêts de bus) est gage de praticité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus