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KW ARVERN

(299 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par KW ARVERN 11/02/2025

(299 avis)

185 000 € 2 510 €/m²
Appartement • 73,71 m² • 4 pièces • 1 chambre

Lempdes (63370)

Situé à proximité de Clermont-Ferrand, cet appartement lumineux de 73 m² avec 2 terrasses offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une famille monoparentale. Il se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur la 1ère terrasse; idéal pour vos repas. Un séjour confortable et une salle à manger complètent cet espace. A l'étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un bureau avec la 2ème terrasse. L'agencement optimisé de cet appartement garantit un quotidien agréable et fluide. L’appartement bénéficie également de deux places de parking privatives au sein de la résidence, offrant confort et sécurité. Pompe à chaleur air/air, syndic de copropriété bénévole et faibles sont des atouts supplémentaires. L'École maternelle et élémentaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve les bus 35 et 36. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes. Le marché Centre-Ville a lieu chaque mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Anne Marie CHARIL au 06.12.44.28.95 agence immobilière KW ARVERN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 14/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

181 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence Contact Immo 63 vous propose appartement T3 de 68 m², entièrement rénové en 2022 situé dans le quartier de l'Oradou. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie . Un balcon, un garage et une cave complètent ce bien situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 9 appartements très bien entretenue et au calme. L'appartement se situe à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Huisseries double vitrage PVC, chauffage gaz individuel. Raccordé à la fibre. Bien en copropriété Charges mensuelles: 116 € par mois ( eau froide, entretien des communs ). Pas de procédure en cours. Nombre total de lots: 27 Dont 9 lots principaux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 Ref : VA1955 Prix : 181 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KW ARVERN

(299 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par KW ARVERN 15/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(299 avis)

125 000 € 3 008 €/m²
Appartement • 41,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aulnat (63510)

Découvrez cet appartement chaleureux et fonctionnel de 41,55 m², situé à Aulnat, à seulement quelques kilomètres de Clermont-Ferrand. Au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur , il vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un espace de vie pensé pour votre confort Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La pièce principale, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse privée , parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée invite au partage. L'appartement dispose également d'une chambre cosy et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un cadre de vie pratique et dynamique En bonus, une place de parking privative et un parc à vélo complète ce bien. Écoles à proximité : L'École Élémentaire François Beytout et l'École Maternelle Formes et Couleurs accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports et accessibilité : Bus (lignes 20 et 10), gare Aulnat Aéroport, accès rapide aux autoroutes et à la nationale N89. Commodités à deux pas : Restaurants, boulangeries, commerces, bureau de poste et supérette pour un quotidien facilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Anne-Marie Charil KW ARVERN 06.12.44.28.95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Grey Patrimoine

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Grey Patrimoine 16/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

239 000 € 2 685 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Découvrez ce superbe appartement, proche du CHU Saint Jacques, aux prestations haut de gamme, offrant tout le confort d’une maison. Avec son entrée indépendante, profitez d’une vraie intimité et d’un espace de vie idéal pour toute la famille. Caractéristiques principales : 3 chambres avec rangements pour un confort optimal, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilité. Cette appartement dispose également de deux terrasses, dont une de 45 m2 au calme sans vis à vis. Prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol pour un confort absolu, pergola bioclimatique, ... Espaces annexes : cave et parking

KW ARVERN

(299 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025

Proposée par KW ARVERN 17/02/2025

(299 avis)

194 000 € 2 296 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

SPACIEUX APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE sur le Puy de Dôme et le Pariou. A CLERMONT-FERRAND (63100) , à deux pas de l’Universités (ligne A) , découvrez ce 4 pièces de 84 m² et une vue imprenable sur le Puy de Dôme et le Pariou . Installé au 5e étage d'un immeuble de 9 étages avec ascenseur : • 3 chambres lumineuses , • Une cuisine aménagée • Une cave • Un espace de vie très lumineux et agréable Un emplacement privilégié : • Écoles • Crèches • Université Clermont Auvergne pour le supérieur • Transports en commun: 12 lignes de bus et Ligne A de Tramway juste à côté • Accès rapide à l’autoroute Commodités et loisirs à proximité : • Cinémas , piscines, conservatoire • Commerces variés : supermarchés, restaurants, boulangeries … • Services: marché place Verdun tous les vendredis Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort ,proximité des services et vue exceptionnelle. Contactez dès maintenant notre agence KW ARVERN pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Contact Immo 63 Riom

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Contact Immo 63 Riom 19/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

136 000 € 2 159 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement T2 d'une surface de 63 m² avec jardin situé en rez-de-chaussée situé dans le quartier de la Plaine. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse. Une grande cave ( située sur le même palier ) et une place de parking en souterrain complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Possibilité de créer une deuxième chambre dans le séjour. Locataire en place. Préavis en cours, date de sortie le 01/07/2025. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 195 € / mois (charges générales du bât, eau et chauffage.) Chauffage collectif. Nombre de lots : 168 Nombre de lots à usage d'habitation : 56 3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux. Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 43 28 20 87 . Réf : VA1967. Prix du bien : 136 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 02/03/2025

68 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63100)

Situé à proximité du stade Marcel Michelin , de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose cet appartement T1 de 21m2 au 3ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes et un balcon ,1 kichenette équipée ( réfrigérateur , micro-ondes , plaques de cuisson , vaisselle) , TV écran plat , 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Un emplacement de parking sécurisé vient compléter ce bien. Résidôme gère lui même les locations , les arrivées , les départs , le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref , vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9/10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (1380€ HT/trimestre). Accueil ouvert 24h/24, wifi gratuit , petit déjeuner , service de blanchisserie et de pressing , ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF , du CHU , de L'A71, A75 , A72 , A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Charges:137€/an. Taxe foncière: 280€/an. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Neowi Riom

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Neowi Riom 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

155 000 € 1 714 €/m²
Appartement • 90,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 4 rénové intégralement en 2025 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, il se compose d’une entrée desservant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition est-sud), un dégagement pouvant être utilisé en bureau menant à l’espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC. Le logement est alimenté au chauffage électrique individuel et bénéfice d'une terrasse en bois privative s'ajoutant un jardin collectif. Points positifs de la prestation : le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole), d’un jardin entièrement clôt et d’une facilité de stationnement avec des places publiques attenantes à la copropriété. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1160 € et 1630 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

280 000 € 2 059 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres

Royat (63130)

662 - L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous présentent, sur les hauteurs de Royat, cet appartement de plus de 136 m2, à proximité immédiate du Parc Thermal et des transports. Ce magnifique T5, situé au 3? étage avec ascenseur d’un immeuble d’époque calme et parfaitement entretenu, bénéficie d’une exposition traversante, offrant une luminosité exceptionnelle. Son superbe parquet massif, ses élégantes moulures et sa belle hauteur sous plafond renforcent son cachet authentique. Un balcon filant d’environ 10 m2, longeant la façade Nord-Est, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Ce bien d’exception comprend également : Une chambre de bonne spacieuse de plus de 13 m2 Un grenier Deux caves généreuses Distribution des espaces : À l’entrée, un vaste couloir dessert harmonieusement les différentes pièces : Côté droit : Un séjour-salle à manger de 22 m2, deux grandes chambres de plus de 18 m2 et une troisième chambre d’environ 17 m2, toutes donnant sur le balcon. Côté gauche : Une cuisine lumineuse d’environ 17 m2, entièrement équipée, un WC séparé et une salle d’eau de 6 m2. Un appartement au charme authentique, idéal pour les amateurs de volumes et de caractère ! DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 2023 Prix du bien : 280 000 € Prix hors honoraires : 266 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 14 000 €(Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.) À propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Pas de procédures en cours Charges prévisionnelles : 150 €/mois Taxe foncière : 2 860 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 22/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

164 400 € 1 436 €/m²
Appartement • 114,46 m² • 6 pièces • 4 chambres

Beaumont (63110)

APPARTEMENT T6 SPACIEUX À VENDRE À BEAUMONT (63110) Situé au cœur d'un secteur recherché de Beaumont cet appartement T6 traversant de 114,46 m2 (Loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : Mairie, écoles, transports en commun et commerces. Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien ! Grand espace de vie : Un vaste salon/séjour lumineux (exposition Est/Ouest) pour profiter du soleil toute la journée. Cuisine aménagée : Prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses : Idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. Dressing et placard : Pour une optimisation des espaces. Salle de bains avec baignoire et WC séparés avec lave-mains et fenêtre. Loggia : Parfaite pour prendre un café ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Autres atouts : Cave (no165) pour un espace de stockage supplémentaire. Place de parking extérieur (no94) pour votre véhicule, un vrai atout dans ce secteur recherché. Récemment raccordé au réseau urbain de chaleur, ce bien bénéficie désormais d'une chauffage collectif performant et respectueux de l'environnement pour plus de confort et des économies d'énergie. Visite sur rendez-vous :Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Madame Annie DUGUAIT, agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no869.100.602.

BONNEFOY IMMOBILIER

(180 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 24/02/2025 - mise à jour 10/03/2025

(180 avis)

140 000 € 1 772 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Forom Immobilier vous propose ce bel appartement T4 d'une surface d'environ 79.03 m2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Clermont-Ferrand. Actuellement loué 761.18EUR CC (671.18EUR HC + 90EUR charges locatives), rentabilité brute 6.52 % ! Date de fin de bail 08/10/2026. Ce bien se compose de la façon suivante : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un balcon et un garage en sous-sol. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : C - Montant des charges annuelles : 1 719.88EUR - Taxe Foncière 2024 : 1 727EUR - Nombre de lots: 185 Honoraires charges vendeur.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 25/02/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 25/02/2025

99 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand T2 de 44 m2 avec vue au 3ème étage avec ascenseur, comprenant chambre séparée, séjour, cuisine, WC, salle d'eau, dégagement, placard, cave et garage fermé au rez de chaussé.. belle vue au sud, petit rafraichissement à prévoir. double vitrage fait DPE E, faibles charges de syndic 1500 euros/an. Taxe foncière 1050 euros/an. prix 99000 euros FAI (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

159 750 € 2 045 €/m²
Appartement • 78,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

Secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités. Dans une petite résidence bien entretenue, au deuxième étage, charmant appartement T3 très lumineux de 78.13 m2 (Loi Carrez) situé au deuxième étage sur trois et comprenant: -Entrée avec double penderie, cuisine équipée avec loggia, salon/séjour donnant sur grand balcon (expo. Ouest), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Nombreux rangements. Garage no7 et cave no9. Chauffage individuel GAZ / Double vitrage.

KW ARVERN

(299 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025

Proposée par KW ARVERN 04/03/2025

(299 avis)

462 000 € 3 382 €/m²
Appartement • 136,6 m² • 7 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

A VENDRE magnifique appartement traversant 137 m2 baigné de lumière au dernier étage Ce bien offre des prestations haut de gamme et un agencement optimisé. Son vaste séjour de 50 m², sublimé par une cheminée moderne, s’ouvre sur deux terrasses, offrant un espace de vie intérieur-extérieur exceptionnel. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, complète cet espace convivial. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, ainsi que de deux belles salles d’eau. Climatisation, baies vitrées en aluminium avec double vitrage, nombreux rangements, chauffage individuel au gaz : chaque détail a été pensé pour votre confort. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme une université à proximité. Vous trouverez tous les transports en commun au pied de l'immeuble. . Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux poissonneries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez ce bien unique à vendre en prenant rendez-vous avec Anne-Marie Charil 06.12.44.28.95 KW ARVERN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EID IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par EID IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

189 500 € 2 436 €/m²
Appartement • 77,79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Beaumont (63110)

À VENDRE Bel Appartement F3 avec balcon et garage individuel BEAUMONT (63110) Idéalement situé dans un secteur prisé, à la limite d'AUBIERE , bel appartement de 77,79 m2 au 1er étage d'une petite résidence sécurisée et bien entretenue , Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace fonctionnel et lumineux . Le salon/séjour donne sur un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée, une cuisine entièrement aménagée et équipée , L'espace nuit se compose de deux chambres confortables , une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Côté praticité, vous bénéficierez d'un garage individuel , et pour votre confort, la résidence est reliée au réseau de chaleur urbain . Un bien rare dans un secteur recherché à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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