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ECKERT IMMOBILIER

(216 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par ECKERT IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(216 avis)

224 700 € 2 599 €/m²
Appartement • 86,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Votre contact pour cet appartement 4 pièces à Illkirch : Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Nouvelle exclusivité ECKERT IMMOBILIER A Illkirch, Appartement 4 pièces, d'une superficie d'environ 86m2 habitables, situé au 5e étage, avec ascenseur, comprenant : - 1 entrée avec 2 placards - 1 débarras - 1 séjour - 1 cuisine équipée avec balcon - 1 salle de bains (baignoire, vasque) - 1 WC - 1 loggia - 3 chambres Est compris avec l’appartement : 1 garage en sous-sol sécurisé avec caméra. Charges prévisionnelles annuelles : 2527€ / an (charges communes générales, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, fonds de travaux). Copropriété de qualité, bien entretenue (façade refaite en 2016-2017 avec isolation extérieure). La copropriété bénéficie de parkings à disposition, d'un local vélo, d'un parc pour enfant. L'appartement nécessitera une réactualisation totale. DPE : D PRIX : 224 700€ FAI (dont 7% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 210 000€ CONTACT : Tristan Charoy - négociateur immobilier- 06 08 33 07 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

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Rose Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par Rose Immobilier 07/12/2024

235 000 € 2 205 €/m²
Appartement • 106,58 m² • 4 pièces

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch EXCLUSIVITÉ Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch Imaginez-vous vivre dans un lieu où règnent quiétude et sérénité, entouré par la nature et bercé par la vue apaisante de l’eau. Situé sur les bords de l’Ill, au 4e étage sur 5 d’une résidence de standing des années 1970, cet appartement de 110 m² est une invitation au calme et au confort, tout en restant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par : • La vue à l’Est : contemplez la majestueuse Forêt Noire, baignée par la lumière matinale. • La vue à l’Ouest : laissez-vous charmer par les reflets de l’eau et la quiétude d’un beau terrain de tennis privé. Un cadre exclusif pour un confort absolu • Un espace modulable : avec son séjour lumineux et ses possibilités d’aménagement de 4 chambres, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet de colocation. • Des prestations uniques : garage privatif, cave spacieuse, terrain de tennis, espace de pétanque et une intimité préservée grâce aux deux appartements par palier. Une opportunité à personnaliser Des travaux de modernisation sont à prévoir (sols, peinture, cuisine, salle de bain et fenêtres). Bonne nouvelle : un devis a déjà été établi par un artisan qualifié, prêt à transformer ce bien avec des prestations haut de gamme. Une opportunité unique de créer un appartement à votre image dans un cadre exceptionnel. Informations techniques et financières • DPE : D (diagnostic énergétique). • Charges annuelles : 4 000 € (incluant l’entretien des espaces verts, des équipements et de l’ascenseur). • Prix : 235 000 € FAI (frais d’agence à la charge du vendeur). Pourquoi choisir cet appartement ? Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un espace où chaque fenêtre raconte une histoire entre nature et sérénité. Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre paisible ou un investisseur avec un projet de colocation, ce bien répond à toutes les attentes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Mentions légales Bien en copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : X (en attente des informations exactes). Montant des charges annuelles : 4 000 €. Aucune procédure en cours. Votre rêve, notre passion

Groupimmo

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Groupimmo 16/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

275 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Groupimmo Illkirch vous propose de découvrir ce bel appartement très lumineux situé dans une petite résidence récente de 2021, Quartier résidentiel sur Illkirch aux portes de Strasbourg. Bel espace de vie avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse exposée Sud. Possibilité d'acquérir un garage en supplément . PRIX : 279 000 € FAI (dont 5% honoraires agence) Contactez moi au 06 66 99 79 50 pour une visite Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 227.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VA24229

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 30/09/2023 - mise à jour 06/12/2024

265 000 € 3 272 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, très fonctionnel et très bien entretenu, au 3e étage avec ascenseur et accès handicapé. Son confortable séjour lumineux de plus de 24 m² et sa cuisine équipée de presque 10 m² donnent tous deux sur un agréable balcon de plus de 7 m² avec store électrique. Trois jolies chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placard composent également ce logement très accueillant. Un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. D'agréables espaces verts agrémentent la copropriété. A proximité, se trouvent parcs, commodités et moyens de transport. Pour de plus amples informations et pour programmer une visite, merci de contacter Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier Lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 202 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 414 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immomann

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Immomann 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

210 000 € 2 490 €/m²
Appartement • 84,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Situé sur les berges de l'Ill, à deux pas du tram, des écoles, des campus universitaires et des commerces, découvrez ce charmant 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden, idéal pour une colocation étudiante ou une vie de famille grâce à ses espaces généreux et bien agencés ! Situé au 7e et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie calme et agréable grâce notammenet à ces grands espaces extérieurs ( pelouse, table de ping pong..) En parfait état, ce logement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux de 24 m2, d’une cuisine séparée moderne et fonctionnelle, d'une salle d'eau, et de trois chambres confortables. Aucune rénovation à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants ! En sous-sol, l'appartement est vendu avec une cave.. Avec son emplacement stratégique et ses beaux volumes, cet appartement représente une superbe opportunité d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou une colocation. Des places de parkings sont disponibles gratuitement dans la copropriété. DPE D / GES D Chauffage collectif au gaz 2.619,88 EUR de charges annuelles dont 1.993,09 EUR de charges locatives Prix : 210.000 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 200.000 EUR nets vendeurs et 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Bien soumis au statut de la copropriété : 276 lots Vous aussi, vous avez décelé le potentiel de cet appartement ? N'attendez plus, appelez-nous ! Contactez Sarah GRAYER pour tout renseignement au 06 37 88 79 84. Agent commercial - RSAC no 980 625 099 Immomann, une agence pour votre Bien !

Groupimmo Illkirch-Graffenstaden

(217 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Groupimmo Illkirch-Graffenstaden 10/02/2024 - mise à jour 14/09/2024

(217 avis)

349 650 € 3 496 €/m²
Appartement • 100,01 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Sous compromis avec l'agence immobilière GROUPIMMO ILLKIRCH. Appartement 4/5 pièces qui comporte un bel espace de vie moderne et lumineux ouvert sur la cuisine équipée, le tout sur 42m² ! Un balcon exposé Sud/Ouest 3 chambres dont une avec son espace dressing et un second balcon. Une salle d'eau et des WC séparés. Volets motorisés et commandables à distance. Une cave, deux places de parking en sous-sol et une troisième à l'extérieur complètent cet ensemble. A moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires et le bus (ligne13). Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 277 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https:///ref/VA23528

NEO Concept Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par NEO Concept Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

248 000 € 2 362 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement T4 1er étage parfait état BAISSE DE PRIX OPPORTUNITE A SAISIR. À la jonction de Strasbourg et Illkirch, dans un quartier très prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, et transports en commun, nous vous offrons en exclusivité ce superbe appartement rénové en 2018 de type 4 pièces. Situé au 1er étage d'une copropriété des années 70 et bénéficiant d’un concierge pour la copropriété, cet appartement allie charme et confort. Dès l’entrée, vous serez séduits par des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille ou un couple. L'appartement dispose : D’une entrée spacieuse et lumineuse (avec porte d’entrée blindée) D’une grande pièce de vie d’environ 24 m2 ouvrant sur une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, équipée d’un store pour profiter de l’ombre en été. D'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir vos repas en famille. De trois chambres spacieuses (14, 16, et 18 m2), offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. D’une salle de bain moderne et de WC séparés, pratiques pour le quotidien. En plus de ses prestations intérieures, cet appartement est complété par une cave individuelle, parfaite pour vos rangements, et un emplacement de parking privé, un atout précieux. Ce bien, en parfait état, n’attend plus que vos meubles et vos valises ! Proche du tram A et E, vous serez à quelques minutes du centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Pour plus d’informations contactez : Thomas MEYER Conseiller en Immobilier Mandataire indépendant NEO CONCEPT IMMO Téléphone : 07.68.94.71.30 Mail :

Joël Ohayon Agence

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Joël Ohayon Agence 05/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

390 000 € 4 699 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 4 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

A Illkirch, venez découvrir cette petite résidence à taille humaine de seulement 4 logements. L'appartement 4P est situé au 1er étage avec terrasse de 15m². Pas d'ascenseur. Possibilité de stationnement (garage et ou parking). Faibles charges de copropriété. Livraison fin 2025. Agence JOEL OHAYON

Agence Immobilière GAEL STURTZ

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 30/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

295 000 € 2 880 €/m²
Appartement • 102,44 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Illkirch - Domaine de L'ill Encore une nouveauté en exclusivité chez Gael STURTZ ! Retrouvez notre travail sur notre site internet et nos réseaux sociaux Quel environnement ! Domaine de l'Ill, dans un cadre idyllique, c'est un véritable dernier étage que vous allez découvrir ! Aucun vis-à-vis, traversant, vous serez nichés sur les hauteurs, dans un calme absolu hormis le chant des oiseaux... Superbe salon / salle-à-manger avec sa cheminée et l'accès à son balcon de 7m2 ! La cuisine, en bon état de conservation, a également accès à une loggia, fermée récemment par du double vitrage PVC. Un couloir central, avec de nombreux placards de rangement vous mènera aux 2 chambres à coucher, au WC séparé, et à la grande salle-de-bains de 12 m2 avec douche et baignoire. L'appartement a besoin d'un coup de 'modernisation', même si celui-ci est totalement fonctionnel actuellement ! Si vous avez besoin de la 3ème chambre, vous disposerez de 2 options. L'appartement est vendu avec une cave, et un garage !! Ah ! Et si vous êtes un adepte de la raquette, un terrain de tennis est à votre disposition dans le Domaine !! EXCLUSIVITE ! Résidence très bien tenue , 22 appartements Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 835 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval

(526 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Immoval 01/06/2024 - mise à jour 09/10/2024

(526 avis)

349 650 € 4 373 €/m²
Appartement • 79,95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

A ILLKIRCH, IMMOVAL vous propose ce très bel attique 4 pièces avec terrasse dans un programme immobilier livré fin 2022 ; l'appartement dispose d'une entrée, d'une pièce de vie de 30.43m² incluant la cuisine à équiper avec accès à la terrasse de 13m², de 3 chambres, (1 donnant sur la terrasse) d'une salle de bains et d'un WC séparé. Parking privatif. Chauffage au sol et production d'eau chaude sanitaire au gaz collectif. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 494 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michel STIEGLER

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par Michel STIEGLER 11/10/2024

192 600 € 2 234 €/m²
Appartement • 86,21 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Illkirch-Graffenstaden ! Niché au coeur du charmant quartier Village Expo, cet appartement T3/4 de 86,21 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la tranquillité et des commodités de la ville. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 29 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage orientées sud-est. Imaginez-vous passer des soirées conviviales avec vos proches, profitant de la vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir vos enfants ou pour aménager un bureau à domicile. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le quartier. Avec une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Une cave de 2,19 m² complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un standing normal et d'un état intérieur à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Côté praticité, une place de stationnement extérieure est incluse. Les commodités sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. A 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à des collèges, des alimentations générales et supermarchés, ainsi qu'un médecin généraliste. Pour vos sorties, vous trouverez à proximité, des restaurants, des parcs et des pistes cyclables. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Référence annonce : VA2023 Montant estimé de la dépense annuelle d'énergie pour un usage standard compris entre 1 010 € et 1 410 € par an. (Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023, abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 11-09-2024 Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots principaux : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 1 068 € Pas de procédure en cours Votre contact pour cette annonce : Michel STIEGLER ? 06.07.25.26.11 Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 068 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Si vous avez encore des questions concernant ce bien, n'hésitez pas à ...

ECKERT IMMOBILIER

(216 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par ECKERT IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(216 avis)

259 900 € 3 294 €/m²
Appartement • 78,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

VOTRE CONTACT pour cet appartement 4 pièces à ILLKIRCH : Philippe BORY-Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 e-mail : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !! Appartement 4P très bien situé en plein coeur de la commune d'ILLKIRCH, proche de toutes les commodités !! Secteur prisé avec tous les commerces à proximité, il vous séduira par ses volumes très bien répartis d'une superficie de 78,90 m2 avec un balcon. Au 2ème étage 'sans ascenseur' dans un immeuble des années 1980 très calme et très bien entretenu (Ravalement, isolation façade et balcons ainsi que d'autres travaux dans les communs ont été votés et seront réalisés prochainement à la charge du vendeur), Chauffage Individuel électrique, double vitrage. Copropriété de 36 lots Appartement T4 dans un immeuble sans ascenseur, comprenant : 1 Entrée 1 Cuisine fermée meublée et équipée récente 1 Séjour (avec un accès balcon) 1 Salon (avec un accès balcon) 1 Dégagement 1 Chambre à coucher parentale 1 Chambre 1 Salle de bains 1 Wc 1 Balcon 1 Garage (Box fermé en pied d'immeuble), et 1 Cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Taxe Foncière : Environ 1000 € Charges annuelles : Environ 1124 € Syndic de copropriété : IMMOBILIÈRE ZIMMERMANN DPE : D Prix : 259 900 € FAI (Dont 9900€ TTC d'honoraires agence à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires 250 000 € VOTRE CONTACT : Philippe BORY Négociateur Immobilier Indépendant 06.62.61.15.90 / e-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER Gérant : Guillaume ECKERT 91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 529 414 74000017 Code APE 6831 Z Carte professionnelle no CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX Noindividuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970. Pour votre projet immobilier contactez ECKERT IMMOBILIER !

OUARTIMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par OUARTIMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Nous contacter
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Parfait pour une famille ou un jeune couple. OUARTIMMO, Vous propose à la vente à Illkirch, bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 87m2, idéalement situé et proche de toutes commodités. L'accès à ce bien se fait par l'entrée principale qui offre un placard de rangement. Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux de 31m2, accompagné d'une cuisine semi séparée de 7m2. Cette dernière donne accès à une terrasse de 20m2, tandis que le séjour dispose d'un balcon de 30m2 orienté plein sud. Vous trouverez également trois chambres de respectivement 15m2, 11m2 et 10m2, toutes les chambres ont de placards intégrés. Deux d'entre elles bénéficient de l'accès au balcon de 30m2, parfait pour profiter des beaux jours. La salle de bain est entièrement équipée et fonctionnelle, tandis que les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Cet appartement saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses extérieurs agréables idéalement situé à Illkirch. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce ben. PRIX de l'appartement + parking : 439 000 € FAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur) LES + : -Appartement en dernier étage -2 extérieurs de 20 et 31m2 -Orienté SUD -Proximité TRAM LES PRESTATIONS : - Murs et plafonds lisses - Carrelage dans la pièce de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Salle de bain équipée, meuble double vasque - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Plancher chauffant - Branchement pour climatisation - WC suspendus - Ascenseur LA RESIDENCE : - La résidence respecte les normes Personnes à Mobilité Réduite. - Résidence en RT2012 - Parking privatifs en sous-sol et local à vélo ENVIRONNEMENT -Tram ligne A à 500 mètres arrêt Lixenbuhl -Accès A35 -Pistes cyclables à proximité immédiate -Commerces et services du centre-ville -Crèche des Vignes, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées - Marché hebdomadaire le samedi au centre-ville Contactez vite votre conseiller César AVALOS au o6 13 49 64 61 pour découvrir cet appartement. OUARTIMMO Au départ de vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Copropriété : pas de procédure en cours

Ethiqu'Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Ethiqu'Immo 22/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

280 000 € 3 270 €/m²
Appartement • 85,64 m² • 4 pièces • 3 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

Nouveauté chez Ethiqu'immo.... Je vous présente un superbe appartement orienté Est, Sud et Ouest, un 4/5 pièces de 86 m2 situé 1 rue des Tilleuls, dans un quartier résidentiel au sud d' Illkirch-Graffenstaden. Une résidence fermée et sécurisée, au calme, disposant d'un grand éspace vert. Un appartement libre, recement rénové qui n'attend que vous et qui se présente comme suit : - Une entrée avec un toilette. - Un grand séjour (double salon possible). - Une cuisine équipée ouverte donnant sur le séjour, une buanderie. - Une salle de bain avec baignoire . - 3 chambres lumineuses . - Une cave en sous-sol. - Un garage de 16 m2 et une place de parking devant le batiment. Le sol de l'appartement a été entièrement refait à neuf (parquet flottant) avec un renforcement de l'isolation au sol (qui fait passer la note du DPE proche du D), peinture complète de l'appartement, élécrticité (cables, prises, disjoncteurs neufs) Vous y trouverez aussi un interphone et la fibre. Visite virtuelle et vidéo youtube du bien sur demande. Commodités: Tram à 7 minutes, parc Fridel à 3 minutes, école à proximité. N'attendez plus et venez visiter ce bel appartement avec votre négociateur immobilier : Mohamed Benhaska 06.19.14.74.46. Prix 269000 euros net vendeur plus 4% de frais à la charge de l'acquéreur. 16 lots principaux. 1468 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH visite virtuelle sur

Residence 2000

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Residence 2000 27/10/2023 - mise à jour 29/11/2024

250 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - DOMAINE DE L'ILL ORPI Résidence 2000 vous propose ce charmant appartement 3/4 pièces de 90m², idéalement situé au cœur du domaine de l'Ill, un environnement calme et verdoyant. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa proximité avec la nature. Description du bien Une entrée spacieuse, distribuant harmonieusement toutes les pièces. Un salon/séjour généreux de 33m², ouvrant sur un balcon pour profiter d’un espace extérieur. Une grande cuisine, agrémentée d’un coin repas convivial. Deux chambres confortables de 11m² et 12m². Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Atouts supplémentaires Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation. Charges annuelles de copropriété : 1 556€ Une cave privative incluse pour plus de rangement. Diagnostique de performances énergétique : classe D Possibilité d'acquérir un garage (en supplément), parfait pour sécuriser votre véhicule. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement allie espace, confort, et praticité, tout en étant situé dans un cadre verdoyant. Proche des commodités, et des transports en commun (Tram, Bus). Prenez contact ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ORPI Résidence 2000. Référence agence : 6670

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