Ventes immobilières à Mulhouse (68)

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356 annonces
MyHome 68
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par MyHome 68 01/10/2024 - mise à jour 21/10/2024
6
Appartement, 69 m²

119 800 € 1 736 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

En exclusivité chez ORPI! Découvrez ce superbe appartement de 69,33 m² idéalement situé à Mulhouse, à seulement 7 minutes en vélo du centre-ville. Un bien, alliant modernité, confort et proximité, dans un immeuble entièrement rénové selon les dernières normes énergétiques (note C). Profitez d'une vie urbaine pratique tout en étant proche du tram et des principaux axes autoroutiers. Ce bel appartement au 1er étage a tout pour plaire : un espace lumineux et bien agencé, composé d'un salon/séjour donnant accès à un balcon, une cuisine équipée avec également son propre balcon, et deux chambres confortables. Le design moderne de la salle d’eau, avec sa douche à l'italienne, est un véritable atout pour votre confort quotidien. Imaginez vous vivre dans ce cadre agréable et bien entretenu, avec ses deux dégagements, son WC séparé et des espaces de rangement pratiques. En plus de l'appartement, vous bénéficierez de deux caves et d'un garage privatif, parfait pour ranger vos affaires ou garer votre véhicule en toute sécurité. Les charges mensuelles incluent de nombreux services : eau chaude et froide, chauffage, entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la gestion du syndic. Visite virtuelle sur notre site! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation offerte de votre bien ! Référence agence : 2967

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PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 18/09/2024
14
Appartement, 58 m²

184 180 € 3 176 €/m²
Appartement • 58 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Mulhouse, au sein d’une résidence sénior, appartement - 3 pièces, meublé, d’une surface de 58.14m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 9391 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse 29/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
14
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 682 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mulhouse (68100)

En exclusivité chez Stéphane Plaza immobilier Mulhouse ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement au rez-de-chaussée de 110 m², quartier Salengro, offrant un cadre de vie agréable dans une très belle résidence avec concierge. Caractéristiques du bien : - Grand séjour de 42 m² : profitez d'un espace de vie généreux et lumineux, avec un accès direct à une belle terrasse côté verdure. - Cuisine équipée. - 3 chambres : deux chambres de 11 m² chacune, et une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle d'eau. - Salle de bains et WC indépendant : une salle de bains pratique et un WC séparé pour plus de confort. - Fenêtres doubles vitrage PVC et volets électriques : confort thermique et acoustique garanti. Les travaux de rafraîchissement nécessaires vous permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des écoles, des transports en commun et de la gare. Visite virtuelle disponible. A visiter sans plus attendre ! Les propriétaires nous ont confié la vente de leur appartement. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Stéphane Plaza Immobilier. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6456.56 euros. Christophe GUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911362069 - Mulhouse.

Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse 27/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
10
Appartement, 77,16 m²

84 500 € 1 095 €/m²
Appartement • 77,16 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mulhouse (68200)

En exclusivité chez Stéphane Plaza immobilier Mulhouse ! Ancien cabinet médical, idéal pour une transformation en appartement. Ce bien situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, était auparavant composé de trois studios réunis en une seule unité offrant une surface généreuse et modulable. L'appartement se composera d'un séjour, trois chambres avec de nombreuses possibilités de rangement, une cuisine à aménager selon vos envies, deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant. Parfait pour une famille souhaitant créer un espace à son image. 3 caves et 3 places de parking viennent compléter ce bien. Cette charmante résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des transports en commun et des écoles. Visite virtuelle disponible. A visiter sans plus attendre ! Les propriétaires nous ont confié la vente de leur appartement. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Stéphane Plaza Immobilier. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5029.2 euros. Christophe GUNTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911362069 - Mulhouse.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
4
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 100 000 € 1 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

En exclusivité LF immo, Florian Buliani et Hugo Cosatto, vous invitent à venir découvrir un appartement plein de charme à Mulhouse. Voici ce qu’il a à offrir : 🏠 Une superficie de 85,48 m² situé au 1er étage sans ascenseur. 🛏 2 chambres confortables, parfaites pour des nuits reposantes 🛋 Un salon/séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine idéal pour se détendre ou recevoir des amis 🍽 Une cuisine conviviale équipée avec îlot central, qui attend vos idées pour la personnaliser à votre goût 🛁 Une grande salle de bain, spacieuse et pratique pour toute la famille. Et ce n’est pas tout : 🌿 Un petit balcon pour prendre l’air, certes modeste, mais tout de même agréable. 📦 Un débarras sur le palier, pratique si vous ne voulez pas encombrer l’intérieur. Cet appartement a tout pour plaire, alors si vous êtes prêts à en faire votre chez-vous, nous sommes là pour vous le faire visiter avec le sourire ! À bientôt pour une visite ! Florian & Hugo, vos agents LF Immo, toujours partants pour de nouveaux projets. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €. Annonce publiée par Florian Buliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sentheim, 68780 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°832 371 694. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LORALIS IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par LORALIS IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 19/10/2024
12
Appartement, 88 m²

183 500 € 2 085 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

Loralis Immobilier vous propose de découvrir ce nouveau 4 pièces 88m2 en maison de maître, situé à Mulhouse, à proximité immédiate de la gare. L'appartement est au rdc, profite d'un grand jardin en commun sur l'arrière de la maison, et d'un garage individuel. 1 grande cave et 1 buanderie constituent également 2 annexes privatives de l'appartement. En plus du jardin commun, un petit jardin privatif pour vous permettre d'exploiter un potager. L'espace intérieur comprend 1 cuisine , 1 salon , 1 salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain rénovée, 2 wc Possibilité de faire 3 chambres . faibles charges de copropriété ( 100EUR par mois) et pour ce qui est de la taxe foncière, prévoyez 1 300 EUR. Vous appprécierez la tranquilité du jardin à l'arrière de la maison, l'authenticité des parquets, les hauteurs sous plafond, les beaux volumes de chaque pièce, la douche à l'italienne, les 2 wc. Bon état général du logement et de l'ensemble de la copropriété. Remplacement de la toiture déjà voté et payé, travaux à venir. Pour davantage de précisions , contactez rapidemment valérie Lieb au 06.12.70.26.89. LORALIS IMMOBILIER à votre disposition pour toute estimation de biens, achat / vente et locations . Maisons Appartements Immobilier professionnel . Ancien et Neuf.

Dagon Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Dagon Immobilier 18/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
13
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 98 000 € 1 241 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

MULHOUSE, en plein coeur du centre ville, Rue Louis Pasteur, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces situé au 5e étage avec ascenseur, vous offrant une vue dégagée sur tout Mulhouse. D'une surface de 79 m2, l'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec balcon, un spacieux salon séjour de 33m2, 2 chambres dont une de 15m2, une salle de bains, un wc séparé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, cuisine, salle de bains ...). Vous disposez également d'une cave au sous-sol. Montant des charges environ 265 Euros par mois tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes). Taxe foncière environ 1.023 Euros. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 07/09/2024 - mise à jour 06/10/2024
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Appartement, 56 m²

88 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68200)

Superbe appartement en rez-de-jardin, niché dans une maison de deux logements au calme ! Avec une surface de 56,80 m², cet espace allie luminosité et fonctionnalité. Vous y trouverez 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres, un salon convivial, et une cuisine entièrement équipée. Côté pratique, vous disposez d’une salle de bain avec douche au Rez du chaussée avec une petite cave, et d’un garage privé pour plus de sérénité. À l'extérieur, laissez vous séduire par un petit charmant jardin de 1 are. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement, cet appartement offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités de Mulhouse. Atouts supplémentaires: la chaudière récente de 2019, une isolation refaite sur l'ensemble de la maison pour une meilleure économie d'énergie, et une installation électrique refaite, diagnostic technique sera refait. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite avec votre conseillère en immobilier Malika Gallé Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saliha Bouzana - efficity
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Saliha Bouzana - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Appartement, 92 m²

128 000 € 1 391 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mulhouse (68100)

68100 - MULHOUSE - QUARTIER CENTRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 92.0m² - APPARTEMENT AVEC BALCON Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur de Mulhouse. Niché au premier étage, cet appartement de 92.0m² offre un espace de vie chaleureux et bien agencé. Les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir confortablement toute votre famille, cet appartement peut être idéal pour une colocation et airbnb. Le balcon véritable extension de l'espace cuisine, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. Imaginez-vous déjà savourer un café le matin ou admirer le coucher du soleil depuis cet espace extérieur. Ce bien offre une qualité de construction irréprochable, garantissant confort et durabilité. L'exposition de l'appartement assure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec balcon dans un quartier résidentiel recherché de Mulhouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Saliha Bouzana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°841272628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Créa immobilier
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Créa immobilier 17/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Appartement, 70,16 m²

89 000 € 1 269 €/m²
Appartement • 70,16 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

Appartement à vendre à Mulhouse À vendre : Bel appartement au centre de Mulhouse, idéalement situé à proximité des commodités, du tramway et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une surface au sol de 90 m² et d'une surface Carrez de 70,16 m². Il comprend : Une entrée accueillante Un séjour lumineux Une cuisine équipée indépendante 2 chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé De plus, cet appartement bénéficie d'un garage fermé en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé. Chauffage individuel avec une bonne isolation intérieure (DPE en D), idéal pour optimiser la consommation énergétique. Très bon placement locatif, cet appartement combine confort, emplacement stratégique et praticité, en plein coeur de Mulhouse. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. PRIX : 89 000 € HAI ( Prix hors hono: 81 000 € net vendeur, Honoraires : 8 000 € ) Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Mulhouse 11/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Appartement, 61 m²

77 000 € 1 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

A MULHOUSE en exclusivité, RUE VOLTAIRE, Stéphane Plaza Mulhouse vous propose ce joli duplex de 61 m² loi carrez en troisième et dernier étage sans ascenseur. Au premier niveau : une entrée avec rangements ; une salle d'eau avec WC ; une cuisine équipée ouverte sur spacieuse pièce de vie. A l'étage : deux pièces . Une chambre et une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau, de dressing... Un jardin collectif à l'arrière . Une cave en sous-sol. Les propriétaires nous ont confié la vente de leur appartement. Ils ne souhaitent pas être dérangés et vous remercient de vous adresser directement à votre contact privilégié Stéphane Plaza Immobilier. Copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 550 euros.

Denis Kieffer - efficity
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Denis Kieffer - efficity 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
8
Appartement, 49 m²

149 500 € 3 051 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

68100 MULHOUSE - T2 PIECES 49.93 M² - TERRASSE, CAVE + GARAGE BOX, IDEAL INVESTISSEUR EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce charmant appartement situé Avenue Robert Schuman à MULHOUSE. Dans un environnement très bon, proche des lignes de bus et du tram, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire par ses caractéristiques de qualité. Luminosité, calme et fonctionnalité sont au rendez-vous. Il comprend un séjour de 20 m2 ouvert sur une terrasse de 19,34 m2, une chambre, une salle de bain, un WC et une petite cuisine. Le tout sur une surface de 49.93 m². Au sous-sol, une cave de 6 m2 offre un rangement supplémentaire et votre véhicule pourra stationner dans le garage box. Entièrement rénové en 2019, ce bien situé au troisième étage d'un immeuble de 5 niveaux, bénéficie d'un excellent état général. Le plain-pied de l'appartement, situé dans une construction en brique fin des années 1990, avec toiture terrasse et façade en crépi en très bon état, vous assure un confort optimal. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le bien est loué 710,- € + 80,- € de charges. Locataire en place depuis 15 ans. Bonne rentabilité. Opportunité idéale pour investisseur. Prix: 149 500,- €. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 98 41 37 82 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Kieffer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°500092184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Groupe VALENCAY
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Groupe VALENCAY 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 98,4 m²

159 000 € 1 616 €/m²
Appartement • 98,4 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68100)

Mulhouse centre, lumineux 4P au 1er étage d'un immeuble Bourgeois Situé à quelques pas du Parc Salvator et à proximité du Lycée Montaigne , cet appartement de 98.40 m² prend place au 1er étage d'un immeuble Bourgeois. Parquets massifs , belles hauteurs sous plafonds, dès l'entrée le spacieux couloir distribuant les différentes pièces laisse percevoir tout le cachet de ce bien. Salle à manger, salon et 2 chambres chaque pièce offre d'agréables volumes. Quelques travaux sont à prévoir Une cave complète ce bien. Copropriété de 5 lots Pour plus de renseignements contactez l'équipe Valençay au 03X89X46X59X60

La Maison A 5 Pattes Virginie BARTOLI
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par La Maison A 5 Pattes Virginie BARTOLI 24/09/2024 - mise à jour 02/10/2024
9
Appartement, 90 m²

163 000 € 1 811 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mulhouse (68200)

Au 4ème étage, dans un quartier résidentiel situé au coeur de Mulhouse-Dornach, retrouvez ce très bel appartement lumineux et traversant de 3 pièces de 90m2, proche de toutes les commodités, à 3mn de l'accès autoroutier. Ce bien est un très bon produit de rendement pour investisseur ou également un excellent choix pour une résidence principale Cet appartement comprend : Une très grande pièce lumineuse salon/séjour de 30 m2 Une cuisine de 11m2 séparée et entièrement équipée Deux chambres de 13m2 et 14m2 avec un balcon Une entrée et un WC indépendant Une salle de bain avec grande douche et meuble vasque Un garage et une cave au sous-sol Des finitions de belle qualité, du bois, des placards... Bonne classification énergétique DPE C/ GES C Un bien ressourçant où vous aurez le sentiment d'être hors de la ville et pourtant si proche ! Contact Virginie BARTOLI- Agence LA MAISON A 5 PATTES 06.81.07.78.47

LA FOURMI IMMO
Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par LA FOURMI IMMO 27/05/2024 - mise à jour 19/10/2024
8
Appartement, 105 m²

102 151 € 973 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mulhouse (68100)

Au cœur du centre-ville du Mulhouse, au troisième étage de la tour de l'Europe. Malika Gallé lfimmo vous propose de venir découvrir cet appartement spacieux de 105m² sans travaux est parfaitement agencé pour une habitation confortable et moderne. Caractéristiques principales : une entrée de 12 m², un Salon/Séjour de 30 m² donne un espace de vie convivial et lumineux, 3 belles Chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative comprenant une baignoire, une deuxième salle de bain avec douche, une cave. Cet appartement, prêt à être habité, séduira par son emplacement exceptionnel à proximité de tous les commerces, écoles et transports. De plus, l'accès à mobilité réduite en fait un bien accessible à tous. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 400 €. Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.