Acheter un appartement en Gironde (33)

iad France - Philippe Coureau vous propose: Appartement lumineux de 4 pièces à Bègles avec Bureau et Cuisine équipée Situé au cOEur de la charmante ville de Bègles, cet appartement de type T2 bis offre une surface de 56m² pour un confort de vie optimal. Construit en 2001, ce bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité naturelle inégalée. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et fermée, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue. Les équipements de sécurité tels que l'interphone, la porte blindée et la présence d'un gardien garantissent votre sérénité et celle de vos proches. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une connexion à la fibre optique, d'une ventilation mécanique et du chauffage individuel par radiateurs. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement connecté et agréable tout au long de l'année. L'exposition est optimale, orientée à l'est, vous profiterez d'une belle luminosité dès le matin. L'état général de l'appartement est bon, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à votre arrivée. Niveau annexes, l'appartement dispose d'un parking, d'une terrasse, garage à vélo. Enfin, l'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement moderne et fonctionnel à Bègles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.33€ par mois (soit 904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.