Vente maison 395 960 €

70,25 m²

4 pièces 4 p

Groix (56590)

Maison Ancienne sur l'île de Groix
Nous vous proposons à la vente une maison ancienne, pleine de charme et d'histoire, nichée au coeur de l'île de Groix. Cette propriété de 70,25 m², avec ses 4 pièces, est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et serein.
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement captivé par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les murs épais et les sols en pierre, témoins du passé, vous plongeront dans une ambiance intemporelle.
Chaque pièce, soigneusement agencée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La cuisine, bien équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer des repas savoureux pour vos proches. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des moments de tranquillité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un repos réparateur après une journée passée à explorer l'île.
Cette maison est également idéale pour les familles. Vous pourrez profiter de la beauté naturelle de l'île tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires.
L'île de Groix, avec ses paysages à couper le souffle et ses plages de sable fin, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez vous adonner à diverses activités, comme la randonnée, la pêche ou simplement profiter de la plage.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison unique, où chaque jour sera une nouvelle aventure. Contactez nous dès aujourd'hui
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 960 €

Prix au m² : 5 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 487 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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