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Ventes immobilières 2 pièces en Alsace

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885 annonces
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ETUDE HOENNER IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par ETUDE HOENNER IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
5
Appartement, 50,12 m²

90 000 € 1 796 €/m²
Appartement • 50,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

MULHOUSE : Quartier Salvator, dans immeuble an. 30, situé au 1er étage, superbe appartement d'env. 50m2 avec hall, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, grande salle de bain avec fenêtre, wc, chauffage gaz individuel, double vitrage, parquet, balcon, cave, jardinet commun. Quartier calme. Proximité parc, centre et gare. Prix : 90 000 EUR Frais d'agence inclus (12% TTC) Bien soumis au régime de copropriété charges annuelles : 600 EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 999 EUR et 1351 EUR. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 20/03/2025
Proposée par Joëlle Wespiser Wettling - LF Immo 28/12/2024 - mise à jour 20/03/2025
11
Appartement, 62 m²

Prix en baisse 198 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dorlisheim (67120)

Idéalement situé dans la jolie commune de Dorlisheim, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et de la gare, cet appartement traversant, de 62 m² habitables, construit en 2021 dans un ancien corps de ferme, vous séduira par son caractère unique et son état impeccable. Niché au premier étage d’une petite copropriété conviviale de seulement six logements. L’entrée, fonctionnelle et équipée d'un placard de rangement, s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et une jolie cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre confortable de 12,18 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire de 6,52 m². Cette dernière peut être utilisée selon vos besoins, que ce soit comme bureau, dressing ou chambre d’enfant. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC suspendu séparé complètent l’intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon agréable et sans vis-à-vis donnant sur la cour. Vous pourrez profiter de la grande cour fermée, très spacieuse et conviviale, idéale pour des moments de détente ou de partage. L’appartement offre également une place de parking privative et une cave de 6 m2. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol individuel fonctionnant au gaz naturel. L’électricité est également en compteur individuel. Les points forts de ce bien : - Très proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités. - Aucun travaux à prévoir grâce à son état comme neuf. - Orienté Sud - Proximité immédiate de la gare et des principaux axes routiers. - Petite copropriété conviviale et à taille humaine, avec un cadre unique dans un ancien corps de ferme. - Cour fermée très spacieuse et idéale pour des moments de convivialité. Vivre à Dorlisheim, c'est profiter d'un cadre paisible ou il fait bon vivre en restant connecté aux commodités de la vie urbaine. Ce village dynamique offre commerces, écoles et loisirs variés, tout en étant idéalement situé près de Molsheim et Strasbourg. Entre tradition et modernité, vivez l’authenticité alsacienne à Dorlisheim ! Cet appartement récent qui offre confort et modernité est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Alsace Conseils Courtage
Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Alsace Conseils Courtage 30/05/2024 - mise à jour 28/03/2025
3
Appartement, 47,5 m²

252 000 € 5 305 €/m²
Appartement • 47,5 m² • 2 pièces

La Wantzenau (67610)

Nouveauté! Découvrez avec nous ce superbe 2 pièces de 47m², au coeur d'une résidence intimiste à l'esprit village. Situé à 20 min en voiture de Strasbourg dans un environnement exceptionnel, proche de l'Ill ainsi que de toutes les commodités. Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment éco-responsable, cet appartement est doté de prestations haut de gamme et de performances thermiques et écologiques accrues. Principales caractéristiques: - Superficie de 47.5m² - 1 salle d'eau toute équipée - 1 Balcon de 10m2 - 1 Parking intérieur - Exposition Sud-Ouest pour un maximum de luminosité naturelle - RE 2020 Il est au prix de 252.000€ Parking en sus : 18000€ pour un parking en sous-sol Etude de financement OFFERTE. Contactez nous pour davantage d'informations. *illustrations non contractuelles Afficher plus

Immobiliere Duchesne
(539 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Immobiliere Duchesne 29/08/2024 - mise à jour 28/01/2025
(539 avis)
7
Appartement, 37,67 m²

125 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 37,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Huningue (68330)

A SAISIR RAPIDEMENT! Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou pour un investissement locatif en meublé, ce T2 au centre de Huningue dans une résidence de 2006 pourra obligatoirement répondre à vos attentes. De nombreux atouts sont regroupés ici, tels que la terrasse de 13m² exposée Sud-Est, le garage individuel en sous-sol, la proximité du centre-ville, de la passerelle et du Parc des Eaux Vives.... D'une surface de plus de 37m², vous pourrez retrouver un séjour avec kitchenette équipée pour une surface de 19m².Une belle luminosité ambiance l'espace de vie. Vous disposerez également d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC (ainsi qu'une fenêtre en plus de la VMC). Niveau technique: chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), fenêtres double vitrage PVC, volets roulants PVC manuel, isolation intérieure, accès PMR avec ascenseur. Au sous-sol, profitez d'un garage individuel (pas de cave). N'attendez pas et pour toute demande d'informations complémentaires ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 908 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Christelle Clauss Immobilier
(42 avis)
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Christelle Clauss Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 22/02/2025
(42 avis)
6
Appartement, 60,92 m²

123 500 € 2 027 €/m²
Appartement • 60,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Altkirch (68130)

ALTKIRCH - Appartement rénové Venez découvrir ce grand et lumineux F2 de 60.92 m² comprenant : Une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Dispose d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Rose Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par Rose Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
14
Appartement, 25 m²

70 000 € 2 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces

Beinheim (67930)

EN EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ À BEINHEIM APPARTEMENT 2 PIÈCES DANS PETITE COPROPRIÉTÉ À BEINHEIM Idéalement situé à Beinheim, à la frontière allemande, cet appartement 2 pièces est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Niché dans une petite copropriété de 3 logements principaux, il offre un cadre agréable avec très faibles charges et un accès facile aux commodités. Caractéristiques principales • Petite copropriété de 3 logements • Surface bien optimisée • Chauffage et eau chaude individuels électriques • Possibilité de vente meublée • Parking gratuit à proximité Atouts pour un investissement locatif • Vendu libre de toute occupation • Dernier loyer pratiqué : 470 € / mois, soit 8 % de rentabilité • Charges très faibles : 20 € / mois Informations copropriété Bien soumis au statut de la copropriété – 3 lots principaux Charges mensuelles : 20 € Mentions légales Honoraires d’agence à la charge du vendeur DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : / – Votre agence de proximité Carte T n° (à préciser) – RCS (à préciser) – Garantie financière GALIAN Opportunité rare à Beinheim, à quelques minutes de l’Allemagne ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Afficher plus

Mireille MERLI - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Mireille MERLI - iad 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
(69 avis)
7
Appartement, 57 m²

59 000 € 1 035 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces

Thann (68800)

iad France - Mireille MERLI vous propose: Pour primo accédant, bricoleurs, investisseurs! Situation géographique idéale pour cet F2 de 57m² situé en plein cOEur de Thann, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la gare. Ce bien offre un vaste potentiel pour les personnes souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure. En plus d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, une cave et un grenier complètent le bien. Les parkings nombreux aux alentours ne vous poseront pas de problème de stationnement. Construit début des années 1900, cet appartement spacieux de type loft se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 2 niveaux. Le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec les possibilités offertes par une rénovation complète. La surface habitable, vierge de toute configuration intérieure, permet une libre adaptation en fonction de vos besoins et de vos envies. L’exposition ouest offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale à ce bien d’exception. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement plein de potentiel. Si vous recherchez un appartement à rénover selon vos goûts dans un environnement dynamique et authentique, cet appartement à Thann est fait pour vous. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. Une visite s’impose ! A très vite! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marie-Ange Bayard - LF Immo
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Marie-Ange Bayard - LF Immo 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
10
Appartement, 55 m²

94 800 € 1 724 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bonhomme (68650)

Situé au cœur du village de Le Bonhomme, à seulement 15 minutes de Kaysersberg et 30 minutes de Colmar et Saint-Dié, cet appartement de 49 m² au 2ᵉ étage offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Lumineux et chaleureux, il séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques principales : - Superficie : 49 m² - Nombre de pièces : 2 - Grande pièce à vivre : 25 m² - Cuisine équipée - Chambre spacieuse - Salle d’eau - Place de parking privative - Environnement calme et verdoyant Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie confort et authenticité. Le Bonhomme vous offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et d'activités de plein air. Que vous soyez passionné de randonnée, de ski ou simplement en quête de sérénité, ce bien est fait pour vous ! 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 87 000 €. Prix honoraires inclus 94 800 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Marie-Ange Bayard - LF Immo
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
Proposée par Marie-Ange Bayard - LF Immo 19/02/2025 - mise à jour 05/03/2025
6
Appartement, 49 m²

97 000 € 1 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Bonhomme (68650)

Situé au cœur du village de Le Bonhomme, à seulement 15 minutes de Kaysersberg et 30 minutes de Colmar et Saint-Dié, cet appartement de 48,64 m² en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie paisible et naturel. Caractéristiques principales : Superficie : 48,64 m² Nombre de pièces : 2 Une cuisine équipée Chambre spacieuse : 1 Salle d’eau : 1 Place de parking privative Environnement verdoyant et calme Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement lumineux et chaleureux saura vous séduire. Le Bonhomme, avec son charme authentique, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de nombreuses activités de plein air. Que vous soyez amateur de randonnée, de ski ou simplement à la recherche de sérénité, cet appartement est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 89 000 €. Prix honoraires inclus 97 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 120 €. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

Dagon Immobilier
(185 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Dagon Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 21/03/2025
(185 avis)
8
Appartement, 41 m²

66 000 € 1 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

Idéal investisseur - Appartement loué ! MULHOUSE, 35 rue de Guebwiller, appartement type F2, d'une surface de 41 m2 habitable, situé au 1er étage. Il comprend un hall d'entrée, un wc séparé, un séjour avec une cuisine ouverte et équipée, une chambres avec placard, une salle de bains. Chauffage gaz individuel, double vitrage PVC. Logement en bon état, pas de gros travaux à prévoir. Vendu loué moyennant un loyer mensuel de 420.-Euros, en sus une provisions mensuelle des charges récupérables (avec régularisation annuelle) : 70.-Euros (eau froide + charges communes). Locataire en place depuis le 12/2022, à jour dans le paiement des loyers. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier. A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier. Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964. Afficher plus

RE/MAX 3 FRONTIÈRES
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par RE/MAX 3 FRONTIÈRES 19/02/2025 - mise à jour 27/03/2025
7
Appartement, 49 m²

97 000 € 1 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mulhouse (68100)

À VENDRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES 49M² - REBBERG, MULHOUSE Situé dans le quartier recherché du Rebberg à Mulhouse, en face de l'hôpital Émile Muller, cet appartement de 49m² au 5ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine séparée entièrement équipée (neuve), d'une chambre avec salle de bains attenante et de WC séparés. L'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve, fenêtres PVC double vitrage. Les transports en commun sont à quelques pas, garantissant une excellente accessibilité. En complément, un garage privatif et une cave apportent un confort supplémentaire. Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Anova
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par Anova 19/03/2025 - mise à jour 28/03/2025
9
Appartement, 36,5 m²

159 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 36,5 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Schiltigheim (67300)

Appartement coup coeur à Schiltigheim à l'entrée de la ville et à quelques pas du centre de Strasbourg ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce charmant T2 traversant se situe au 3? et dernier étage d'un immeuble de caractère. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, il a été entièrement rénové en 2017 et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir ! Surface loi Carrez 36,50 m2 habitables (56m² au sol) : •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Une chambre confortable avec un grand placard • Une salle d'eau avec WC • Un débarras pratique pour le rangement • Chauffage gaz collectif • Fenêtres PVC double vitrage • Cave privative & local vélo au sous-sol • Parties communes bien entretenues • Charges de copropriété (moyennes) : 85 €/mois, y compris chauffage, eau chaude et froide, ordures ménagères… La copropriété compte 4 appartements. Proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun (bus, tram), commerces, restaurants, parcs, hôpital et services de santé, écoles, crèches. Prix : 159 000 € Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 Tél : 07.88.90.61.66 Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Foncia Transaction Strasbourg Halles
(219 avis)
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
Proposée par Foncia Transaction Strasbourg Halles 19/03/2025 - mise à jour 21/03/2025
(219 avis)
7
Appartement, 66 m²

200 000 € 3 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

Situé dans une petite copropriété à proximité de la forêt du Neuhof, cet appartement de 66.21 m² se compose d'une entrée desservant un spacieux salon/ séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une cuisine indépendante, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et une cave complètent l'ensemble. Afficher plus

Maryline FERRAROLI - SAFTI
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 27/07/2024 - mise à jour 27/01/2025
6
Appartement, 57 m²

337 000 € 5 912 €/m²
Appartement • 57 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67000)

Appartement de 2 pièces - 1 chambre et 1 terrasse Situé sur la presqu'ile Malraux, dans le bâtiment Seegmuller, rénové en 2014 par cabinet d'architecture Heintz-Kehr & Associés, à Strasbourg Neudorf, en lisière du quartier Esplanade, cet appartement de 2 pièces de 55 m2 et son exceptionnelle terrasse couverte de 6 m2 est idéalement situé à Strasbourg. Proche du centre ville en vélo, proche de l'accès autoroute, à proximité des lignes de tram A et D (Etoile Bourse), tram C et E (Winston Churchill) et à 20 minutes de la gare avec la ligne de bus G pour l'Espace Européen de l'entreprise. Sa vue dégagée sur l'eau depuis le 3 étage est très agréable et sa terrasse permet aisément d'accueillir 4 personnes. L'appartement est en excellent état et meublé avec rangements sur mesure. La cuisine est ouverte sur une grande pièce de vie : salle à manger et salon donnant sur la terrasse. La chambre à coucher, séparée est spacieuse, comme la salle d'eau avec toilette suspendue. L'appartement est homologué accès handicapé PMR. Parfait pour primo accédant ou un investissement meublé. Loué à 950 € net de charges et à 1100 € avec avances sur charges jusqu'au 01 août 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant Afficher plus

INNOVIMMO STRASBOURG
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
Proposée par INNOVIMMO STRASBOURG 29/11/2024 - mise à jour 27/03/2025
20
Appartement, 38 m²

188 475 € 4 960 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Strasbourg (67100)

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 2 pièces de 38,02 m² Carrez refait à neuf avec son jardin privatif, dans un immeuble des années 1930 situé au 8 rue d'Erstein, dans une rue très calme à sens unique en plein quartier du vieux Neudorf, proche de toutes commodités et axes de transports ! Transports en commun à proximité : - Arrêt de tram/bus « Etoile polygone » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Schluthfeld » : 4 minutes à pied ; - Arrêt de bus « Mulhouse » : 3 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Landsberg » : 8 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D'une entrée, d'un dégagement, d'une chambre à coucher de 9,5 m², d'un séjour de 13 m² ouvert sur la cuisine équipée-meublée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'un jardinet privatif de 25 m² orienté OUEST et sans vis-à-vis. Le bien est dans un parfait état, et a été refait à neuf en 2023. La liste des travaux effectués : - Cuisine, salle d'eau et toilette changées ; - Isolation partielle intérieure des murs ; - Radiateurs changés ; - Peinture effectuée ; - Sols changés ; - Électricité refaite ; - Chauffe-eau changé. Idéal pour de l'investissement locatif, pour y faire habiter son enfant lors de ses études, ou encore pour de la résidence principale. Le mobilier présent dans l'appartement peut rester dans ce dernier afin d'être rapidement reloué et d'amortir les frais de notaire. Il était auparavant loué 750€ hors charges par mois en location meublée longue durée. Les atouts du bien : - Logement proche des commodités ; - Rue calme ; - Facilement louable ; - Jardin privatif ; - Charges faibles. En annexe : une cave et un débarras. Le bien est libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/09/2023. DPE E/B. L'installation d'une pompe à chaleur air-air permettrait de faire passer l'appartement en DPE D. Chauffage individuel électrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 670€ et 950€ (base de consommation au 01/01/2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 11. Bilan prévisionnel de charges : 360€ par an, soit environ 30€ par mois (comprenant l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus : 188.475,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au o7.69.19.24.14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960. Afficher plus

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