Achat appartement en viager en Auvergne

Immoby Sagat

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

Proposée par Immoby Sagat 29/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

130 000 € 2 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Découvrez cet appartement T1/2 de 45 m², un véritable havre de paix au coeur d'un environnement paisible. Libre de toute occupation, cet appartement offre une surface habitable idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. Le salon, lumineux et spacieux, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, confortable et accueillante, vous offrira des nuits reposantes. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, garantissant une intimité et un confort optimal. Les ouvertures en PVC assurent une isolation thermique et acoustique de qualité, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin privé, un véritable atout, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner en plein air, entouré de verdure, ou de lire un bon livre à l'ombre d'un arbre. Cet espace extérieur est idéal pour les amateurs de nature et de détente. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, ce qui vous garantit un environnement serein et bien entretenu. Les finitions soignées et les équipements modernes font de cet appartement un choix de qualité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et agréable à vivre. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'une école élémentaire, une alimentation générale et un parc et jardin. Ces commodités vous permettront de profiter pleinement de votre quotidien sans avoir à vous déplacer trop loin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Immoby Sagat

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

Proposée par Immoby Sagat 29/03/2025 - mise à jour 13/04/2025

117 000 € 3 656 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Découvrez ce charmant appartement T1/2, situé au 3ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Construit en 2012, cet appartement de 32 m², partiellement meublé, est prêt à accueillir vos rêves et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter de deux balcons spacieux de 15 m², idéaux pour des moments de détente en plein air. L'appartement est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nid douillet. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. Imaginez-vous, après une journée bien remplie, vous détendre dans votre salle de bains moderne, ou profiter de la piscine chauffée et privative, un véritable havre de paix. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offrira des nuits paisibles et réparatrices. Pour vos déplacements, un stationnement extérieur est à votre disposition. Vous pourrez également profiter de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi que des arrêts de bus. Plusieurs crèches, hôpitaux et alimentations générales sont également accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où confort et tranquillité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 646 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Neowi Riom 31/03/2025 - mise à jour 10/04/2025

369 900 € 2 205 €/m²
Appartement • 167,72 m² • 5 pièces • 3 chambres

Riom (63200)

Appartement d'exception en duplex avec terrasse et vue panoramique. RIOM, EXCLUSIVITE, coup de cœur assuré pour ce magnifique duplex de 167,72 m², entièrement rénové par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les toits de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement. La cuisine équipée, ouverte sur l'espace lecture et la pièce à vivre, est un véritable lieu de convivialité. Le salon, avec son parquet chaleureux, s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois spacieuses chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un bureau, un dressing et une lingerie complètent la prestation, offrant des possibilités d'aménagement variées. Ce bien d'exception bénéficie également de trois caves et d'une place de parking sécurisée, un avantage rare en centre-ville. Nombreux atouts sont offerts par cet appartement : - Rénovation par architecte. - Matériaux qualitatifs avec nombreux éléments de confort : chauffage électrique individuel, isolation des murs et des combles, double vitrage performant, stores etc. - Terrasse avec vue panoramique. - Trois chambres avec salles d'eau privatives. - Bibliothèque entre la pièce à vivre et la cuisine, bureau en rez-de-chaussée. - Caves. - Place de parking sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, alliant charme, confort et authenticité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2290 € et 3150 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2788 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Agence Cevenole Immobilier

(50 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025

Proposée par Agence Cevenole Immobilier 02/04/2025

(50 avis)

140 000 € 1 505 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces

Le Chambon-sur-Lignon (43400)

Maison de village au Chambon sur Lignon Au centre du village du Chambon sur Lignon, maison en pierre sur 4 niveaux. Elle comprend en rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine, une pièce de vie et 2 caves. A l'étage, une spacieuse chambre de 14 m² ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain, WC. Au deuxième étage, deux chambres. Combles aménageables avec très belle charpente pour 43 m². Couverture d'une quinzaine d'années. Tout à l'égout, double vitrage PVC récent. Sur plancher. Travaux de confort à prévoir pour amélioration de la consommation énergétique. Joli potentiel à développer. Très belle façade en pierres rejointées. Idéal pied à terre à proximité du village ! Afficher plus

Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad

(108 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025

Proposée par Alexandre CHAMBEL-CARRANCA - iad 04/04/2025

(108 avis)

72 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Aubière (63170)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA vous propose: Venez découvrir ce joli Studio meublé de 24 m² situé au 2ème étage d'une petite résidence. Idéalement situé dans le secteur prisé des Cézeaux, proche des transports et du tram ainsi que toutes les commodités. De plus, une place de stationnement et une cave complètent ce bien Idéal investissement locatif étudiants Pas de travaux à prévoir Chauffage individuel électrique Double vitrage Petite copropriété de 10 lots. Vous recherchez un investissement locatif stratégique dans un emplacement prisé ? Ne cherchez pas plus loin ! J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant studio baigné de lumière naturelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre CHAMBEL-CARRANCA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Côté Particuliers Clermont Ferrand

(305 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025

Proposée par Côté Particuliers Clermont Ferrand 05/04/2025

(305 avis)

399 000 € 4 113 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 1 chambre

Royat (63130)

L'agence Côté Particuliers vous propose à la vente, un magnifique appartement d'une surface habitable de 97 m2 avec grande terrasse de 55 m2 + garage. Cet appartement, situé au 1e étage, avec ascenseur, est composé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon trés lumineux, une grande chambre, un bureau (ou 2° chambre), une salle de douche, un WC et une chambre de bonne séparée. Appartement traversant - Vue panoramique Proximité centre-ville, transports en commun, tous commerces... Charges : 993 €/trim. (ascenseur, chauffage, eau) Pour plus de renseignements nous contacter. Afficher plus

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 05/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

(18 avis)

140 000 € 1 591 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 88 m² Dernier étage : calme et luminosité Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié en hyper-centre Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 ) Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 06/04/2025

Proposée par HOMKI 06/04/2025

Nouveau 13

127 000 € 2 540 €/m²
Appartement • 50 m² • 4 pièces

Royat (63130)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15911 Situation : Idéalement situé à Royat, à proximité immédiate de Royatonic, dans un immeuble au charme unique. Accès rapide et facile, idéal pour une profession libérale ou investissement locatif (classique ou courte durée). Description du bien : Surface principale : 39 m² en rez-de-chaussée, composé de 3 pièces lumineuses. Annexe : 11 m² au 1er étage comprenant une kitchenette, un WC et une buanderie. Commodités : WC, point d'eau et espace coffre. Chauffage collectif au gaz. Petite terrasse agréable. 3 entrées ou sorties distinctes, pratique pour l'accès et la flexibilité d'utilisation. Atouts : Local lumineux et fonctionnel. Présence d'autres cabinets professionnels (kinésithérapeutes) dans l'immeuble, créant un environnement propice pour les professions libérales. Usage idéal : Parfait pour une profession libérale : cabinet médical, paramédical, bureau d'études, etc. Prix : 127 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 830 €. Les charges sont de 133 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Afficher plus

Olivier SANCHEZ - Optimhome

(18 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Olivier SANCHEZ - Optimhome 09/04/2025 - mise à jour 10/04/2025

(18 avis)

Nouveau 4

90 000 € 1 800 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Appartement 49 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat ! Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 49 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports. Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 49 m² • Dernier étage : calme et luminosité • Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne • Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine • Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée • DPE : E / GES : E – Isolation de la toiture et menuiseries performantes Atouts supplémentaires : • Emplacement privilégié en hypercentre • Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires • Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable Une opportunité à ne pas manquer Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité. Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581997 ) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/04/2025

Nouveau 9

100 000 € 926 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

Fiche Id-SUP171919 : A vendre, en centre-ville de THIERS, appartement de Type 4 de 108 m2 avec vue dégagée sur la Chaine des Puys et cave en R-1. Il se compose d'une entrée, d'un WC avec coin rangement, d'une cuisine semi-équipée (éléments haut et bas, comptoir, hotte) ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains (rangement et miroir) et coin MAL-Sèche Linge, puis d'un dégagement desservant les deux autres chambres et la salle d'eau (meuble et miroir), avec wc, attenante aux deux chambres. Prestations intérieures de bonne qualité et actuelles. Chauffage par convecteurs à inertie. Fenêtres en PVC double vitrage. Volets roulants électriques à télécommande. L'appartement est reculé de la rue et ne subit donc aucune nuisances sonores et quasiment aucun vis-à-vis (seulement une chambre sur cour). En parties communes, on peut profiter d'une petite terrasse-cour sur l'avant de l'appartement. Idéal en résidence principale ou en investissement renta 7,80% bruts.' - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 93500 Euros) - Classe-Energie D : 201 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1840 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 790 Euros/an (soit 66 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par megAgence 10/04/2025

Nouveau 6

34 000 € 507 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montluçon (03100)

Dans une résidence, proche du lycée Paul Constans, cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur avec accès sécurisé par digicode. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour double avec balcon (possibilité de créer une 2ème chambre) et sur une cuisine non équipée. Le couloir dessert une chambre, un toilette, une salle d'eau avec cabine de douche neuve ainsi qu'un cellier-séchoir. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés pour une partie de l'appartement. Coté pratique, pour des rangements supplémentaires il dispose en sous-sol d'une cave individuelle et d'un local à vélo collectif. Des plus non négligeables un garage privé et un accès sécurisé au parking de la résidence ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 214 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1377 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031 Afficher plus

Vos Agents

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Vos Agents 11/04/2025 - mise à jour 12/04/2025

Nouveau 11

53 700 € 2 470 €/m²
Appartement • 21,74 m² • 1 pièce

Royat (63130)

ROYAT - Les Thermes // Vos agents vous proposent.... Un appartement de type T1 de 21m2 à Royat, proche des transports et des commerces A proximité immédiate des thermes, cet appartement, situé au 1er étage, s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine séparée, un couloir avec rangements distribuant les wc, la salle de bain et la pièce principale avec accès à la loggia. Cet appartement bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les thermes de Royat et son casino. Emplacement recherché, idéal pour investissement locatif. Rendement annuel autour de 6% en location classique, autour de 11% pour de la location saisonnière / curistes. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 1600€/an (chauffage collectif, ascenseur). Pas de procédure en cours. 48 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 53 700 € HAI Votre Agent : Natacha au 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621 . Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Neowi Riom 11/04/2025

Nouveau 16

79 900 € 1 597 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

Appartement de type 2 de 50,03 m2 en rez-de-chaussée, jardin en copropriété. CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, « Avenue de Russie », agréable appartement de type 2 situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 8 lots, d'une superficie "Loi Carrez" de 50.03 m2 il se compose d’une cuisine ouverte sur le salon exposé à l'Est, un dégagement menant à l’espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien est alimenté au chauffage éclectique individuel et bénéfice d’un jardin collectif. Le logement dispose de faibles charges (syndic bénévole) et il est habitable de suite. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Classe énergétique : D. Émissions de gaz à effet de serre : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 670 € et 940 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 8 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 520 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Neowi Riom

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Neowi Riom 11/04/2025

Nouveau 33

239 900 € 2 597 €/m²
Appartement • 92,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Appartement duplex de type 4 avec terrasse, garage et caves. CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 4 en duplex d’une superficie « Loi Carrez » 92,37 m2, rénové intégralement avec goût, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres une salle d’eau et deux toilettes. La magie opère avec une terrasse privative de plus de 40 m2 sur les toits avec une vue dominante sur la ville. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement) et bénéficie de nombreux éléments de conforts : double vitrage, isolation, douche à l’italienne, atelier, caves et un spacieux garage privatif. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Classe énergétique : C. Émissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 998 € et 1350 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : syndic professionnel mis en place en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, Afficher plus

Vincent Dubois - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Vincent Dubois - iad 11/04/2025

(46 avis)

Nouveau 19

269 000 € 1 978 €/m²
Appartement • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres

Moulins (03000)

iad France - Vincent Dubois vous propose: MAGNIFIQUE appartement de 136m2 situé au 1er étage, proche de la Place d'Allier avec toutes ses commodités, composé d'une entrée qui dessert un SPACIEUX salon séjour avec une AGREABLE cuisine ouverte équipée et aménagée de 64m2, une arrière cuisine, un balcon, 3 BELLES chambres dont une suite parentale avec un GRAND dressing et une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une baignoire, un placard, un WC, une buanderie, une deuxième salle d'eau, une JOLIE terrasse et une cave. Chauffage avec une chaudière au gaz récente et pompes à chaleur air / air, tout à l'égout, double vitrage, fibre optique et bon DPE en C. Présence d'un syndic bénévole. Points positifs : - Magnifique appartement - Grande surface - Lumineux - 3 chambres - Pompes à chaleur air / air - Idéalement situé - 2 salles d'eau - Une terrasse - Une cave... Ce bien d'exception n'attend que vous !! À vos téléphones !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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