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335 annonces
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ICS immo consulting services
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par ICS immo consulting services 16/04/2024 - mise à jour 22/10/2024
3
Appartement, 118 m²

530 000 € 4 492 €/m²
Appartement • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gradignan (33170)

Luxueux Appartement T5 avec Terrasse et Jardin à Gradignan Découvrez ce magnifique appartement T5, véritable havre de paix situé dans la prisée commune de Gradignan. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique combinant luxe, confort et nature. Caractéristiques de l'appartement : Type : T5 Superficie habitable : Spacieuse et bien agencée 118m² Terrasse : parfaitement orientée pour profiter du soleil Jardin privé : 190 m² d'espace vert, aménagé pour votre détente et loisirs en plein air 2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien Suite Parentale : Confort absolu avec une suite parentale comprenant une salle de bain privée 3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, idéales pour famille et amis Localisation : Situé à Gradignan, commune verdoyante et paisible, proche de toutes commodités et services Prestations Haut de Gamme : Finitions et matériaux de qualité supérieure Conception optimisée pour un confort maximal Chauffage et isolation performants pour une efficacité énergétique optimale À proximité : Écoles, commerces, et services à quelques minutes Espaces verts et lieux de loisir pour une qualité de vie exceptionnelle Accès facile aux transports en commun et principales voies routières Cette propriété est une opportunité rare de posséder un appartement de luxe dans l'une des communes les plus recherchées. Ce T5 représente un choix parfait pour ceux qui cherchent l'excellence. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Fabrice Casterot : 06.79.55.14.38

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AJP ACTEA TALENCE
(33 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par AJP ACTEA TALENCE 27/04/2024 - mise à jour 17/10/2024
(33 avis)
5
Appartement, 81,2 m²

Prix en baisse 354 900 € 4 371 €/m²
Appartement • 81,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villenave-d'Ornon (33140)

VILLENAVE D'ORNON, proche des berges de Garonne et du golf et d'une zone natura 2000, Appartement neuf de 5 pièces avec balcon et 2 places de parking. Pour le confort de ses résidents, les logements aux espaces lumineux ont été conçus avec des prestations soignées (volets roulants électriques et connectés dans l'intégralité du logement, chauffage électrique et connecté?). La résidence sera dotée de locaux vélos privés et sécurisés ainsi que d'un atelier de réparation vélos. Emplacement idéal aux portes de Bordeaux avec son accessibilité directe à la rocade vers l'Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean. A proximité immédiate des commerces et des transports Livraison prévue : 4ème trimestre 2026 D'autres typologies sont disponibles, prix nous consulter.

Le Cabinet Bleu
Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Le Cabinet Bleu 31/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
5
Appartement, 111,3 m²

455 000 € 4 088 €/m²
Appartement • 111,3 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

A deux pas du Sacré Coeur de Bordeaux et de la Gare Saint Jean, Venez découvrir cet appartement de 111 m2 entièrement neuf (jamais habité). Il se compose d'une entrée, de trois chambres, (poss 4) d'un immense séjour cathédrale avec cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 wc. Possibilités Bureaux ou Coliving. Tram , Bus et commerces au pied de l'immeuble. Parking sécurisé en sous sol. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

L'Agencerie
Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par L'Agencerie 04/06/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Appartement, 179 m²

1 074 500 € 6 003 €/m²
Appartement • 179 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux - Place des Quinconces, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre. Grand appartement de 180m² composé d'une entrée avec cellier, d'un double séjour de 70m² avec une vue dégagée sur la Place des Quinconces et la Garonne. Une cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'une arrière cuisine. L'espace nuit se compose d'un couloir avec des placards de rangements, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain (composée d'une douche et d'une baignoire). Ce bien est idéal pour vivre en famille ou exercer une profession libérale (avocats, étude notariale) avec deux portes d'entrée distinctes sur le palier (unique appartement sur l'étage). Une place de parking sécurisée et une cave de 30m² viennent compléter ce bien. L'immeuble est équipé de la fibre optique. Petite copropriété de 6 lots gérée par un syndic professionnel. Lignes de tram B, C et D à 2mn à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 21-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Patrice Alfageme - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Patrice Alfageme - iad 14/06/2024 - mise à jour 18/10/2024
(32 avis)
10
Appartement, 92 m²

239 000 € 2 598 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cenon (33150)

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Situé à Cenon, à quelques minutes du centre de Bordeaux, superbe Appartement T5 avec balcon, proche de toutes commodités. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée desservant, un double salon-séjour offrant un espace de détente confortable . La cuisine séparée, à moderniser, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Un agréable balcon orienté à l'est viendra compléter cet espace de vie en vous offrant un coin extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir avec trois espaces de rangement, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparer. Une cave vient compléter ce bien. Bon à savoir, l'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et froide et le chauffage. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là ! Vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles entre 250m et 500m, au tramway à seulement 400m, et aux commerces à environ 1km, facilitant ainsi votre quotidien et celui de votre famille. Ne manquez pas cette opportunité! Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé à Cenon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 247 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2199.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Bordeaux-Nord-Médoc
(166 avis)
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 20/06/2024 - mise à jour 19/10/2024
(166 avis)
18
Appartement, 116 m²

Prix en baisse 524 900 € 4 525 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Magnifique appartement T5 avec vue sur la cité du vin. 2 grandes terrasses et de nombreux atouts pour ce bel espace. Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer ce superbe appartement idéalement placé au Bassin à Flot. Situé au sixième et dernier étage il permet une vue dégagée sur la belle ville de Bordeaux. Un bel espace de vie, une cuisine fermée et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Il est traversant et grâce à son ingénieuse disposition il vous fera profiter au choix d'une des deux terrasses situées de part et d'autres de l'appartement dont toutes les pièces ont un accès direct. Sans oublier que 2 places de parking et une cave sont comprises dans le prix. De plus nous sommes dans une résidence écoresponsable où le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges et indexées sur votre propre consommation. Alors appelez moi vite pour plus de détails au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Benjamin Delmas - iad
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
Proposée par Benjamin Delmas - iad 24/06/2024 - mise à jour 04/10/2024
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Appartement, 137 m²

650 000 € 4 745 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33300)

iad France - Benjamin Delmas (06 37 07 68 27) vous propose : Charmant Appartement Duplex de 137m² environ avec Terrasse aux Chartrons. Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage d'une petite copropriété en pierre de taille, typique du quartier des Chartrons. Cet appartement familial de 137m² environ (loi Carrez) traversant et baigné de lumière allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes et une belle terrasse de 16m² environ. Étage principal : - Spacieux salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial de 50 m² environ. - Deuxième salon polyvalent pouvant servir de salon TV, bureau ou bibliothèque, d'une surface de 17m² environ. - Chambre avec placard et salle de bains attenante. - Chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Étage supérieur : - Suite parentale de 29 m² environ, comprenant une salle d'eau avec WC et deux dressings. - Buanderie. - Local chaudière. - Grand grenier. - Superbe terrasse de 16m² environ pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : - Orientation Sud/Ouest pour un ensoleillement optimal. - Parties communes rénovées. - Proximité immédiate des transports en commun : Tram A et B (Cité du Vin à 210m) et Bus 45 (La Cité du Vin à 130m). - Marché des Chartrons et commerces à proximité. - Charges annuelles prévisionnelles : 600 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez-nous pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Delmas EI (ID 82904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 929142792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mireille MAILLOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Mireille MAILLOT - Propriétés-privées.com 02/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
5
Appartement, 121 m²

535 000 € 4 421 €/m²
Appartement • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

NOUVEAU LIBRE DE SUITE Mireille MAILLOT vous propose à la vente un superbe appartement T5 DE 121 m2 au 6ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur et gardien .Cave de 4m2; Hauteur sous plafond de 2m52 Cet appartement très lumineux est entièrement rénové . Une belle entrée nous conduit à une pièce de vie spacieuse d'environ 60m2 , 3 chambres dont 2 avec placards ,2 salles d'eau et 1 WC séparé . Salon exposé à l'ouest volets électriques dans tout l'appartement,électricité entièrement refaite Charges de copropriété de 3160 euros /an ( comprenant l' entretien des communs,gardien, honoraires syndic ,chauffage collectif ) Taxe foncière 1892 euros . Appartement traversant sans vis à vis , vue sur les toits bordelais et sur la cathédrale Au pied de l'immeuble Tram A direct aéroport . On peut profiter à pied des commerces , des théâtres , des sorties culturelles etc prix 535 000 euros HAI DONT 20 000 euros charge acquéreurs DPE D « DAVANTAGE DE PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :370463Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 112 lots (). Charges annuelles : 3160 euros. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

GRISEL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par GRISEL IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 27/09/2024
2
Appartement, 139 m²

1 870 000 € 13 453 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

L'agence GRISEL CÔTE OUEST vous invite à découvrir ce duplex de grand standing, idéalement situé en plein centre du Cap-Ferret, à quelques pas de la jetée Bélisaire, une adresse des plus prisées. Cet appartement de grand standing offre une surface habitable de 139m2 (178m2 surfaces utiles), et bénéficie d'un cadre de vie raffiné avec une vue sur le bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût. Une entrée et un WC invité complète la partie de vie commune sur ce niveau. L'espace de vie principal comprend également deux élégantes chambres, partageant une salle d'eau commune. A l'étage, découvrez une somptueuse Master Bedroom avec vue mer à couper le souffle, un dressing et une salle d'eau avec WC. Ce niveau dispose également d'une deuxième grande chambre avec sa propre salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un second salon. Ce duplex conjugue élégance et confort dans un environnement unique, idéal pour savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots.

Le Cabinet Bleu
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Le Cabinet Bleu 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
12
Appartement, 100 m²

969 000 € 9 690 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Au coeur de la presqu'ile du Cap Ferret, dans le quartier du Port de la Vigne, à quelques mètres du Bassin, venez découvrir ce bel appartement typiquement Ferret Capien, un grand T5 de 100m2 dans petite copropriété. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce de vie traversante donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de 4 belles chambres avec vue dégagée sur la pinéde, d'une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie, de plusieurs espaces exterieurs (balcon, loggia, terrasse), d'un cellier privatif pour stockage (vélos, plancha, mobilier extérieur,...). Situé au fond d'une impasse au calme absolu, on s'y stationne sans problème avec deux véhicules. Le marché du Cap Ferret et les plages océanes sont à quelques minutes en voiture ou en vélo. prévoir rafraîchissement. Infos et visites au 06 20 33 53 59 06 20 33 53 59

Rémy SADON - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Rémy SADON - SAFTI 17/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
6
Appartement, 96 m²

388 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac (33700), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de diverses commodités telles que le tramway, les bus, l'aéroport et des commerces variés. Cette maison de Haut Standing en Triplex offre un cadre paisible au sein d'une résidence calme. Avec une surface habitable de 96 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 26 m² avec une salle d'eau, une terrasse privative de 10 m² et un jardin. Le premier étage comprend 3 chambres d'environ 10 m², un WC, une salle de bain et une terrasse de 15 m². Enfin, le deuxième étage abrite une suite parentale de 15 m². Cet appartement comprend au total 4 chambres, 2 toiletteS, 2 salles de bain, ainsi que 2 places de parking souterrain. Construit en 2023, ce bien ne nécessite aucun travaux et les frais de notaire sont offerts, offrant ainsi un cadre clé en main à ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour un confort optimal à Mérignac. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554 - SAFTI – SADON Rémy, Conseiller indépendant

CLAVE IMMOBILIER
(84 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024
Proposée par CLAVE IMMOBILIER 18/09/2024
(84 avis)
9
Appartement, 228 m²

700 000 € 3 070 €/m²
Appartement • 228 m² • 5 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement de 228m2 au sol ( Carrez 165m2) prend place au premier étage et deuxième étage, d'un petit immeuble en pierre et jouit d'une belle lumière. Les sols recouverts de parquet, fil conducteur de l'appartement, dégagent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dès l'entrée aménagée, ouverte sur une belle pièce de vie de 77m2 très lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond, le coin salon et salle à manger prennent place d'un côté et de l'autre une cuisine équipée et aménagée de 30m2 nous accueille avec son four à pain d'antan. Un coin bureau, une chambre de 20m2 avec mezzanine, salle de douche, wc et buanderie complètent ce niveau. Un escalier, nous mène à la suite parentale de 28m2 avec salle de bains et douche à l'italienne, dressing et son salon de 25m2. Une terrasse de 8m2 sans vis à vis, exposée Sud Ouest complète ce lieu. Co pro: 2 lots Un joli lieu de vie remplie de charme et d'élégance. Proche des commerces , transports et écoles. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

SIÈGE AJP - AJP - EUROCÉAN IMMOBILIER
(199 avis)
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par SIÈGE AJP - AJP - EUROCÉAN IMMOBILIER 20/09/2024 - mise à jour 21/09/2024
(199 avis)
16
Appartement, 128,77 m²

784 000 € 6 088 €/m²
Appartement • 128,77 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lacanau (33680)

COUP DE COEUR pour ce duplex de type T5 rarissime récent avec vue panoramique OCEAN situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et place de parking. Salon séjour ouvrant sur terrasse avec vue OCEAN, cuisine équipée donnant sur terrasse, cellier, 4 chambres dont 2 avec vue sur océan, dressing, 2 salles d'eau avec WC. L'ensemble vendu meublé ne pourra que vous séduire immédiatement. Idéal en résidence principale ou secondaire avec bon rapport locatif. A VISITER SANS TARDER! (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 2580 euros.

TERRASSE DU SUD
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par TERRASSE DU SUD 21/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
17
Appartement, 160 m²

650 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arcachon (33120)

Vente DUPLEX 160 m2 - Centre Ville d'Arcachon Vaste T5 de 160 m2 (138 m2 Loi Carrez), à rénover, idéalement situé au COEUR DE LA VILLE d'Arcachon, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à quelques pas, Plage au bout de la rue et Gare à 5 minutes à pied. Au 1er et dernier étage d'une copropriété de seulement 2 lots, ce bien se compose d'une entrée ouverte sur un salon en DUPLEX, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Cet appartement offre un IMMENSE POTENTIEL de par sa généreuse surface et son EMPLACEMENT privilégié. BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT Taxe foncière : 2 000 euros Tantièmes : 656/1000 (2 lots) Diagnostics : E (272) - E (59) date de réalisation : 15/06/23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 650 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_1885 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065. O6 62 00 51 04

Fabienne Lecouflet - efficity
(38 avis)
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Fabienne Lecouflet - efficity 04/10/2024 - mise à jour 22/10/2024
(38 avis)
7
Appartement, 140 m²

585 000 € 4 179 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX CENTRE - DUPLEX ESPRIT ECHOPPE- 140 m² - 4 CHAMBRES-BALCONS- DERNIER ETAGE- GRANDE CAVE- A RAFRAICHIR Au 2e et dernier étage d'un immeuble en pierre, vous disposez d'un grand palier en pleine propriété. Comme dans une échoppe, le couloir d'entrée distribue 2 grandes chambres, une salle de bain et se prolonge sur un vaste et lumineux salon/ salle à manger. Attenant à ce dernier, une grande cuisine permet d'accueillir toute la famille pour le petit déjeuner. Cette cuisine peut être ouverte sur l'espace de vie. Au niveau supérieur, un couloir avec dégagement mène à 2 grandes chambres très lumineuses de 15 m² et 13 m² exposées ouest (dont une avec un joli cabinet de toilettes intégré). Une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements complètent ce niveau. Bien que l'on soit en plein coeur de ville, toutes les chambres sont au calme. Les prestations anciennes sont conservées : cheminées, moulures, rosaces, hauteur sous plafond. Des combles vous permettent de disposer d’espaces de rangements très utiles (22m² au sol). En complément de l’appartement, vous disposerez d’une grande pièce de service de 14 m² sur le rez de chaussée. A ce jour utilisée comme buanderie, cet espace peut être revue en chambre ou bureau supplémentaire. L'unique cave bordelaise d’environ 20 m² attribuée à cet appartement vous offre un bel espace de stockage sécurisé . L'appartement a besoin d'un rafraichissement pour se remettre au gout du jour. Tous les transports, écoles, et commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de louer un stationnement au Parking Victor Hugo ( à 5 minutes à pied de l'appartement). Pour plus d'informations, et pour convenir d'une visite, contactez Fabienne Lecouflet au 06 27 23 81 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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