Acheter un appartement en viager à Gradignan (33170)

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82 annonces
Sebastien BOUDES - iad
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Sebastien BOUDES - iad 29/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 24 m²

Prix en baisse 70 000 € 2 917 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

iad France - Sebastien BOUDES vous propose: NOUVEAUTÉ : En EXCLUSIVITÉ. Situé sur la commune de GRADIGNAN, au CALME et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), venez découvrir cet appartement de 24 m² environ dans une résidence sécurisée et arborée. Ce STUDIO se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal Investissement, Pied-à-Terre ou Résidence principale. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement, ce studio offre une réelle opportunité unique d'acquérir un bien immobilier bien situé. BIEN TRÈS RARE : À visiter sans tarder !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AVILEO
Annonce publiée le 19/12/2024
Proposée par AVILEO 19/12/2024
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Appartement, 44,87 m²

155 000 € 3 454 €/m²
Appartement • 44,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

AVILEO vous présente à la vente cet appartement de type 2. Le bien, au 7ème étage d'une copropriété, est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon privatif, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose d'un cellier pouvant être utilisé pour du stockage ou rangement. Situé en plein coeur du quartier Naudet et non loin du parc de cotor, nous retrouvons à proximité toutes les comodités. Idéal pour investisseurs et Résidence principale. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

Immo 33 Transaction
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Immo 33 Transaction 19/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Appartement, 44 m²

181 900 € 4 134 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

EXCLUSIVITE T2 GRADIGNAN Découvrez cet appartement charmant à vendre à Gradignan à proximité immédiate des commerces et des transports en face de la pharmacie de Saint Géry. Situé dans une résidence récente de 2008, tout juste ravalée et entièrement sécurisée, cet appartement de 44,5 m² offre un cadre de vie paisible. En bon état général, l'appartement au deuxième et dernier étage avec ascenseur, dispose d'une chambre de 12m², d'une grande pièce de vie de 24m² avec une cuisine neuve, d'un balcon agréable (4,5m²) et d'une place de parking en sous sol. A VISITER SANS TARDER Référence agence : 7373

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 21/12/2024 - mise à jour 01/02/2025
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Appartement, 76 m²

Prix en baisse 227 000 € 2 987 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

GRADIGNAN LANGE - A proximité des écoles, collèges, transports en commun et commerces. Appartement en duplex d'environ 76m² comprenant : entrée - belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Ouest - cuisine entièrement équipée - cellier - WC ; à l'étage, mezzanine - chambre avec placard - salle de bains. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous pouvez contacter Johan DESPUJOLS au 07.77.60.63.37 ou l'agence au 05 56 33 00 00. (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 412 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Corinne KIEFFER - SAFTI
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Corinne KIEFFER - SAFTI 09/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
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Appartement, 86 m²

300 000 € 3 488 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Si vos critères principaux se rapporte au cadre de vie, alors cet appartement vous attend. Il se situe au centre de Gradignan, dans un quartier sans nuisances et à proximité des écoles et commerces. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. L'appartement est au 4ème étage sur 4 avec ascenseur. Une belle entrée distribue les espaces de vie. D'un côté, vous avez la pièce de vie d'environ 27 m2, la cuisine en face et l'espace privé avec ces 3 chambres dotées de placards,1 wc et 1 salle de douche. La pièce principale et la cuisine ont chacune une ouverture sur la terrasse couverte d'environ 11 m. Vous disposez également, outre des places de parking, d'un garage avec cave en rdc. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213 - SAFTI – KIEFFER Corinne, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gradignan 09/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
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Appartement, 112 m²

284 850 € 2 543 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

EXCLUSIF - GRADIGNAN - Résidence MARTINON - A proximité des transports et du centre-ville, venez découvrir cet appartement familiale situé au sein d'une résidence calme et arborée. Ce bel appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d'une surface d'environ 112 m² est composé d'une belle entrée, d'un séjour double, cuisine aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, dressing, WC. Balcon. Double vitrage. Appartement traversant avec une double exposition et donnant sur le parc arboré de la résidence Deux places de parking nominatives et un cellier complètent ce bien. Vous pouvez contacter l'agence Stéphane Plaza Immobilier Gradignan au 05.56.33.00.00. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 448 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

Sandrine DIZIEN - Neos-Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Sandrine DIZIEN - Neos-Immo 11/10/2024 - mise à jour 04/11/2024
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Appartement, 102 m²

Prix en baisse 559 000 € 5 480 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

Dernier étage : 4 pièces avec grande terrasse à Gradignan (33170) A seulement 20 minutes du centre de Bordeaux, idéalement situé à quelques pas des commodités du centre-ville, entre les bois de Cotor et de Thouars ! Appartement 4 pièces, 3 chambres, accessible en décembre 2024, d'une surface de 102 m² et avec une superbe terrasse privative de 69 m² au troisième et dernier étage d'une future résidence aux dernières normes de seulement 23 logements. L'appartement se compose : - d'une entrée / dégagement - d'un grand salon-séjour de 32 m² donnant Est et Sud sur la grande terrasse de 69 m² - d'une cuisine de plus de 11 m² - de 3 belles chambres - d'une salle de bain avec wc - d'une salle d'eau avec meuble double vasque - d'un wc séparé Proposé à la vente avec un garage et une place de parking en sous-sol au prix de 559 000 €, cet appartement aux dernières normes est une belle opportunité au coeur de la métropole Bordelaise ! N'hésitez pas à me contacter au 06 46 83 29 29 si vous souhaitez plus d'informations. Le(s) point(s) vert(s) : Nicolas Souklanis E.I. - RSAC de Sens n°751084385 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BLOTTIERE IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par BLOTTIERE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 61 m²

199 500 € 3 270 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Au premier et dernier étage d'une résidence à taille humaine, située dans une rue très calme à pied des commerces, appartement 3 pièces de 61 m2 habitables. Vous bénéficierez d'un lumineux séjour / cuisine donnant sur une terrasse exposé Est avec vue dégagée. 2 grandes chambres dont une ouverte sur une seconde terrasse. Salle de bains et wc indépendant. 1 place de parking accompagne ce bien. Visite 360o disponible sur demande.

Agence Des Facultés
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
Proposée par Agence Des Facultés 16/09/2024 - mise à jour 29/11/2024
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Appartement, 68 m²

Prix en baisse 189 750 € 2 790 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Découvrez ce charmant duplex avec terrasse couverte, parking et cave privative en vente à Gradignan. Ce bien de 68 m², construit en 1970, est en bon état général et récemment rafraîchi. Le duplex comprend en rez-de-chaussée un salon confortable, un espace cuisine, une chambre et un wc. A l'étage, une chambre et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure couverte idéale pour des moments de détente. De plus, il dispose d'une cave privative et d'une place de parking numérotée et sécurisé. Il offre un accès facile à de nombreuses commodités telles qu'Intermarché, boulangerie, pharmacie, etc. Vous serez également à proximité des écoles et des transports en commun, avec des lignes de bus desservant le centre-ville de Bordeaux, la gare et Talence. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement privilégié, proche des accès à la rocade bordelaise sans les nuisances associées. Taxe Foncière : 1.409€ / an Charges de copropriété : 2.185€ / an Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 727

Anne DUBO - eXp France
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Anne DUBO - eXp France 24/10/2024 - mise à jour 03/02/2025
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Appartement, 22 m²

Prix en baisse 113 000 € 5 136 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

Situé dans la commune recherchée de Gradignan, ce studio de 22 m² est une excellente opportunité pour les investisseurs. Proche des universités et bien desservi par les transports en commun, ce bien répond parfaitement aux attentes des locataires étudiants, assurant ainsi un taux de remplissage élevé et un rendement locatif attractif. Le studio, récemment repeint, propose un espace de vie lumineux avec lumière traversante, une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'un espace extérieur agréable, un atout pour les locataires en quête d'une véritable détente. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure et un local vélo commun, offrant ainsi une praticité recherchée dans cette zone à forte demande locative. À seulement 5 minutes de marche de la ligne de bus 10, qui relie directement les universités, il assure une localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans un secteur au potentiel locatif fort et pérenne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 540.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Gradignan
Annonce publiée le 11/12/2024
Proposée par Human Immobilier Gradignan 11/12/2024
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Appartement, 116 m²

219 650 € 1 894 €/m²
Appartement • 116 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres

Gradignan (33170)

VENTE EN NUE PROPRIETE - T6 de 116m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. L'usufruit est conservé par les vendeurs - 84 et 74 ans - Par rapport à un viager : pas de rente, ni charges, ni travaux ni taxe foncière à payer. Placement sûr !

Lamy Bordeaux Tourny
Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 06/06/2023 - mise à jour 24/01/2025
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Appartement, 21,58 m²

Prix en baisse 94 000 € 4 356 €/m²
Appartement • 21,58 m² • 1 pièce

Gradignan (33170)

GRADIGNANProche des UniversitésAu 2ème d'une résidence, au 2ème étageAppartement type studio en bon état vendu loué en meublé avec un parking.Montant du loyer : 506,92 €Eau froide chaude, chauffage, électricité compris dans les charges. Rentabilité annuelle Brute à 6.5% et nette à 4.5% !

Homners
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 24/12/2024
Proposée par Homners 04/09/2024 - mise à jour 24/12/2024
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Appartement, 44,17 m²

148 990 € 3 373 €/m²
Appartement • 44,17 m² • 2 pièces

Gradignan (33170)

Gradignan secteur Bois de Cotor EUROFAC Homners Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type 2 de 44,17m2 en rdc. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi indépendante, une chambre, un wc indépendant et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement. 2 celliers sur le palier viennent compléter le bien en rangement. Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 253 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 26-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 27/06/2024
Proposée par Gregory MERCIER MICHELETTI - MeilleursBiens.com 27/06/2024
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Appartement, 62 m²

190 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gradignan (33170)

Grégory Micheletti vous présente en exclusivité cet appartement au 5ème étage de 62 m2 sur la résidence EUROFAC. Il est situé à proximité des facultés de Bordeaux, du tramway, de la ligne de bus et des commerces. Il est composé d'une entrée, une cuisine, un grand espace salon- séjour, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Un cellier complète ce bien. Appartement totalement rénovée et entrée d immeuble sécurisée . PRIX : 190 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour visiter ce bien, merci de me contacter. - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA PASSION'IMMO 3
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par ERA PASSION'IMMO 3 27/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
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Appartement, 48 m²

Prix en baisse 194 900 € 4 060 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gradignan (33170)

Cet appartement semble combiner plusieurs atouts, notamment sa situation au dernier étage, avec piscine et parc à proximité. Le fait qu'il soit proche des universités et des commodités ajoute à sa praticité, ce qui pourrait en faire un bien très recherché. La description de l'intérieur, avec la pièce de vie ouverte et la cuisine équipée, donne une impression de modernité et de confort. Le balcon sans vis-à-vis est également un grand plus, permettant de profiter du calme et de la verdure environnante en toute intimité. Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1158 euros.