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GR Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par GR Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

245 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 62,14 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Bègles (33130)

Niché au coeur de Bègles, ce magnifique appartement T3 de 62.14 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un environnement paisible et fonctionnel. L'appartement est en excellent état. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Le balcon, quant à lui, offre un espace extérieur agréable. De plus, une place de stationnement extérieure est incluse, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vivre ici, c'est aussi bénéficier d'un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Neomuros

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Neomuros 22/11/2024

565 000 € 4 871 €/m²
Appartement • 116 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Appartement T4 de standing à Bordeaux Découvrez cet appartement T4 de 116 m² en excellent état, situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au 1er étage sans ascenseur. Rénové en 2018, il allie charme de l'ancien et modernité dans un immeuble en pierre, typiquement bordelais. Ce splendide appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale de plus de 23m² se compose d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement a été pensé pour avoir un maximum de rangements, vous en trouverez dans toutes les pièces ! Dès l'entrée, vous serez charmé par plus de 60m² de séjour avec cuisine équipée et salon cocooning. Une terrasse intimiste et ensoleillée de plus de 35m² vous attend au coeur de Bordeaux. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un standing élevé et de parties communes en excellent état. Une cave de 9 m² complète ce bien. A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un supermarché à 1 minute à pied, le lycée Michel de Montaigne à 3 minutes et l'arrêt de tramway B Musée d'Aquitaine se trouve à 3 minutes également. A voir très rapidement. Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Neomuros

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Neomuros 22/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

245 000 € 6 125 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Découvrez ce Magnifique T2 Meublé à Bordeaux. Bienvenue dans ce charmant appartement T2 entièrement meublé, vendu loué et situé au coeur de Bordeaux. Niché au deuxième étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové en 2022 et se trouve en excellent état. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23 m², d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout avec son coin cuisine fonctionnel. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un vrai confort de vie. Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement vous offre un accès rapide aux bus, trams, commerces de proximité, à la place de la Victoire et au Palais de Justice. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un espace vert idéal pour des promenades relaxantes. Vendu loué avec locataire sérieuse en place depuis le 16/03/2024 en bail meublé au prix de 890€/mois charges comprises. L'ensemble des meubles et de l'électroménager est vendu avec l'appartement. L'immeuble a été intégralement rénové en 2016, une assurance dommage-ouvrage court jusqu'en juin 2026. Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 600 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 607.30 et 607.30 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nestenn Talence

(271 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Nestenn Talence 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(271 avis)

164 300 € 5 300 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Talence (33400)

Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé du Forum. Avec une superficie intérieure de 31,22 m², ce bien offre un agencement optimisé, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse exceptionnelle de 29 m², un espace plein ciel où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une atmosphère calme et apaisante. Idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Ce bien unique offre une qualité de vie incomparable, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. N'attendez pas pour découvrir ce coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 320 Charges annuel 575 euros Pas de procédure en cours. Contacter Nestenn Talence au 05.056.06.41.41 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Gaëlle SIAD - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Gaëlle SIAD - SAFTI 22/11/2024

569 000 € 6 253 €/m²
Appartement • 91 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Arcachon (33120)

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), ce bien offre une atmosphère dynamique toute l'année. À proximité des plages, des commerces et des restaurants, ce quartier s'avère idéal pour profiter pleinement des activités nautiques et de la gastronomie locale. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements vers Bordeaux et d'autres villes environnantes. Cet appartement de 91 m², réparti sur 2 étages, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 3 toilettes et 3 salles d'eau. Il se distingue par son agencement en un lot comprenant un appartement et un studio de 52 m² au 1er étage, ainsi qu'un appartement de 39 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble commercial dédié à la location de courte durée. Idéal pour un investisseur cherchant une opportunité dans une station balnéaire prisée, ce bien offre des possibilités variées d'aménagement et de rentabilité locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle SIAD, Tél. : 0663616110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro - SAFTI – SIAD Gaëlle, Conseiller indépendant

A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par A&M IMMOBILIER 22/11/2024

312 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 97,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

appartement de 97,28 M2 Situé dans le quartier des Chartrons , au 4ème étage sur 5 sans ascenseur, cet appartement de 97,28 m² offre de beaux volumes . Il se compose d\'une entrée avec placard, d\'un séjour de 35 m², d\'une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements, d\'une salle d eau, d\'un WC séparé et d\'une buanderie. Les charges sont collectives et inclus le chauffage/eau froide-chaude/ .Une place de parking et une cave complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Le quartier est calme et résidentiel, proche des transports en commun (bus et tramway), des commerces, des écoles et des parcs.Pour plus d\'informations ou pour visiter,Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 ou contactez Mr Frederic BOUYER 06 80 27 20 51. 300 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4 728 euros/an - Marie BRIAND - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 852 609 353 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Xavier REYNÉ - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Xavier REYNÉ - SAFTI 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

199 000 € 3 262 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

Situé à Bordeaux Caudéran, à seulement 500 mètres du magnifique Parc Bordelais, cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de verdure, tout en étant proche des commodités urbaines. Ce T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble des années 70. Il est composé de : Un salon, Deux chambres, Une cuisine séparée, Une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement est à rénover. Stationnement : Des places de parking non attitrées sont disponibles dans la résidence, garantissant une facilité de stationnement. L’immeuble a bénéficié d’un entretien sérieux avec un ravalement de façade effectué en 2018, assurant un bon état général des parties communes et un cadre de vie agréable. Situé dans un quartier calme et familial, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles, commerces et transports, cet emplacement conjugue qualité de vie et praticité. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992 - SAFTI – REYNÉ Xavier, Conseiller indépendant

Fontaine Immobilier Gironde

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Fontaine Immobilier Gironde 22/11/2024

199 500 € 3 990 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Au cœur du Vieux Lormont - Appartement T2 bis de 50m2 - une pièce de vie avec vue sur le fleuve et Pont d'Aquitaine - Une chambre et un bureau - Salle d'eau - WC- Rénovée au goût du jour - Ecoles, commerce et arrêt batcub, bus et tram à proximité. Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Contactez Florence au 0664010640 ou Marina au 0624493036 Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

Fontaine Immobilier Gironde

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Fontaine Immobilier Gironde 22/11/2024

178 500 € 4 250 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33100)

Bordeaux Métropole - Appartement T2 situé à proximité de l'avenue Thiers et du tram A (Arrêt Cenon gare) Résidence Les Novéales année de construction 2015 - Au 1er étage sur 4 avec ascenseur - Appartement de 42 m2 avec grande pièce de vie de 21 m2 espace cuisine ouvert - une chambre de 11,87m2 avec placard - salle de bain avec wc. Grand terrasse de 14 m2 accessible depuis le séjour et la chambre. Parking couvert et sécurisé avec une place de parking privative. Double vitrage - volets roulants électriques. Chauffage au gaz - Charges de copropriété de 218 euros/trimestre (frais de syndic et entretien de la résidence). Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

KARTIER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par KARTIER IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

72 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 21,45 m² • 1 pièce • 1 chambre

Libourne (33500)

A 2 pas de la gare, au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, Studio de 21,45 m2 comprenant une pièce à vivre lumineuse avec mezzanine de 8 m2 (coin couchage), kitchenette, salle d'eau et balcon. de 3 m2 Ce bien est actuellement loué moyennant un loyer mensuel de 400 € CC. Petite copropriété / Montant mensuel des charges : 85 € (y compris consommation d'eau récupérée dans les charges locataire)

IMMOBILIER AQUITAIN

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par IMMOBILIER AQUITAIN 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

119 000 € 1 836 €/m²
Appartement • 64,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Libourne (33500)

Libourne Secteur les charruauds, appartement de type 3, entierremenet rénovée Beau salon-séjour donnant sur un balcon 2 chambres, salle d'eau cusine équipée avec cellier Proche des commerces et de transports

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

59 996 € 2 203 €/m²
Appartement • 27,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

SPECIAL INVESTISSMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,88%. Loyer actuel annuel de 2.925 €uros HT (soit 3.217 €uros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Aucune procèdure en cours Située sur le port de plaisance d’un grand lac d’eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d’activités enfants A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage de la résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. Puis en mezzanine une chambre avec placard. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

59 996 € 2 176 €/m²
Appartement • 27,57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Hourtin (33990)

SPECIAL INVESTISSMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,85%. Loyer actuel annuel de 2.910 €uros HT (soit 3.201 €uros TTC). Sous Bail Commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 115 Aucune procèdure en cours Située sur le port de plaisance d’un grand lac d’eau douce, la résidence propose des appartements équipés avec terrasse ou balcon. En plus du restaurant et de la piscine extérieure chauffée, petits et grand pourront profiter en saison d’activités enfants A VENDRE : Appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage de la résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/cuisine, d'une chambre, de placards, d'une salle de bains/WC ainsi que d'un balcon. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE GRUENER IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AGENCE GRUENER IMMOBILIER 22/11/2024

127 200 € 5 633 €/m²
Appartement • 22,58 m² • 1 pièce

Bordeaux (33100)

L'Agence Gruener Immobilier à le plaisir de vous proposer cet Appartement de 22,58m2 donnant sur rue entièrement emmenagé Cuisine équipée , lit escamotable Le bien se compose d'une salle d'eau entièrement neuve et wc Au fond de la cour vous pourrez disposer d'un cellier .

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Thalia Patrimoine 22/11/2024

370 975 € 5 521 €/m²
Appartement • 67,19 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Bouscat (33110)

A proximité des Boulevards, dans la commune du Bouscat, venez découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 67 m2 comprenant un beau séjour, une cuisine séparée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien, situé dans une résidence sécurisée dans un quartier calme et proche des transports, des commerces et des écoles. Cette annonce vous est proposée par BENSALEM Eric - - NoRSAC: 843 519 653, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

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