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AJP IMMOBILIER

(457 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER 20/04/2024 - mise à jour 28/02/2025

(457 avis)

149 000 € 4 082 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

Nous vous propose à la vente ce charmant T1 de 36m² situé sur Gradignan, proche de toutes les commodités, idéal pour un 1er achat ou un investisseur. Vous y trouverez une entrée, une pièce à vivre de 22 m² donnant accès a un balcon 3m² exposée OUEST, une cuisine de 6m² ouverte sur la pièce à vivre et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre pour avoir plus d'intimité. Une place de parking aérienne complète le lot ainsi qu'un local vélo sécurisé et fermé au sous-sol de la résidence. Ravalement voté et payé par les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).

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Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 19/11/2024 - mise à jour 09/01/2025

129 000 € 2 932 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN / . Au 6ème étage, exposé ouest, appartement T2 à proximité des facultés. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), chambre, salle de bains, wc, cellier, 2 balcons. Une place de parking complète l'ensemble. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 et 1110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 552 lots dont 242 lots principaux , Charges annuelles 2250. 00 Euros , Surface Carrez 44m²

Danilo Immobilier

(267 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Danilo Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(267 avis)

253 000 € 3 969 €/m²
Appartement • 63,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Résidence agréable et sécurisée avec piscine, appartement de 3 pièces situé au 1er étage, composé d'une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau récente, un wc séparé. Vous profiterez d'une très belle terrasse abritée. Une place de parking aérienne. Pour les amoureux de la nature, un parc est au pied de la résidence. Bus et supermarché à 8mn à pied. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 19/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

559 000 € 5 449 €/m²
Appartement • 102,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Vente Appartement T4 - 102m² - Terrasse 70m² en DERNIER ETAGE– GRADIGNAN– 2 places de stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de type 4 de 102 m2 en DERNIER ETAGE, TRAVERSANT, doté d'une terrasse de 70 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre les avantages d’un appartement en ville et ceux d’une maison. Ce bien dispose côté jour d'une spacieuse pièce de vie et d'une cuisine semi-ouverte prolongée par une TERRASSE sur plot. Côté nuit, l'espace comprend : 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bain avec WC 1 WC supplémentaire 2 places de stationnement privatives, dont 1 garage, dans la résidence. Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 559 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Marie-Bérangère BOURDIER O662005104 – agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06.

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 29/11/2024 - mise à jour 20/02/2025

75 500 € 5 265 €/m²
Appartement • 14,34 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Gradignan résidence Eurofac à proximité immédiate du domaine universitaire, venez découvrir ce studio situé au 2° étage d'une résidence bien entretenue. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée EST donnant sur un petit balcon, d'une kitchenette et d'une salle d'eau.A deux pas des transports en commun TRAM B. Idéal pour un investissement locatif.vendu Libre!

Cabinet BEDIN - GRADIGNAN

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - GRADIGNAN 17/04/2024 - mise à jour 09/01/2025

113 000 € 6 209 €/m²
Appartement • 18,2 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN / STUDIO LE BOSQUET. Découvrez ce charmant studio situé en plein cœur de Gradignan, dans une résidence prisée et paisible. Proche des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, le studio offre une pièce de vie lumineuse avec un espace séjour et chambre, une kitchenette fonctionnelle, et une salle de bains avec WC. Le balcon attenant est parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé pour un maximum de confort et de praticité. En plus de ses atouts principaux, ce studio dispose d'une cave spacieuse de 8,1 m² et d'une place de parking privative. Ces fonctionnalités supplémentaires garantissent un quotidien sans souci, avec un espace de rangement généreux et un stationnement facile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 34 lots dont 108 lots principaux , Charges annuelles 605. 00 Euros , Surface Carrez 18. 5m²

IMMOSOLUTION

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par IMMOSOLUTION 28/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

195 000 € 4 004 €/m²
Appartement • 48,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Appartement situé à moins de 15 min à pied du centre ville de Gradignan ! Au calme, il est de type T2, d'environ 48.7 m² dans une petite copropriété à faibles charges (ravalement de façades et communs déjà rénovés). Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un placard, des toilettes indépendants, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire. Un balcon d'environ 3.5 m² permet de profiter de l'extérieur. Et pour compléter le tout, vous disposer d'une place de parking privative. A visiter sans tarder ! DPE : Catégorie C Honoraires à charge de l'acquéreur à hauteur de 5.41% (soit 185 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 920 euros. Stéphanie MOULINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883335259 - BORDEAUX.

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Agence Des Facultés 04/10/2024 - mise à jour 08/02/2025

(31 avis)

86 800 € 4 822 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Venez découvrir ce charmant studio de 18,16 m², niché au dernier étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et d'une salle de bain avec WC. Situé dans un cadre prisé par les étudiants, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des universités, ce bien bénéficie également d'une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour un investissement locatif durable. Actuellement loué depuis juillet 2023 à un étudiant pour un loyer de 483 € charges comprises, ce studio est un placement sûr avec une demande locative forte dans cette zone universitaire. La résidence dispose également d'un parking privatif sécurisé, d'un local à vélos, et offre une vue dégagée depuis le 6e étage. Le cumulus et la plaque de cuisson sont entièrement neufs (remplacés il y 4 mois) et l'appartement a été entièrement repeint en juin 2023. Taxe Foncière : 758€ /an Charges de copropriété : 1857€ / an N'attendez plus pour réaliser un investissement dans un secteur en pleine expansion ! Référence agence : 733

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 23/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

475 000 € 4 807 €/m²
Appartement • 98,82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Vente Appartement T4 - 98m² - Terrasse 30m² - Jardin 195m2 – GRADIGNAN – 2 places de stationnement FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour cet appartement de Type 4 de 98 m2 en Rez-de-Jardin, doté d'une terrasse de 30 m2 et d'un jardin privatif de 195 m2. A proximité du centre-ville de Gradignan, des commerces, transports en commun et grands axes, au sein d'une résidence de standing, ce bien est l'IDEAL COMPROMIS entre l'appartement en ville et la maison. Côté jour, l'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois et par un jardin clôturé. Côté nuit, l'espace comprend : 1 chambre parentale et sa salle d'eau indépendante avec WC 1 buanderie 2 chambres 1 salles d'eau des WC séparés 2 places de stationnement privatives dans la résidence Prestations : Fenêtres PVC, oscillo-battantes, double vitrage, volets roulants électriques avec dispositif anti-soulèvement pour toutes les fenêtres, chaudière à condensation et micro-accumulation, thermostat d’ambiance programmable, sèche-serviettes électrique, VMC, vidéophone, placard d'entrée aménagé, grande hauteur sous plafond, garage à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement étant très récent, il n'a pas encore été défini de taxe foncière ou de charges. Référence mandat : 5343-2024 Prix de commercialisation : 475 000 euros (Honoraires agence 0%) FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Marie-Bérangère BOURDIER agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 06 O662005104

Loic Berry - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Loic Berry - efficity 25/09/2024 - mise à jour 25/02/2025

(13 avis)

66 500 € 4 750 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce • 1 chambre

Gradignan (33170)

33170 - GRADIGNAN - STUDIO 14,40 M2 -REZ-DE-CHAUSSÉE - PARKING - RÉSIDENCE EUROFAC Efficity vous présente ce studio de 14,40 m2 en rez-de-chaussée édifié dans le bâtiment N°2 de la Résidence Eurofac. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire meuble simple vasque et wc, une kitchinette et une chambre. Une place de parking complète ce bien. Le studio est vendue loué. Le bail prend fin le : 31/08/2026 Le rendement locatif brut est entre 6% et 8,5% Il se situe proche de toutes les commodités, commerces, transports, écoles, IUT Génie civil et Construction Durable, IUT De Bordeaux Université de Bordeaux, Département GMP-IUT de Bordeaux, Pôle de Compétitivité Xylofutur, Bordeaux Sciences Agro. Pour tout renseignement veuillez contacter Loïc Berry au : 06 61 41 04 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Agence Des Facultés 18/10/2024 - mise à jour 09/12/2024

(31 avis)

260 000 € 2 826 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Situé au cœur d’un quartier calme et verdoyant, cet appartement spacieux de 97 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, avec de grandes ouvertures en double vitrage donnant sur un balcon sans vis à vis, Ces espaces extérieurs offrent une exposition est/ouest, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée. L’appartement comprend également une entrée avec placards, une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, trois chambres confortables avec un accès aux balcons de l'appartement, un wc séparé, une salle de bain et une salle d’eau, répondant ainsi aux besoins d’une famille. Vous bénéficierez également d'une très belle cave, parfaite pour vos rangements, et d’un parking privatif pour stationner votre véhicule en toute sérénité. À seulement quelques minutes à pied des lignes de bus (21, 31, et 80), cet appartement est idéalement situé pour une excellente accessibilité. Vous êtes également à proximité de commerces tels qu’Auchan et Intermarché. Les écoles, comme le Collège Fontaines de Monjous, ne sont qu'à 2 minutes à pied. Un rafraîchissement est à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable. Ce cadre agréable et pratique, dans cette commune prisée située au sud de Bordeaux, est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 739

ERA Grand 10 Immo 3

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par ERA Grand 10 Immo 3 25/06/2024 - mise à jour 07/12/2024

91 500 € 4 282 €/m²
Appartement • 21,37 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNAN. A proximité des facultés, situé au 2ème étage, studio de 21m² exposé Sud. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'un espace bureau, d'une salle d'eau/WC. Studio en très bon état. Vendu libre meublé et équipé. Une place de parking complète ce bien. Idéal investisseur, primo accédant, étudiant. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Lamy Bordeaux Victoire

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Victoire 22/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

72 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 14,44 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Idéalement situé au coeur du campus universitaire de Gradignan résidence EUROFAC. cette studette se compose d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un petit balcon, d'une kitchenette et d'une salle de bains privative.Vous bénéficiez également d'un emplacement de parkingVendu louée !Nous contacter pour plus de renseignements.

Agence Des Facultés

(31 avis)

Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Agence Des Facultés 30/11/2023 - mise à jour 08/11/2024

(31 avis)

249 700 € 3 083 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

T4 Gradignan Favard aux portes de Talence Bienvenue dans cet élégant et spacieux appartement de type T4 au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, sans aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement) situé à Gradignan secteur Favard, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un environnement calme et la proximité d'un accès rapide à Bordeaux (Rocade et transports directs vers le centre-ville et la Gare St-Jean). Le logement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse, d'un dégagement, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La terrasse couverte spacieuse exposée sud-ouest constitue un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en toute intimité, prendre vos repas en plein air. Au sein d'une résidence bien entretenue et intimiste de 48 lots d'habitation. L'emplacement de cet appartement offre le meilleur des deux mondes : la quiétude d'un quartier paisible et la proximité des commodités, de toutes écoles et universités, des transports en commun (bus lianes 21,31, 80), commerces (Intermarché, Pôle médical, etc.), Parcs de la ville (Mandavit, Cayac, Cotor), et des attractions de centres-villes. DPE : D / GES : B Charges de copropriété : 1100€ / an Taxe Foncière : 1456€ Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce charmant appartement T4 à Gradignan secteur Favard. Référence agence : 647

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 12/02/2025

226 500 € 3 236 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 3 DE 70 M² + LOGGIA 10 M² + 2 PLACES DE PARKING. Martine PASSICOS O6 62 93 61 68. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 3 d'environ 70 m² avec une loggia de 10 m² dans une résidence de 2011. Cet appartement est composé : - D'une entrée avec placard - D'un séjour de 25 m² donnant sur une loggia de 10 m² - D'une cuisine indépendante - De deux chambres avec placard - D'une salle de bains - D'un WC - D'un dégagement Ses principaux atouts : - Une loggia de 10 m² exposée ouest - Deux places de parking (une en sous-sol et une extérieure) - Espaces verts Informations clés : - DPE : C - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1 499 euros Proche supermarché, facultés et accès rocade n°16. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Martine PASSICOS - O6 62 93 61 68

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