Ventes immobilières en viager en Savoie (73)

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GSI by FONCIA Les Arcs 1800
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par GSI by FONCIA Les Arcs 1800 31/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 34 m²

Prix en baisse 245 000 € 7 206 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Landry (73210)

Dans la station familiale de Peisey-Vallandry, en plein coeur de la station, venez découvrir rapidement ce très beau T2bis exposé sud, comprenant jusqu’à 7 couchages, vendu entièrement meublé avec un casier à skis. Dès l’entrée vous bénéficierez de rangements. Vous pourrez tout d’abord accéder à une chambre confortable possédant un lit double ainsi que des placards de rangements. Pour votre confort, vous bénéficiez d’une salle de bain avec WC séparés. Vous trouverez ensuite un coin montagne bénéficiant de 3 lits superposés, idéal pour une famille. Puis vous arriverez dans la pièce de vie, celle-ci possède un coin cuisine aménagé et équipé (plaques de cuisson, four, micro-onde…), un jolie coin repas et un coin salon très cosy et dont le canapé est convertible en lit 2 personnes. Avec ce bel appartement vous aurez la jouissance d’un balcon exposé sud mais aussi d’un casier à skis privatif. Ce bien est vendu entièrement meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! En plein coeur de la station, cet appartement est idéalement situé puisque vous pourrez accéder le plus facilement possible aux commerces, restaurants, à l’ESF, mais surtout, vous serez skis aux pieds ! Les télécabines Vallandry se trouvent à 50m seulement. Nous aimons particulièrement son agencement, la situation de la résidence et le fait d’être skis aux pieds. Une visite virtuelle est disponible. Pour toute demande d’informations veuillez contacter Maëva Malmaison O7 62 15 54 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr In the family resort of Peisey-Vallandry, right in the heart of the resort, come and discover this beautiful south-facing 2-bedroom apartment sleeping up to 7 people, sold fully furnished with a ski locker. There's plenty of storage space right from the entrance. The first room has a comfortable double bed and storage cupboards. For your convenience, there is a bathroom with separate WC. Next you'll find a mountain area with 3 bunk beds, ideal for a family. Then you'll arrive in the living room, which has a fully-equipped kitchen area (hob, oven, microwave, etc.), a pretty dining area and a cosy sitting area with a sofa that converts into a double bed. This beautiful flat has a south-facing balcony and a private ski locker. This property is sold fully furnished, so all you have to do is pack your bags! Right in the heart of the resort, this flat is ideally located, with easy access to shops, restaurants and the ESF, but above all, you'll be ski-in ski-out! The Vallandry cable cars are just 50m away. We particularly like the layout, the location of the residence and the fact that it's ski in ski out. A virtual tour is available. For more information contact Maëva MALMAISON on (+33) 7 62 15 54 81. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

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Christelle NOSJEAN - 3G Immo
Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Christelle NOSJEAN - 3G Immo 30/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 213 m²

595 000 € 2 793 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 4 053 m²

Mercury (73200)

Mercury, maison individuelle de 213 m2 sur belle parcelle de 4053 m2, je vous invite à la découvrir. Le Rez de jardin se compose d'une très belle pièce de vie avec accès direct sur une terrasse de 70 m2, d'une cuisine, de deux chambres, un toilette séparé et d'une salle de bain. L'étage accueille 3 chambres, un dortoir pour 6 personnes et une partie de combles aménageables de 25 m2. Pour compléter cet ensemble, un double garage, cave et cave à vin, une buanderie et une partie en cours de rénovation pour recevoir une chambre et une salle d'eau. N'hésitez pas à venir la découvrir Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle NOSJEAN Inscrite au RSAC de CHAMBERY 523 993 962, Tel : 06 26 30 11 84, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191415CN-1462408880

Agence d'Ugine
Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence d'Ugine 08/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 71 m²

190 000 € 2 676 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albertville (73200)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Appartement T3 en plein c½ur de la cité médiévale de Conflans Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 71m² a été entièrement rénové tout en gardant le charme de l'ancien. Il dispose d'une entrée, et d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec une vue sur la fameuse place de Conflans. Il possède également 2 chambres dont une de 19m². L'autre est composée d'une verrière donnant sur la pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités et apportant de la luminosité. Sa spacieuse salle de douche avec WC a été parfaitement agencée. Venez découvrir ce bien dans cet environnement très prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

C & M immobilier
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par C & M immobilier 12/07/2024 - mise à jour 03/09/2024
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Appartement, 46 m²

155 000 € 3 370 €/m²
Appartement • 46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villarodin-Bourget (73500)

Résidence les Chalets de la Vanoise à La Norma, appartement au 3ème étage comprenant : Entrée, salle d'eau, salle de bain, wc séparé, chambre (2 couchages) avec placard et balcon, chambre (2 couchages)avec placard, kitchenette équipée ouverte sur séjour (2 couchages) avec grand balcon. Appartement en très bon état, au calme, vue Vanoise, balcon NORD-EST. Vendu meublé et équipé. Casier à skis en sous-sol. La résidence Les Chalets de la Vanoise bénéficiant d'une architecture typiquement régionale, bénéficie d'un emplacement remarquable à l'entrée du coeur commercial de la station et à proximité des remontées mécaniques (300m des pistes) parking couvert gratuit sous la résidence. Des renseignements complémentaires ? N'hésitez pas ! Contactez Pascal ROBIN au 07 83 41 23 48 ou par e-mail Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

Alp Agence
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Alp Agence 13/07/2024 - mise à jour 25/11/2024
8
Appartement, 29,8 m²

130 000 € 4 362 €/m²
Appartement • 29,8 m² • Meublé • 1 pièce

La Plagne Tarentaise (73210)

Sous compromis : Résidence SAINBOIS - Plagne 1800, à proximité des pistes de skis ! Un studio divisible de 29,80m² loi carrez, exposé Nord-Ouest avec balcon, vue sur la station et les montagnes! Comprenant une entrée avec coin cuisine équipée, une pièce principale divisible, une salle de bains, WC séparés, nombreux rangements. Un casier à skis - une cave et une place de parking complètent ce bien. Résidence au coeur du village de Plagne 1800 - Belle opportunité à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 07/08/2024
Proposée par OFFICE NOTARIAL Maud FORESTIER 14/07/2024 - mise à jour 07/08/2024
12
Appartement, 66,66 m²

229 300 € 3 440 €/m²
Appartement • 66,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Chambre (73130)

Sur la commune de La Chambre, dans secteur résidentiel, à proximité du centre ville et de toutes les commodités, Dans copropriété de 2020, appartement de type T3 avec grande terrasse, vendu meublé, composé de: - Pièce de vie: cuisine ouverte sur séjour - Accès terrasse. - 2 Chambres. - 1 salle d'eau. - 1 WC. - Garage fermé dans parking couvert + 1 place de parking dans résidence + 1 cave. Appartement actuellement loué - Possibilité de mettre fin au bail pour Février 2025 (conditions location appartement meublé).Peut également parfaitement convenir à personne(s) recherchant un investissement locatif. Possibilité d'envoi d'une vidéo via WhatsApp. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou pour une visite.

Ingrid BRUNIER - SAFTI
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ingrid BRUNIER - SAFTI 17/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 190 m²

515 000 € 2 711 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 460 m²

Saint-Pierre-de-Curtille (73310)

A Saint Pierre de Curtille, situé à 3 minutes de la plage et du port de Conjux, Lac du Bourget, 30 minutes d’Aix les Bains et 20 minutes de Belley. Belle vue dégagée, bonne exposition Sud. Dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 4 460m², dont 1 402m² constructible. Magnifique maison d'une superficie de 190 m² habitable, avec des dépendances. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour/salon avec une cheminée, avec un accès sur une belle terrasse. L'espace nuit est composée de 3 chambres, une salle de bains et un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie et un garage/atelier. A l'étage : par un escalier extérieur, un appartement indépendant d'environ 65 m², avec une cuisine ouverte sur séjour/ salon, une grande chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Un petit chalet en bois au fond du jardin, avec ses nombreux arbres fruitiers, un vrai petit coin de paradis. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510 455 645 - SAFTI – BRUNIER Ingrid, Conseiller indépendant

Ariane CAMPANELLI-MARGUET - iad
Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Ariane CAMPANELLI-MARGUET - iad 22/07/2024 - mise à jour 21/11/2024
19
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 160 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albertville (73200)

iad France - Ariane Campanelli-Marguet (06 65 71 21 67) vous propose : de venir découvrir cet Appartement T2 rénové avec goût d'une superficie de 59 m2 avec son balcon et son grenier non attenant d'une superficie de 37 m2. Vous serez séduits par cet appartement sans travaux, aux volumes généreux et au calme avec vue sur la nature ! Situé au 2ème étage, dans une petite copropriété des années 30 sans ascenseur, à 5mn à pieds du centre ville d'Albertville. Une entrée avec placards distribue un bel espace de vie de 30 m2 lumineux grâce à des grandes fenêtres avec vue sur les arbres ! Il composé d'un séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée. Une chambre de 15 m2 avec un balcon et une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'Italienne et wc complètent le Bien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le stationnement se fait au sein de la copropriété avec des places libres. Vous pourrez stocker vos affaires dans le grenier de 37 m2. Les +++ Remise aux normes Électricité + Plomberie DPE D Gaz de ville Fibre Charges copropriété = 70 €/mois avec appel de fonds de travaux Appartement rénové avec goût et prestations de qualité. Je vous laisse le soin de me contacter de préférence par texto, je vous accompagnerai avec professionnalisme et bienveillance, Ariane La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet EI (ID 36279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par e-mobilier.fr 23/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 165 m²

365 000 € 2 212 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces

La Léchère (73260)

LA LECHERE - Dans le charmant village de DOUCY, à seulement quelques minutes de la station et de son accès à Valmorel, maison de 1985 rénovée à partir de 2014 avec une surface de 165 m2 habitable. Cette habitation sur 4 niveaux comprend : - Au niveau 0 : une cave. - Au niveau 1 : un hall d'entrée, un dégagement avec ascenseur. Un appartement T2 indépendant avec une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à granules, une salle de bain et une chambre. - Au niveau 2 : un dégagement, deux chambres, un WC, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo. - Au niveau 3 : une cuisine ouverte sur un grand séjour avec poêle à granules et balcon, un WC et une mezzanine. Chauffage : poêle à granules et convecteurs électrique. Présence de panneaux photovoltaïques avec batterie (14,5 kW) qui permette à la maison d'être autonome. Présence d'un chauffe eau thermodynamique. Mandat N° FM989973. Pour plus d'informations contactez Frédéric au 06 20 34 15 69 ou par e-mail : Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric Martin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790278311 RCP 127100479

AGENCE IMMO SERVICES
Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 21/08/2024
Proposée par AGENCE IMMO SERVICES 25/07/2024 - mise à jour 21/08/2024
7
Appartement, 72,77 m²

612 000 € 8 410 €/m²
Appartement • 72,77 m² • 4 pièces • 3 chambres

CREST VOLAND (73590)

Appartement situé au troisième dans une petite copropriété intimiste de 8 appartements avec des prestations de qualité, une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes. ll se compose d'une entrée, une buanderie/ski-room, une pièce à vivre de 30m² ouverte sur une terrrasse de 17m² en exposition SUD avec de jolies vues montagnes. Possibilité d'installer un poêle à bois. Côté nuit, vous apprécierez le confort de sa chambre en suite, une deuxième chambre double, une chambre junior, une salle de bains et toilettes séparés. Le bien est vendu avec deux places de parking couvertes. La résidence les Chardons Blancs se situe au centre du village, à proximité des commerces et à 200m des pistes de l'Espace Diamant. Plus d'informations en agence. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immo mais pas que
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Immo mais pas que 26/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Appartement, 71,5 m²

220 000 € 3 077 €/m²
Appartement • 71,5 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Aime-la-Plagne (73210)

Appartement T3/4 Charmant avec Balcon à Longefoy-sur-Aime, à 2km de la station de Plagne Montalbert. Votre agence Immomaispasque vous présente ce spacieux appartement T3/4 de 71.50 m², niché au premier étage d'une maison de 3 appartements. Il est entièrement meublé, offrant une cuisine équipée, un salon, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, au coeur du village . Depuis son balcon, profitez d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement, nécessitant un peu de rafraîchissement, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, est idéale pour les moments de convivialité. L'exposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition. A proximité immédiate, vous trouverez une école maternelle et élémentaire, une épicerie et deux restaurants. En face de l'appartement, vous trouverez un arrêt navette gratuite en station qui dessert la station de Plagne Montalbert située à 2km. De nombreux commerces, dont deux épiceries et huit restaurants, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. L'appartement est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter nos équipes qui se feront un plaisir de vous répondre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Khalifa BELMOUSSA - SAFTI
Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Khalifa BELMOUSSA - SAFTI 28/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 292 m²

1 595 000 € 5 462 €/m²
Maison • 292 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 700 m²

Aix-les-Bains (73100)

Bienvenue dans cette superbe maison de 292 m², située sur un vaste terrain de 2700 m². Vous serez séduit par les vues imprenables sur le lac et les montagnes, ainsi que par le cadre paisible et agréable du village environnant. Cette propriété offre un aménagement spacieux et confortable réparti sur trois niveaux : Sous-sol: Un salon convivial, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées, un sauna pour des moments de relaxation, et de nombreux placards de rangement. Rez-de-chaussée: Une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires, un WC séparé. Étage : Deux chambres, une salle de bain et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. L'extérieur de la maison comprend une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, parfaits pour se détendre et profiter du cadre. La sécurité est également une priorité avec deux portes d'entrée automatisées, une alarme et un interphone. De plus, un garage spacieux de 56 m² complète ce bien. Envie de vivre dans un cadre idyllique? Contacter moi dés maintenant pour organiser une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette propriété d'exception a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un lieu ou confort et beauté se rejoignent Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 0688038648, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522 - SAFTI – BELMOUSSA Khalifa, Conseiller indépendant

BARNES Méribel
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par BARNES Méribel 02/08/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 350 m²

4 012 000 € 11 463 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces

Les Allues (73550)

Méribel- Le Raffort- superbe chalet traditionnel Situé dans un village calme et paisible, ce chalet vous offre un cadre idyllique au cœur du Hameau du Raffort. À seulement 2 km de la station de Méribel, où vous trouverez de nombreux restaurants et magasins, il allie tranquillité et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. De plus, ce chalet est à proximité des navettes et des remontées mécaniques, facilitant vos déplacements vers les pistes de ski. Découvrez ce chalet authentique et chaleureux, imprégné du charme de l’ancien, alliant une architecture traditionnelle savoyarde avec l’élégance du vieux bois centenaire et des pierres locales. S'étendant sur quatre niveaux, ce chalet est divisé en trois appartements distincts : En rez de jardin un appartement composé d’un salon cosy, d’une chambre en suite et d’une cabine. Au premier niveau un appartement composé d’une une spacieuse pièce de vie offrant une belle vue ouverte sur une terrasse ainsi que deux chambres en suite. Au niveau 2 le duplex, s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, la terrasse exposée plein ouest offre une superbe vue sur les chalets environnants et les sommets, une chambre en suite complète l’étage. Au sommet de ce chalet, le petit bijou se révèle en une chambre master somptueuse, vous vous réveillerez en douceur face à une vue imprenable sur le sommet enneigé du Roc de Fer. La beauté de Méribel s’ouvre sous vos yeux. La conception de ce chalet est modulable afin de réunir les appartements, si vous souhaitez des espaces plus spacieux pour accueillir votre famille et vos amis durant vos séjours. Pour votre bien-être, le chalet est équipé d’un espace détente avec jacuzzi et sauna, idéal pour vous relaxer après une journée de ski. Le chalet dispose également d’un garage couvert et de quatre places de parking extérieures, assurant un stationnement pour vous et vos invités. Ce chalet représente la parfaite combinaison de confort et du charme traditionnel, chaque détail a été méticuleusement conçu par ses propriétaires, vous offrant un refuge idéal pour des vacances mémorables à la montagne.

SYLVAIN MOURAUX - ikami
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par SYLVAIN MOURAUX - ikami 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024
5
Appartement, 120 m²

348 000 € 2 900 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Grand-Aigueblanche (73260)
Aigueblanche

Découvrez ce magnifique appartement de 120 m2 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Entièrement rénové, ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il est composé de quatre chambres dont une parentale, une salle d'eau complémentaire et une immense pièce de vie très lumineuse. Pour plus de renseignements, me contacter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 08/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
9
Maison, 236,57 m²

875 000 € 3 699 €/m²
Maison • 236,57 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 841 m²

Chambéry (73000)

Située sur les hauteurs de Chambéry dans le village prisé de Verel-Pragondan, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété composée de 2 bâtisses totalisant un peu moins de 240m² « loi carrez » (287 m² de surface utile). Implantées sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 2800m², les 2 maisons vous offrent une vue complètement ouverte sur tous les massifs environnants et notamment le mont Granier et le début de la chaîne des Belledones. La propriété est organisée comme suit : Une première bâtisse constitue aujourd’hui l’habitation principale. Celle-ci vous offre une superficie de 147 m² « loi carrez » et un peu moins de 160m² de surface utile. Disposant de beaux volumes et d’un aménagement moderne, vous y trouverez en rez-de jardin un espace de vie lumineux de plus de 55m² avec sa cuisine ouverte et son double séjour. Ce niveau se complète d’une grande pièce offrant la double fonction d’arrière cuisine et de buanderie, une première salle d’eau et son toilette ainsi que de la chaufferie. Cet espace de vie en rez-de-jardin est aussi complètement ouvert sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement d’un extérieur très lumineux du fait de l’exposition au Sud de l’ensemble de la propriété. En étage, vous trouverez les espaces nuit avec 2 chambres de plus de 14 m² et 16m² respectivement. Cette dernière chambre constitue d’ailleurs une suite parentale puisqu’elle dispose de sa propre salle d’eau et de son toilette. Ce niveau se complète d’un second salon ouvert sur une deuxième terrasse, qui elle peut offrir un espace extérieur plus frais car exposé au Nord et protégé du soleil par la bâtisse. Cet espace n’en demeure pas moins volumineux et lumineux et il peut aussi permettre de créer une 3ème chambre au besoin. Cet espace pourrait ainsi offrir une nouvelle chambre et un espace bureau plus au frais. Une projection de cet aménagement est visible dans les photos. Les 2 maisons indépendantes sont reliées par un espace de type « salon d’été ». Elles peuvent bien entendue être reliées pour ne former qu’un seul et même ensemble. La seconde bâtisse vous offre une superficie de 89 m² « loi carrez » et 129 m² de surface utile. Utilisée en tant que maison secondaire/gîte, c’est une bâtisse de caractère qui offre ici une belle page blanche. Organisée en demi-niveaux, elle dispose à ce jour d’une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau et de son toilette. Son dernier étage en combles dans lequel l’on retrouve l’une des 3 chambres permettrait de créer un espace composé d'une chambre individuelle et d'un espace type dortoir pouvant servir autant de chambre que d'un espace de repos. Des visuels d'aménagement de cet espace sont également visibles en photos. Cette modification permettrait de revaloriser le plateau constitué de 2 chambres aujourd’hui, en un bel espace de vie directement relié à la cuisine. Cette second bâtisse ainsi ré-aménagée vous offre la possibilité de disposer d’un espace secondaire pour recevoir famille et amis, ou bien de développer une activité de gîte comme cela a été fait par les actuels propriétaires pendant des années. Nous pouvons bien entendu vous accompagner sur l’ensemble de cette réflexion (réorganisation des espaces, devis travaux et réalisation travaux). Enfin, la propriété se complète d’une piscine, d’une garage couvert de plus de 30 m² et d’un plateau sur lequel vous pourrez faire hiverner votre bateau ou tout autre véhicule. Cet ensemble est idéal pour une grande famille en recherche d’une propriété au calme, dans un environnement naturel mais avec toute la proximité nécessaire de la ville et de ces activités/ commodités. RSAC : 517398475 À dix minutes : gares (Chambéry-Challes-les-Eaux, Viviers-du-Lac