Acheter un appartement 2 pièces dans le Puy-de-Dôme (63)

Opportunité Rare à Anzat-le-Luguet, Hameau de ReyrollesDécouvrez le charme authentique de cette propriété atypique, nichée dans le pittoresque hameau de Reyrolles à Anzat-le-Luguet. Composée d\'une maison et d\'une grange sur un beau terrain, cette propriété est entièrement à rénover, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique à votre image.Détails de la propriété :Maison principale : Espaces à redistribuer pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé, avec le charme du bâti ancien.Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou aménager un espace privatif.Grange : Espace supplémentaire pour divers aménagements (atelier, stockage, ou même une extension d\'habitation).Double vitrage et pompe à chaleur : Un bon point de départ pour une rénovation visant l\'efficacité énergétique.DPE : Classe Énergétique E, avec un bon potentiel d\'amélioration pour réduire la consommation énergétique.Extérieur : Le terrain, qui entoure la maison et la grange, offre un espace idéal pour aménager un jardin ou même pour l\'agriculture de loisir. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de grands espaces.Localisation : Située dans le paisible hameau de Reyrolles, la propriété bénéficie du cadre idyllique d\'Anzat-le-Luguet, tout en étant à proximité des commodités locales et des points d\'intérêt de la région.Points forts :Charme authentique de la campagneNombreuses possibilités de rénovation et d\'aménagementEnvironnement calme et préservéCette propriété est une page blanche pour ceux qui rêvent de créer leur chez-soi dans un cadre naturel et préservé. Contactez-nous chez Gimmi Shelter Immobilier pour en savoir plus et organiser une visite Prix : 66 000EUR FAI dont 6000EUR d\'honoraires charges acquéreurs. DPE E établi le 05 / 09 / 2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1120EUR et 1560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N\'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d\'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : nnonce proposée par un agent commercial1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_30182349)

Appartement T2 (F2) à RoyatDécouvrez cet appartement lumineux de 34,71 m², idéalement situé sur l\'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme.À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m² avec une cuisine aménagée.o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson.o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m².o Salle d\'eau : Salle d\'eau avec WC de 4,43 m².o Rangements : Grand placard / dressing à l\'entrée.o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol.Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel.Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d\'un environnement paisible.À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d\'un petit rafraîchissement pour l\'adapter à vos goûts personnels.L\'appartement est disponible à la vente dès maintenant.Ne laissez pas passer cette opportunité d\'acquérir un bien au coeur d\'une commune prisée.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email nnonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 31 / 08 / 2023DPE C ET GES C Consommation 137kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTCRéf de l\'annonce : 27EVCharges de copropriété environ 1660EUR / anRetrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_91039_30010225)