9
199 000 €
2 843 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche du centre ville, au 2 -ème étage, appartement de type 4 bien agencé d'environ 70 m².Double vitrage récent, à rafraichir dans l'ensemble.Avec cave + garage
18
485 000 €
2 694 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 053 m²
Découvrez cette belle maison de 180m² habitables située dans la paisible commune de Sainte-Hélène-du-Lac, à seulement 5 minutes de Montmélian. Cette propriété représente une opportunité rare de personnalisation, idéale pour concevoir un espace de vie à votre image dans un environnement calme et verdoyant. Elle s’étend sur un vaste terrain de 2050m², tout en étant proche des commodités et facilement accessible, permettant de rejoindre Chambéry en 15 minutes et Grenoble en 30 minutes grâce à l’autoroute à proximité. Construite dans les années '90 et orientée plein sud, cette villa est baignée de lumière naturelle et offre de vastes espaces prêts à être sublimés. La pièce de vie comprend une cuisine équipée avec cellier attenant, qui s'ouvre sur une salle à manger puis sur un séjour doté d’une cheminée, tous tournés vers une terrasse exposée au sud. La terrasse est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau ou bibliothèque, une chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous trouverez une seconde salle de bains qui ne demande qu'à être rafraîchie, trois chambres confortables et un espace de 22m² adaptable selon vos envies : grande chambre avec dressing, salle de jeux ou encore bureau. En complément des deux niveaux d’habitation, cette maison dispose d’un sous-sol de 113m², un atout considérable pour les amateurs de bricolage ou ceux qui souhaitent exploiter davantage de potentiel. Il comprend un double garage, une chaufferie, une grande cave et un espace indépendant de 38m², parfait pour être aménagé en studio ou en atelier. Équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, cette maison allie confort moderne et potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre en valeur tout son potentiel, ce qui en fera un coup de cœur pour les amoureux de la nature, avec le Mont Granier en toile de fond. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 573546 )
8
130 000 €
2 806 €/m²
Appartement • 46,33 m² • 2 pièces
Appartement À Vendre T2 DERNIER ETAGE A RENOVER FACE A LA ROTONDE A AIX LES BAINS - Appartement T2 46 m2 au 4e et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain avec WC. Nous avons particulièrement aimé : la proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry, ainsi que de la rue de Genève, un petit prix avec vue sur les jardins des Thermes.
2
110 000 €
3 306 €/m²
Appartement • 33,27 m² • 2 pièces
Appartement À Vendre T2 dernier étage A RENOVER RUE DE CHAMBERY - Appartement T2 33 m2 au 4e et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Nous avons particulièrement aimé : la proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry, ainsi que de la rue de Genève.
9
495 000 €
7 257 €/m²
Appartement • 68,21 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres
T4 entièrement meublé, niché au coeur du domaine skiable Paradiski, à Peisey Nancroix, une station de ski familiale. Cet appartement de 68,21 m² offre une vue dégagée et une exposition sud, vous garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La résidence dispose d'une piscine au rez-de-chaussée, offrant un espace de détente et de loisirs pour l'après ski et l'été. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Les commodités à proximité sont nombreuses : ESF, garderie, front de neige, commerces... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LA GRIVE IMMOBILIER dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1373.00 et 1857.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5
330 000 €
4 365 €/m²
Appartement • 75,61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé en plein coeur d'Aix-Les-Bains, cet appartement de type T3, d'une superficie de 75 m², traversant, bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités et de la gare. Situé au troisième étage d'un immeuble calme, l'appartement offre une vue dégagée et dispose d'un balcon orienté plein Sud, parfait pour se détendre pour un repas en extérieur sur une table bistro. Ce balcon apporte également une belle luminosité à l'ensemble de la pièce de vie, qui est spacieuse et agréable. La première chambre, également exposée au Sud, s'ouvre directement sur le balcon, conférant un charme supplémentaire à cette pièce. La deuxième chambre, orientée vers le Nord, bénéficie d'un placard intégré et d'un parquet flottant qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et propose de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Elle est prolongée par une loggia spacieuse qui peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire et coin buanderie. La salle d'eau, bien aménagée, comprend une grande douche et un meuble vasque. Pour un confort optimal, le logement est équipé de double vitrage et de volets électriques. De nombreux rangements sont prévus dans l'appartement, y compris un dressing qui vient compléter cet ensemble. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété offre un cadre de vie paisible aux résidents. L'accès aux parties communes est sécurisé par un interphone, garantissant tranquillité et sécurité. Un local à vélos est également disponible pour les résidents adeptes de la mobilité douce. La copropriété a récemment initié des travaux pour la modernisation de la chaudière et la rénovation des conduits d'eau, gage de confort et de sécurité supplémentaires. En résumé, cet appartement réunit de nombreux avantages et propose un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique au centre-ville d'Aix-Les-Bains. Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 151.72 euros.
7
298 000 €
2 950 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres
Barby bel appartement de 101 m² environ entièrement rénové, cuisine équipée neuve, grande pièce de vie donnant sur beau balcon terrasse, au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une belle vue. 3 belles chambres possible 4, une salle d'eau, un dressing, un cellier. L'appartement est confortable et ensoleillé, avec un agréable confort de vie. A proximité de l'appartement commerces, écoles primaire collège lycée, transports en commun ligne B, parking, médecins, piste cyclable, loisirs. Chauffage urbain avec répartiteurs, la toiture de la copropriété a été récemment rénovée et isolée, porte d'entrée de la copro changée, ascenseur révisé. Les charges sont de 250 euros environ par mois (une partie du chauffage compris). Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr.
11
649 000 €
3 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 656 m²
A découvrir, cette maison entièrement rénovée avec soin, située entre Aix Les Bains et Grésy-sur-Aix, à proximité des axes menant à Annecy et Genève. Avec des prestations de qualité et une faible consommation énergétique, cette maison offre un confort moderne dans un cadre paisible. Caractéristiques du bien : Surface et terrain : Implantée sur une parcelle clôturée de 656 m², avec une piscine chauffée par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée complet : deux garages avec portes électriques, une chaufferie, un vide sanitaire, un local piscine et plusieurs espaces de rangement. Premier niveau : une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m² incluant un salon de 22 m², une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès à un balcon-terrasse exposé sud-est. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, ainsi qu'un WC. Étage supérieur : trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau. Nombreux placards de rangement. Rénovations et équipements : Menuiseries en aluminium double ou triple vitrage Volets roulants en aluminium Isolation par l'extérieur et isolation des combles Chaudière neuve (2023) Cette maison rénovée combine confort, fonctionnalité et économies d'énergie, idéale pour une vie familiale . François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
9
157 500 €
1 358 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces
En exclusivité à découvrir sur la Commune d'Esserts-blay ( Saint-Thomas ) une maison mitoyenne composée de deux appartements. Un appartement de type 3 de 93m2. Avec tout le charme du bois et de la pierre, projeter-vous dans ce joli appartement composé d'une cuisine, d'un salon avec ses jolies pierres apparentes, de sa bibliothèque de 21m2 avec de multiples ouvertures baignées de soleil d'ou vous pourrez contempler la vue sur les montagnes. L'appartement est également composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage une mezzanine de 24m2 peut faire office d'une deuxième chambre. Un accès au combles permettra également si vous le souhaitez d'aménager cette partie afin d'exploiter et d'agrandir la surface. Une grande terrasse avec un accès direct à la cuisine permet de profiter de l'extérieur. Le petit plus, un studio de 23m2 à rafraîchir, permettra d'avoir une partie indépendante pour accueillir votre famille ou alors d'avoir une rente locative. Celui-ci se compose d'une entrée donnant sur la cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre ou d'un salon et d'une salle d'eau avec wc. Deux caves complètent ce bien dont une grande cave servant d'atelier. Vous pouvez également garer 2 voitures devant la maison. Des parcelles de terrain, bois sont inclus dans le prix. La maison est chauffée par un poêle à granulés récent et d'une chaudière à gaz à condensation changé il y a 8 ans. La maison est relié à un assainissement individuel non conforme. TF: 755 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5560.00 et 7570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI Carte T 73012022000000028
10
179 000 €
1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 217 m²
Maison mitoyenne rénovée avec gout composée comme suit : - AU RDC : Cuisine équipée, coin salon , buanderie-wc , salle de bain - A L'ETAGE : Grande mezzanine, 2 chambres . Cave Le tout sur 217 m² de terrain privatif dont 127 m² non attenant et 395 m² en indivis. Sophie VICHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 090 816 - Saint Genix les Villages.
7
229 000 €
940 €/m²
Appartement • 243,64 m² • 9 pièces
Appartement 9 pièces - 243 m² avec jardin 530 m² Situé à Saint GENIX LES VILLAGES, appartement 9 pièces de 243,64 m² à rénover avec un jardin d'environ 530 m². Anciens bureaux. Il comprend : 9 pièces à aménager et à rénover 3 pièces de sanitaires. En annexes : 2 garages Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : Elisa VANOVERSCHELDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842592073 - Chambery.
7
229 000 €
942 €/m²
Appartement • 243 m² • 9 pièces
Situé à Saint GENIX LES VILLAGES, appartement 9 pièces de 243,64 m² à rénover avec un jardin d'environ 530 m². Anciens bureaux. Il comprend : 9 pièces à aménager et à rénover 3 pièces de sanitaires. En annexes : 2 garages Pas de procédure en cours. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Plus de renseignements contacter : Elisa VANOVERSCHELDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842592073 - Chambery. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4465.9€ ~ 5140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
295 000 €
7 375 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Situé à Tignes 1800 dans une résidence de tourisme 4 * avec piscine et espace bien être comprenant spa, sauna et hammam, venez découvrir ce joli deux pièces en très bon état général, meublé, avec un grand balcon de 16m². Cet appartement est vendu avec un bail commercial, des revenus garantis et des semaines d'occupation pour le propriétaire. Sont inclus dans le prix : parking, cave et casier à ski.
9
3 600 000 €
18 000 €/m²
Appartement • 200 m² • Meublé • 7 pièces • 6 chambres
Le Papillon, nouvelle perle à découvrir : Propriété luxueuse de 200m² située au cœur de Tignes 2100 dans le quartier en plein essor du Lavachet pouvant accueillir 14 personnes avec ses 6 chambres. Entièrement refait à neuf avec une architecture digne d'un chalet de luxe cet appartement offre des prestations exceptionnelles avec des hauteurs sous plafond proches de 4m50. Ses grandes ouvertures donnant sur les plus beaux panoramas de Tignes, La Grande Motte, le massif de l'Aiguille Rouge et La Grande Sassière. Les jeux de toitures accentués par la charpente en bois, le marbre italien, la terre cuite marocaine, sa cheminée suspendue... une qualité de finition unique sur la station prisée de Tignes. Deux box de garages accompagnent l'appartement. L'appartement est livré entièrement équipé et meublé.
16
570 000 €
4 265 €/m²
Maison • 133,64 m² • 4 pièces • 3 chambres
Nouveau coup de coeur! L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose cette belle maison d'habitation récente dans un cadre bucolique proche Grésy-Sur-Aix. Située à 7 min de Grésy-Sur-Aix et 10 d'Aix Les Bains sur la commune d'Epersy cette maison de 2016 bénéficie de prestations de qualité. Sa disposition intérieure offre de plain-pied une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour. Vous pourrez profitez de la terrasse exposée Sud-Ouest agrémentée de son jacuzzi. Dans la partie nuit 3 belles chambres dont une suite parentale toutes équipées de rangements avec accès direct à la terrasse. Un grand garage vient compléter le bien avec de nombreux espaces de stockage. Les diagnostics dénotent une faible consommation d'énergie DPE A. Un poêle à granulés bois est le mode de chauffage. Située dans un endroit calme et proche des commodités à peine à 10 mm des écoles et des commerces et de l'axe autoroutier Annecy-Genève et Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous pouvez joindre L'agence Immobilière des 2 lacs au 06 32 64 56 79.
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