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ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

(261 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG 25/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

(261 avis)

799 000 € 5 963 €/m²
Appartement • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Idéalement situé à seulement quelques pas de la place de la République, cet appartement de 134 m² (159 m² au sol) prend place au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment datant de 1904 et offrant une superbe façade en pierres de taille. Agencé en duplex, il allie calme et luminosité et comporte un atout majeur : une terrasse en bois de 25 m² qui offre une vue dégagée sur les toits de la ville et sur la Cathédrale. Dans l'esprit d'un duplex inversé, le premier niveau accueille deux chambres. La première de 17 m² est dotée d'un agréable balcon sur rue qui offre une vue directe sur l'église Saint Paul. La seconde chambre propose quant à elle une confortable surface de 20 m². Une salle d'eau accompagnée d'un dressing ainsi qu'une dernière pièce insonorisée, parfaitement adaptée à la pratique d'un instrument de musique finalisent cet étage. Le niveau supérieur dévoile la pièce de vie avec cuisine ouverte. Avec ses poutres apparentes et ses fenêtres de toit, l'espace promet un véritable cocon baigné de lumière à ses futurs heureux propriétaires. Il s'ouvre directement sur l'incroyable terrasse qui vient prolonger le séjour et appelle à des moments de détente et de convivialité partagés. Une suite parentale accompagnée de sa salle d'eau vient compléter les prestations de ce niveau. Une grande cave s'ajoute aux nombreux atouts de ce bien rare tant par sa localisation prisée que par son extérieur. Arrêt de Tram République à 5 min à pied Commerces à quelques pas Écoles à quelques pas CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

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Ici, Demain !

(132 avis)

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Ici, Demain ! 03/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(132 avis)

421 000 € 4 253 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

Ici, Demain ! vous propose, un appartement 4/5 pièces Duplex en dernier étage (4eme) d'une superficie de 99m² habitables et 122m² au sol, situé dans une rue piétonne en plein coeur du centre ville de Strasbourg, à proximité immédiate de la place Gutenberg. Ce bel appartement avec cachet comprend au 1er niveau un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un toilette, au 2eme niveau 3 chambres, une salle de bain, un toilette. Une cave complète ce bien. L'état général de l'appartement est à rafraîchir. Investisseurs : possibilité de bénéficier d'un déficit foncier jusqu'à 10700 euros par an ou de bénéficier du très avantageux régime Lmnp (location meublée), Co Location possible. Le bien est vendu libre, non loué au prix de 421 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Keller Williams RHENAN

Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Keller Williams RHENAN 27/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

360 400 € 4 422 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

À vendre : KW RHENAN vous propose cet grand appartement duplex de 3 pièces de 81,5 m² situé à STRASBOURG (67000). Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble. Vous trouverez au rdc un grand séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. A l'étage, deux grands chambres dont une avec un espace pouvant être utilisé comme bureau et/ou dressing Une salle d'eau séparé vient compléter cet étage. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (A, C, F et B) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un port de plaisance et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des épiceries. 5 marchés animent les environs. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 360 400 euros Prix de vente hors honoraires : 340 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 21 400 euros. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Nicolas STYMPHALIADIS EI. 06 62 65 51 58 RSAC : 948 593 272 Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW RHENAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 03/02/2022 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 03/02/2022 - mise à jour 14/11/2024

271 000 € 2 581 €/m²
Appartement • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67200)

Mandat le 20 janvier + Compromis au prix du mandat le 15 février + Vente définitive notaire le 3 mai = Vous Savez que Vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen (06 23 18 57 74) A Strasbourg (67200), résidence soignée par sa majorité de copropriétaires. Proximité des commodités, commerces, écoles, crèches, accès routiers, pistes cyclables et des transports en commun dont les tramway A, D et F et la future ligne vers Eckbolsheim et Wolfisheim. En 4ème et dernier étage avec ascenseur, ce charmant duplex de 105 m² loi Carrez vous offre sa double orientation avec vues dégagées sur La Forêt-Noire, la Cathédrale et les Vosges. Entrée avec placards, grande pièce de vie de 36 m² et sa baie vitrée accédant au balcon ouest équipé du store motorisé, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres (2 à l'étage), dressing sur mesure, salle d'eau au 1er niveau et salle de bains à l'étage, 2 WC séparés, etc... Chauffage individuel au gaz. D.P.E. classé (B) et G.E.S classé (C). La cave et, le garage équipé en électricité valorisent cette rare opportunité. Mandat le 20 janvier + Compromis au prix du mandat le 15 février + Vente définitive notaire le 3 mai = Vous savez que Vous Vendez 'ZEN' avec Alain Brecheisen (06 23 18 57 74) Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 13/06/2024

Proposée par Century 21 Etoile 22/06/2023 - mise à jour 13/06/2024

290 000 € 3 718 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces

Strasbourg (67)

STRASBOURG NEUDORF, dans rue calme, nous vous proposons un duplex avec 3 petites chambres et une cuisine équipée. Vous adorerez pouvoir manger dehors grâce à un accès directe depuis votre cour intérieure privée. Le chauffage est individuel électrique par accumulateur.Le logement est à deux pas des commerces et tram.

Century 21 Etoile

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Century 21 Etoile 15/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

141 000 € 7 540 €/m²
Appartement • 18,7 m² • 2 pièces

Strasbourg (67)

STRASBOURG Centre : emplacement recherché entre les Halles et les Contades !L'agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis 34 ans, est ravie de vous faire découvrir ce charmant appartement en duplex, refait à neuf, et idéalement situé. Parfait pour les investisseurs, ce bien en duplex au 4ème étage est lumineux, et est actuellement loué à une jeune étudiante depuis septembre 2021 pour un loyer hors charges de 619€ (+ 20€ de provisions sur charges soit 639€ charges comprises).Il offre une optimisation de l'espace remarquable. Ainsi, vous trouverez au le premier niveau une belle pièce principale qui dessert une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC toutes deux récemment refaites.À l'étage supérieur, vous trouverez une chambre confortable avec sa moquette et au calme, avec sa fenêtre de toit neuve et son volet occultant.Profitez du confort du double vitrage moderne et d'un chauffage individuel électrique pour ajuster au mieux vos dépenses, notamment grâce au chauffe-eau de dernière génération.À quelques pas de tous commerces, vous apprécierez également la proximité des commodités de l'hypercentre. Un cadre de vie pratique et agréable vous attend !

Immobilière des Rohan

Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Immobilière des Rohan 07/02/2024 - mise à jour 09/09/2024

459 000 € 5 676 €/m²
Appartement • 80,86 m² • 3 pièces

Strasbourg (67000)

ORANGERIE-Duplex 3/4 pièces -immeuble 1920 - Original, au calme et au soleil Strasbourg Orangerie duplex 3/4 Pièces 80,86 m² Carrez -98,65 m² au sol - Au 4° et 5° étage avec ascenseur -très lumineux et très ensoleillé , belles vues - Rue calme en sens unique, peu empruntée- A proximité : Parc de l'orangerie à 2 pas , marché Bd de la Marne , supermarchés, écoles...- Au 5° étage : Grand séjour-38 m² au sol /31 m² habitables avec -fenêtres donnant sur 2 rues . + une chambres à coucher-16 m² sol/11,31 m² habitables , wc séparé avec lave main - Cuisine avec fenêtre, entièrement équipée ouverte sur séjour( que l'on pourrait séparer du séjour- Au 6° étage : une grande chambre à coucher 16 m²au sol/ 11,31 m² habitables et une salle de bains avec fenêtre - Au sous-sol une cave individuelle de 9 m²- Chauffage et eau chaude individuel au gaz - Honoraires inclus de 2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.00 et 975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immobilière des Rohan Strasbourg : Leila SAHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Lamy Strasbourg Kléber

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Lamy Strasbourg Kléber 27/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

379 000 € 2 603 €/m²
Appartement • 145,6 m² • 5 pièces

Strasbourg (67100)

Venez vous installer dans ce très bel appartement duplex, en attique de plus de 145m² situé au 2ème étage d'une copropriété entretenue, sécurisée et paysagée datant de 2009. L'appartement, doté d'une entrée indépendante, se compose au premier niveau d'un espace 'esprit loft' totalement décloisonné composé d'une entrée avec rangement, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte équipée et d'un second espace dédié aux repas. Chacune des fenêtres de l'étage permet l'accès à la terrasse et offre une vue dégagée. Le premier niveau dispose de deux chambres, d'une salle de bains/douche, d'un toilette séparé et d'une vaste mezzanine pouvant aisément être transformé en troisième chambre si besoin. L'appartement est en très bon état (travaux encore en cours, il sera intégralement repeint pour la vente!) et vous permettra de vous installer immédiatement. Possibilité d'acquérir 2 garages en plus de l'appartement.Vous bénéficierez d'un emplacement proche des commerces, transports en communs et infrastructures (médiathèques, Espace Django, mairie...) situés à quelques minutes seulement de l'appartement. Les charges sont d'environ 3000€ par an (chauffage et eau chaude inclus) et la taxe foncière est de 1965€. Copropriété de 18 lots principaux. Pour toutes questions, vous pouvez contacter Véronique MEYER au zéro7 65 15 86 48 ou par mail à

BLACKSTORK

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par BLACKSTORK 05/07/2024 - mise à jour 05/10/2024

569 000 € 4 176 €/m²
Appartement • 136,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

VUE SUR L'EAU ET LES PONTS COUVERTS BLACKSTORK immobilier vous emmène à la Petite France. Découvrez un duplex de 130m2 (166 au sol) avec travaux, surplombant l'eau et les toits des jolis bâtiments de la Petite France. Il se compose comme suit: - Une entrée -Une cuisine ouverte sur un salon/séjour - Deux chambres dont une avec salle d'eau -Un WC A l'étage; - Un espace de vie baigné de lumière - Une chambre - Une salle de bain avec WC Une cave en sous-sol complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. L'avis de Blackstork immobilier: Une pépite idéalement située à ne pas manquer. Contactez Perrine SCHLIENGER au 06 12 16 40 28 pour plus d'informations ou convenir d'une visite. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1904 euros. Perrine SCHLIENGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951780964 - Mulhouse.

B2W IMMO

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par B2W IMMO 17/09/2024 - mise à jour 19/10/2024

1 095 000 € 8 295 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

STRASBOURG CENTRE BROGLIE - Duplex terrasse 132 m2 Agréablement situé au coeur du centre-ville de Strasbourg, quartier Nuée Bleue à deux pas de la Place Broglie, au 4e et 5e étage avec ascenseur, ce duplex de 118 m2 Carrez et 146 m2 au sol se compose de : Au 4e étage : - une entrée avec escalier originel en bois - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain avec WC (à rénover) À l'étage, une pièce de vie exceptionnelle de 42 m2 avec terrasse bois de 26 m2 donnant sur le clocher de Saint-Pierre-le-Jeune et vue sur la Cathédrale, 1 cuisine tout-équipée, un coin séjour avec grande verrière 3 chambres à coucher dont 1 suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche, WC) 1 coin télé / lecture Terrasse paysagée de 26 m2 avec bacs extérieurs sur mesure Chauffage par pompe à chaleur neuve air/eau Volets électriques 2 caves saines en sous-sol Excellent état général Charges 220 EUR / mois DPE C - GES C TF 2024 1314 EUR Prix de vente hors honoraires 1 065 000 EUR Honoraires en sus 30 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA Agence Des Malteries

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ERA Agence Des Malteries 14/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

448 305 € 3 475 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

À Vendre : Magnifique Duplex de 109m² Carrez (129m² au sol) au Neudorf Adresse : rue d'Erstein (rue calme à sens unique), à 2 minutes de l'arrêt de tram Schluthfeld et idem pour l'arrêt de tram Etoile Polygone. Proche de tous les commerces, services et à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet appartement allie confort et praticité. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, construite en 1995. Caractéristiques principales : - Surface : 109m² Carrez (129m² au sol) - Pièce de vie de 51m² - 3ième et dernier étage - Terrasse orientée EST - Calme - Chambres : 3 - 2 WC indépendants - Taxe foncière : 1646€/an - Charges (eau froide, eau chaude et chauffage) : environ 280€/mois Description du bien : Niveau principal : - Pièce de vie : Grand espace ouvert de 51m² incluant le salon/séjour et une cuisine toute équipée avec îlot/bar et nombreux rangements - Balcon/Terrasse : 7,6m², orientée plein EST. - WC indépendant avec vasque. - Penderie intégrée. Étage du duplex : - Couloir central : Distribution idéale des chambres assurant calme et intimité (aucune des chambres n'est mitoyenne d'une autre. 2 chambres sont d'un côté du couloir et séparée par la cage d'escalier, et l'autre est située de l'autre côté du couloir). Le couloir abrite également un espaces de rangement intégré (type placard/penderie) - Chambres : - Chambre 1 : 12,6m² au sol et 9,34m² Carrez - Chambre 2 : 14,37m² au sol et 11,32m² Carrez avec possibilité de bureau ou dressing. - Chambre 3 : 24,15m² au sol et 19,93m² Carrez avec pièce bureau ou dressing déjà présente. - WC indépendant pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge. - Salle de bain : magnifique salle de bains avec baignoires (à jets/remous) et grande douche. Double vasque et sèche serviettes en prime. Annexes : - 1 Cave : Incluse. - Garage : dans le même bâtiment, de type double en profondeur (26m²), disponible en supplément. - Parking : dans la même copropriété, place de parking extérieure nominative, disponible en supplément. Équipements : - Double vitrage PVC et bois (bois pour les vélux) - Chauffage et eau chaude collectif au gaz; C'est une opportunité rare, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement) Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : 03 67 34 29 91 Pour venir nous rencontrer : ERA agence des Malteries 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Immoval

(524 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Immoval 02/08/2024 - mise à jour 16/11/2024

(524 avis)

492 000 € 6 406 €/m²
Appartement • 76,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Dans le quartier historique de la Krutenau, je vous invite à découvrir un appartement comme une maison en duplex de 77m2 carrez (86m2 au sol) son balcon et sa terrasse bordée d'hortensias. Ce lieu fait parti d'un ensemble construit en 1900 avec une entrée et une cour commune. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce qui fait office de salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un Wc indépendant. A l'étage une grande pièce à vivre de 23m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes et son balcon de 6m2. Dans le prolongement d'un porche, une jolie terrasse en bois bordée d'hortensias et à l'abri des regards. Une cave vient compléter ce lieu unique ! Belles prestations, chauffage gaz ( chaudière neuve de juillet 2024), peinture de la façade en 2021. A voir absolument ! Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immoval

(524 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Immoval 22/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(524 avis)

374 500 € 4 143 €/m²
Appartement • 90,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

EXCLUSIVITÉ - BALCON - DOUBLE GARAGE Idéalement situé à la Robertsau à Starbourg. Immoval vous propose à la vente cet appartement duplex de 4 pièces de 104 m2 au sol (91m2 carrez) avec vue dégagée. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre avec un balcon, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 90 de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage double L'École Primaire Pourtalès est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 72, 30, Robertsau et 70 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 16 km. Il y a cinq restaurants, un tennis et un bassin de natation à proximité. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Immobilière GAEL STURTZ

Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Agence Immobilière GAEL STURTZ 05/07/2023 - mise à jour 18/10/2024

379 000 € 3 008 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67200)

Strasbourg Cronenbourg Saint Florent : Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Toutes les photos et la vidéo du bien visibles sur mon site internet et mes réseaux sociaux Se promener dans ces ruelles de 1900 est un véritable bonheur , cela donne le sourire le matin, et apaise le soir avant de retrouver son cocon...Ici, je ne vous dis pas d'acheter un appartement, mais de vous offrir une qualité de vie... L'esprit de cette rue est collaborative , le partage (fruits, légumes) est le maître mot...'zénitude' vous disais-je... Le bien de 126m2 ? c'est une rareté ! Immeuble bifamille , duplex , 4 véritables chambres , double séjour , jardin …tant d'atouts ! Immeuble avec un cachet indéniable , le parquet d'origine ne craque pas , c'est vous qui craquerez pour lui …superbes moulures, hauts plafonds, double exposition... En résumé, sa chaleur enveloppera toute votre famille. Famille qui se retrouvera dans la grande pièce de vie (salon / salle à manger) et/ou dans la cuisine équipée dînatoire pour partager de jolis moments. Une chambre se trouve au rdc côté jardin, les 3 autres sont à l'étage avec la très spacieuse salle de bains (2 toilettes dans le duplex) . A l'extérieur 50m2 de jardin + terrasse partagés. Il n'attend que votre main verte (potager , fleurs..) et se réjouit de voir vos enfants s'y amuser ! Au sous-sol, 2 caves privatives. DPE E , Tout est extrêmement bien entretenu, très faibles charges , vitrages PVC. Honoraires inclus de 2.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CITIZEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par CITIZEN IMMOBILIER 20/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

499 500 € 3 594 €/m²
Appartement • 139 m² • 7 pièces • 5 chambres

Strasbourg (67000)

Magnifique appartement duplex de 139 m2 habitable et 165 m2 au sol situé rue Mélanie au début de la Robertsau, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. L'appartement est agencé comme suit : Au premier niveau ; une entrée / couloir, un bureau, une cuisine meublée et équipée avec accès balcon, un wc séparé, une salle de bain, trois chambres et un superbe double séjour de 43 m2 avec balcon. Au second niveau ; un dégagement, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une magnifie terrasse de 40m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur de la verdure. Au sous-sol, une cave et un parking complètent le lot. Vous profiterez dans l'ensemble de l'appartement d'un grand calme et de pièces spacieuses, lumineuses, offrant de superbes vues dégagées sur de la verdure et sur la Forêt-Noire ! Plusieurs travaux de réfection des parties communes viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur : Remplacement de la porte d'accès aux garages, réfection totale de la cage d'escalier (sols, murs, plafonds, électricité...) Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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