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Vente maison 988 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
154 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Le Minihic-sur-Rance (35870)
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- 6 416 €/m²
- Chauffage au fuel (cheminée)
Charlotte FOLLIOT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc de plus de 12 000 m², découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille de Languédia, située au Minihic-sur-Rance, à proximité des commodités locales et de la mer. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique.
Cette maison de caractère de 154 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une chambre au rez-de-chaussée et de quatre chambres supplémentaires à l'étage ; deux greniers aménageables pour encore plus d'espace, une buanderie, une cave et un sous-sol, un garage avec accès direct à la maison.
La maison est entourée d’un magnifique parc arboré avec des chênes centenaires, un majestueux cèdre du Liban, et une diversité de plantes telles que des camélias, rhododendrons, azalées et bambous. À l’automne, les chênes rouges du Canada subliment le paysage. Une grande terrasse en ardoise, délimitée par un mur en pierre et ombragée par un chêne centenaire, offre un espace de détente unique.
Le parc abrite également un charmant bassin de 10x10 mètres, orné de nénuphars et habité par des poissons rouges, ainsi qu’un puits déclaré, jamais à sec.
Une petite dépendance fait office d'atelier de bricolage, parfait pour les amateurs de travaux manuels.
Une propriété rare à visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 569359 )
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 830031115268 - Réf Superimmo : ANVXWO4GN
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Prix de vente : 988 000 €  | Prix au m² : 6 416 € / m² |
| Taxe foncière : 1 182 € |
38 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 274 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 660 € / an
Maximum :
4 990 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2024.
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