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35400 - SAINT-MALO - SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN ACCESSIBLE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant APPARTEMENT situé dans le quartier Decouverte à Saint-Malo. Ce bien de 64,0m2 se distingue par sa TERRASSE ensoleillée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. L'exposition de l'appartement lui confère une CLARTÉ naturelle, illuminant chaque pièce. Doté de 3 pièces dont 2 CHAMBRES, cet appartement se caractérise par son EMPLACEMENT idéal, à proximité de toutes les commodités. Le JARDIN accessible est un véritable atout pour les amateurs d'espaces verts en plein cœur de la ville. L'ETAT GÉNÉRAL de ce bien est EXCELLENT, offrant un confort de vie optimal. La LUMINOSITÉ y est exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 29,42m2 est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La TERRASSE de 18,0m2 est un espace convivial pour profiter de l'extérieur. Construit en 2015 avec des matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'un toit en ZINC et d'une façade en CRÉPI, tous deux en EXCELLENT état. Les sols sont également en TRÈS BON état, garantissant une atmosphère moderne et soignée. Au 1er étage sur 4, l'immeuble très récent, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Un ASCENSEUR est à disposition pour un accès facilité. Une place de stationnement intérieur complète ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique alliant confort, luminosité et tranquillité au cœur de Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris