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22370 PLENEUF VAL ANDRE - APPARTEMENT T3 avec jardin privatif - SECTEUR : PLENEUF Imaginez-vous profiter d'une douce soirée d'été sur une terrasse ensoleillée, bercée par la tranquillité d'une impasse paisible. Cet appartement lumineux, niché au cœur de Pléneuf-Val-André, vous offre un cadre de vie parfait entre sérénité et proximité des commodités. Ce T3 de 72m², situé au PREMIER ETAGE, SANS ASCENSEUR, d’une petite copropriété (2 lots), respire l’harmonie et la convivialité. *****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE***** Dès votre entrée, un agréable sentiment d’espace vous enveloppe. La pièce de vie (26.53m²) baignée de lumière, avec son balcon orienté sud-ouest, vous invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte (10.84m²), entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents de chef pour concocter de bons petits plats. Ce n’est pas tout. Deux chambres (12.44m² et 11.55m²) avec placards intégrés, une salle d’eau moderne (2.82m²) avec douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains (1.35m²) ajoutent au confort de cet appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Le véritable atout ? Une terrasse orientée sud-ouest de 15m² env pour vos moments de détente et un jardin privatif où vous pourrez cultiver vos plantes préférées ou simplement profiter du grand air. Un cabanon (10m² env.) est également à votre disposition, idéal pour ranger votre vélo après une balade au port de Dahouët ou vos planches de paddle après une journée à la plage. Et tout cela, à quelques pas (10mn à pied) du centre du charmant bourg de Pléneuf, avec ses commerces de proximité, à moins de 3 km de la plage du Val André et à 15 minutes en voiture de la gare TGV de Lamballe, facilitant vos allers-retours pour le télétravail ou les week-ends à la campagne. Ce lieu de vie n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Alors, prêts à découvrir ce petit coin de paradis ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris