Vente appartement 184 000 €

99 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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1 859 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
Balcon
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Catherine GERVASON - Optimhome

66 avis

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Description

Coup de cœur à Clermont-Ferrand : Appartement lumineux et fonctionnel !
Découvrez ce superbe T4 traversant de 99,4 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme quartier Chanteranne.
Ses atouts :
* Espace de vie lumineux : Séjour de 28 m² avec accès à un balcon.
* Cuisine équipée : Moderne et conviviale.
* Deux chambres + un bureau : Idéal pour télétravailler ou se détendre.
* Deux balcons (Est & Ouest) pour profiter du soleil toute la journée.
* Garage, parking et deux caves pour un rangement optimal.
Confort et praticité :
* Traversant et lumineux
* Huisseries en PVC double vitrage.
* Chauffage individuel au gaz- chaudière récente.
* Tableau électrique aux normes * Bon diagnostic : DPE : D * Appartement équipé de la fibre
Un emplacement privilégié :
* Quartier paisible avec commodités à proximité.
* Transports en commun (lignes 3 et 4) et accès rapide aux grands axes.
Un rafraîchissement du séjour et d'une chambre offrira une touche personnalisée à votre futur chez-vous !
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 576597 )Afficher plus

Publiée le 16/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830035976124 - Réf Superimmo : ANVXXNYIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an	Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	99 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/3	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1974
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
2 wc	Fibre optique
Copropriété de 73 lots