Ventes immobilières 6 pièces dans le Rhône (69)

Maison aux portes de Lyon - La nature à 20 minutes de la ville. Vous rêvez de verdure sans renoncer à la proximité urbaine ? Cette propriété est faite pour vous. Nichée en lisière de bois, au cœur d'un vaste terrain arboré de 3000 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison avec piscine offre un cadre de vie unique, alliant cadre verdoyant et accès rapide à Lyon. Un emplacement stratégique et ultra connecté : •À 20 minutes de la Gare de Vaise et du métro D, grâce aux lignes de bus situées en proximité immédiate de la maison. •Gare SNCF Dardilly Le Jubin à 10 min pour rejoindre Lyon Saint-Paul en train. •Accès immédiat aux axes A7, A89 et M6, pour des déplacements fluides en voiture. •Commodités à proximité : centre commercial Auchan, commerces, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs à moins de 7 minutes. Une maison pensée pour le confort et la lumière : Construite dans les années 2000, cette villa bénéficie d'une architecture contemporaine, avec de belles ouvertures et une triple orientation Est, Sud, Ouest. L'organisation en demi-niveaux garantit fluidité, intimité et espaces bien distincts. •Un espace de vie lumineux de plus de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, un séjour et un salon donnant sur le jardin et la forêt. •Une buanderie - cellier attenant à la cuisine et un garage double de près de 60 m² avec porte motorisée. •4 chambres, une salle de bain familiale, un dressing. •L'espace parentale à l'étage avec une mezzanine en surplomb sur la piscine , une salle d'eau privative et un balcon ouvert sur la nature. •Un sous-sol potentiellement aménageable d'environ 70 m2 •La piscine avec sa cabine de douche et un WC, parfaite pour les beaux jours. Confort thermique et potentiel d'évolution : •Pompe à chaleur, chauffage au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les autres espaces, pilotage automatique et centralisé de la température de la maison. •DPE classé C. •Possibilité d'agrandissement de la maison ou construction d'une annexe (emprise au sol de 44 m² ou 30 m² selon le projet). ________________________________________ Un lieu rare où l'on se sent à la campagne tout en restant proche de tout. Idéal pour les familles actives, les télétravailleurs ou toute personne en quête d'un équilibre entre nature et vie citadine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Françoise Magnani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°839970126. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus