Acheter un appartement en viager à Gradignan (33170)

En exclusivité et vente interactive Très bel appartement en duplex T3 de 58 m² à Gradignan sans vis à vis et au calme. Il est situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ravalement prévu cette année avec garantie décennale. Les points forts de cet appartement sont nombreux : - La pièce de vie est lumineuse avec une baie vitrée ouvrant sur une première terrasse privée côté cuisine et offrant une vue imprenable sur les espaces verts, - Une cuisine équipée alliant modernité et fonctionnalité, - Une chambre confortable au rez de chaussé, - Salle de bain, - Wc indépendant, - Une seconde chambre à l'étage avec un coin bureau, possibilité de faire une seconde salle d'eau (buanderie à ce jour) le tout avec 2 balcons supplémentaires, - Des rangements optimisés, - Une vue exceptionnelle avec ses 3 balcons sans vis à vis, - Résidence calme et sécurisée, - 2 places de stationnement Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif en colocation possible, ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des commodités. Gradignan est idéalement située entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage electrique) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 16/03/2025 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.888150