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Guy Hoquet Talence

(245 avis)

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Talence 29/03/2024 - mise à jour 20/02/2025

(245 avis)

166 600 € 2 524 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 8 étages à Gradignan. Ce bien, au prix de 166600 euros, comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est au sol avec un mode de chauffage au gaz. L'appartement est exposé au nord-est, garantissant un séjour calme et agréable. Vous bénéficierez d'un balcon pour profiter de l'extérieur. Situé à proximité de plusieurs points d'intérêt, cet appartement est idéalement placé près de l'ESAA Aquitaine et de l'École Nationale Supérieure des Sciences Agronomiques de Bordeaux - Aquitaine, ainsi que de l'Institut Universitaire de Technologie. Vous trouverez également des écoles, des parcs et divers commerces à proximité. (7.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO 22/05/2024 - mise à jour 26/02/2025

115 000 € 3 966 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À 10 min à pied du domaine universitaire de Pessac/Talence, des grandes écoles (Kedge, etc.) des transports ligne de bus n°31 à 5 min à pied, reliant le tram B qui dessert Bordeaux, ce bien bénéficie d’une situation pratique et recherchée. Découvrez ce charmant studio meublé de 29 m², rénové en 2021, situé au 7 étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, très lumineux, il offre une vue dégagée et un agencement fonctionnel comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un espace salon/séjour aménagé avec un coin nuit séparé, une salle de bain avec WC. Le bien s’agrémente également d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement privative et un local a vélo sécurisé. Grâce à sa rénovation, ce studio est un cocon confortable. Actuellement loué à 600 € charges comprises, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/08/2024 - mise à jour 28/01/2025

360 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Sous compromis : UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Au coeur de Gradignan, une architecture contemporaine et élégante : Un écrin de bonheur avec espaces généreux et lumineux se prolongeant sur un extérieur. A deux pas du centre-ville de Gradignan, cet appartement offre une position stratégique grâce à son accès direct à la rocade Bordelaise reliant Gradignan à Bordeaux métropole ou le Bassin d'Arcachon. La résidence à taille humaine comporte 23 logements seulement. Venez le découvrir : une entrée avec WC Indépendant, suivi d'une salle d'eau avec avec WC et d'une salle de bain. Vous trouverez 3 chambres. Enfin, vous finirez sur un magnifique séjour cuisine exposé sud-ouest prolongé d'une grande terrasse de 15m2. Deux places de parkings en SUS obligatoire en sous sol de la résidence complètent cet appartement (30 000€). Sa localisation ainsi que ses prestations en font un bien très prisé. UNE OPPORTUNITE A SAISIR AUX PORTES DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Emilie DUBOURG - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Emilie DUBOURG - SAFTI 28/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

139 000 € 3 971 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre pratique, ce charmant T1 répondra à vos attentes. Avec ses 35m² bien agencés, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel et il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La résidence date de 2012, ce qui vous permet de bénéficier des avantages d'une construction moderne et sécurisée. Les + : balcon de 4m², volets roulants, fibre, place de parking, ascenseur, local vélo Ne tardez plus, venez le visiter... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

RH Patrimoine

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 19/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

529 000 € 5 136 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

VOTRE MAISON SUR LES TOITS - À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Au sein d'une petite résidence à taille humaine, venez découvrir votre futur lieu de vie au coeur de Gradignan à proximité de toutes les commodités. Cet appartement baigné de lumière naturelle se compose d'une entrée donnant accès à la partie nuit avec deux salles d'eau dont une avec WC, trois chambres dont une de presque 16m2 ainsi qu'un second WC indépendant. Vous arriverez ensuite sur la partie séjour de 32m2 très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Elle se prolonge avec son coin cuisine de presque 12m2. L'atout indéniable de ce magnifique appartement n'est autre que son immense terrasse de 70m2 exposée sud et sans vis à vis. Sa localisation ainsi que son espace extérieur en font un bien très prisé. En complément, vous trouverez deux places de parkings en SUS. VOTRE MAISON SUR LES TOITS - À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

RH Patrimoine

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par RH Patrimoine 19/12/2024 - mise à jour 26/02/2025

435 000 € 4 439 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

UN PRODUIT RARE À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Au sein d'une petite résidence à taille humaine, venez découvrir votre futur lieu de vie au coeur de Gradignan à proximité de toutes les commodités. Cet appartement totalement au calme, se compose d'une entrée avec cellier et WC indépendant. Vous trouverez une partie nuit avec deux salles d'eau et trois chambres. Enfin vous arriverez sur la partie séjour/cuisine de 39m2 prolongée d'un jardin/terrasse de 225m2. Le volume de cette pièce est très agréable avec une hauteur sous plafond de 3m. Sa localisation ainsi que son espace extérieur en font un bien très prisé. En complément, vous trouverez deux places de parkings en SUS. UN PRODUIT RARE À PROXIMITÉ DU BOURG DE GRADIGNAN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Alexandre VINEE-MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 405 907 RCP MA035A20ANPM/02 - AACI/21951/28208

AVILEO

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AVILEO 19/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

155 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 44,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

AVILEO vous présente à la vente cet appartement de type 2. Le bien, au 7ème étage d'une copropriété, est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose d'un cellier pouvant être utilisé pour du stockage ou rangement. Situé en plein coeur du quartier Naudet et non loin du parc de cotor, nous retrouvons à proximité toutes les comodités. Idéal pour investisseurs et Résidence principale. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Immo 33 Transaction

(137 avis)

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Immo 33 Transaction 19/12/2024 - mise à jour 25/02/2025

(137 avis)

179 000 € 4 068 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITE T2 GRADIGNAN Découvrez cet appartement charmant à vendre à Gradignan à proximité immédiate des commerces et des transports en face de la pharmacie de Saint Géry. Situé dans une résidence récente de 2008, tout juste ravalée et entièrement sécurisée, cet appartement de 44,5 m² offre un cadre de vie paisible. En bon état général, l'appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une chambre de 12m², d'une grande pièce de vie de 24m² avec une cuisine neuve, d'un balcon agréable (4,5m²) et d'une place de parking en sous sol. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7373

AT'immo Sud Ouest

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par AT'immo Sud Ouest 25/01/2025 - mise à jour 07/03/2025

227 500 € 3 792 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Gradignan ! Niché au coeur de Gradignan, cet appartement T3 de 60 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement non meublé est parfait pour un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible et bien desservi. En poussant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux de 18 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les deux chambres. La cuisine, aménagée, équipée, et ouverte est un véritable atout. Vous apprécierez également la salle de bains et le WC indépendant, gage de confort au quotidien. Cet appartement dispose également d'un balcon de 6 m², pour profiter des beaux jours. Imaginez vous y prenant votre café le matin. La cave, quant à elle, offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires personnelles. Les charges de copropriété sont de 300€ au trimestre. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété En termes de commodités, vous serez comblé : une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à seulement 8 minutes à pied. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie est à 5 minutes à pied, tandis que quatre restaurants vous attendent à la même distance. Les amateurs de nature apprécieront le parc situé à 15 minutes de marche. Les soins de santé ne sont pas en reste avec deux hôpitaux et huit médecins généralistes accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au standing normal, en bon état, et doté d'un chauffage individuel. Éligible à l'internet haut débit, cet appartement est prêt à accueillir. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Laurence OLIVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880132337 RCP MUTUELLE DE POITIERS GL1909474 RP 5 302043312

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 11/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

559 000 € 5 480 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dernier étage : 4 pièces avec grande terrasse à Gradignan (33170) A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé à quelques pas des commodités du centre-ville, entre les bois de Cotor et de Thouars ! Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en décembre 2024, d'une surface de 102 m² et avec une superbe terrasse privative de 69 m² au troisième et dernier étage d'une future résidence aux dernières normes de seulement 23 logements. L'appartement se compose : - d'une entrée / dégagement - d'un grand salon-séjour de 32 m² donnant Est et Sud sur la grande terrasse de 69 m² - d'une cuisine de plus de 11 m² - de 3 belles chambres - d'une salle de bain avec wc - d'une salle d'eau avec meuble double vasque - d'un wc séparé Proposé à la vente avec un garage et une place de parking en sous-sol au prix de 559 000 €, cet appartement aux dernières normes est une belle opportunité au coeur de la métropole Bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 21/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

227 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE - A proximité des écoles, collèges, transports en commun et commerces. Appartement en duplex d'environ 76m² comprenant : entrée - belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Ouest - cuisine entièrement équipée - cellier - WC ; à l'étage, mezzanine - chambre avec placard - salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05 56 33 00 00. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 412 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

L'Agence Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 19/01/2025

Proposée par L'Agence Bordeaux Immobilier 02/11/2024 - mise à jour 19/01/2025

167 000 € 3 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITÉ ! GRADIGNAN - APPARTEMENT TYPE 2 D'ENVIRON 42 M² AVEC UN JARDIN + PLACE DE PARKING. Benoît TREMENT - O6 51 26 22 32. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 d'environ 42 m² dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement est composé : - D'une entrée - D'une pièce de vie d'environ 20 m² - D'une chambre - D'une salle d'eau avec WC Ses principaux atouts : - Exposition Sud-Ouest - Jardin privatif de 34 m² - Une terrasse de 6 m² - Une place de parking extérieure Informations clés : - Chauffage électrique - Taxe foncière : 930 euros Commerces et transport à proximité : Lignes de bus à 3 min et commerces à 4 min. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER Benoît TREMENT O6 51 26 22 32

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 09/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

284 850 € 2 543 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF - GRADIGNAN - Résidence MARTINON - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement familiale situé au sein d'une résidence calme et arborée. Ce bel appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 112 m² est composé d'une belle entrée, d'un séjour double, cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, dressing, WC. Balcon. Double vitrage. Appartement traversant avec une double exposition et donnant sur le parc arboré de la résidence Deux places de parking nominatives et un cellier complètent ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05.56.33.00.00. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Anne DUBO - eXp France

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Anne DUBO - eXp France 24/10/2024 - mise à jour 03/02/2025

113 000 € 5 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne KIEFFER - SAFTI

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Corinne KIEFFER - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

300 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Si vos critères principaux se rapporte au cadre de vie, alors cet appartement vous attend. Il se situe au centre de Gradignan, dans un quartier sans nuisances et à proximité des écoles et commerces. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est au 4ème étage sur 4 avec ascenseur. Une belle entrée distribue les espaces de vie. D'un côté, vous avez la pièce de vie d'environ 27 m2, la cuisine en face et l'espace privé avec ces 3 chambres dotées de placards,1 wc et 1 salle de douche. La pièce principale et la cuisine ont chacune une ouverture sur la terrasse couverte d'environ 11 m. Vous disposez également, outre des places de parking, d'un garage avec cave en rdc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213 - SAFTI – KIEFFER Corinne, Conseiller indépendant

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