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105 000 €
5 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre
ILLKIRCH NORD T1 de 20m2 Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre avec espace kitchnette une salle de bains avec wc, au sous sol , une cave et un grand garage.
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89 000 €
3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre
67400 - ILLKIRCH - APPARTEMENT F1- 24m2 - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR- TRAM AU PIED DE L'IMMEUBLE. Opportunité pour Investisseur ! Ce charmant appartement F1 de 24 m²,( loi -carrez 23,4 m2 ,climatisé, situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée, représente une excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden (67400), cet appart'hôtel est à seulement 5 minutes en tram de Strasbourg, avec un arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Un grand centre commercial à proximité rend l'emplacement encore plus attractif. Le bien comprend une entrée, une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson), une pièce à vivre lumineuse, ainsi qu'une salle de bain . APPART'HÔTEL Adagio situé au 106 Av. de Strasbourg, 67400 Illkirch-Graffenstaden. Prix d'achat : 89 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus). Revenus Locatifs : Loyer trimestriel HT : 1 215 € Loyer annuel total HT : 1 215 € x 4 = 4 860 € RENTABILITÉ 5.46% HT Possibilité vidéo de l'ensemble du logement Pour mieux visualiser cet appartement, je vous propose une vidéo de présentation détaillée. Elle vous permet de découvrir le logement et les atouts de cette résidence moderne et sécurisée. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aya Djoudi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°814425286. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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88 416 €
3 844 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Strasbourg-sud, à Illkirch-Graffenstaden, au sein de la 1ère métropole du Grand-Est et à proximité immédiate des principaux pôles économiques et universitaires, studio climatisé meublé de 23m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée de 103 logements, avec tram au pied de la résidence, et comprenant : - entrée - kitchenette avec plaques de cuisson, micro-onde et réfrigérateur - pièce à vivre (actuellement équipée de table de repas et lit double couchage) - salle de bains (avec baignoire, WC et sèche-serviette). Bon à savoir : chauffage électrique / climatisation / laverie au sous-sol de la résidence / parties communes récemment rénovées en 2021. Sur place ou à proximité immédiate : tram E (arrêt La Colonne, avec accès direct gare de Strasbourg et Strasbourg-centre en 12mn et 15mn), parc d'Innovation et Campus universitaire, complexe sportif, centre commercial Illkirch Baggersee, accès aéroport en 12mn en voiture. Option de gestion locative en location meublée assurée par LOKIZI (mise à jour mobilier, mise en location, gestion, fiscalité u meublé LMNP / LMP). Prix de vente : 83 412EUR + honoraires 5 004,72EUR TTC (soit 5%HT du montant TTC de la vente), soit un prix de vente total de 88 416,72EUR TTC
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100 000 €
3 125 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN Situé rue de la Digue au calme. Dans une petite copropriété de 10 lots, Studio de 32 m² en très bon état situé en entresol vue dégagée sur jardin. Une salle d'eau, douche à l'Italienne récente, wc espace buanderie, Une cuisine équipée, beaucoup de rangement. En annexe une cave. - 03 88 25 11 11 - 06 09 38 20 81 -
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81 000 €
3 988 €/m²
Appartement • 20,31 m² • 1 pièce • 1 chambre
L'agence MERCOR vous propose : un studio de 20m² entièrement rénové avec balcon sur ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, très bien situé en bordure de l'Ill, rue des Fougères dans un petit immeuble avec vue sur verdure. Logement situé au 1er étage avec ascenseur. À 15 minutes à pied de l'arrêt de tram COLONNE (ligne A). Appartement actuellement loué 380 €/mois et une provision sur charges de 100 € avec régularisation annuelle comprenant : eau froide, eau chaude, le chauffage, la taxe enlèvement des ordures ménagères et électricité des communs. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 105 AC ADC 6701 2016 000 011 582 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur :
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95 000 €
4 130 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce
Strasbourg-sud, à Illkirch-Graffenstaden, au sein de la 1ère métropole du Grand-Est et à proximité immédiate des principaux pôles économiques et universitaires, studio climatisé meublé de 23m2, situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée de 103 logements, avec parking et tram au pied de la résidence, et comprenant : - entrée - kitchenette avec plaques de cuisson, micro-onde et réfrigérateur - pièce à vivre (actuellement équipée de table de repas et lit double couchage) - salle de bains (avec baignoire, WC et sèche-serviette) - parking aérien privatif avec accès sécurisé. Bon à savoir : chauffage électrique / climatisation / laverie au sous-sol de la résidence / parties communes récemment rénovées en 2021. Sur place ou à proximité immédiate : tram E (arrêt La Colonne, avec accès direct gare de Strasbourg et Strasbourg-centre en 12mn et 15mn), parc d'Innovation et Campus universitaire, complexe sportif, centre commercial Illkirch Baggersee, accès aéroport en 12mn en voiture. Option de gestion locative en location meublée assurée par LOKIZI (mise à jour mobilier, mise en location, gestion, fiscalité u meublé LMNP / LMP). Prix de vente : 89 400EUR + honoraires 5 600EUR, soit un prix de vente total de 95 000EUR
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95 000 €
5 000 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre
Pierre Jost, Conseiller Immobilier OptimHome, vous propose en exclusivité un superbe appartement rénové sans travaux à prévoir. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 16 logements, cet appartement studio de 20 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du tram, des universités et des institutions. Situé 13 rue du canal 67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 20 m² Pièces : 1 studio Étage : Rez-de-chaussée Résidence : Sécurisée, 16 logements Composition : Entrée : avec armoire de rangement Cuisine : entièrement équipée Chambre : spacieuse et meublée avec armoire Salle d'eau : douche moderne et meuble vasque WC : séparé Atouts supplémentaires : Fenêtres : PVC double vitrage Volets : roulants Chauffage : électrique individuel Parking : Une place de parking privée au sous-sol et un parking non privatif facile d'accès au rez-de-chaussée Localisation : À seulement 25 minutes en tram de la gare de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite pour les étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs. Contact : Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, Pierre Jost, au 06 81 64 84 29. Une visite autre que virtuelle s'impose pour découvrir ce bien d'exception ! OptimHome - Votre spécialiste immobilier Pierre Jost, Conseiller Immobilier Téléphone : 06 81 64 84 29 Nombre de lots de la copropriété: 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 (réf. 565592 )
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