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Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 09/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

175 500 € 3 582 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

UNIQUEMENT CHEZ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ! GRADIGNAN - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence calme et arborée. Situé au deuxième étage, d'une surface d'environ 49 m² , il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie exposée Ouest donnant sur un balcon, cuisine, salle de bains avec WC, une belle chambre avec placards. Vendu libre. Une place de parking privative complète ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05.56.33.00.00. (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(220 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 16/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

(220 avis)

395 000 € 3 950 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Au coeur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de Gradignan. Idéalement situé, il permet un accès direct à pied à la charmante place centrale. Bénéficiant de plusieurs terrasses et d'une vue dégagée, ce bien a été repensé avec soin dans un style bohème et feutré, alliant élégance et confort. Les espaces intérieurs se dévoilent dès l'entrée par un dégagement menant à une cuisine équipée, accompagnée d'une loggia fonctionnelle. La pièce de vie principale, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un balcon filant, offrant un espace lumineux et accueillant. Trois chambres complètent cet ensemble, dont deux prolongées par un balcon, baignant les pièces de lumière naturelle. Une salle de bain et un WC indépendant ajoutent praticité et confort au quotidien. A l'extérieur, la résidence familiale séduit par ses jardins paysagers et son ambiance calme et verdoyante. Une place de parking privative est incluse avec l'appartement, tandis qu'un magnifique parc voisin offre une échappée nature à deux pas du domicile. L'environnement est idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi que des écoles et commerces de proximité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement, douillet par son agencement et son atmosphère, représente une opportunité rare sur le marché de Gradignan. DPE : En cours. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Copropriété de 96 lots Charges annuelles : 3500 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

195 000 € 4 004 €/m²
Appartement • 48,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Appartement situé à moins de 15 min à pied du centre ville de Gradignan ! Au calme, il est de type T2, d'environ 48.7 m² dans une petite copropriété à faibles charges (ravalement de façades et communs déjà rénovés). Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un placard, des toilettes indépendants, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire. Un balcon d'environ 3.5 m² permet de profiter de l'extérieur. Et pour compléter le tout, vous disposer d'une place de parking privative. A visiter sans tarder ! DPE : Catégorie C Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.41% (soit 185 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 11/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

152 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 39,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN – Dans une résidence récente aux petites charges de copropriété, venez découvrir ce joli T2 de 40 m² situé à proximité de l’IUT de Bordeaux, du CREPS et de l’école de commerce KEDGE.L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une jolie pièce à vivre avec accès balcon et une cuisine ouverte.L’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bain avec WC.Place de parking privative et local à vélo à votre disposition.Arrêt de bus EUROFAC ligne 31 au pied de la résidence.

Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 22/05/2024 - mise à jour 06/02/2025

115 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Proche des transports et de la zone universitaire – Découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², rénové en 2021, situé au 7 étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur. À seulement 5 minutes en voiture du tramway et à proximité immédiate des commodités, ce bien bénéficie d’une situation pratique et recherchée. Très lumineux, ce studio offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un espace salon/séjour aménagé avec un coin nuit, une salle de bain avec WC. Le bien s’agrémente également d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur, ainsi que d’une place de stationnement privative. Grâce à sa rénovation, ce studio est un cocon confortable. Actuellement loué à 600 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 19/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

139 500 € 4 415 €/m²
Appartement • 31,6 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN / BEL AIR. Charmant T1 vendu LOUE, proche des transports, il se compose d'un séjour, d'un coin nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains. Très bien entretenu. Place de parking et cave complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 88 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 31. 6m²

RH Patrimoine

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

529 000 € 5 136 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

VOTRE MAISON SUR LES TOITS - À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Au sein d'une petite résidence à taille humaine, venez découvrir votre futur lieu de vie au coeur de Gradignan à proximité de toutes les commodités. Cet appartement baigné de lumière naturelle se compose d'une entrée donnant accès à la partie nuit avec deux salles d'eau dont une avec WC, trois chambres dont une de presque 16m2 ainsi qu'un second WC indépendant. Vous arriverez ensuite sur la partie séjour de 32m2 très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Elle se prolonge avec son coin cuisine de presque 12m2. L'atout indéniable de ce magnifique appartement n'est autre que son immense terrasse de 70m2 exposée sud et sans vis à vis. Sa localisation ainsi que son espace extérieur en font un bien très prisé. En complément, vous trouverez deux places de parkings en SUS. VOTRE MAISON SUR LES TOITS - À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

RH Patrimoine

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 19/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

435 000 € 4 439 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

UN PRODUIT RARE À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Au sein d'une petite résidence à taille humaine, venez découvrir votre futur lieu de vie au coeur de Gradignan à proximité de toutes les commodités. Cet appartement totalement au calme, se compose d'une entrée avec cellier et WC indépendant. Vous trouverez une partie nuit avec deux salles d'eau et trois chambres. Enfin vous arriverez sur la partie séjour/cuisine de 39m2 prolongée d'un jardin/terrasse de 225m2. Le volume de cette pièce est très agréable avec une hauteur sous plafond de 3m. Sa localisation ainsi que son espace extérieur en font un bien très prisé. En complément, vous trouverez deux places de parkings en SUS. UN PRODUIT RARE À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

KEYMEX Bordeaux Rive Gauche

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par KEYMEX Bordeaux Rive Gauche 10/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

332 325 € 4 396 €/m²
Appartement • 75,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Un écrin de charme et de confort au coeur d'un cadre privilégié. Venez découvrir cet appartement T3 en duplex qui allie praticité et élégance. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès à deux terrasses, d'une suite parentale, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux places de parking pour un quotidien simplifié. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement se trouve dans une résidence entretenue avec soin par ses copropriétaires. Offrant un cadre de vie agréable, sécurisé et convivial, il est idéal pour les familles comme pour les actifs. Un véritable coup de coeur que j'aurai plaisir à vous présenter ! Copropriété de 111 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Cindy POTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 365085865 - Bordeaux.

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AT'immo Sud Ouest 25/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

227 500 € 3 792 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Gradignan ! Niché au coeur de Gradignan, cet appartement T3 de 60 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement non meublé est parfait pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 18 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte est un véritable atout. Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant, gage de confort au quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon de 6 m², pour profiter des beaux jours. Imaginez vous y prenant votre café le matin. La cave, quant à elle, offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Charges de copropriété sont de 300€ au trimestre. Pas de travaux a prévoir sur la copropriété En termes de commodités, vous serez comblé : une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à seulement 8 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 5 minutes à pied, tandis que quatre restaurants vous attendent à la même distance. Les amateurs de nature apprécieront le parc situé à 15 minutes de marche. Les soins de santé ne sont pas en reste avec deux hôpitaux et huit médecins généralistes accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au standing normal, en bon état, et doté d'un chauffage individuel. Éligible à l'internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880132337 RCP MUTUELLE DE POITIERS GL1909474 RP 5 302043312

Square Habitat Villenave D'ornon A30

(40 avis)

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Square Habitat Villenave D'ornon A30 09/02/2025 - mise à jour 10/02/2025

(40 avis)

169 000 € 2 914 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

L'agence Square Habitat Crédit Agricole vous propose en exclusivité sur le secteur de Gradignan un Appartement T3 de 58 m² dans une Résidence prisée et calme. Situé au troisième étage d'une résidence calme et recherchée à Gradignan, cet appartement T3 de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres spacieuses, des rangements, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un atout supplémentaire : une loggia vient compléter cet ensemble, permettant de profiter d'un espace buanderie/lingerie. Le bien est également accompagné d'une cave pratique et d'une place de parking privée, garantissant un confort au quotidien. La résidence est très bien entretenue et végétalisée, apportant un véritable havre de paix en ville. Les résidents bénéficient de nombreux espaces extérieurs ainsi que de 2 cours de tennis pour les moments de loisirs. Les travaux d'amélioration énergétique (isolation, mise aux normes) ont été votés et seront entièrement financés par le vendeur, vous permettant de profiter d'un bien avec des performances énergétiques élevées. Les points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Résidence calme et verdoyante Place de parking, cave et balcon Loggia Travaux d'amélioration énergétique financés par le vendeur Cours de tennis à disposition Une occasion rare dans un secteur recherché et bien desservi, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Guy Hoquet Talence

(245 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Talence 29/03/2024 - mise à jour 08/02/2025

(245 avis)

166 600 € 2 524 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages à Gradignan. Ce bien, au prix de 166600 euros, comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au sol avec un mode de chauffage au gaz. L'appartement est exposé au nord-est, garantissant un séjour calme et agréable. Vous bénéficierez d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, cet appartement est idéalement placé près de l'ESAA Aquitaine et de l'École Nationale Supérieure des Sciences Agronomiques de Bordeaux - Aquitaine, ainsi que de l'Institut Universitaire de Technologie. Vous trouverez également des écoles, des parcs et divers commerces à proximité. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par Human Immobilier Gradignan 12/06/2024 - mise à jour 12/12/2024

254 400 € 4 038 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Situé en plein centre ville de Gradignan, commerces et toutes commodités au pied de l'appartement, ce T3 avec ascenseur offre deux belles chambres au calme, un vaste séjour avec grand balcon. Idéal premier achat ou achat de confort. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

360 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Sous compromis : UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Au coeur de Gradignan, une architecture contemporaine et élégante : Un écrin de bonheur avec espaces généreux et lumineux se prolongeant sur un extérieur. A deux pas du centre-ville de Gradignan, cet appartement offre une position stratégique grâce à son accès direct à la rocade Bordelaise reliant Gradignan à Bordeaux métropole ou le Bassin d'Arcachon. La résidence à taille humaine comporte 23 logements seulement. Venez le découvrir : une entrée avec WC Indépendant, suivi d'une salle d'eau avec avec WC et d'une salle de bain. Vous trouverez 3 chambres. Enfin, vous finirez sur un magnifique séjour cuisine exposé sud-ouest prolongé d'une grande terrasse de 15m2. Deux places de parkings en SUS obligatoire en sous sol de la résidence complètent cet appartement (30 000€). Sa localisation ainsi que ses prestations en font un bien très prisé. UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Emilie DUBOURG - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Emilie DUBOURG - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

139 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, ce charmant T1 répondra à vos attentes. Avec ses 35m² bien agencés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La résidence date de 2012, ce qui vous permet de bénéficier des avantages d'une construction moderne et sécurisée. Les + : balcon de 4m², volets roulants, fibre, place de parking, ascenseur, local vélo Ne tardez plus, venez le visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

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