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iad France - Franck Cabot vous propose: Rare Opportunité à Saisir : Studio à Rénover en plein COEur de Rennes Vous rêvez d'un pied à terre dans un petit cocon en plein cOEur de Rennes ? Vous cherchez un investissement locatif ? Ne cherchez plus, ce studio est l'opportunité qu'il vous faut. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, ce studio lumineux de 16,80 m² ( pour 35 m² au sol ) vous séduira par son potentiel incroyable, son espace disponible et sa vue dégagée sur les toits de Rennes. Actuellement, ce studio nécessite une rénovation à finaliser pour être mis à votre goût, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque détail selon vos envies. Certains des matériaux (compris dans le prix de vente) nécessaires à cette rénovation sont déjà acheminés sur place, à savoir : - Plaques de placo hydrofuge. - Plaques de placo plâtre coupe feu. - Rails de différentes dimensions pour placo plâtre. - Rouleaux d'isolant (laine de verre). Un mur en pierre apparente a déjà été rénové ainsi qu'un autre, entièrement enduit en chaux et terre. Situé en plein cOEur de Rennes, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie animés de la ville. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif, ce studio présente un fort potentiel de rendement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché de Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.33€ par mois (soit 184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.