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Vincent BELLOC - iad
Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent BELLOC - iad 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Appartement, 56 m²

220 000 € 3 929 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Bordeaux (33200)

iad France - Vincent BELLOC (07 49 87 22 54) vous propose : BORDEAUX GRAND LEBRUN - EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF ! Idéal investisseurs : T2 de 56 m² actuellement loué, dans un secteur ultra-prisé de Bordeaux Caudéran, offrant une excellente rentabilité locative. Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement traversant présente de belles prestations : Une entrée accueillante Un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée Une cuisine indépendante Une grande chambre avec placard aménagé Une salle de bain WC indépendant Points forts pour votre investissement : ✓ Localisation premium dans le quartier recherché (Grand Lebrun) ✓ Forte demande locative du secteur (proximité commerces, Poste, transports) ✓ Appartement traversant garantissant luminosité et confort ✓ Configuration optimale et surfaces généreuses ✓ Place de stationnement ✓ Résidence sécurisée et bien entretenue Bail en cours - Locataire en place La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.17 € par mois (soit 1394 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892408261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE 19/11/2024
7
Appartement, 121 m²

682 500 € 5 640 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement en Duplex avec Terrasse. Nous avons le plaisir de vous proposer ce duplex de caractère situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu. Dans un secteur prisé et recherché proche du Jardin Public, cet appartement en duplex de 3 pièces principales allie confort, luminosité et fonctionnalité. Offrant une superficie optimisée et un agencement pratique, il dispose des espaces suivants : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau. A l'étage, un dégagement desservant une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec douche. De plus, une mezzanine offre un espace bureau supplémentaire très fonctionnel. Une terrasse de 14 m² offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux vous permettra de profiter d'un extérieur. Une cave de 20m2 complète ce duplex de caractère. La climatisation réversible est installée à l'étage. Aucun travaux n'est à prévoir. Contactez nous pour visiter cet appartement duplex à deux pas du Jardin Public et de la place Tourny. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 11 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 916. 00 Euros , Surface Carrez 101m²

IMMO-POP
Annonce publiée le 19/11/2024
Proposée par IMMO-POP 19/11/2024
8
Appartement, 50 m²

183 600 € 3 672 €/m²
Appartement • 50 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T2 de 50 m² en très bon état, situé au 6e étage sur 8 d’une résidence bien entretenue à Bordeaux, avec une exposition Nord-Est. Ce bien rénové en 2019 bénéficie d'une proximité idéale avec les transports en commun, notamment l’arrêt de tram C "Terres Neuves" (ou Carle Vernet) à quelques minutes de marche. À l’intérieur, l’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie agréable avec parquet flottant refait en 2019. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte et micro-ondes), offre un espace fonctionnel et lumineux grâce à ses doubles fenêtres donnant sur une terrasse de 15m². La chambre, spacieuse et pratique, complète l’espace nuit. Une salle d'eau moderne vient parfaire cet intérieur. L’extérieur dispose d’une terrasse de 15m², un atout idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce bien comprend également des prestations supplémentaires telles qu’un accès sécurisé et un espace de rangement optimisé. Charges trimestrielles : 300 €. DPE / GES : à venir Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6 900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel !

AJP ACTEA TALENCE
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 198 000 € 6 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

Nouvelle résidence de standing ! BORDEAUX BASTIDE NIEL, bel appartement T1bis de 31 m² avec loggia de 6 m² composé d'une entrée, séjour cuisine équipée (meubles de rangement, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante) avec salle d'eau au 1er étage de cette résidence neuve idéalement placée. Nichée entre le pont de Pierre et le pont Chaban Delmas, cette résidence de prestige offre un cadre de vie unique, alliant modernité et charme bordelais. Profitez de la proximité immédiate des bords de Garonne, du célèbre écosystème Darwin, des chantiers de la Garonne et de la conviviale guinguette chez Alric. Composition de la résidence : - 10 appartements du T1bis au T4 - 2 commerces en pied d'immeuble Prestations haut de gamme : - Grand carrelage 60x60 dans les pièces de vie - Parquet contrecollé dans les chambres - Cuisines entièrement équipées - Volets roulants électriques - Norme RE2020 pour une performance énergétique optimale - Chauffage urbain avec module thermique individuel pour un contrôle précis de vos consommations Profitez d'un confort optimal et d'une localisation privilégiée, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. La résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien Bordeaux à la modernité d'un quartier en pleine mutation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception, au coeur de l'un des quartiers les plus prometteurs de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

HIRIGOYEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par HIRIGOYEN IMMOBILIER 20/11/2024
8
Appartement, 32,5 m²

173 000 € 5 323 €/m²
Appartement • 32,5 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

Parc Rivière, boulevard Godard : à vendre 2 pièces avec terrasse et stationnement VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant appartement situé au 2ième étage avec ascenseur de la résidence Les Alllées de Cluny. La pièce de vie est prolongée par une agréable terrasse bien exposée. Le coin cuisine est semi-aménagé et équipé. La chambre est calme et lumineuse. Salle d'eau et WC indépendants. Un stationnement aérien, privatif et sécurisé complète cet appartement. DPE C. La résidence est en parfait état. Elle comprend 75 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 808euros. Les honoraires d'agence (4.85%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 165 000 euros). Le quartier bénéficie de la proximité des commerces et du centre ville. Le Parc Rivière est à 2 pas, le TRAM C à 5 minutes à pied ! Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808 euros.

Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 20/11/2024
Proposée par Claudine HARRIBEY - OPTIMHOME 20/11/2024
5
Appartement, 56 m²

280 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

A BORDEAUX, dans l'hyper centre , rue Lafaurie Maubadon, Dans un immeuble en Pierre, au troisieme et DERNIER etage, un grand T2 de 56m²habitables, un sejour de 27 m² avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m², wc independant, salle de bain. Une grenier complete ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, les huisseries sont en double vitrage. Nous sommes à la limite du "Triangle d’or " le quartier le plus prestigieux de Bordeaux (délimité par le cours Georges Clémenceau, le cours de l’Intendance et les allées de Tourny) . C'est un secteur très vivant, animé par le marché des Grands Hommes, les allées Tourny et une vie culturelle intense. Proximité également des quais de la Garonne, et du tres beau Jardin public, des bus et du tram. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 573601 )

Human Immobilier Bordeaux Chartrons
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 21/11/2024
8
Appartement, 84 m²

472 500 € 5 625 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux chartrons, Jardin Public. Immeuble en pierre, appartement en rez de jardin comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, équipée, le tout donnant sur un magnifique jardin arboré. 3 chambres dont une avec baignoire et simple vasque. Salle d'eau, wc séparé. Entièrement rénové, transports et commerces à proximité.

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 21/11/2024
8
Appartement, 43,4 m²

239 000 € 5 507 €/m²
Appartement • 43,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

A proximité immédiate de la rue du Jardin Public, au coeur du quartier prisé des Chartrons, cet appartement de 43,4 m² en rez-de-chaussée surélevé conjugue élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie raffiné, sublimé par un balcon extérieur privatif, parfait pour profiter des instants de calme dans un environnement urbain recherché. L'agencement intérieur a été minutieusement pensé pour maximiser l'espace et le confort. Le parquet en pointe de Hongrie confère une ambiance chaleureuse et authentique, tandis que la cuisine, équipée d'un électroménager encastré et d'une crédence en zellige, allie esthétique contemporaine et praticité. La salle de bain complète, au design soigné, ainsi que le dressing aménagé apportent des solutions de rangement adaptées aux besoins d'un quotidien moderne. L'ensemble des équipements et mobiliers, proposés en option avec la vente, s'intègre harmonieusement dans une décoration élégante et intemporelle. Le balcon privatif, véritable atout, prolonge agréablement l'espace intérieur. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Émile Counord, ligne C. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, il séduira les amateurs de biens atypiques et élégants, en quête d'un cadre de vie unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400 et 800 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOSOLUTIONS - Agence de Blanquefort 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
1
Appartement, 150 m²

200 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces

Bordeaux (33800)

Laissez libre cours à votre projet d'habitat dans cet espace brut et modulable ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la Gare de Bordeaux, ce hangar offre une opportunité unique. Une hauteur sous plafond idéale pour mettre en valeur et concevoir des espaces de vie selon vos besoins, vide sur séjour et espace extérieur privatif d'environ 20m2 parfait pour un coin détente ou un jardin d'agrément. Lieu idéal pour les amateurs de projets atypiques, ce bien est une page blanche pour tous les amoureux de projets sur-mesure. DPE : vierge Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9.29% (soit 183000 euros hors honoraires). + 9.29 % honoraires de négociation TTC.

Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par Loïs LAMIREAU - Propriétés-privées.com 21/11/2024
10
Appartement, 78 m²

349 990 € 4 487 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX - Rue NAUJAC - Proche rue FONDAUDEGE / BLVD, lycées Bel Orme/Camille Julian/assomption, entre le jardin public et le parc Bordelais, AU CALME ! Dans un bel immeuble en pierre, charmant appartement traversant de type duplex de 78 m2 habitables ( 63 m2 carrez) avec un balcon d'env. 6,50 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. II est composé d'une vaste pièce de vie de + de 30 m2 avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, d'une grande chambre de 13,50 m2 avec placard et dressing attenant d'env. 6 m2, d'une salle de bains et de wc séparés. L'étage offre une mezzanine et d'un espace bureau ! Loggia/buanderie côté balcon. Vidéo sur demande. VENEZ DECOUVRIR VOTRE FUTUR LIEUX DE VIE ! Prix: 349990 Euros HAI honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 384859 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Marion Mey - efficity
Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marion Mey - efficity 21/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
5
Appartement, 50 m²

265 000 € 5 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

EN EXCLUSIVITE - 33000 -SAINT-MICHEL - T2 - 1 CHAMBRE - 50 M² - IMMEUBLE EN PIERRE - CAVE PARTAGEE. Efficity, vous propose cet appartement entièrement rénové situé dans le quartier Saint-Michel à proximité des commerces, des transports et des restaurants. Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 9 lots (syndic professionnel), cet appartement lumineux de 47,41m2 (loi carrez) offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon avec une cuisine ouverte équipée, d'un couloir donnant accès à une salle d'eau avec fenêtre, un wc séparé et une chambre de 11m2. Vous serez séduits par la rénovation qualitative, la luminosité, le calme et la localisation proche de l'hyper centre. Toiture refaite en 2023, aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Si vous souhaitez plus de renseignements merci de contacter Marion MEY au 06 14 50 74 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Mey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°833265002. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Grand 10 Immo 3
Annonce publiée le 21/11/2024
Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 21/11/2024
7
Appartement, 18,25 m²

99 500 € 5 452 €/m²
Appartement • 18,25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Secteur CHU. Studio au troisième et dernier étage d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée desservant un coin cuisine, une salle-de-bains avec WC ainsi qu'une pièce de vie exposé Ouest. Vendu Libre. Proximité CHU. idéal pour un investissement locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 22/11/2024

212 894 € 4 174 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement T2 situé dans un immeuble en pierre au cœur du quartier Saint Pierre. Sans vis-à-vis ni nuisance sonore dans un environnement dynamique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité en milieu urbain.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par RH Patrimoine 22/11/2024
2
Appartement, 88 m²

398 409 € 4 527 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS À vendre, appartement T4 idéalement situé à Bordeaux, proche des commerces et des transports en commun, dans une résidence intimiste et paysagée offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement, conçu avec soin, propose une entrée fonctionnelle avec placard, un cellier pratique et un WC indépendant. La grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double orientation, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un magnifique parc aménagé, parfait pour se détendre ou recevoir. Le côté nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde salle d'eau moderne et parfaitement équipée. Conforme aux normes RT 2012, cet appartement allie confort thermique et performances énergétiques. Une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. VOTRE APPARTEMENT FAMILIAL PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001

Neomuros
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Neomuros 22/11/2024
9
Appartement, 116 m²

565 000 € 4 871 €/m²
Appartement • 116 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement T4 de standing à Bordeaux Découvrez cet appartement T4 de 116 m² en excellent état, situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au 1er étage sans ascenseur. Rénové en 2018, il allie charme de l'ancien et modernité dans un immeuble en pierre, typiquement bordelais. Ce splendide appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale de plus de 23m² se compose d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement a été pensé pour avoir un maximum de rangements, vous en trouverez dans toutes les pièces ! Dès l'entrée, vous serez charmé par plus de 60m² de séjour avec cuisine équipée et salon cocooning. Une terrasse intimiste et ensoleillée de plus de 35m² vous attend au coeur de Bordeaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un standing élevé et de parties communes en excellent état. Une cave de 9 m² complète ce bien. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un supermarché à 1 minute à pied, le lycée Michel de Montaigne à 3 minutes et l'arrêt de tramway B Musée d'Aquitaine se trouve à 3 minutes également. A voir très rapidement. Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.