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AGENCE DU PARC
Annonce publiée le 24/05/2024
Proposée par AGENCE DU PARC 24/05/2024
6
Appartement, 35 m²

69 900 € 1 997 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

L'AGENCE DU PARC vous propose en exclusivité ce F1 bis idéalement situé entre Fontgiève, Berthelot, et la Chambre de commerce. Entrée avec cellier, pièce de vie avec coin nuit séparé, cuisine, salle de bains/wc, parking et cave. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, l'appartement se trouve à 10 minutes de Jaude et du tramway. Appartement vendu avec locataire en place depuis Septembre 2021, loyer 396€ + 80€ de provisions sur charges. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

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Côté Particuliers Clermont Ferrand
(304 avis)
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 01/02/2025
(304 avis)
6
Appartement, 47,19 m²

116 000 € 2 458 €/m²
Appartement • 47,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

DÉAL INVESTISSEUR, Ce bel appartement de 47m2 lumineux et fonctionnel, à rénover, se trouve à seulement 15 minutes à pied de la place de Jaude, à la frontière de Chamalières, dans un quartier animé avec commerces et transports à proximité. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte et séjour, ainsi que d'une chambre de 10 m². Les deux pièces s'ouvrent sur un balcon filant de 9 m², offrant un espace calme à l'arrière de la résidence. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre en centre-ville. Une visite s'impose !

Immopatrimoine
(25 avis)
Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Immopatrimoine 10/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
(25 avis)
4
Appartement, 51 m²

129 800 € 2 545 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITÉ - ORPI IMMOPATRIMOINE Votre agence Orpi Immopatrimoine vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 51,71m2 entièrement rénové. A deux pas du tramway Montferrand La Fontaine A, à CLERMONT FERRAND (63000), proche de toutes commodités. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 13 lots. L'appartement est divisé en deux lots indépendants avec entrée commune: - Le premier, de type studio, est composé d'une entrée d'une pièce avec cuisine aménagée équipée et salle d'eau avec Wc. - Le second est un T1 bis, comprenant une entrée, cuisine aménagée équipée, une coin nuit, une salle d'eau avec Wc. Vendu loué meublé. Loyers 904€ par mois hors. Les charges de la copropriété (syndic bénévole) sont d'environ 150 euros par an. Idéal investisseur. Excellente rentabilité. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe transaction au 04.73.74.38.80. Référence agence : 165

ORPI MG Immobilier AULNAT
(43 avis)
Annonce publiée le 07/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par ORPI MG Immobilier AULNAT 07/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
(43 avis)
5
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 102 400 € 2 438 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI MGImmobilier AULNAT vous propose à deux pas de la place des Bughes cet appartement de type 2 de 42 m² au deuxième étage sur deux en très bon état dans une petite copropriété de 6 appartements seulement . Pas de procédure en cours et faibles charges de copropriétés. L'appartement sera composé d'un dégagement qui dessert, sur la gauche, la cuisine ouverte sur le salon, sur la droite, la chambre avec salle d'eau et un toilette. Le système de chauffage proposé est avec une chaudière au gaz de ville et les menuiseries extérieurs sont en double vitrage. Cet appartement est en bon état général et ne nécessitera pas de travaux importants. La classe énergétique et la classe climat sont notées en E, 292 kWh/m2/an, 63Kg cO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1150€ et 1620€. Pour plus de renseignements et/ou une visite, merci de contacter Henrique PEREIRA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 103

PRO IMMO Transactions
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par PRO IMMO Transactions 08/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
8
Appartement, 51,63 m²

181 900 € 3 523 €/m²
Appartement • 51,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans une résidence PRO IMMO PROMOTION livrée en Juin 2021, à Clermont-Ferrand, rue de la Pradelle. Résidence SAVANNAH, fermée et sécurisée aux normes RT2012, conçue avec des matériaux haut de gamme. A 15 minutes à pied du centre ville, proximité des commerces et de la zone commerciale de la Pardieu (TRAM). Réseau de bus dans la rue de la Pradelle et futur tracé INSPIRE à 300m Appartement de type 2 de 51.63 m² en rez-de-jardin. Séjour/cuisine de 31m², une chambre de 11.88m² , salle d'eau entièrement équipée avec WC. Terrasse de 6.79 m² + jardin de 40m² clôturé et engazonné exposé à l'ouest. Parking extérieur numéroté et couvert + cave. Chauffage individuel au gaz Locataire en place, bail d'habitation signé le 18/12/2023 Loyer: 560 euros/mois + 50 euros de charges Appartement sous garantie décennale L'achat d'un appartement récent offre un potentiel de location attractif, une valeur à long terme, des coûts de maintenance réduits et une gestion plus facile. En résumé, c'est un investissement immobilier prometteur offrant rendement, valeur et facilité de gestion. PRO IMMO "L'Immobilier Made in Auvergne" (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Chanturgue Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2024
Proposée par Chanturgue Immobilier 03/12/2024
6
Appartement, 34,44 m²

75 950 € 2 205 €/m²
Appartement • 34,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, APROXIMITÉ CCI - FONTGIEVE - Appartement T1 bis lumineux, au 2ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec dressing, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Une cave. appartement loué avec un Loyer de 380 Euros + 95 Euros de charges (chauffage et eau inclus) , toutes commodités à proximité Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 347 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TARAVANT IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par TARAVANT IMMOBILIER 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
8
Appartement, 53,82 m²

93 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 53,82 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Secteur Salins, Vallière, au 3 -ème étage, vue Cathédrale, lumineux, cet appartement T2 dispose d'un hall d'entrée,, d'un séjour, d'une chambre de 13 m², cuisine séparée, et salle d'eau WC. Fenêtre double vitrage, chauffage individuel gaz. Une cave COMMUNE pour compléter ce bien. Diagnostic E du 06/02/2025. Dossier: 1977 Prix: 93 000 euros dont 6 000 euros d'honoraires acquéreur. Votre conseiller et agent commercial Bernard PEPE :Tél 06 16 92 23 68 N'hésitez pas pour tous renseignements ou organisation de visite N° Agence 04 73 29 04 83 (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1885 euros.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 04/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 04/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
3
Appartement, 52 m²

120 750 € 2 322 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! Idéalement situé proche des Salins, limite Chamalières, cet appartement de type 2 en très bon état se compose d'une entrée avec rangements, une salon, une chambres, un WC, une salle d'eau et une cuisine séparée. Actuellement loué 480 euros hors charges. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots Charges annuelles : 3000 euros.

Cabinet Boucomont
Annonce publiée le 13/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par Cabinet Boucomont 13/05/2023 - mise à jour 03/09/2024
3
Appartement, 47 m²

99 750 € 2 122 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT VENDU LOUÉ ! En plein centre de Clermont-Ferrand, au calme, cet appartement de type 2 composé d'une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC, est vendu avec un locataire en place au loyer de 404 euros hors charges. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

PRIMUM IMMOBILIER
(312 avis)
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 31/12/2024
(312 avis)
11
Appartement, 50,62 m²

Prix en baisse 96 000 € 1 896 €/m²
Appartement • 50,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Stade Philippes Marcombes duplex atypique idéal étudiant ou pied à terre ! - Résidence calme aux pieds du stade Philippe Marcombes - Environnement attractif à 20 min à pieds de la Place de Jaude - Appartement de 51 M2 dont 31 M2 carrez - Entrée avec dressing, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée et équipée, séjour, espace de nuit en mezzanine - Chauffage individuel électrique, faibles charges - Idéal premier achat ou investisseur - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Appartement à vendre à Clermont-Ferrand / Estimation immobilière Clermont-Ferrand - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 - Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 778 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.

GACI
(77 avis)
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par GACI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
(77 avis)
12
Appartement, 18 m²

40 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement studio dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère au 68 Avenue de L'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Résidence étudiante construite en 2006, d'architecture moderne et contemporaine, avec une jolie vue sur Clermont-Ferrand. A proximité immédiate de la gare, des transports en commun et proche des facultés. Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.. Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Loyer Mensuel 226.20€ soit Annuel 2714.40€ Charges de copropriété non récupérables 506€ Taxe Foncière 512€ Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 201

AU16IMMO
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par AU16IMMO 18/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 99 000 € 2 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont proche arrêt tram Les Carmes dans une impasse tranquille, joli T2 libre de tout occupant, avec garage, cave et courette de 7m2. Pas de charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par NAGEP IMMOBILIER TRANSACTIONS 05/02/2025
5
Appartement, 36,1 m²

82 500 € 2 285 €/m²
Appartement • 36,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Charmant T2 dans petite copropriété tranquille centre Clermont. 2eme étage sans ascenseur , 36,10 m2 carrez, cave et grenier.Locataire sérieuse en place. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours , nombre de lots 7 , 187/ 1513eme. Chrages prévisionnelles annuelles 500euros.Syndic bénévole. A visiter trés vite.Contact: Mme Rochas ( EI ) RCS Cusset 839 586 005 les infos sur les risques auxquels serait exposé ce bien, sont disponibles sur le site gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Cabinet TERRIER 12/10/2024 - mise à jour 11/02/2025
6
Appartement, 52 m²

128 000 € 2 462 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Dans le centre-ville historique de Clermont-Ferrand à deux pas de la Place de Jaude et du tramway, au troisième étage d'un immeuble sur cour datant du XVIIème siècle, cet appartement lumineux est composé d'une belle pièce de vie de 35 m2 avec cuisine aménagée ouverte, une grande chambre avec placard et étagères et une salle de douche avec wc. Vous apprécierez la proximité des commerces, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et la vue sur la Cathédrale. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.

Cabinet TERRIER
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Cabinet TERRIER 19/12/2024 - mise à jour 11/02/2025
15
Appartement, 48 m²

173 250 € 3 609 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont ferrant Hypercentre , à 2 pas de la place de Jaude , ce magnifique T2 de 48 m2 vous séduira par ses prestations de qualités, séjour double de 25 m2 sur terrasse , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre sur terrasse ,WC séparé, box en sous sol et cave. Bien placé dans copropriété avec espace vert et sortie sur 2 rue , pas de travaux de copropriété à prévoir. Idéal pour 1er achat . DPE E ; charges de syndic de 1800 euros/an. taxe foncière 1300 euros/an. prix 173250 euros FAI (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 224 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

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