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PRESTANT Bordeaux Bassin

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par PRESTANT Bordeaux Bassin 18/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

240 000 € 6 725 €/m²
Appartement • 35,69 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

- SOUS-COMPROMIS - BORDEAUX PEY BERLAND - Exclusivité Prestant - A quelques pas de la place de la Cathédrale dans une rue calme, ce charmant T2 d'une surface intérieure d'environ 35,69m² se situe au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Un joli balcon d'environ 6m² orienté vers l'EST est accessible depuis le séjour et depuis la chambre. Ce balcon offre une jolie vue sur des façades ravalées en pierre typiques du centre historique de Bordeaux. Il permettra de profiter de petits déjeuners et déjeuners ensoleillés. La cuisine aménagée dispose d'une fenêtre qui permet une ventilation traversante de l'appartement. Une salle d'eau parfaitement rénovée et un WC suspendu viennent compléter l'appartement. L'accès à l'immeuble se fait grâce à un badge sécurisé. Il s'agit d'une petite copropriété bénévole bénéficiant de faibles charges et bien suivie. Les parties communes sont propres avec dans l'entrée un mur en pierre ravalée. Proximité immédiate des transports, 4 lignes de TRAM, BHNS, bus, vélos en libre-service. Nombreux commerces, cafés, restaurants, rues piétonnes, musées, écoles, Ecole Nationale de la Magistrature, mairie avec ses jardins à proximité également. Excellent DPE (lettre C) obtenu grâce à ses doubles vitrages et à un système de pompe à chaleur réversible offrant le confort d'un chauffage et d'une climatisation selon les saisons. Cet appartement plaira à toute personne désireuse d'un cocon en ville avec extérieur, à faibles charges, dans un immeuble en pierre idéalement situé. Idéal investisseur et/ou location courte durée. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330592390). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur (229 200 € hors honoraires)

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Dorian BREIL - SAFTI

Annonce publiée le 23/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Dorian BREIL - SAFTI 23/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

250 000 € 4 808 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Dans une résidence haut de gamme réalisée en 2020 par l'architecte de renommée internationale Winy Maas, découvrez ce charmant appartement T2 de 52 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. L’appartement se compose d’un séjour/cuisine de 29 m², exposé plein sud, baigné de lumière. La cuisine, aux finitions haut de gamme, est entièrement équipée avec des appareils de qualité : hotte, plaques à induction, micro-ondes, four, lave-vaisselle ainsi que de nombreux rangements optimisés. La salle d'eau comprend un espace dédié pour l’installation d’une machine à laver. L’espace nuit propose une chambre spacieuse de 14 m² avec un grand placard intégré. Une loggia de 6 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d’un extérieur calme. Vous bénéficierez d’un local vélo. Le stationnement dans le quartier est facilité grâce au stationnement résidentiel à 15€/mois. À deux pas des commerces et à proximité immédiate du tramway A (arrêt Jardin Botanique), l'emplacement est idéal. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian BREIL, Tél. : 0612974480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 599 465 - SAFTI – BREIL Dorian, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(202 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 27/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

(202 avis)

241 000 € 5 228 €/m²
Appartement • 46,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Situé à proximité du pont Chaban Delmas, au coeur d'un éco-quartier, cet appartement de 47m², est érigé au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. L'entrée avec rangements donne accès à une jolie pièce de vie, où se trouve une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une vue dégagée. Le dégagement mène à une belle chambre confortable de plus de 13m², offrant un espace bureau agréable. Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC viennent compléter le lieu. Une place de parking sécurisée est vendue avec l'appartement. Cet appartement fait partie d'une résidence récente, située dans un éco-quartier en pleine croissance, au cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 244 et 331 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

C2i SUD OUEST

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par C2i SUD OUEST 30/05/2024 - mise à jour 19/10/2024

49 900 € 1 559 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Appartement T2 - Bordeaux La résidence est située à proximité du lac de Bordeaux, du Palais des Congrès et du parc des expositions de Bordeaux. Venez découvrir cet appartement T2 meublé situé au premier étage. D'une superficie habitable de 32m² , il se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. BAIL COMMERCIAL EN COURS : Loyer annuel versé : 4 192,12 € HT - Statut LMNP (fiscalité attractive) Charges de copropriété a la charge du propriétaire : 13,20€ / mois Taxe Foncière : 890 € / an Rentabilité brute: 7% ** PHOTOS NON CONTRACTUELLES ** A venir découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 158 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 12/07/2024 - mise à jour 02/10/2024

218 000 € 5 450 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Appartement T2 proche Tram B. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2 situé dans une résidence avec gardien, proche du tramway Bergonié. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sue la pièce de vie, d'une chambre avec sa salle de bains attenante et des toilettes séparées. Il est vendu avec une place de stationnement et un cellier. Contactez-nous pour les visites!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1972. 00 Euros , Surface Carrez 40m²

J'habite en ville

Annonce publiée le 06/09/2024

Proposée par J'habite en ville 06/09/2024

305 900 € 4 316 €/m²
Appartement • 70,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux Pey Berland : Charmant 2 pièces de 70 m2 habitables (57m2 carrez) entièrement rénové, situé dans un immeuble de caractère du 16ème siècle. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains et de nombreux rangements. Idéalement situé au calme, à deux pas du tramway A/B et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations offertes

Foncia Transaction Tourny

(63 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Tourny 02/07/2024 - mise à jour 02/09/2024

(63 avis)

197 000 € 4 104 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Un appartement évolutif en fonction de vos besoins, c’est désormais envisageable, à savoir : l’appartement situé au premier étage d’un petit immeuble est de type 2 d’environ 48 m². Le grand atout de ce bien, c’est qu’il bénéficie d’un accès, en jouissance exclusive, à un jardin de plus de 60 m². Le tout dans un secteur recherche, les chartrons, et au calme de la rue Delord. Ce bien n’attend qu’une chose : votre imagination.

Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin

Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran Saint Augustin 01/09/2024 - mise à jour 07/09/2024

270 000 € 4 909 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé au coeur de la résidence de standing du Parc d'Aliénor, à Bordeaux Caudéran. Niché au dernier étage, ce T2 vous séduira par sa vue dégagée et son beau balcon, parfait pour profiter des douces soirées bordelaises. L'appartement se compose d'un lumineux séjour, d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cuisine indépendante. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol ainsi que d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. La résidence se distingue par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre de Caudéran, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement d'exception, alliant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Conseils de notre décoratrice d'intérieur inclus dans le prix de vente Copropriété de 229 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

Cécile Chalamet - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Cécile Chalamet - iad 10/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(19 avis)

119 500 € 3 734 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Cécile Chalamet (06 16 55 33 46) vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement VENDU LOUE de 2 pièces à rénover de 31.5m² situé au cOEur de Bordeaux dans une petite copropriétée au rez-de-chuassée. Cet appartement est idéal pour les investisseurs . Offrant un salon lumineux et traversant, une cuisine à aménager et un coin nuit, cet appartement a un énorme potentiel. Proche des commodités et des transports en commun. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement à Bordeaux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 508 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet EI (ID 67000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Neomuros

Annonce publiée le 20/09/2023 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Neomuros 20/09/2023 - mise à jour 22/09/2024

179 000 € 4 163 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

En plein coeur du quartier Ornano - Tondu, venez découvrir dans un havre de paix en seconde ligne, cette copropriété calme et intimiste. Cette copropriété sécurisée est également proche de toutes les commodités (commerces, etc.) des transports en communs (tram A et B et bus) et des établissements scolaires et universitaires réputés. Nous vous proposons à la vente plusieurs appartements à rénover entièrement : - Lot 5 : T2 Bis en rez-de-chaussée de 52,7 m², 199.000 € frais d'agence inclus. - Lot 6 : T2 en rez-de-chaussée de 42,7 m², 185.000 € frais d'agence inclus. - Lot 9 : T2 au premier étage de 42,7 m², 185.000 € frais d'agence inclus. - Lot 10 : T3 au premier étage de 57 m², 219.000 € frais d'agence inclus. Coût des travaux estimés entre 20 000 à 50 000 € suivant les appartements. Biens atypiques et très recherchés sur Bordeaux . Honoraires inclus de 2.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 800 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Le Bouscat

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bouscat 06/09/2024 - mise à jour 27/09/2024

223 650 € 4 142 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

A proximité du golf bordelais, appartement type 2 avec jardin d'environ 54m². Il comprend: une entrée avec cellier, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle de bains et deux parkings privatifs. Résidence sécurisée avec piscine.

CABINET GIRONDIN

(61 avis)

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par CABINET GIRONDIN 25/02/2024 - mise à jour 19/09/2024

(61 avis)

206 500 € 4 489 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33200)

Au coeur de caudéran sur une rue calme à sens unique, dans une résidence récente de 24 appartements avec nombreux propriétaires occupants, en parfait état et au ravalement en cours, agréable T2 de 46+m² environ plus terrasse de 12m² + cellier +parking en sous -sol sécurisé. Comme la résidence, l'appartement est en très bon état, prêt à être habité. Il peut aussi servir à une profession libérale. La cuisine est séparée du séjour par une cloison et accède à la grande terrasse de 12m², orientée ouest, tout comme le séjour avec son propre accès terrasse. Une véritable entrée, un toilette séparé, une SdB baignoire, le cellier, le parking et la proximité des transports, commerces, services, cochent tous les critères d'un appartement idéal en pied à terre ou investissement. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

BELLECHOSE

Annonce publiée le 22/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par BELLECHOSE 22/09/2023 - mise à jour 09/09/2024

164 500 € 6 264 €/m²
Appartement • 26,26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNEL À vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26.26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l'étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l'appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d'entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d'une fenêtre. L'ensemble de l'appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d'eau est spacieuse et confortable. A l'étage, l'espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d'un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164.500€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu'en 2034). L'appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours contre l'ancien syndic). Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arnaud Cudennec - efficity

(27 avis)

Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Arnaud Cudennec - efficity 28/07/2023 - mise à jour 22/10/2024

(27 avis)

170 000 € 3 953 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

BORDEAUX 33000 - SAINT MICHEL - APPARTEMENT T2 - 43M2 EXCLUSIVITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement situé rue GENSAN dans une petite copropriété de 4 lots. Cet appartement situé au 1er étage est composé : - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. - d'une chambre - d'une salle d'eau - wc indépendants On aime : le secteur et le charme de la pierre bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc 07/05/2024 - mise à jour 12/10/2024

170 000 € 5 397 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Appartement T2 à Bordeaux avec Parking -HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL Appartement de 31.50 m² au rez-de-chaussée, dans un bon état général, situé à Bordeaux. Avec une pièce de vie de 18 m², une chambre, un coin-cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur est inclus. Points clés : 2 pièces : séjour lumineux et chambre confortable. Cuisine ouverte aménagée. Salle d'eau avec WC. Parking extérieur. Convient comme habitation ou bureau. Proche des commodités. Ce bien est adapté pour une habitation ou un usage professionnel. Simple et fonctionnel, il est prêt à accueillir de nouveaux occupants ou à servir d'espace de travail. Contactez pour visiter ou pour plus d'informations. Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 20-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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