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547 000 €
2 233 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 8 chambres
Sainte-Foy-lès-Lyon - Grande Maison à rénover - 245 m2 - 400+ m2 de potentiel
STE-FOY-LÈS-LYON – POTENTIEL 400 M2 – À RÉNOVER – PLANS SUR DEMANDE
Vous cherchez un projet de rénovation ? Vous rêvez d’une maison à votre image ? Vous aimez le charme de l’ancien ? Hamac Investissements & Patrimoine vous présente cette maison à rénover sur un terrain de plus de 2500 m2, entourée de verdure et située à moins de 20 minutes de la place Bellecour. Elle compte aujourd’hui 176 m2 habitables et des surfaces à rénover pour un potentiel de 245 m2 ou 400 m2 avec les annexes (ateliers et combles aménageables).
Au rez-de-chaussée, un large couloir avec une belle arche en pierre dessert le séjour de 30 m2 avec une cuisine attenante et une petite serre. Vous trouverez aussi une grande chambre de 23 m2 et une deuxième chambre de 9 m2 avec un point d’eau, idéales pour être transformées en suite parentale de plain-pied. Toutes ces pièces au rez-de-chaussée ont des accès directs sur le jardin. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes vous séduiront. Vous trouverez également une grande salle d’eau de 6,5 m2, des toilettes indépendantes et un atelier de 55 m2 baigné de lumière, à rénover si on le souhaite en surface habitable.
À l’étage, tout d’abord, 3 chambres de 29 m2, 25 m2 et 11 m2. Ensuite, des espaces à rénover : 3 autres chambres de 10 m2, 18 m2 et 22 m2 et une salle de bains. Cette maison comprend également des combles aménageables de 30 m², une cave voûtée enterrée et un deuxième atelier semi-enterré de 50 m2.
Plus de 2500 m2 de terrain arboré avec un ruisseau qui longe toute la partie basse, attenant à un espace boisé de la ville de Sainte-Foy. Dans le terrain vous trouverez aussi un puits d’eau potable de 21 m de profondeur ainsi qu’une cuve de récupération d’eau pluviale.
Cette maison est une opportunité rare, à saisir immédiatement !
Contactez Ana SANABRIA au 06 33 53 65 12 pour organiser une visite en semaine ou en week-end. Des plans sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l’acquéreur, soit 19 000 €. Prix hors honoraires : 528 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ana Sanabria conseillère en immobilier indépendante (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 839 605 565.
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