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Vente maison 560 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

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3 862 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Nestenn Talence

273 avis

06 47 62 52 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement très recherché de Talence, à proximité de Bordeaux centre, place Nansouty et du forum côté Talence, cette maison de plain-pied de 145 m2 hab sur sa partie principale développe un potentiel d'aménagement conséquent grâce à ces dépendance attenantes permettant d'avoir un bâti total de 165 m2 au sol plus une terrasse couverte de 20m2 ainsi qu'une cave de 10m2 env. La partie ancienne en pierre de taille complétée part une extension plus récente du bien, permet d'envisager un projet de rénovation qualitatif et exceptionnel sur le secteur. Orienté sur une exposition principale à l'ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité et d'un environnement verdoyant. Une rénovation complète de la maison doit être envisagé, actuellement distribuer en trois chambres, de nombreuses possibilités d'aménagement sont à explorer ! Devis travaux disponible en agence, Le prix affiché FAI tient compte de l'enveloppe des travaux inclus pour le projet soit environ 200 000 euros TTC. de devis travaux (rénovation complète + toiture+ viabilisation et aménagement des extérieurs ). Devis à affiner selon vos envies et qualité du projet. Bien exceptionnel sur le secteur, à acquérir sans tarder ! Contacter l'agence Nestenn AU 05.56.06.41.41 (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - maj le 22/02/2025 - Réf. agence : VO7003B - Réf Superimmo : ANVXXXD8B

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 3 862 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1920	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage