Ventes immobilières atypique à Strasbourg (67)

iad France - Fanny Erhart vous propose: *** MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX DE 104 M2 (71 M2 CARREZ) - ENTIEREMENT RENOVE - TERRASSE DE 22 M2 - STRASBOURG ROBERTSAU *** Situé dans le quartier prisé de la Robertsau, venez découvrir au plus vite cet incroyable appartement, situé dans une charmante maison bi-famille rénovée. Ce lumineux 4 pièces s'agence comme suit: * Une entrée privative avec des placards de rangement et un escalier menant à l'appartement Au premier niveau : * Un lumineux séjour / salle à manger cathédrale avec cheminée * Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Moderne et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de cuisine. * Une agréable terrasse de 22 m2 avec une vue dégagée et arborée * Deux chambres avec des rangements sur-mesure * Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un espace buanderie * Des toilettes suspendues et séparées Au deuxième niveau : * Une troisième chambre mansardée avec des aménagements sur-mesure et surplombant le séjour Ce bien rare et atypique offre une véritable sensation de maison individuelle grâce à son entrée privative dans un maison de seulement deux logements. Une opportunité unique pour ceux en quête d'authenticité et de charme. Cet appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, saura vous séduire par son élégance et son raffinement. Le chauffage au sol, la cheminée et la climatisation vous garantiront un confort optimal en toute saison. Les expositions au sud, à l’est et à l’ouest garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. La terrasse est spacieuse, arborée et équipée d'un arrosage automatique. Très faibles charges de copropriété. et DPE C. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Strasbourg, mais aussi des Institutions européennes, de toutes les commodités, établissements scolaires, marché, restaurants, boulangeries, commerces etc... A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. En annexe, une place de parking privative avec accès sécurisé & motorisé, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement de standing dans un emplacement de choix à Strasbourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception *** La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Erhart Fanny - EI(ID 58931) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.