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Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16
(100 avis)
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par Square Habitat BORDEAUX TOURNY A16 21/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
(100 avis)
10
Appartement, 77,57 m²

550 000 € 7 090 €/m²
Appartement • 77,57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre, appartement T3 avec patio intime, à deux pas du Triangle d'Or et du Jardin Public. Vous profiterez du charme de l'ancien et d'une rénovation de qualité. La cuisine est ouverte sur un séjour donnant sur un patio exposé Ouest. Deux chambres (dont une avec un dressing/bureau), une buanderie , une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien parfaitement rénové en 2018. Le tramway et tous les commerces sont à votre porte.

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Nadia BOUTELLIS - SAFTI
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Nadia BOUTELLIS - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 03/02/2025
9
Appartement, 90 m²

480 000 € 5 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Bordeaux (33100)

NADIA BOUTELLIS Safti immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement. Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du pont Chaban Delmas. Idéalement localisé, il bénéficie d'une accessibilité aisée aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, assurant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Cet appartement de 90 m², situé au 6 ème étage d'une résidence de 9 étages avec ascenseur construite en 2020, se distingue par ses 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. La cuisine entièrement équipée et la terrasse offrant une vue imprenable sur la Garonne constituent des atouts majeurs. De plus, le grand salon et les 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que la salle d'eau et le WC, procurent un confort optimal au sein de ce logement moderne et très récent datant de 2021. Une place de parking complète cet ensemble immobilier idéal pour une vie citadine agréable et confortable. Possibilité d'acquérir une 2 éme place de parking vendue en lot séparé à 25 000€. Vous voulez être les premiers à visiter ce petit bijou, appelez moi vite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945 - SAFTI – BOUTELLIS Nadia, Conseiller indépendant

Cabinet BEDIN - BX ST GENES
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX ST GENES 13/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 79,1 m²

391 500 € 4 949 €/m²
Appartement • 79,1 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Centre historique Appartement T3/4 avec terrasse . Situé dans une rue calme du quartier animé Saint Michel, au deuxième et troisième (dernier) étage d'un joli immeuble en pierre, cet appartement bénéficie d'une lumière incroyable et offre un cadre de vie agréable. De beaux espaces de vie traversants, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et des greniers complètent ce bel ensemble. Le plus: les greniers pourront être transformés et vous pourrez profiter de la terrasse avec une vue imprenable sur la flèche de Saint Michel! La rue est agréable et l'immeuble entretenu (toiture récemment refaite). Syndic bénévole aux faibles charges. Une opportunité rare!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2670 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 1600. 00 Euros

ABSOLUTE HABITAT
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par ABSOLUTE HABITAT 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Appartement, 31,35 m²

169 000 € 5 391 €/m²
Appartement • 31,35 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Studio en parfait état de 31 m² avec sa terrasse plein Sud. Situé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement aux beaux volumes (3.20m de hauteur sous plafond), est composé d'une pièce de vie, d'un dégagement pouvant être aménagé en dressing et / ou coin bureau, d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse privative de 10m² exposée sud, donnant sur des jardins. Pas de gros travaux à prévoir sur l'immeuble (toiture neuve et parties communes refaites). Petite rue calme, à deux pas de la place de la Victoire. Loyer possible en location meublé et hors complément de loyer : 802.56 euros HC / mois. Les photos 1 et 3 sont des propositions d'aménagement. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 682.88 euros.

VIL'ACT
(20 avis)
Annonce publiée le 23/02/2025
Proposée par VIL'ACT 23/02/2025
(20 avis)
8
Appartement, 47,17 m²

Nous contacter
Appartement • 47,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Appartement de 47 m² avec terrasse en vente au 7e étage d'un immeuble sécurisé par interphone et avec ascenseur à Bordeaux (33800). Il compte une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. En complément, il y a une place de parking. Intérieur en excellent état. Vue dégagée. Proche bus (lignes 26, 11, 10 et 9), tramways (lignes C et D), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, théâtre, commerces, boulangeries, supermarché, boucherie-charcuterie et épiceries. Autoroutes et nationales à 9 km. Océan Atlantique à 9 km. Cet appartement de 2 pièces fait partie d'une copropriété comportant 420 lots et avec des charges annuelles de 960 € pour ce lot. Disponible de suite. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Bordeaux. Dans une copropriété de 420 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 343.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Cabinet de la Course
Annonce publiée le 06/03/2025
Proposée par Cabinet de la Course 06/03/2025
9
Appartement, 34 m²

179 000 € 5 265 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Le Cabinet de la Course, votre agence implantée dans le centre de Bordeaux de 20 ans, vous propose un T1 bis de 34 m² (surface pondéré) et 30 m² en surface Carrez, entièrement rénové dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots. Exposé sud-est, cet appartement rénové avec goût dispose d'une cour de 9 m² sur laquelle vous pourrez facilement installer une table pour 4 personnes ou même étendre votre linge. Belles prestations : menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie, cuisine équipée, salle d'eau moderne, VMC hygroréglable, etc. Classé en C au DPE, cet appartement est un excellent pied à terre ou investissement locatif. Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété. Prix : 179 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur. À dix minutes : bus, tramways (lignes B et A), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km. Nous sommes à votre disposition pour une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38. Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandre Trudelle - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Alexandre Trudelle - efficity 10/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
(4 avis)
11
Appartement, 71 m²

410 000 € 5 775 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITÉ - MUSÉE D'AQUITAINE / PEY BERLAND – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et LUMINEUX - EXTÉRIEUR DE 33.5 M² Emplacement parfait : Idéalement situé au coeur du centre ville, cet appartement allie le dynamisme du quartier à la tranquillité d'une rue calme Au sein d'un immeuble ancien de caractère et sa belle façade en pierre Ce charmant appartement de 71 m² présente une disposition agréable et fonctionnelle : Un sas d'entrée avec placards Un espace vie de 40m2 avec Séjour traversant, ouvert par de superbes vitrages style atelier d'artiste et offrant une vue sur la cour privée de 33.5 m2 Une belle cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle de bains WC indépendants Une cave commune complète ce bien **Infos complémentaires ** Appartement entièrement rénové Charges de copropriété : 75€/mois Chauffage gaz Accessibilité : Tram A ou B et BUS à deux pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le Cabinet Bleu
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Le Cabinet Bleu 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
6
Appartement, 47 m²

288 000 € 6 128 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Le Cabinet Bleu vous propose un bel appartement meublé d'environ 47 m2, très belle rénovation, dans un immeuble pierre dont le ravalement et la toiture ont été refaits. Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement très lumineux propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec des placards, une magnifique salle d'eau, et un wc indépendant. Le plus, une cave en sous-sol. Ce bien est idéalement placé dans un secteur très prisé, au calme absolu, au coeur d’une vie de quartier et à quelques metres de l'hyper centre de Bordeaux, des écoles, des commerces, des facultés, du tram. Cet appartement est parfait pour un pied à terre bordelais, ou une première installation. Possibilité de faire une terrasse d'environ 8 m2. Pour tous renseignements, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64 06 20 33 53 59

Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN
Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - BX CAUDERAN 26/01/2025 - mise à jour 28/02/2025
6
Appartement, 81,8 m²

495 000 € 6 051 €/m²
Appartement • 81,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33200)

Caudéran Stéhelin - Bel appartement avec terrasse. Le cabinet Bedin est heureux de vous présenter à la vente ce bel appartement de type T4, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing datant de 2020. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, décoré avec goût, donnant sur une terrasse orientée Ouest avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte neuve et équipée. Côté nuit, les 3 chambres profitent toutes d’un accès à la terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent cet espace. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, assurant un confort optimal adapté aux besoins de chacun. Il dispose également de 2 places de stationnement privatives. La copropriété est propre, très bien entretenue et accessible PMR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 131 lots dont 56 lots principaux , Charges annuelles 2200. 00 Euros , Surface Carrez 81. 8m²

l'Agence de Bordeaux
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par l'Agence de Bordeaux 03/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
14
Appartement, 90 m²

360 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété arborée et bien entretenue, bel appartement de 92m2. Bien exposé, il est particulièrement lumineux et au calme absolu. Son entrée dessert une grande cuisine, un celier, une vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse (12m2) et une salle à manger (possibilité troisième chambre). Un dégagement permet l'accés à la partie nuit composée de deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Au sous sol, une place de parking privative complète parfaitement l'appartement. Prix de présentation : 360 000€ HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 80 Lots principaux. Pas de procédure en cours. Contact : Florent Marcilhacy L' Agence de Bordeaux ABx, notre expérience et notre réseau au service de votre projet immobilier.

Joris Martinez - iad
Annonce publiée le 15/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Joris Martinez - iad 15/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
7
Appartement, 76 m²

316 500 € 4 164 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces

Bordeaux (33100)

iad France - Joris Martinez vous propose: Magnifique Appartement Entièrement Rénové à Bordeaux Centre Situé en plein cOEur de Bordeaux Bastide, cet appartement exceptionnel de 76m² offre un cadre de vie unique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté aux détails et à la décoration. Les espaces de vie lumineux et spacieux offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement dispose de 2 chambres . Une cuisine équipée , 1 salle de bain et wc séparé L'exposition est idéale, vous pourrez profiter d'une terrasse panoramique de 40 m2 qui offre une vue exceptionnelle pour des moments de détente , idéale pour prendre un café ou lire un bon livre. Ce bien d'exception ne nécessite aucun travaux, vous pourrez y emménager immédiatement et profiter de tout le confort offert. De plus, la localisation au cOEur de Bordeaux vous permettra de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles et transports en commun situés a deux pas . Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce magnifique appartement rénové avec goût. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 672 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RH Patrimoine
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
Proposée par RH Patrimoine 29/01/2025 - mise à jour 26/02/2025
9
Appartement, 69 m²

337 500 € 4 891 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33100)

LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE Découvrez votre nouveau lieu de vie au coeur d'un quartier prisé à Bordeaux. À quelques minutes du centre-ville en tramway et avec un arrêt de bus au pied, une nouvelle vie s'offre à vous au sein de ce quartier ! L'esprit « petit village » saura vous séduire dans cette résidence à taille humaine. Les commerces, les écoles, la vie de quartier se trouvent au pied de l'immeuble. L'arrêt de tramway le plus proche se situe à 4min à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard permettant l'accès direct à un spacieux séjour avec cuisine aménagée de 35m2. Cette pièce se prolonge avec une jolie terrasse de 9m2 totalement au calme et sans vis-à-vis. La partie nuit est composée de deux chambres dont une de 15m2 avec placard. Vous disposerez également d'une salle de bain avec espace pour le lave-linge ainsi que d'un WC indépendant. Une place de parking complète ce bien. - Frais de notaire OFFERTS - Garanties - RT 2012 - Exonération de taxe Foncière - Disponible - ... LE CALME EN COEUR DE VILLE - AUCUN VIS-À-VIS - DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

Théodora Allemand - iad
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Théodora Allemand - iad 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025
3
Appartement, 118 m²

599 000 € 5 076 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité rare à Bordeaux : Magnifique appartement rénové de 5 pièces ! Quartier ORNANO (100 m arrêt de tram hôtel de police) Situé en plein cOEur de Bordeaux, cet appartement de 118m² vous séduira par son charme et son confort. Entièrement rénové, il saura vous offrir un cadre de vie raffiné et agréable, idéal pour une famille ou des colocations. Ce bien d'exception se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau , une salle de bains avec douche et baignoire complète le côté pratique de cet appartement. Son spacieux séjour donnant sur la terrasse de 24 m2 offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, non équipée pour laisser place à votre créativité. L'exposition optimale de cet appartement vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux lieux de loisirs. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, spacieux et lumineux au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AJP IMMOBILIER - NANSOUTY
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025
7
Appartement, 80,7 m²

Prix en baisse 359 000 € 4 449 €/m²
Appartement • 80,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Appartement idéalement situé au coeur du centre de Cauderan proche des commerces, des écoles, des transports et du Parc Bordelais. Ce bel appartement lumineux de 80m² se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur une belle terrasse de plain-pied sur le parc arboré de la résidence sécurisée. Deux grandes chambres (15m² et 18m² avec terrasse privative et possibilité de créer un coin bureau), une salle de bain, un WC séparé. Très bonne exposition (Sud et Ouest) pour cet appartement entièrement rénové situé dans une jolie résidence sécurisée. Une place de parking et une cave complètent ce bien. (0.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Céline DUFAU - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
Proposée par Céline DUFAU - iad 14/11/2024 - mise à jour 03/03/2025
(33 avis)
10
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 298 000 € 6 340 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

iad France - Céline Dufau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Bordeaux Fondaudège - Superbe T2 de 47m² avec Terrasse et Cave Plongez dans le charme de l’ancien revisité avec cet appartement coup de cOEur, niché dans le très prisé quartier de Bordeaux Fondaudège, à deux pas du Marché de Lerme et de la Place Brizard. - Ses atouts séduisants : Un écrin de caractère dans un immeuble datant de 1900 Séjour baigné de lumière, orienté plein sud avec de belles ouvertures Cuisine moderne et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires Chambre cosy et salle d’eau élégante, avec WC séparé Une terrasse privative de 20m², véritable havre de paix en plein centre-ville Un souplex de 30m² aménageable selon vos envies : bureau, home cinéma, espace de rangement… - Des prestations haut de gamme : Fibre optique - Air conditionné - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Chauffage individuel - Sécurisé par interphone Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un quartier vivant et recherché. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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