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259 000 €
2 878 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce superbe appartement d'environ 90 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence très calme datant de 2001. Idéalement situé dans un secteur prisé, ce bien rare vous séduira par son agencement et sa luminosité. Description du bien : - Séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial. - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle avec accès à la terrasse. - Trois chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. - Salle d'eau. - Belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Atouts supplémentaires : - Ascenseur desservant l'appartement, offrant un accès facile et pratique. - Garage fermé pour sécuriser votre véhicule. - Place de stationnement extérieur réservée pour un deuxième véhicule ou pour vos visiteurs. - Cave privative pour vos besoins de rangement. Environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort tout en restant à proximité des commodités. Ce bien est une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations contactez Léa dès aujourd'hui au O6 25 32 20 09. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2806
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273 000 €
1 950 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres
Clermont-Ferrand Montlosier, à proximité du tram, au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, joli appartement de 140m2. Il est composé d'une entrée, une belle pièce de réception lumineuse, cuisine équipée et aménagée, trois chambres (possible 4 ! ), salle de bains et salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Chauffage individuel gaz. Deux caves complètent ce bel appartement situé à deux pas de l'hypercentre ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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239 600 €
2 395 €/m²
Appartement • 100,05 m² • 4 pièces • 3 chambres
- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES PROCHE CARREFOUR EUROPE / Spacieux 100 M2 à vendre - Balcon et box ! - Résidence au calme sur 3 niveaux bien entretenue (cage d'escalier en cours de réfection) - Appartement de 100 M2 habitables donnant sur balcon avec coin terrasse, 3 chambres, salle de bains, cuisine aménagée, nombreux rangements et WC - Rénovation récente de qualité comprenant électricité, plomberie, huisseries (double vitrage PVC) - Chauffage collectif au gaz - En annexe cave et place de parking couverte - Appartement à vendre à Chamalières - Estimation immobilière Chamalières - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.80.71.39.92 - Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
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305 000 €
2 675 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres
CLERMONT FERRAND plateau central, dans immeuble de charme, cet appartement de 114 m2 avec hauteur sous plafond de 3 mètres et parquet, comprend 3 chambres, bureau, dressing, séjour-double, salle d'eau et salle de bains, entrée, dégagement sur cuisine et de magnifiques caves voutées de 70 m2 utilisables en salles de jeux, bureaux, buanderie ou autres...Travaux à prévoir de réhabilitation DPE F, taxe foncière de 1900 euros/an environ. charges de copropriété de 1200 euros/an. faire offre prix de 305000 euros FAI (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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283 500 €
2 546 €/m²
Appartement • 111,37 m² • 4 pièces • 2 chambres
- UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Hyper-centre et fort potentiel - Emplacement idéal, coeur de ville à 100m de la Place de Jaude - Appartement traversant de 111 M2 au 3ème étage avec ascenseur - Double séjour de 45m2, cuisine donnant sur terrasse côté cour avec vue sur le Puy-de-Dôme, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé - Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - En annexe, une chambre de bonne, une cave - Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.90.79.28 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2632 euros. Arnaud GODIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840637904 - Clermont-Ferrand.
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89 500 €
1 147 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces
Sébastien Manhes vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, un appartement composé de 3 chambres. Ce bien est idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, tramway, grande surface, etc. Cet appartement se trouve dans le quartier de La Gauthière, dans une résidence sécurisée. Il est parfait pour un investisseur, étant actuellement en colocation meublée. Il se compose de la manière suivante : - Un salon avec balcon - Une cuisine équipée - Une salle de bain et WC séparé - 3 chambres Aujourd'hui, ce bien permet une rentabilité brute attractive ; rentrée locative annuelle de 9 240 euros. Honoraires inclus de 6.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
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232 000 €
2 762 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'agence ORPI MGImmobillier vous présente un appartement au deuxième étage de type F4 en plein cœur de la commune d'AULNAT récent, proche de toutes les commodités, des transports en commun et en très bon état général. Cet appartement sera composé d'un hall d'entrée avec un placard de rangement qui desservira un salon-séjour de 22m2 attenant à une cuisine meublée et équipée. Ces pièces de vie donneront directement sur une loggia de 20m2 avec une belle exposition. Nous continuerons notre visite avec les 3 chambres, un cellier, un toilette indépendant et une salle d'eau avec un coin buanderie. Une place de stationnement privative, avec une prise de recharge pour voiture électrique, dans un garage collectif et sécurisé sera proposé. Le système de chauffage est collectif avec une chaudière au gaz de ville. Pour les étés, vous pourrez bénéficier d'une climatisation réversible dans les pièces de vie. De belles prestations seront proposées. L'immeuble est de 2018 avec ascenseur et sécurisé. Ce logement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 88kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C également (chiffre annuel : 13Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690€ et 990€ . Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 88
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259 000 €
3 083 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres
Magnifique T4 en centre ville, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, traversant avec un grand balcon et une belle vue. Appartement en excellent état, très bien agencé, agréable et lumineux. Appartement composé d'une cuisine toute équipée, d'un grand salon/séjour, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle d'eau et un wc séparé, de nombreux rangements. Parquet dans les pièces à vivre, carrelage dans cuisine et salle d'eau. Une place de parking couverte privative et un grenier viennent compléter ce bien. Immeuble calme et sécurisé. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3600 € soit 300 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 18 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu BOULANGER Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 819 976 051, Tel : 07 69 73 28 17, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195823MB-1462412071
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170 000 €
2 125 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces
iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : Appartement entièrement rénové de 80 m² habitables (117 m² de surface utile), situé au deuxième étage d’une petite copropriété bien entretenue. Ce bien lumineux et spacieux est idéalement situé sur les hauteurs de Châtel-Guyon, offrant une vue dégagée sur la ville. L’appartement se compose d’une entrée de 7 m² desservant une grande pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. L’espace nuit comprend deux chambres (9 m² et 11,20 m²), une salle de bain moderne et un WC séparé. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste pièce de 55 m² au sol (19 m² loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, studio indépendant ou espace de loisirs. Les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà en place pour y installer une salle d’eau et un WC supplémentaire ainsi qu'un espace cuisine. Un terrain non attenant de 50 m² vient compléter ce bien, idéal pour des moments de détente en extérieur. Points forts : • Rénovation complète : isolation, électricité, double vitrage et toiture neuve • Pièce à aménager de 55 m² au sol • Stationnement facile dans la rue • Vue imprenable sur Châtel-Guyon Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et une belle opportunité d’aménagement selon vos besoins ! Avis de valeur de votre immobilier offert !! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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294 000 €
3 095 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez ce superbe appartement de 95 m² proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Situé dans une résidence sécurisée de 2005, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché de Royat. Cet appartement de type 4, avec ses deux terrasses, vous séduira par ses volumes généreux et bien pensés. Il dispose d'un lumineux séjour avec accès à la première terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous avec un accès direct depuis le séjour, la cuisine et les chambres vers l'une des terrasses. Un garage sécurisé en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (D) et d'émissions de GES (D), grâce à une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage, et une exposition traversante sans vis-à-vis. Cet appartement lumineux et confortable n'attend plus que vous ! Les visites sont possibles même le dimanche, alors ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 572044 )
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236 500 €
2 489 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres
Idéalement situé à mois de 5mn à pieds du centre de Chamalières et ses commerces, appartement T4 de 95m2 au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux et avec peu de vis-à-vis, il se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour, un toilette indépendant et une salle d'eau. Un couloir de dégagement avec placards donne accès à l'espace nuit disposant de 3 chambres et d'une salle de bains. Toute les pièces donnent accès au balcon-terrasse par de grandes baies vitrées. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles : 220 euros / mois et comprenant une base chauffante par le sol, eau froide, entretien des communs , ascenseur, espace vert et frais de syndic. Taxe foncière : 1880 euros. PRIX DE VENTE 236.500 euros comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE D. Référence 1955. Contactez votre conseiller et agent commercial Mr Clément RAYMOND au 06.49.55.01.80 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2643 euros.
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242 500 €
2 608 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres
Découvrez cet appartement spacieux de 93,07m2 à vendre à Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme. Cet appartement en très bon état offre trois chambres confortables et un salon accueillant. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur. Proche de toutes les commodités et des transports. Un stationnement peut-être disponible en location. Le prix demandé est de 242 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 212
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298 200 €
2 867 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres
À vendre : Grand T4 de 104 m² à Chamalières – Emplacement idéal et prestations de qualité ! Découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé à Chamalières, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Niché au 2ᵉ étage, il offre une vue imprenable sur les parcs environnants et un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand. Les atouts de ce bien : Ses espaces généreux et lumineux : beau séjour-salon orienté Ouest, une grande entrée accueillante avec placards intégrés/ Sa cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie/ Son confort et fonctionnalité : 3 chambres spacieuses parquetées, rangements intégrés dans l’une d’elle et dans le dégagement, pour un intérieur organisé et pratique/ Ses sanitaires bien pensés : une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le « petit plus » : un grand balcon de 6m2, parfait pour faire un petit jardin urbain ou pour profiter d’un extérieur dans son intérieur. « De l’espace et des idées : Découvrez le potentiel de chaque pièce! » L’appartement est présenté vide : une véritable toile blanche ! Nous avons imaginé pour vous des agencements virtuels qui montrent à quel point il est facile de s’y sentir chez soi et pour vous aider à en imaginer les multiples facettes, illustrant le charme et la fonctionnalité de chaque espace ! Cet appartement “prêt-à-vivre” séduit par ses aménagements : les matériaux des sols (carrelage, parquets), murs (revêtements isolants) et par son emplacement stratégique. Vous êtes à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, pharmacies et services médicaux. Une grande cave et deux garages fermées viennent agrémenter ce bien, le tout dans une co-propriété soucieuse de l'environnement et de la propreté des surfaces communes. Un cadre de vie idéal : Résidence calme, environnement verdoyant, et accès rapide au centre de Clermont. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes disponibles du lundi au dimanche. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie CHOCRAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 369 172 Greffe de CUSSET) 06 15 04 07 84 (réf. 574180 )
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185 500 €
1 953 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité à Beaumont, sur un secteur calme et proche de toutes commodités, cet appartement d'environ 100 m² avec balcon. Vous trouverez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine fermée, deux grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux rangements et placards. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave. DPE C N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. Référence agence : 2796
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