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Sandrine MEYER - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sandrine MEYER - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

199 000 € 3 755 €/m²
Appartement • 53 m² • Meublé • 2 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

Situé dans le quartier de Strasbourg Neudorf (67100), rue du Neufeld, cet appartement bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles et campus universitaires. Les transports en commun tels que bus et tramway sont facilement accessibles à env. 5 minutes à pieds. Cette localisation dans une rue calme assure un cadre de vie pratique proche de toutes les commodités. L'appartement de 53 m² se compose d'une entrée, de 2 grandes et lumineuses chambres à coucher de 13 m² et 22 m², d'une salle d'eau rénovée avec douche et WC, et d'une cuisine entièrement rénovée et équipée. Ce bien, pensé pour une collocation étudiante, est vendu entièrement meublé et équipé. Il s'adresse idéalement à un investisseur et offre une rentabilité proche de 7%. Cet appartement possède un agréable balcon de 4,26 m² et est pourvu d'une cave. Chauffage collectif au gaz compris dans les charges. Possibilité de louer des places de stationnement en sous-sol dans une résidence avoisinante. Pratiques au quotidien, l'interphone, la fibre et la rénovation récente de la salle d'eau et de la cuisine en font une option attrayante pour un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2865 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 0667311885, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702 - SAFTI – MEYER Sandrine, Conseiller indépendant

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Immoval

(525 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par Immoval 09/10/2024 - mise à jour 31/10/2024

(525 avis)

249 900 € 5 513 €/m²
Appartement • 45,33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

IMMOVAL vous propose à la vente, cet attique 2P de 45 m² (62.55 m² au sol) situé à deux pas de la Place Austerlitz, au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1850 restauré après guerre avec rénovation de l'appartement récente, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C. et d'un débarras sur le palier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 18/10/2024 - mise à jour 25/10/2024

140 400 € 3 468 €/m²
Appartement • 40,49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

Appartement clés en main - 2P de 41 m² situé route de Schirmeck 67200 Strasbourg dans une résidence récente de 2015 au troisième étage sur 5 niveaux. Comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une terrasse de 18 m² orientation Ouest, une chambre, une salle d'eau avec W.C. Eau chaude et chauffage : collectif gaz avec compteur individuel Une place de parking privative en sous-sol sécurisée CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 712 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 326.00 et 442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Virginie ROBIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie ROBIN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 20/11/2024

85 000 € 2 742 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

appartement au fonctionnement atypique sous forme d'appart-hôtel, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est géré par City Résidence, qui n'est pas propriétaire de l'immeuble, mais y loue l'appartement via un bail commercial. Ainsi, l'appartement est loué à l'année, garantissant une rentabilité brute d'environ 5,8%. Attention, l'acquisition de ce bien ne permet pas de l'occuper soi-même, il est exclusivement destiné à la location via City Résidence. Cependant, c'est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant un placement fiable et sans souci de gestion. Profitez d'un revenu locatif régulier tout en vous assurant un patrimoine pérenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Appartement 2 pièce(s) 31 m2 - Proche de la gare Strasbourg-Ville Vous cherchez à investir et ne rien avoir à gérer ? Tout en touchant une rente mensuelle ? C'est ici!!! Strasbourg Centre, en exclusivité, Spécial investisseur - Loué en Résidence de Tourisme, appartement de type 2 d'environ 31 m² au 3ème étage avec ascenseur. Revenu annuel HT de 4849,92€ assuré. (TVA 10%) Taux de rentabilité 5,71 % Taxe foncière de 548€ (à titre indicatif) Placement locatif sans contrainte de gestion. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616 - SAFTI – ROBIN Virginie, Conseiller indépendant

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 29/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

229 000 € 5 427 €/m²
Appartement • 42,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Appartement 2P de 42 m2 situé 18, rue Boussingault à Strasbourg, en rez-de-jardin, aux normes PMR ! Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur vous trouverez un bel espace extérieur donnant sur le canal ! Le bien se situe dans une résidence récente en plein coeur du quartier de l'Orangerie, offrant modernité, confort de vie et grand calme. Le chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement est au gaz collectif, compris dans les charges. Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 269 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 20/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 20/07/2023 - mise à jour 05/09/2024

190 800 € 5 491 €/m²
Appartement • 34,75 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

HYPERCENTRE STRASBOURG - Nous sommes ravis de vous proposer ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, situé dans un immeuble bien entretenu de 4 étages, en plein centre-ville de Strasbourg, à deux pas de la Petite France. Cet appartement de 34,41 m² comprend : Une large pièce de vie spacieuse et très lumineuse, rejoignant la cuisine équipée ouverte. Une belle chambre également très lumineuse, avec un bel espace et une hauteur sous plafond appréciable. Une salle d'eau avec douche et WC accessible par un couloir. Des poutres apparentes ajoutant un charme authentique et du cachet à l'ensemble du logement. Fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Calme absolu malgré la proximité du centre-ville. État impeccable, aucun travaux nécessaires : plus qu'à poser les valises. Atouts du quartier : Emplacement central à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, et tram à moins de 5 minutes à pied. Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : 12 lignes de bus et les lignes de tramway A, C, F et E à moins de 1 km. Aéroport : Strasbourg-Entzheim accessible à 10 km. Divertissements : quatre cinémas, un port de plaisance, et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. Commodités : nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries et supérettes à proximité. Marchés : cinq marchés locaux animent les environs, ainsi que les fameux marchés de Noël et autres festivités tout au long de l'année. Le locataire actuel dispose d'un bail jusqu'au 30 août 2025 pour un loyer de 629€ CC. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D réalisé en 2023. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Cet appartement est idéal pour un investissement ou pour une résidence principale, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Strasbourg. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 190 800 euros Prix de vente hors honoraires : 180 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 10 800 euros. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas STYMPHALIADIS EI. 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

199 500 € 4 640 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

À vendre ce charmant 2 pièces de 43,13m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, situé rue de Saint-Dié 67100 Strasbourg. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, d'un débarras et deux belles terrasses. Caractéristiques : +++ Appartement traversant et en dernier étage +++ Situation au calme avec vue dégagée +++ Grandes terrasses Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 199.500,00 euros. Les honoraires sont de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190.000,00€. N° de mandat : 12159. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1650€ et 2270€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE : D/GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOVEO IMMO STRASBOURG

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par NOVEO IMMO STRASBOURG 19/11/2024

220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

En exclusivité ! Disponible immédiatement ! Strasbourg Neudorf – Appartement 2P- 42m2. Secteur : Neudorf Sud, Jean Jaurès, Strasbourg EST Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la frontière allemande, cet emplacement est stratégique et offre un cadre de vie agréable dans une rue résidentielle. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation permet un accès rapide au centre-ville, aux universités et aux grandes entreprises de la région. Disponible immédiatement, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement bien placé et attractif. Découvrez cet appartement de 2Pièces et de 42,50m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé d’une chambre à coucher spacieuse, d'un séjour lumineux de 17,74 m2 (carrez) avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain équipée (vasque, baignoire, miroir lumineux, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon de 2,42 m2 orienté Sud-Est au calme et une entrée aménagée complètent cette chaleureuse habitation. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé d’un parquet stratifié dans les pièces de vies, d’un interphone d’entrée, de murs lisses, de menuiseries double vitrage avec volets roulants, etc. Ce bien est ancien et nécessite quelques travaux de rafraichissement. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette résidence de 1988 dispose d’un ascenseur et d’une entrée soignée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 26 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1 364€/an, soit env. 113€/mois. DPE : Conso énergétique D (228kW), Emission GES B (7kgec) en date du 08/10/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : une cave et une place de parking sécurisée extérieure. Prix du bien: 220 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 207 547€ Honoraires TTC : 6% soit 12 453€ Honoraires à la charge de : l’acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. MANETTA Luc (E.I). Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. Ref annonce : IA24-LUMA-07-D INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°295 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MANETTA Luc (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.

C S Immobilier

Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 08/07/2024

Proposée par C S Immobilier 09/08/2023 - mise à jour 08/07/2024

235 000 € 5 341 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Proximité Esplanade rue de la Somme emplacement exceptionnel immeuble standing avec ascenseur très beau 2 pièces à rafraichir +cave et parking sous sol( inclus valeur :15000 euros). Copropriété, charges annuelles: 945 euros, taxes foncières 996 euros, électricité 970 annuelles, bonne isolation phonique et thermique, chauffage électrique, idéal investisseur ou résidence principale. Prix: 235000 honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claude Schreyeck CS immobilier.

Immobilière Bartholdi Strasbourg

(56 avis)

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par Immobilière Bartholdi Strasbourg 01/10/2024

(56 avis)

236 000 € 6 743 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Rue Kageneck - Dans très bel immeuble totalement réhabilité F2 de 35,5 m² carrez au 3ème étage sur 4 entièrement rénové Double exposition Est / Ouest Terrasse Ouest Référence agence : 3558

Immoval Neudorf

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Immoval Neudorf 14/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

129 600 € 2 700 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67200)

CRONENBOURG, route d'Oberhausbergen dans une petite copropriété de 1983, a 100m d'un arrêt de bus et 800m du tram - 1er étage sans ascenseur, charmant 2P loué 482€ hors charges, avec une chambre, un lumineux séjour de 23m², une cuisine fermée, une salle de bains, wc séparés, une place de parking extérieure, Chauffage électrique. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MyHome Schiltigheim

(370 avis)

Annonce publiée le 26/12/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par MyHome Schiltigheim 26/12/2023 - mise à jour 25/10/2024

(370 avis)

139 000 € 3 233 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Baisse de prix ! Appartement de 42,7m2 à vendre à la Robertsau dans une maison tri-famille construite en 1948 sans ascenseur. Il se compose d'un salon et d'une chambre dans un quartier dit familial et calme. C'est un appartement traversant avec une belle luminosité tout au long de la journée. A l'arrière de la maison, il y a un espace jardin qui est en commun. L’appartement est entièrement à rénover, il convient idéalement aux investisseurs. Il était loué jusque ici en saisonnier, les institutions parlementaires sont situées à proximité. C'est un bien qui offre une belle rentabilité et permet une défiscalisation en lmnp. Un devis a été réalisé pour l'ensemble des travaux à prévoir par un professionnel du bâtiment; il pourra être transmis après la visite du bien. Référence agence : 2727

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 03/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

328 600 € 5 348 €/m²
Appartement • 61,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

En hypercentre de Strasbourg, nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 2 pièces s'étendant sur 61,44 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, avec une cuisine semi-équipée ouverte sur un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres en PVC double vitrage. Vous profiterez également d'une belle chambre, très lumineuse et dotée de rangements intégrés. Un couloir mène à une salle d'eau avec WC. La copropriété et l'appartement se situent dans un cadre exceptionnel, entre la Grande Île de Strasbourg et les quais de la Petite France, vous offrant un emplacement central à proximité de toutes les commodités : commerces, bars, restaurants et tramway à moins de 5 minutes à pied. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE classé D réalisé en 2022. Charges : 100 euros La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'en mai 2026. Prix : 328 600 € Prix hors honoraire : 310 000 € Honoraires 6 % soit 18 600 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, veuillez contacter votre conseiller immobilier. STYMPHALIADIS Nicolas EI 06 62 65 51 58 RSAC 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 08/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

169 600 € 5 999 €/m²
Appartement • 28,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

HYPERCENTRE STRASBOURG - Charmant appartement 2 pièces à vendre, situé entre la Grande-île et les quais de la Petite France, dans un immeuble de 4 étages parfaitement entretenu. Cet appartement de 28,27 m² comprend : Une pièce de vie lumineuse et accueillante, dotée de belles poutres apparentes, offrant une touche de charme authentique. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui surplombe les toits du 3ème étage de la copropriété, offrant une belle vue dégagée. Un coin nuit avec une chambre séparée d'environ 10 m². Une salle d'eau avec douche et WC. Le calme est assuré malgré la proximité du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement du rythme de la capitale européenne tout en bénéficiant de la tranquillité des quais à proximité pour de belles balades. Atouts du quartier : Établissements scolaires : de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : 15 lignes de bus, gare de Strasbourg, et lignes de tramway A, C, F et E à proximité. Aéroport : Strasbourg-Entzheim accessible à 10 km. Loisirs : quatre cinémas et un port de plaisance à proximité. Commodités : nombreux restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et épiceries à portée de main. Marchés locaux : une petite place à côté accueille souvent les fameux marchés de Noël et autres festivités tout au long de l'année, en plus des quatre marchés animés dans le quartier. Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune couple, ou comme investissement locatif grâce à son attractivité énorme et son ancien loyer fixé à 540€, offrant une bonne rentabilité et un investissement stable dans le temps. Chauffage et eau chaude individuelle électrique. DPE classé D. La copropriété se compose de 12 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours pour l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 169 600 euros Prix de vente hors honoraires : 160 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 600 euros Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas STYMPHALIADIS EI. 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

la Fabrick

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par la Fabrick 11/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

195 000 € 4 126 €/m²
Appartement • 47,26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Venez découvrir cet élégant F2 de 47,26 m² idéalement situé à Neudorf, avenue Jean Jaurès, à deux pas d'un arrêt de tram et de bus. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles) et de l'accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Caractéristiques du bien : Rénové avec goût en 2019, il ne nécessite aucun travaux et vous séduira par son agencement et ses prestations de qualité. Cuisine équipée semi-ouverte sur une lumineuse pièce de vie, parfaite pour vos moments de convivialité. Grande chambre de 17,77 m², offrant un bel espace de repos avec placard sur mesure. WC séparé. Chauffage individuel au gaz. Chaudière datant de 2023. Charges de copropriétés avec régularisation annuelle : 800 euros par an. Situé dans une petite copropriété bien entretenue de 8 lots d'habitations, sans procédure en cours. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Mandat numéro : 20241075 Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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