Acheter un appartement en viager à Orléans (45)

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Pierre-Yves RENAULT, Keller Williams, vous présente : Notre agence KW INFINITY est heureuse de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 96 m² (96,67 m² Carrez) en vente à ORLEANS (45000), Rue Alsace Lorraine. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Le bâtiment est équipé d'un visiophone et d'un interphone. Il s'organise comme suit : un salon/séjour et une cuisine aménagée équipée pour une superficie totale de 35 m², une suite parentale de 20 m², deux chambres, un dressing . Le chauffage de la résidence est collectif alimenté au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Une cave lui est associée. Pour un accès internet haut débit, cet appartement est raccordé à la fibre. Pour votre véhicule, il est également possible d'acquérir une place de parking en sous-sol. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus, la gare et le tram se situe à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin. Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 319 kWh/m²/an et 59 Kg CO2/m²/an. Son prix de vente est de 365 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 16 lots. Les charges annuelles sont de 3.098€ pour l'année 2023 comprenant le chauffage et l'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW INFINITY pour une première visite de cet appartement à vendre. Pierre-Yves RENAULT KW INFINITY KW E.I. RSAC : 949453989 Orléans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.