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33700 - MERIGNAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0m² - APPARTEMENT de 2021 AVEC TERRASSE de 25 m². Découvrez ce charmant T3 , situé au calme, au sein d'une Résidence sécurisée construite en 2021. Cette petite copropriété comprend seulement 20 logements. L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Luminosité et modernité caractérisent cet appartement, avec une terrasse de plus de 25 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend un séjour donnant, ainsi que la cuisine ouverte, aménagée et équipée sur la terrasse, deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les installations électriques et de plomberie sont en excellent état, garantissant un confort optimal au quotidien. L'état général de l'immeuble est excellent, tout comme l'état de la façade. Un atout supplémentaire : vous disposerez également d'une place de stationnement couverte et numérotée. Situé à Mérignac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité des des commerces, écoles et transports. Tram A, arrêt "des Frères Robinsons" et arrêt de bus du 34 et du 30 à 100 mètres. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Tessier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903937290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris