Superimmo

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024

25

104 040 € 991 €/m²
Appartement • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vichy (03200)

Hauteurs de Vichy, dans le quartier des Garets, très bel appartement familial de 105 m2 au 6ème étage avec ascenseur d'une belle résidence sécurisée. 2 balcons et grande coursive.Grand séjour avec balcon, cuisine équipée séparée, buanderie et WC, espace nuit avec suite parentale et sa salle-de-bains, chambre 2 avec balcon, chambre 3 , chambre 4, salle d'eau avec WC . Nombreux rangements. 2 caves. Appartement très lumineux.Charges : 250 euros par mois, chauffage collectif inclus (chaudière de 2019 au gaz, basse consommation).TF : 1648 euros. POSSIBILITE de CREER 2 APPARTEMENTS : 1 T3 de 67 m2 et 1 T2 de 38 m2. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024

30

313 000 € 2 665 €/m²
Appartement • 117,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Appartement familial de 117.46 m2 (soit 124.61 m2 au sol) avec studio en coeur de ville à Vichy dans résidence entièrement rénovée en 2020. Au 1er étage avec ascenseur privatif (seul sur le palier) : grand appartement, plein sud, très lumineux, avec baies vitrées sur balcon filant ( de 4.29 m2) et fenêtres à l'arrière sur terrasse non privative : grand séjour de 42.98 m2, cuisine équipée ouverte, 3 grandes chambres de 13.15, 12.45 et 12.08 m2, salle de bains avec douche et baignoire de 5.65 m2, WC avec lave-mains de 1.36 m2, nombreux placards. Dans le studio, accessible depuis l'appartement mais aussi par entrée indépendante : kitchenette de 12.84 m2, salle-de-bains de 3.56 m2 et WC avec lave-mains de 1.36 m2 (peut redevenir suite parentale). Appartement entièrement rénové avec prestations de qualité.Chauffage électrique dernière génération et climatisation réversible. Syndic bénévole avec charges mensuelles de 127.87 euros par mois. TF : 1525 euros.Le studio est accolé à l'appartement (entrée indépendante mais aussi entrée possible depuis le séjour). Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

ACTICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ACTICE IMMOBILIER 22/11/2024

14

343 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 84,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Vichy: en coeur de ville dans le triangle d'Or,dans résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, appartement récent de 84.85 m2 avec superbe terrasse plein sud et garage fermé en sous-sol. Séjour de 25.5 m2, dégagement de 8.66 m2, 3 chambres de 12.66, 10.12 et 9.85 m2, salle d'eau de 4.02 m2, buanderie de 1.56 m2 , cuisine de 8.16 m2, couloir de 2.78 m2 et WC de 1.54 m2.Chaudière individuelle au gaz. Charges de copropriété : 100 euros par mois. TF 1500 euros . Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Agence DE LA PIERRE IMMOBILIER 22/11/2024

10

85 800 € 1 430 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yzeure (03400)

Appartement F3 en excellent état au 1er étage d'une résidence sécurisée au calme, à l'écart des voies de circulation avec vue sur jardins. Rare. Larges baies vitrées sur toutes les pièces ouvrant sur 2 balcons-terrasses Est/Ouest- Double vitrage et Volets roulants électriques (5ans) Entrée, grand séjour, 2 chambres, cuisine aménagée-équipée, salle d'eau avec douche neuve et fenêtre, toilettes avec fenêtre. Cellier au rez de chaussée. Garage individuel fermé et place de parking aérien. Commerces de proximité et bus au pied de la résidence. Actuellement loué : 590 €/mois

Agence Espace Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence Espace Immo 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

427 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vichy (03200)

Vichy dans un quartier de grande qualité, très proche du bord d'Allier, avec une vue sans vis-à-vis et stationnement en sous sol. Au 5ème étage d'une résidence très propre et sécurisée, ce bel appartement bénéficie d'une terrasse orientée plein Sud, le séjour trés lumineux et vaste vous permet de profiter d'une magnifique vue sur les minarets des thermes des Dômes. Il se compose ainsi : Entrée, grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, dressing, salle d'eau. pour tout complément votre contact agence Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

339 000 € 2 424 €/m²
Appartement • 139,85 m² • 7 pièces

Vichy (03200)

SC-494 L'agence CEBEILLAC immobilier vous présente, en plein cœur de Vichy, entre les thermes et la gare, cet espace de travail composé de 7 bureaux. Il est situé dans un immeuble au 1er étage avec ascenseur et accès PMR. Deux places de parking en sous-sol et une cave font également partie de ce bien. Ces bureaux sont très lumineux grâce à leur triple exposition et disposent de la climatisation, d'un sol en parquet et d'huisseries en aluminium double vitrage. Le chauffage est collectif et peut être complété par la climatisation qui est réversible. Ce généreux espace de travail se décompose ainsi : Accueil : 20,7 m2 Kitchenette : 2,84 m2 Bureau 1 : 11,5 m2 Bureau 2 : 15,75 m2 Bureau 3 : 12,69 m2 Bureau 4 : 15,08 m2 Bureau 5 : 19,42 m2 Bureau 6 : 16,06 m2 WC 1 : 1,89 m2 WC 2 PMR : 2,6 m2 Local technique : 5,07 m2 Cave : 16,73 m2 DPE : C À propos de la copropriété : Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 9 252 € Taxe foncière : 3 172 €

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

45 000 € 517 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Montluçon (03100)

Résidence de La Gaité. Centre ville.SURFACE DE 87m2.Séjour spacieux avec balcon - 3 chambres.Chauffage + eau ind. gaz.Ensemble lumineux orientation Est/Ouest.Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.6 % TTC (inclus dans le prix de vente FAC).

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

8

57 000 € 838 €/m²
Appartement • 68,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Commentry (03600)

T4 Résidence Les Jardins sur la commune de Commentry.Proche des commerces et des commodités.Au rez-de-chaussée.Séjour/salon, 2 chambres.Cave + séchoir + garage.Chauffage + eau individuels gaz.Estimation coût annuel énergie : entre 950 € et 1 310 €.Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.(Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur, compris dans le prix FAC).

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

9

83 500 € 819 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Montluçon (03100)

Découvrez cet appartement spacieux à Montluçon, idéal pour une famille. Avec ses 102,75 m2 de surface habitable, il offre un potentiel remarquable pour personnaliser et aménager selon vos besoins. Caractéristiques principales : 4 Chambres Lumineuses avec rangements : Confortables et bien agencées, ces chambres offrent un espace optimal pour chaque membre de la famille. Cuisine à Personnaliser : Créez la cuisine de vos rêves en modernisant cet espace selon vos préférences. Salle de Bain à Moderniser : selon vos goûts et vos besoins. Chauffage au Gaz : Bénéficiez d'une chaudière individuelle récente à condensation (2019) pour un confort thermique tout au long de l'année. Cave Pratique : Un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins. Situé au 4ème étage avec asscenseur, cet appartement offre une vue dégagée et une belle luminosité. Une place de parking privative est également disponible, assurant un stationnement sans tracas. Investissement Attractif : Prix de Vente : 83 500 € (environ 813 € par m2). Stationnement et Cave : Disponibles en supplément pour 4 500 €, ajoutant une valeur certaine à l'ensemble. Les travaux de mise au goût du jour vous permettront de personnaliser ce bien à votre image tout en augmentant sa valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel exceptionnel siuté à côté du parc Willson, proche de tout commerce arrêt de bus au pied de l'immeuble. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le Cabinet Landrieve.

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

48 300 € 607 €/m²
Appartement • 79,63 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Nous vous proposons d'acquérir cet appartement de type 4 situé sur la commune de Montluçon. Ce bien, d'une surface de 79,63 m2 (loi Carrez), se trouve au 1er étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un espace nuit avec 2 chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bain. Il est accompagné d'une cave et dispose d'au moins une place de parking couvert.. Cependant, des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. L'électricité nécessite une mise aux normes (absence de la terre dans les pièces de vie), la salle de bain et la cuisine sont à refaire, et l'ensemble des pièces nécessite un rafraîchissement. À noter que l'appartement a toujours été bien entretenu, avec les huisseries et des volets roulants récemment changés (2 ans) . Il est également possible d'installer une climatisation réversible. Le prix de vente est fixé à 49 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 278 €. Si vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations le Cabinet Landrieve, se fera un plaisir de vous accompagner.

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

10

66 000 € 740 €/m²
Appartement • 89,19 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Bel appartement de T4 très spacieux et lumineux, au 12ème étage avec ascenseur, vue dominante. Entrée, grand séjour/salon avec balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque avec glace, wc séparé. Une cave vient compléter ce bien. Habitable de suite sans travaux. Immeuble sécurisé, commerces au pied. A VISITER. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble.

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

11

58 300 € 975 €/m²
Appartement • 59,77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Sur la commune de Montluçon, laissez-vous séduire par ce charmant appartement de 2 chambres, idéal pour une première acquisition. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux de 59,77 m2 (loi Carrez) offre un espace fonctionnel avec une cuisine, une salle de bain et deux chambres confortables. Chauffage collectif eau chaude et eau froide collective. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Le prix de vente est fixé à 58 300 € (incluant 5 300 € TTC d'honoraires), soit une belle opportunité à saisir ! Le garage est disponible en option pour 5 200 € supplémentaires, parfait pour plus de confort. L'impôt foncier s'élève à 1 249 € par an (soit environ 104 € par mois). Si cet appartement vous intéresse, contactez vite le Cabinet Landrieve pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

11

37 000 € 413 €/m²
Appartement • 89,61 m² • 4 pièces • 2 chambres

Montluçon (03100)

Appartement de Type 4, quartier Ville Gozet dans un immeuble sécurisé avec les commerces au pied. Belle surface de 89.61 m2 Loi Carrez. Au 5ème étage avec ascenseur. Chauffage + eau collectifs au gaz. Séjour/salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cave. Travaux à prévoir. Nous sommes Syndic de l'immeuble.

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024

8

98 000 € 607 €/m²
Appartement • 161,53 m² • 7 pièces

Montluçon (03100)

Nous vous proposons un appartement unique dans un immeuble de style haussmannien à Montluçon. Cet appartement, situé au 3 ème et dernier étage, est issu de la fusion de deux appartements, offrant ainsi une superficie totale de 161 m2. Il peut facilement être redécoupé en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants : Lot 1 : 90 m2 avec une terrasse Lot 2 : Environ 70 m2 Actuellement la destination de ce bien est à suage professionel, possiblité de le passer à usage privatif. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble de style haussmannien rare à Montluçon Syndic de copropriété sans dettes Ascenseur et escalier pour accéder à l'appartement Travaux à prévoir : Création de salles de bains Aménagement des cuisines Remise aux normes électriques et de plomberie Changement de certaines huisseries Réfection des sols et peintures Informations supplémentaires : Chauffage individuel au gaz Prévoir environ 1 000 €/m2 pour les travaux de rénovation Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure ou pour les investisseurs cherchant à diviser en deux lots distincts. Le bien est situé dans la continuté du boulevard de Montluçon. Tous les commerces se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres. Nous sommes disponibles pour organiser des visites, fournir les plans détaillés et répondre à toutes vos questions. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.03.06.06 ou par mail : Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseur ou pour des personnes à la recherche de grands volumes. Prix : 98 000 € (Honoraires inclus : 7 920 € TTC)

Cabinet Landrieve

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Cabinet Landrieve 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

12

122 000 € 1 104 €/m²
Appartement • 110,46 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montluçon (03100)

Dans le quartier calme et résidentiel de Saint Jean, découvrez ce très bel appartement T5, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Cet appartement lumineux de 110 m2, entièrement rénové il y a trois ans, offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un jardinet privé depuis le balcon du séjour. Surface : 110 m2 Type : T5 Étage : Rez-de-chaussée avec extérieur privatif Chambres : 3 chambres avec nombreux rangements (dressing et placard) Salles de bain : Grande salle d'eau + une salle de bains (douche et baignoire) Toilettes : 2 WC (dont un séparé) Cave : Incluse Stationement : parking privé Travaux à prévoir : Changement de porte d'entrée (d'origine) si besoin. Points forts : Lumineux et agréable à vivre Jardinet privé accessible depuis le séjour Quartier calme et résidentiel Appartement entièrement rénové il y a 3 ans Deux salles d'eau Deux WC Petite copropriété Pour toute demande de visite ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous consulter. Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur recherché, ne manquez pas de le visiter !

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