Vente maison 289 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Yutz (57970)

Découvrez cette belle maison familiale construite en 1996, idéalement implantée rue Anatole France, au cœur de Yutz, et répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre douche vous offre un espace de vie indépendant et pratique.
Au premier étage, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une agréable terrasse. Cet étage comprend également une cuisine aménagée et un coin bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de lecture.
Le deuxième étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, idéale pour une famille.
À l'extérieur, vous trouverez un charmant jardin, véritable havre de paix, propice à la détente. Chaque étage de la maison est équipé de toilettes, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Pour faciliter le stationnement, vous disposez d'un grand garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking extérieure.
La maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz et d'une structure solide en dalle béton, offrant à la fois robustesse et confort.
Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, crèches, écoles maternelles et primaires, ainsi que du collège Jean Mermoz. L'accès rapide à la gare de Thionville, à l'A31 et au contournement en fait un choix idéal pour les actifs en quête de praticité.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O3.82.54.99.54.
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Référence agence : 4222

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 1 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 000 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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